オハナ萩山ってどうよ？

1期は何軒売れたんですか？

電車は気にならないけど、むしろ道路側の騒音はどうなんだろう？交通量がそこそこありそうな

購入するなら隣接の保育園の運営状況を見てからですかね。

>>153 マンション比較中さん
その頃にはもう売り切れているのでは

変更なければ2019年4月に開園予定になっていました。
定員110名の保育園なので、騒音、送り迎えの際の路駐等が気になります。
騒音は電車の音の方がうるさいので気にならないかもしれませんが・・・

萩山駅近くの江戸街道沿いに住んでる人いませんか？
夜とか交通量どんなもんなんですかね？
暑い夜とかベランダ開け放てるのか気になってます

>>156 住民板ユーザーさん1さん

うるさくて眠れません

夏は虫が多いので網戸がないと窓は開けれません。

>>157 匿名さん

暴走族のたまに走ってるね…
やっぱ田舎なんだなぁー

>>159 匿名さん

みたことねぇ

>>160 住民板ユーザーさん1さん

たまにいるよ

駅近いし、線路渡ると緑道あるし、悪くないと思うな

>>161 匿名さん

ヤンチャな方もよく見かけます

>>163 匿名さん

夜道は怖くないですか？

>>164 名無しさん

駅すぐでも街灯が少ないから薄暗いです。

>>165 匿名さん

不審者とか目撃されていますませんか？

>>166 検討板ユーザーさん

どこの街でもいるでしょ…

多摩地区かこの辺りでマンションを検討している者です。
なんだかアンチっぽい投稿が目に付きますが…それはさておき実際に久米川駅周辺など含め自分で見て回られて判断した方がよさそうですね。何度かこの辺り見て回っていますが個人的には緑多く穏やかで（萩山あたりの住民の方々の様子をみて）いいところだなと思います。
夜もいってみましたが夜間の交通量はあまりないように感じました。

日中は狭山・境緑道や四季の森公園に行くとその地元の人々の過ごし方がわかるかもしれませんよ。
公園にテント張ったりシートを引いてひなたぼっこしたり、子供もボール遊びなど思い思いに遊んでいて、緑道では木々の一本一本をながめながら様々な人々が穏やかに過ごしていました。
なんだか都会の喧騒を忘れて、ゆるやかな時間を味わえた気がします。

購入の決め手などあれば、書き込みお願い致します！

>>170 マンション検討中さん
自分で決めれないような物件買うんですか？
みんなが買うなら自分も買う的な？

>>170 マンション検討中さん

値引額が大きく、予算内で買えたから。

>>171 通りがかりさん

参考にしたいんですよー

部屋は64㎡台で3300万円で4LDKも3900万円台で比較的購入しやすい層と思います。駅まで徒歩4分、新宿まで27分。東京都内で検討していて、1時間以内で通勤できるなら好立地と言えるんじゃないかなと思ったりして。
更に値引きがされるなら、よりありがたいです。

野村不動産もプラウドは高級路線、オハナは安めのプランと違いますよね。
4LDKのAプランを見ましたが、ちゃんと床暖房は入っていますし、部屋のドアをあければ3LDKでも使えるし、使いやすそうな部屋と思いました。超高級マンションに比べるとマイナスは多いのかもしれませんが、玄関横の収納は広いですし、クローゼットも広いですし、悪くないんじゃないかなとも思います。

