マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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628
評判気になるさん
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629
口コミ知りたいさん
>>618 名無しさん
こちらも、完売みたいですよ！
さすがですね！
こちらは、市が税金をジャブジャブ注ぎ込んで再整備していますから、完売は想定内！
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630
マンション検討中さん
完売してから、急に静かになりましたね！
さすが、市駅の一等地、瞬間蒸発でしたね！
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631
マンション検討中さん
>>630 マンション検討中さん
ほんとに完売なの？
二期はじまったあたりからずっとデマ出てるから、信じられないんだけど
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632
eマンションさん
デマ、とか酷いな。
刈谷市が。
市が、責任を持って売り捌いてるんだよ。
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633
eマンションさん
デマとか酷いな。
刈谷市の責任持って、売り捌いてるんだよ。
今更、デマとか言われても。
とは言え、使えない奴、多過ぎ。
明日から、はっきり白黒つけようと、、。
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634
マンション検討中さん
>>633 eマンションさん
なにが言いたいかわからないのですが。
人のことを使えないと断ずる前に、自分の日本語力を省みたらどうでしょうか？
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635
eマンションさん
>>634 マンション検討中さん
あれ？
人のことを使えないと断ずる、なんて、しまきたっけ？
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636
eマンションさん
>>634 マンション検討中さん
余りに売れ残るから、角文さんの営業マン、怒っちゃったよ。
外に当たっても仕方ないのにね。
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637
eマンションさん
HPの概要では、2期先着受付中だから、まだまだ残ってるってことだ。人気のない部屋もあるだろうし。
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638
マンション検討中さん
低層階って目の前にマンションがあって買う人いるのか？
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639
マンション検討中さん
貞操貝はクリニックとか高級スーパーです。
居住マンションは5階より上、だったと思います。
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640
マンション検討中さん
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641
マンション検討中さん
失礼しました。
貞操貝のクリニックや高級スーパーとかヘルスは、二階までで、その上は、高級マンションでしたね。
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642
口コミ知りたいさん
スーパーはトヨタ系のあいち生協。
一年で一番の春商戦の時期、ここで一気に完売させなかったら、絶対に売れないマンションの代名詞になるでしょう。
完成時までに完売したらいい戦略なら時代を読み違えてるでしょうね。
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643
マンション検討中さん
江戸時代創業の老舗、角文様が、刈谷市の要請に応えて、本気で作ったタワーマンション。
貞操貝は、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。
中層階は、庶民向けの集合住宅。
上層階は、刈谷市最高峰のプレミアムマンション。
残りわずか、ですから、早い者勝ちですね。
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644
マンション検討中さん
>>643 マンション検討中さん
貞操貝？児童相談所？早とちりが目立ちますね。
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645
住民板ユーザーさん1
エクセルグランデってエルグランデの上級ということですか？
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646
マンション検討中さん
第一期に契約したのだが、契約後、全く音沙汰がない。たまにはテナントとか、追加情報くれよ。買ったんだから。
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647
匿名さん
貞操貝には、高級スーパー、老人介護施設、児童相談所を、完備。 みたいです。
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