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交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください
[スレ作成日時]2010-01-17 16:41:17
交通の便がいいということを聞き、つくばエクスプレス沿線を検討していますが
八潮や三郷中央は土地勘が無く、どのような環境か知りたいと思っています
子育て、教育、買い物など、それぞれの駅周辺の雰囲気などを教えてください
[スレ作成日時]2010-01-17 16:41:17
来年度で南部中央の開発完了と言ってるので残り一年半でどう変わるのか見物ですね
それにしても、結構な勢いで賃貸が建設されてますが、あれだけ建てても今までみたいにすぐ満室になるのですかね?
すぐ満室になるかはわからんが、需要があるからぽんぽん建ててるんじゃないかな。
建ててる側も予想でやってるだろうから、建てた後に得か損か、って所なんじゃないかな、と個人的予想。
ここに良い事書き込まれる度に荒らす人が居ますが
純粋に理由が気になります
未来に無くなる話、過去の話を持ち出す理由て何ですか?
八潮を検討してたが八潮以外に出してたデベに騙され八潮以外を購入しちゃった可哀想な人が他人も同じ道に巻き込もうとしているようしか見えないのですが…。
無駄ですよ、八潮にするか悩む人は居ません
だって、全部完売済みだから物件が無いのです
逆も有りか…、八潮の可能性に気付いてるから価値を上げずに牛耳りたい的な事も有りますよね
根城だったて自分でも言ってるけど過去の話でしょ
過去にオウムが居たって町は他にも沢山有るのに何で203みたいたいな書き込みが有るのかなと不思議に思ってるんです
再開発で変わった町を変わる前はダメな町だっかから買うべきじゃないって言い始めたらTXの駅なんてTX走る前は全部魅力無して話になるし
まあ、ただの冷やかしと考えてスルーするのが一番なんですが、他の八潮のマンションのスレにも同じ方がよく書き込んでるようなんで
何で八潮に粘着するのかなと気になりまして
個人的には今、オウムとかがいないんであればいいと思いますが、過去にそのような事があったという情報が出てくるのもありがたいです。
知らないで後から聞かされるよりは、知ってて「今」を検討したいですからね。
隠蔽しなくても良いですが粘着する意味が解りません
八月に八潮関連のマンションコミュニティに最近書き込まれたコメント数÷八月にオウムと書かれた八潮関連のコメント数=50%越えてるて
普通に考えて異常でしょ?
利便性が良いのは事実。
一方で、環境だけで郊外を選び後悔する人がいるのも事実。212さんの発言が証明済み。
既に全国で2割弱の物件が余っているのに、あえて郊外を選ぶ理由が分かりません。212さんは、そんな郊外を選んで失敗し、腹いせで書き込みしているのでしょうか。郊外に行かずとも、環境の良い街はいくらでもあります。
216さん
このスレでオウムの拠点があるので候補から外したと言う話しをしたのは私ですが、他のマンションのスレではしていません。
オウムはインパクトが強いので色々な方の口からこの話しが出て当然なのでは?
不都合な事実を語る人を同一人物だと決め付けて粘着呼ばわりとは何とも浅はかな方ですね。
それに、八潮を選ばず後悔して腹いせに粘着してるなんて
大分恥ずかしい発言だと思うのですが、本気だとしたら滑稽なんですけども…。
218さん。
だいぶ論点ずれしてますね。
八潮を外して後悔している、と言っているのではなくて、あなたが選んだ街に後悔している、と言っているのです。
あなたが、書き込みすればするほど、その後悔が伝わってきます。
八潮の駅前には鉄塔もあるし、外環の下辺りにはオウム出ていけ的な看板もあるよ。
でも電線もない綺麗な街並みもあるし、ごく一部を八潮の全体だとはとらえないでいいと思う。
事実も知った上で検討できればいいよね
220さん
218です。
ご自分は八潮で満足してて他人は違う街で後悔してるって発想、すごく恥ずかしくないですか…?
まぁ、田舎らしい排他的な思想だなとは思いますが。
オウムがあった事は事実ですし、その事も検討材料の一つになるわけですから
事実を話しているだけの方にあまり粘着されない方が宜しいのではないでしょうか。
228さん
220じゃないけど
そこまで言うのなら、何処を選んだのかを言ってみよう〜。
ちなみに、三郷中央以外なんて事は無いですよね?
