マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%（平成29年9月29日確認申請時）
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡（平成29年9月29日確認申請時）
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用：81台
自転車置場
分譲マンション用：162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許（4）18888号、愛知県知事（特-28）1718号、ISO9001／14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡～185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡～109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93（地番） |
| 交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建
敷地の権利形態：定期借地権（準共有、解体積立金 : 2,590円（月額）、賃料 : 7,840円（月額）、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年（建物建設・解体期間含む）※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）
完成時期：2020年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
>>20 マンション検討中さん
私も場所知りたいです。
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22
通りがかり
>>19 マンション検討中さん
区分所有で、自分の意思だけでは処分出来ない不便な土地の持ち分より、定借の方が後腐れなく、合理的な気がします。更に、分譲より格安感があるのですから、メリットばかりですね！
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23
匿名さん
>>20-21 マンション検討中さん
スレチ
三河マンションスレ見なさい
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24
通りがかり
>>18 周辺住民さん
あ、岡崎と間違えてんだ(笑)
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25
マンション検討中さん
テナント入るのかな。
立地的に。
なにか情報ありますか？
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26
マンション検討中さん
>>22 通りがかりさん
分譲より格安感があればね
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27
匿名さん
>>26 マンション検討中さん
格安感をお求めなら。
東浦とか東刈谷も、いい物件がありそうですよ！
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28
匿名さん
>>24 通りがかりさん
恥ずかしいからよしなさい
名前は仮称だろうが、内容は正しい
現地に看板でてるからな
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29
マンション検討中さん
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30
匿名さん
>>28 匿名さん
現地って、どっち？
大丈夫？
あなた、恥ずかしくない？(笑)
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31
マンション検討中さん
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32
マンション検討中さん
>>17 匿名さん
最上階の185㎡は億超え確実でしょうね。
公表されないでしょうが、1億2,000万程度を想定します。
伊勢湾やセントレアを一望出来るのでしょうか？
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33
周辺住民さん
セントラルガーデンレジデンス刈谷は、駅前の刈谷合同庁舎西側だよ
全然こっちの方がいいね
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34
マンション検討中さん
>>33 周辺住民さん
場所はいいね。
値段次第だね。
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35
匿名さん
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36
マンション検討中さん
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37
マンション掲示板さん
愛知県で伸びしろの大きい刈谷の中心街且つ風情が残る街並み。
いいロケーションですね。
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38
マンション検討中さん
>>37 マンション掲示板さん
中心は刈谷駅周辺では
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39
マンション検討中さん
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40
匿名さん
ホームページもまだまだで、現地案内図と資料請求しかボタンがないですね。角文のマンションです。
刈谷駅から遠いので残念かもしれませんが、刈谷市駅まで5分です。刈谷高校、刈谷北高校に近いので、合格したら自転車通学できます。地図から見ても明らかですが、企業が多いので、近隣に勤める人用のマンションになりそうです。
地上28階建て、81戸なので1フロア3邸位でしょうか。
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