マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-06 21:57:27
刈谷城の城下町、刈谷市駅の再開発プロジェクトの目玉となるマンションです。
物件名 エクセルグランデ刈谷銀座タワー
所在地
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93
交通
名鉄三河線「刈谷市」駅 徒歩5分
用途地域
近隣商業地域
地目
宅地
建ぺい率
56.89%
容積率
169.57%(平成29年9月29日確認申請時)
敷地面積
6,305.17㎡
建築面積
3,587.23㎡
延床面積
15,899.90㎡(平成29年9月29日確認申請時)
建築確認番号
第BVJ-NAG17-10-1200号
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上28階建て 一部鉄骨造
総戸数
81戸
駐車場
分譲マンション用:81台
自転車置場
分譲マンション用:162台
バイク置場
6台
竣工予定時期
平成32年2月
引渡予定時期
平成32年3月
分譲後の権利形態
敷地:借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。
管理形態
管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
角文株式会社 愛知県知事免許(4)18888号、愛知県知事(特-28)1718号、ISO9001/14001認証取得 OHSAS18001認証取得
設計・監理
株式会社鵜飼哲矢事務所
施工
日本国土開発株式会社
管理会社
株式会社ティーエスエス
【販売概要】
販売予定時期
平成30年6月予定
販売戸数
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
82.44㎡~185.84㎡
バルコニー面積
17.25㎡~109.31㎡
ルーフバルコニー面積
51.45㎡・55.69㎡
予定販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
[スレ作成日時]2018-01-20 04:31:16
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物件概要 |
所在地 |
愛知県刈谷市銀座三丁目34-1、31-2、124、銀座四丁目10-1、21、寺横町五丁目89、93(地番) |
交通 |
名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階建 敷地の権利形態:定期借地権(準共有、解体積立金 : 2,590円(月額)、賃料 : 7,840円(月額)、貸借権:2017年4月1日から2080年3月31日まで。地上権:地上権設定日2019年4月1日より2080年3月31日まで。借地期間満了時に、賃借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する。借地期間の延長および建物の買い取り請求はできない。権利金・保証金:なし ※借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む)※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。) 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]角文株式会社
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施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
管理会社 |
株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセルグランデ刈谷銀座タワー口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
>>182 通りがかりさん
アメクロの水準じゃないよ。
いくらなんでも。
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185
通りがかりさん
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186
マンション検討中さん
刈谷市最高層タワーマンション。
充実した共用スペース。
あっという間の完売もあり得ますね。
興味ある人は急いだ方がいいですよ。
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187
マンション検討中さん
>>186 マンション検討中さん
担当営業いわく、想定以上の反響だそうな
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188
通りがかりさん
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189
マンション検討中さん
成約数予想、良くて60戸。普通で40戸。悪いと20戸。
こんな感じかな?
想定以上の反響なら、かなりの数売れてますよね。
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190
通りがかりさん
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191
マンション検討中さん
>>190 通りがかりさん
関西人も注目の物件。
その名もエクセルグランデ刈谷銀座タワー。
これからの刈谷のランドマークとなる格調高き邸宅ですね。
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192
通りがかりさん
解体積立金2060円から2590円となっていますが、この額で足りますか?タワーマンションの解体費の基準が分からないから不安です。詳しい方教えて下さいませ。
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193
通りがかりさん
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194
通りがかりさん
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195
通りがかりさん
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196
マンション検討中さん
刈谷市駅で定借が悩ましい。定借だからこの値段なんだけど。築年数何年まで売り抜けれる?30年後でもいける?
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197
匿名さん
>>196 マンション検討中さん
それなりのリセールを期待するなら、築15年程度がせいぜいかと。
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198
匿名さん
特急停車駅徒歩4分、10階、100㎡ちょいの定借マンションの一室が、築15年で新築時の半値ちょい下げくらいだったよ
駅直結の定借の例も知らないけど、売却値は折り込んで買うだろうから、富裕層は気にしなくて良いのかと
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199
マンコミュファンさん
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200
匿名さん
>>198 匿名さん
ありがとう。そんなに落ちるのか。
2000年代前半の新築物件で。
発言撤回。築15年は耐えられない。
そのリセールじゃ。
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201
マンコミュファンさん
そろそろ新しいテナント情報出てきたかな?
医療テナント気になります。
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通りがかりさん
30年経とうが100万とかなら売れるし
問題ナッシングボンバー。
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マンコミュファンさん
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