ここまで言っといて三郷中央以外のTX埼玉に関係無いエリア選んどいてココに書き込みしてるなら何で?って感じだし
230さん
そうか〜、都内なのに八潮より不便なエリアを選んで
住んでいるエリアとは、全く関係無いTX埼玉エリアトピをチェックして書き込んでるんですね
納得しました
192:匿名
[2012-08-07 18:04:32][×]
ちょうど物件探してた時期に八潮でオウム絡みの殺人事件があったので、候補から外しちゃったけど、総合的に見るとやっぱり八潮は便利で良いですよね…。
231さんは素直な良い方ですね。行間が読めるようになると尚良いと思いますよ。
231さんが後々恥をかかないよう一応指摘しておきますが、都内と比べても八潮は便利なんだ!と思いたい気持ちは痛いほど分かりますが、
実際住んでみると八潮のような発展途上の街と完成された街の便利さにはかなり差があるものですよ。
そうですよね、都内の方が便利に決まってます
普通は八潮なんて眼中にすら入りませんし、その後TX埼玉スレなんて見もしませんよね
192:匿名
[2012-08-07 18:04:32][×]
ちょうど物件探してた時期に八潮でオウム絡みの殺人事件があったので、候補から外しちゃったけど、総合的に見るとやっぱり八潮は便利で良いですよね…。
別に八潮叩かれてないと思うんだけど。
鉄塔が多いのもオウムも事実だけど、だからと言ってそれがすごいデメリットになるわけでもないし
だから八潮はやめなよって言ってる人もいないし。
>263
柏の葉はおおたか、でしょう。三郷中央のどこに大型商業施設が?
島忠とエムズ、しまむら?とほほ
六町は青井、ですね。やはり、都内と埼玉は大きく違いますよ。いざとなると鴻巣行きですし。
そうなると八潮と三郷中央、ってなりそうですが、今そう言われてみれば実はそれほど
競合しないのかも知れませんね。生活圏は違うし。
でも、うちはやっぱり都内に通うという前提でマンションを
選定・購入したので、八潮・三郷中央は比べてしまいました。
八潮もマンションラッシュだった5年くらい前?ですけど。
まぁ、CANONも来てくれたし、公園の整備も早かったので三郷中央にして後悔はしていませんけどね。
267さんは今八潮にお住まいですか?
東京から八潮って実際どうなんでしょう?
うちは実家が錦糸町なんですが、南流山~八潮ぐらいで探してます。
もしこの辺りに住むことになったら車がないとやっぱり不便ですかね?
映画見るためだけに都内まで出るのも面倒くさいかな。
268さん
267です
都内→八潮で現在八潮です
確かに錦糸町だと映画館が駅に有りますもんね
しかし、都内で映画館有る駅はあまり無いので映画館の無い駅に住んでると電車で行くのが普通な感覚でした
北千住に映画館無かったかな?
八潮なら北千住までTXですぐですよ
車は趣味で数台持ってますが、無くても困らないというか、あまり乗ってないですね
フレスポで大半の日用品や食料は揃いますし
大物はAmazonも有りますし(笑)
アパレル系は、都内に住んでても繁華街に行かないと欲しいブランドのショップが無かったので都内に住んでた時と感覚は変わらずって感じです
困るのは飲食店…
急な来客時に連れていけるような良い店が無い事
今後も駅周辺に色々建つみたいだから、車が必要て事は無いと思いますよ
うちのマンションは車複数台持ってる家が数世帯有りますが駐車場空き有りなので持ってない人も多いみたいです
>268さん
映画館ですが電車で移動なら、北千住ではなくて、おおたかの森か柏の葉キャンパスになると思いますが
その辺りはいわゆる大物しか来ないですよ?どちらにしても新宿か恵比寿、銀座にでも出ないと
見られないものが多いので私は都内に出てしまいますね。
車の移動なら、三郷中央はピアらシティが10分とか新三郷で20分?、八潮なら亀有が20分くらいで
近いのではないでしょうか?レイクタウンはどっちからも30分くらいかな?
とは言ってもピアラシティや新三郷も八潮からだって30分くらいで行けると思うのでそこまで
不便はないのではないでしょうかね?
買い物は、北千住でマルイ・ルミネを見て、物足りないと日比谷線で銀座へ流れます。
新宿は新御徒町から大江戸線で向かうと案外近くて乗り換えよいのもあって40分くらいで行かれますよ。
ご参考まで。
ご意見をお願いします!
草加出身の人が、八潮、三郷、吉川は、人の住むところじゃないって言ってました。住むだけだ一生バカにされるって。。
自分は千葉出産なので、土地柄の評判はわかりませんが、根強くそう言ったのは残ってるんですか?
ありがとうございます。
誤字が多いですね。すみません。
吉川はおいといて、三郷中央や八潮は交通の便も良いし、新しい街という印象が自分にはあるので、印象は良かったのですが、埼玉の人からは良く思われてないのかなと思い残念でした。
主に新横浜のアウトレットマンションで賃貸やって成功してまして八潮も投資開始、今のところ順調なのかな?
むしろ買値が買値だけに今後はプラスじゃないかと思うのだが
まあ、俺が新横浜手出した時も、新浦安手出した時も周りは反対意見ばかりだったけどな
302>
借りるのは基本的に法人
個人で借り手がついた事は一度もないかな
都内に出やすいから社員寮にでも使うんじゃないかな?
