マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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1408
通りがかりさん
しかし広告の作り方？売り方？何に問題があったのか分からないけど、えらく批判的な書き込みをされる物件(会社)ですね。
ちょっと前向きな事が書き込まれると、信者か？と一蹴されてるし。。。
変な人のストレス発散のためのスレになってて角文が少し可哀想。。。
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1409
通りがかりさん
広告とか、売り方とか、捉え方がプア。人物が小さい。
良いですか？
良し悪し含め、併せ呑める懐の深さが角文さんの魅力ですよ。
江戸時代創業はだてじゃない。
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1410
口コミ知りたいさん
>>1408 通りがかりさん
それだけ世間の注目を浴びてるのでは？実際目立つし。
他の角文物件なんて話題にもなってないじゃん。
完成までに売り切れなかったんだから仕方ないよ。
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1411
イケイケOL嬢
世間の注目とか、目立つとか目立たないとか、発想が小さいですわね。
人間も小さいですわ。
恥ずかしいからおよしなさい。
いいですか、このマンションと一帯の整備には、愛知県と刈谷市が多額の税金を投じた地域再整備策ですよ。
マンションだけでなく、高級スーパーやエクセレントカフェも併設ですから。
更に保育園から老人ホームまで、まさに揺かごから墓場まで揃った秀作ですからね。
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1412
マンション検討中さん
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1413
マンション検討中さん
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1414
マンション検討中さん
市の再開発事業なのに、人を差別しちゃってるんだ？本当なら半公共事業としてアウトでしょ？（反社会的勢力の排除はどこでも当たり前だけど）
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1415
マンコミュファンさん
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1416
マンション検討中さん
住むのなら刈谷市内なら断トツでこの物件。
名古屋ではあるまいし、田舎の刈谷で駅前も何もない。他所につられて駅前マンションがバカみたいな価格になってること次第が異常。
みんな冷静になって。
20年後に今みたいな価格で中古で捌ける気かしてる？
同じ価格なら迷わず金山。
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1417
評判気になるさん
地元大手なのに営業してるんだ？
駄目な企業に仲間入り？
国や県のマンションや住宅の販売センターやモデルハウスが休業要請指定されているのに。
不要不急の外出を助長。
市内最高層から撒き散らすつもりなんでしょうか。
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1418
マンション検討中さん
刈谷市内に住むにせよ、この物件だけはないよね。首都圏や関西圏でもあるまいし、田舎の名古屋で刈谷駅も市駅も何もない。
みんな冷静になって！！
同じ価格なら迷わず首都圏か関西圏。
刈谷駅近はあり得るけれど、軒並み売れ残ってる刈谷市駅はないよね。
だけど。私が1番、冷静にならなきゃ！
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1419
匿名さん
このマンションが経営している保育園って。まだ営業を継続中？んな訳、ないですよね？
以下、報道:
「新型コロナウイルスの感染拡大を受け、保育園の運営状況が激変。
全国ほとんどで、登園する園児は通常の半数以下。原則休園、または登園対象を限定し受け入れを大幅に縮小。
保護者が医療従事者や警察官、消防士の家庭など対象を限定して保育を行っている都道府県が大半」
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1420
匿名さん
織Kのお膝元タワマン。別名はS機タワー。SKの高所得者層で埋まりそう！素敵ですね！
{3大ミッション}
①グループから巻き上げた配当金をフォークリフトで金庫室に運搬すること
②本家ヅラして踏ん反り返ること
③グループのお荷物的な存在であり続けること
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1421
マンション検討中さん
最上階入居審査で
・アメックスのブラックカード所有
・中小企業の経営者
らしい。
大手の社員、資産持ちは拒否
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1422
匿名さん
>>1421 マンション検討中さん
最上階まだ売れてないの？
どんな営業活動してたらこんな状況になっちゃうのかね。
新型コロナ以上にやばいじゃん。
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1423
マンション掲示板さん
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1424
匿名さん
>>1423 マンション掲示板さん
あたってるね！
このマンションに入居するSKマンの3大ミッションは。
①グループから巻き上げた配当金をフォークリフトで金庫室に運搬すること
②本家ヅラして踏ん反り返ること
③グループのお荷物的な存在であり続けること
あたってる！
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1425
匿名さん
>>1422 匿名さん
営業部のせいなの？
売れもしない立地に、受けないコンセプトの物件を構想した企画部の責任でしょ？
"どんな営業活動してたらこんな状況になっちゃうのかね"ってまるで、営業の責任みたいに言わないで！
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1426
マンション検討中さん
入居者は選ばれた人だな。
いくらお金持っていようが
門前払い
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1427
eマンションさん
>>1425 匿名さん
と、内部から悲鳴が聞こえるという話？
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