萩山 四季の森公園の桜、とっても綺麗でした！

同じ日のオハナ萩山建設進捗具合はこちら

管理費高騰の原因になるのが共用施設。ここは共用施設がないので、管理費が抑えられていて良いですね。

外壁は吹き付け中心？

>>178 検討板ユーザーさん
ほぼタイル貼りのようです。

>>179 マンション検討中さん

今時吹き付け中心じゃないなんて残念。昔風のマンションの外観になっちゃいますね。

https://kawlu.com/journal/2016/06/21/20824/
横から失礼します。自分も知識はあまりありませんが↑

>>181 マンション検討中さん

参考になりました！
ありがとうございます！！

やはり外壁は吹き付けがオススメのようなので安心しました。

>>182 マンション掲示板さん

しっかり工事してるなら、タイル張りがおすすめという記事ですよ

>>183 マンション検討中さん

では吹き付け中心のここはおススメでないということ？

>>184 匿名さん

ここはタイル張り中心ですよ
記事の内容理解について訂正しただけで、おすすめかどうかは、各々の条件によると思いますので、なんとも。

ここはディスポーザー付いてないの？

お隣の保育園は、特にこのマンションとは関係のないところなのでしょうか？
マンションの住民が優先的に入れるみたいなことはないでしょうけれど
底に入ることができるとするならば
送迎の負担はものすごく軽くなりますよね。
雨の日に自転車でって
かなりの重労働ですもの。

>>187 匿名さん
隣は認可保育園だからマンション住民優先は無理です。認可外であれば別ですが。

なので、もし自分の子どもがマンションの隣の保育園に入れなくなった時、隣で子どもたちが騒いでいる声に耐えられるかも重要です。

営業さんに聞いたらその保育園に入れると言ってましたが違うのですね。

>>189 マンション検討中さん
現在、年長クラスに限り空きがあります。家庭の状況から算定されるポイント順に入園できる、いたって普通の認可園です。
詳しくは市役所に確認すべきです。

>>189さん
保育園に入園できる＝その地町村に住んでいて入る権利がある
なだけではないでしょうか。

https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/kosodate/kyouikuhoikushisets...

「6月17日開所予定施設」とあり、これかなと思います。

欠員見込みはこちらを見るといいんですね。
https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/kosodate/kyouikuhoikushisets...

2歳児クラスが1名申し込めるところがちらほら。あと3、4、5歳児だといくつかあいている保育園もあります。

>>191 匿名さん
隣の園は「萩山まるやま保育園」で既に開園しています。第二保育園が民営化されて出来ました。
新設園は野口町なので、萩山からは遠いですよ！

近くの萩山団地の者だが、ここのチラシがこれまで10回以上ポストに入ってたんだけど。いい加減にしろよ。どれだけ売れてねえんだよ（笑）

>>193 周辺住民さん
萩山団地となると買い替え見越して絶好のターゲットなんだろうなあ

緑多く、駅近、地盤良し、設備良しで、気になるのは電車の音くらいですが、それは社会の音として許容出来るレベルだと思います。完璧ではないけど、致命的な弱点はなし。さてどうしようか

>>186 マンション検討中さん
物件契約した者です。
ディスポーザーは付いてません。
その代わりといっては何ですが24時間ゴミ出し可能です^_^

>>196 マンション掲示板さん

ご契約おめでとうございます！

確かにディスポーザーやミストサウナは不要だと思いますよ。

ちなみに、ここの床は二重床ですか？

>>197 匿名さん
色々な物件を迷ってみていますが、ディスポーザーは定期的な管理工事が必要なのだそうです。その意味で修繕費、管理費に影響がでそうです。ゴミが減らせるのはありがたいですが…
ミストサウナは衛生的に掃除やカビ対策など気をつける必要がでます。気持ちいいのでしょうか？やってみたい気持ちもありますが、もし本当に必要でしたらミストサウナに出来るシャワーヘッドや市販のミストサウナの機器を置けば、後で付けられ、掃除の手間や費用が浮かせられるかもしれませんね。生活に必要な部分ではないのでお好みでしょうかね？

規模からいってディスポーザー無しは妥当だと思うけど、ディスポーザー無しなのに２４時間ゴミ出しってのが問題。生ごみが出るから夏は臭うよ。

２４時間ゴミ出し可って売りになるからそういう設定しちゃうんだけど、デベは売った後のことは知ったことではないからね。

>>199 匿名さん

ゴミステーションって冷房完備じゃないんですか？

あと、ここの外壁は吹き付け中心になってますか？
タイル張りは嫌いなので気になります。