つくばエクスプレス埼玉区間はどうでしょう？

結論。八潮で投資用マンションは買えないということが、よくわかりました。

ありがとうございました。

八潮に投資用物件なんてあり得ない。
笑っちゃうよね。
投資用物件探すなら、無難に都内で探した方がいいよ。

鉄塔に近いマンションはそんなに多くないかもしれないが、八潮には鉄塔が多いという事実は変わらない。

住んでいる街にあるのはいい気分がしない。

マンションの近くに無いから良しとするのはおかしい。


三郷中央は、災害の危険性もあるし、駅周辺は元々水田だったから地盤も弱い。

ヤンキーはどちらにもいる。

フレスポがあるから、八潮が目立つだけ

なんだか荒れてる？昨日わざわざ八潮で降りて駅周辺眺めてみたけど、鉄塔近くにあるマンションは4、5つぐらいだったよ。駅前のは賃貸なのかな。
改めて見てみると駅周辺の生活圏内は、高圧線に囲まれてるとこが多いね！やっぱり気になるかも。なんで八潮ってあんなに鉄塔や高圧線多いんだろう？

438さん
険悪施設もそうですが、八潮のショッピングセンターなどの住民の質もよく見てください。チンピラみたいな人がかなりいたので、子供の教育上よくないと思い、私は見送りました。

都心の高級住宅街ですらまだ地価が下落しているのに、八潮だけ上がるなんてあり得ません。

本当に住みたい街かどうかを基準に物件選びを進めてくださいね。

災害の危険性でいえば、どちらも川に挟まれてるので、八潮も三郷中央も大差なしです。
大差なしなら、チンピラみたいな人が少ない方がいいですよね。

439
で、マインループの妄想話しはどうしたよ？

446
だから過去の売買データ見ろって
購入価格以上で売却益出てる部屋が有るから

八潮ネガキャンｗｗｗ
というか通勤快速通過から本当に活発だなあｗよほど業者さんが必死のようだな。
てか八潮に新築マンションはあまり出なさそうだが
新築マンション乱立の三郷中央さんは見えない敵とでも戦っているのかな？

442
無難に都内って…。

都内だと家賃の関係で投資はワンルームになるが投資用ワンルームが乱立しすぎて…。

まあ、そんな事も知らずに書き込んでるんだろう…。

449
意味不明
何で家賃の関係でワンルームになっちゃうの？
都内でもワンルーム以外に幾らでもいい物件あるよ？

それに、都内は投資用ワンルームが乱立してるから、八潮のファミリーマンションが投資に向いてるって、どんなとんでも理論なんだよ(笑)

ファミリーマンションが多いなら、チンピラみたいな人が多いエリアや工業エリアは敬遠されるんじゃないかな？

450
はぁ…
これ以上教えてやる義理も無いから最後の書き込み

八潮で3LDKで月12万程度で貸し出して、借り手がには困ってない状態なんだが都内でいくら家賃取る気だ？

都内のファミリー物件で原価考えて貸し出そうとすると借り手が付かないくらい高くなるから、ファミリー物件で賃貸やる奴は都内は外すんだよ

都内で賃貸するならワンルームが主流だが乱立しすぎて売却時に困るからファミリー物件でやってるの

そうなると、2LDKとかで都内でやれば良いじゃないかって発想になるだろうが2LDKみたいな物件もファミリーには広さが中途半端だから売却に困るんだよ

もう何書かれても教えてやらん

投資に失敗してこんなとこで必死になってる人の教えなんて誰も乞いたくないと思うけど。
八潮を悪く言えば＝業者なんていう残念な頭のレベルの方は何やっても失敗するだろうね。

451
もったいぶるからどんなすごい意見が来るのかと思ってたら、この程度か…

あなたの考え方には二点問題がある。

まず一つは、手頃な価格のファミリーマンションは八潮に限らず、郊外の至るところにあること。
言い換えれば、郊外にファミリーマンションが乱立していることになる。
だから、八潮だから安泰ということは全くない。
これが一つ。


もう一つは、世の中には30万円でも40万円でも家賃を出して借りる人が意外と多くいるということ。
八潮に住むあなたにはわからないかもしれないけどね。

この二点から、別に八潮だから投資用に向いてるってことはない。

451の話って442の都内が無難と言う話に対しての449で都内は無難じゃないという話をして
450が意味不明と書いたから451が回答してる流れだと思うのだけど

家賃が30とか50の都内に投資と言うのはあまりにも無難から掛け離れてるような…

確かに一時金人気だった都内の投資用ワンルーム事情って大変な事になってるよね…

投資に無難や安泰は無いよ

何に投資しようが自由だが、ここで投資話は聞きたくないからやめてくれ～！
終わりにしましょうよ。

投資のためにマンションを買うわけではないしね。
ただ、売却することになっても売りやすい方がいいなってことはあるけど

投資の人の恩着せがましい必死な実のない話しを聞かされて、ますます投資マンションの嫌悪感が高まりました…。最近、電話の気持ち悪い勧誘が多くてイラついてたのもありますが。

456さん
確かに売却する時にローンの残債残るとかは絶対避けたいですよね

そういう意味では売却やら、今後の計画やら、残債残るから売却は無理だから貸し出しなんて時の為にもう少し色々語って欲しかった気もしますけど…

451>>
都内で20万や30万どころか、100万近く出して住む人もいますよ。
もっとも、こういう人は、会社がほとんどを負担してますけどね。ここまでくると外国人が多いですね。
投資している割には、ずいぶん見識が狭いですね。
都内以外に投資して設けるなんて言う発想が全く理解できません。家賃は今が高値。これからはどんどん下がると思います。
早めに損切りの時期を見極めた方が良いと思いますよ。

毎日のように投資マンションの電話が会社にかかってきて大変だわ。ここで騒いでるのはきっと売り手だろうね。まぁ大手じゃないんだろうね。
お仕事お疲れ様です