だから3月とか9月とかは価格設定さえ間違えなければ間違いなく借り手がつくし中々退去もされない
逆に言えば中途半端な時期に空きが出ると結構痛い
実際築浅の新古物件を35年ローンで買って貸し出しても八潮は、かなりプラスな物件が多い。
住宅ローン減税よりも減価償却や経費の方が減税は多いし、住宅ローン減税で得した気分になって住んでる方が勿体無いと思うくらいだけど
これから人口が減って、大手上場企業でも正社員も減らしていく時代なのに、八潮辺りの賃貸マンション投資で儲けようなんて、そうそう甘くないよ。儲かるなら皆とっくに考えて行動してると金融の関係の知人は言ってます。なんか1人見栄っぱりがいますが、ご参考までに。
309さん
30さんが見栄で言ってるのか本当に儲けてるかは知らないけど
309さんの知人の意見はどうかと思います
309さんの知人は金融関係なのに投資した物を永遠に持つのですか?
少なくとも金融関係は投資した物を予想した儲けの高値で売るか、予想を下回る価格で損切りするはずですが
で、300さんの意見を見ると逃げ前に噂を流す投資家のように見えますが、逃げるには時期が微妙
たまたま上手く行って調子に乗ってる素人不動産投資家かと(プロはこんなに手口を披露しない)
投資家は運も実力のうちですから良い時期に売却出来れば儲けた奴が正義な世界
その時は私の調子に乗ってる素人発言は修正致します
ここマンションコミュなのに永住とか言ってる人は、何歳で購入する気かわからんが今買ったマンションに永住するつもりなのだろうか?
定年後余生をマンションて老人は居るけど20代で買って死ぬまで住めるように考えられてるマンションなんて無いと思うんだけど
マンションコミュなんだからマンションの話なら何でも有りだと思うけどマンションじゃない話をしている人は何なの?
時期が来たら売却するか賃貸として貸し出すかは購入者の自由
どちらにしても損はしたくないてのが本音じゃない?
少なくとも俺は損はしたくない
318さん
いや、買った事有る奴しか解らないと思うがマンションて10年過ぎると修繕積み立てだけで、ちょっとした家借りれるくらいになるのよ
で、そうなると売値も一気に落ちる
だから個人的に300の話しは興味深いよ
また、書き込んでくれないかな?
マンションって一生は住めないのですか?
ずっと暮らすつもりで考えてたので深く考えてませんでした
最終的に損をしないのは、八潮でマンション、三郷でマンション、八潮で戸建、三郷で戸建のどれなのでしょうか?
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2004/0518.html
↑結構前の調査になっちゃうけど・・・。
永住したいって思って買ったのに、永住できなかったならその人の買い物は失敗ってことだね。
建物の耐久年数は、マンション35年、戸建10年てところ
戸建は修繕立て替えを個人で行う
マンションは集合住宅だけに修繕は出来ても立て替えは出来ない
修繕も理想的な長期修繕費用を確保し修繕出来てるマンションはほとんどの無いですよ
前のマンションは買って8年で売却で現在2件目です
マメに買い換えた方が建物も新しく快適だと思います
3LDKの築浅賃貸で借りたら八潮でも結構な家賃ですよ
逆に築浅の八潮の3LDKなら月のローンは1LDKと変わらない感じです
古いマンションでも構わなければ選択肢は沢山有るけど新しい程設備良いし…
やっぱり、借りるよりちょくちょく買い換えが自分好みです
車も新車買って最初の車検で買い換える派といつまでも乗ってる派が居るのと一緒で人それぞれかと
子育てなら八潮より三郷って方は医療費以外に何か他にメリットはありますか?
調べたら八潮は認可保育園の開所時間が夜8時までと共働き家庭には助かると思いました。
三郷は一番遅い所でも7時までで残業になってしまった時この差は大きいと思います
338さん
似たような物じゃ無いですか?
価格が三〜五倍程度違うだけで
まあ、車は複数台持つが家は一軒
買った車でレンタカー屋は始められないから売却しかないが
家は売却以外に賃貸で利益あげるて事が出来るて点は違いますが
どちらにしろ、ちょくちょく買い換えたい派としては売るか貸し出すかした時に損は少ない方を希望しますよ
公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるか〜
何処のデベに洗脳された?
