マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
|
| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
-
421
口コミ知りたいさん
ニーズ高くなくね？一人二人の声でニーズ高いことになるの？笑
-
422
通りがかりさん
ゲームセンター入らないかな？
コインランドリーもあって
ハンバーガー自販機とかもある
オートレストラン
-
423
マンション検討中さん
-
424
通りがかりさん
まぁ、市駅タワマンのテナントに何が入っても、わざわざ市駅周辺に電車や車で行く人はいないね。
市駅がいつまで存続するかも時間の問題だし。
ところで、刈谷駅直結の高級タワマンには、どんなテナントが入るの？
-
425
マンション掲示板さん
刈谷駅のタワマンのテナントと、
市駅のタワマンのテナントを見比べれば。
おのずと、位置付けやクラスの違いが、周知できるでしょう。
伊勢丹&高島屋、か、JA&理髪店、か。
-
426
マンション検討中さん
元刈谷や、小垣江、高浜、碧南の民に、刈谷市を語れるだろうか？
いや、語れはしまい。
とはいえ、シンクタンクを探している輩は、この3地域代表だから、少しは私と語る振りは出来るだろう。
楽しみに待っている。
-
427
検討板ユーザーさん
意味不明ですが、あなた、もしかしてシンクタンクさんですか？
-
428
通りがかりさん
-
429
検討板ユーザーさん
刈谷のかつての中心街ですから、集客力のあるテナントで埋め尽くされるでしょうね。
ただ、古い街だけに、集まる利用者の年齢層は高めではないでしょうか？
シンクタンクがどうとか、言う異常な粘着タイプとかは来なくていいのですが。
-
430
生粋の名古屋嬢
確かにそうね！
ローカル駅に集まるのはお年寄りとシンクタンクラバーだわ。
そうなると、吉野家、松屋、寿がきやが揃いそうね！
100円ローソンとか、ダイソー、セリア、キャンドオの100均とかも外せない！
-
-
431
名無しさん
シンクタンクラバーと年寄りなら、入れ歯屋とか、乳母車屋がいいんでねぇが？
-
432
eマンションさん
そういう方々、
例えばお年寄りとか、シンクタンクラバーとかでも、
分かるように。
噛み砕いて話して上げることが重要だな。
反省点。
-
433
検討板ユーザーさん
刈谷市駅は。
立地は刈谷の西外れなので、知多郡東浦や、小垣江、高浜、碧南の受入窓口的な位置付け。
刈谷駅は。
立地は東海道沿線で、全国から首都圏や関西圏の往来が激しく。
こういう違いを、お年寄りやシンクタンクラバーでも分かる様に説明してあげるのが、営業マンの務めなのでしょうね。
-
434
検討板ユーザーさん
刈谷駅は西三河唯一の風俗街がある駅ですね。
居酒屋等の店も含め、歓楽街を形成しています。
独身男性向けの街ですね。
-
435
検討板ユーザーさん
>>355 元シンクタン、今は親の七光自営業。さん
まだです？
-
436
検討板ユーザーさん
-
437
マンション掲示板さん
刈谷駅は。
西三河随一、ではなくて、
東海道線エリアで、東は首都圏、西は関西圏から人が集まったエリア。
市駅は、三河の地元ローカルの東浦とか高浜、碧南のエリア。
この違いが、シンクタンクラバーに、分かるかな？
-
438
マンコミュファンさん
>>436 検討板ユーザーさん
失礼しました。高浜市民を侮辱する気は毛頭ごさいません。
-
439
名無しさん
真剣に検討しよう（未だ初期段階の検討フェーズです）と考えてる一個人ですが、このスレをじっくり見させて頂き懸念事項が増えました。
マイナスコメントに対する挑発的なコメントは明らかに（売りたい、売るべき立場にいる）関係者に思えます。
営業マンの良し悪しで購入可否を決める事はありませんが企業としての今後の対応は購入可否検討の大きな要素です。
この掲示板も見てるでしょうから是非とも真摯に受け止めて善処頂きたい。
当たり前ですがマイナスコメントなんて真に受けとめてませんから。
-
440
検討板ユーザーさん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