都内の駅遠マンション売ってるデベにがよく使う手
そんなの優先するならド田舎買えば良い
実際買った後に査定に出してみよう
公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるし環境がいいは全くプラス査定されずガッカリな金額を提示されるかと
一生住むなら良いけどね
あ、売却の査定がダメなら賃貸で貸し出すて手があるね公園が多いし道も広くなるし、大きい川も少しいけばあるし環境がいいと賃貸相場は…。
変わらないよ
まあ、極端な話一円の価値しか無い物をいくらで買うかは個人の自由だけど
やっぱり売却や売却出来ない場合の賃貸相場は重要だよ
いざ引っ越さなきゃならない理由が出来た時買ってしまってローンは払い続けなきゃならないて現実は有るわけだから
多分ここに居る住民の誰よりも取引してるからね
そりゃ苦労もしてるよ
だからこそ同じエリアに目を付けた物同士有効な情報を交換しようって言ってるの
ひょっとしたら俺よりも経験豊富な人も居るかも知れないしそんな人居たら話聞きたいし
307の話なんて面白いよね
その方法て大手のデベの社員がよく使って賃貸で儲けてる方法だよね
方法は知ってるけど実際八潮でやってる人の話とか聞きたいし
無知な奴の叩きなんて放置してもっと書き込んで欲しい
356
307だけど書き込み辞めとく宣言したけど指名されたから最後に書き込み
書き込み辞めとく宣言したから
もう、ここに情報を書き込む事はしないよ
認証制のSNSとか作ってくれたら、そこでなら情報交換しても良いけど
デベロッパーではないと思いますよー!
多分、八潮は都内にいくには便利だし、始発もあるから、交通の便は三郷中央よりは上ですが、街の雰囲気や、工場鉄塔が多いことなど、八潮をイマイチ好きになれないんだと思います。
三郷中央は年末までの間にライオンズ、グランメディオ、ヤオコー、島忠が完成したあとにどう成長するかがポイントではないかな。
3~4ヵ月の間に700戸、人口にして2000人近くが一気に増えるわけだから、それによる効果はそれなりにあるのではないかな。
今の三郷中央のポジションはそんなとこでしょ。何もないんだから何も紹介されるわけがない。
住んでる人が大幅に変わるから三郷に関する今までのイメージは変わるでしょ。いい面も悪い面も。
坪単価が三郷中央のが高いとか言ってる奴はレインズ見れる権限が有って
売却事例を把握してるって事?
俺はレインズ見れないから正直興味は有るレインズのデータで、どっちがどう高いと判断したのか教えてくれ
今は建設ラッシュの三郷中央にマンション買った人が多いから八潮より三郷中央に軍配を上げる人が多いのかな
でも普通交通の便がいい街が発展しますよね。
八潮より三郷中央のが坪単価高いって・・
380さん
みんな自分の買った場所は否定したくは無いでしょうからね…。
まあ、売却や賃貸に出そうとした時に価値が酷い事を知ってから気が付くのでしょうね
結局レインズはスルーか、レインズって言葉すら知らないんじゃ…
あと、たまに八潮に投資して損した人じゃないかて妄想が書かれてるが、八潮で損する方が難しいと言うか不動産投資って最初の10年は絶対に利益が保証される物だから
実際現在の段階で損してる人は有り得ない
もう少しマンション買うならもう少し買う上での知識は身に付けてから話そうね
携帯から書き込んでるからな
タ行打つ時に「っ」入力して→押し損なって、そのまま気付かずタ行打つとそうなる、俺以外の書き込みでも同じミスしてるの有るぞ
基本タ行でやらかしてるから解るとおもうんだが、まあ自分が正しいと思って疑わない妄想脳だと気が付かないか
住宅街じゃないって…
話しにならないな…、高い買い物かんだからもう少し勉強したら?
取り敢えず、まともな知識持った奴以外は見れないような純粋に家の資産価値を考えるコミュを何処かのSNSに作りたいんだけど
何処が良いかな?
書き込み見てると、俺より知識ある人が数名いそうなんだがココに書くと何も知らない人に無償で知識与えるだけで勿体無い気がするんだ
勿論俺も知識を貰うだけでなく、教えられる知識は何でも提供する
こんな所にレインズのデータなんて書ける訳無いし
今後の計画なんかも、書けない物が多いと思う
SNSで会員の基準さえしっかりさせれば情報の流出も無いと思う
正直煽られてギリギリアウトとセーフの辺りの書き込みしちゃってる人も居るし
SNSに移動した方が良いと思うんだ
必死だよ
何千万て金使ってるんだから
逆に何千万て金使うのに必死にならない人は、千万単位で買った物がどうなっても良い程の金持ちなのかな?
羨ましい
市内に他の駅って…
他人が何千万損しようが俺には関係無いけど、冷やかして書いて実際に買う気ない人か、数千万がはした金の人なら良いけど
そうじゃ無いならもう少し考えてみた方が良いと思うよ
成田、羽田なんてしょっちゅう使わないし、八潮からバスで行きたいなら、TX使って八潮に行けばいいだけ。
八潮は駅前に緑がないのがちょっとな~
三郷中央の方が公園もあるし、街並みもきれいに感じます