豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

じゃ、751が次に書くのは
売れたって報告レスだね。来週待ってるよ。

>>751さん
地域の評判を下げるって意味では、751さんの一連の書き込み（同一人物だとして）も立派なネガですけどね。ま、早く売れるといいですね。

>埋立地に大量に住人が生息する町をあげよｗ

オランダって知ってる？

オランダの埋立地は、土壌汚染ないんでしよ

有明は、度を越している。アク禁でいいよ。
依頼だしとく。

有明の書き込みって典型的な褒め殺し型ネガだと思ってた。違うんだ？

ルール違反とか言う前にルールくらい確認したらどうでしょうか。

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

実際、先週も「この土日は購入希望者が殺到します！」って書き込みあったけど
やっぱり売れなかったんだね。
来週も同様の中古買い煽りレスが入るの確実だね。

有明は、160万でも売れませんって話しね。新規でデべいくと条件いいけど、買替えだと頭金頑張っても抽選落すみたい。

妄想で買替えの失敗が多いみたい。殆ど泣く泣く賃貸にしてるのがいるけどリスクでかいな。

検討していないネガがいることこそルール違反では？
検討者が少なければ購入者は控えめに、などと記述されていませんよ。

住民がいなかったらネガだらけで、参考にもならんじゃないか。
やめろって。

763の脳内変換は素晴らしい

>>768
ネガの存在自体を全否定するようなこと書くなよ
涙目になっちゃうだろｗ

あちこちに出張して叩かれている有明をみるとあちこちに出張して叩かれてた豊洲を思い出す。
歴史は繰り返す・・か。

下らない考えで笑えるね～。
どーんなプライドなんだ一体。
オレは世田谷だ！偉いんだぞ！！ってことを思って日々過ごしているのか。
ネガってホントにあれだな。

ドバイマリーナを知らないんだろうね。砂上の楼閣ってネガして国際問題にならないでね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%89%E3%83%90%E3%82%A4%E3%83%9E%E3%8...

私はネガの心の拠り所となっている世田谷のそのマンションを知りたいよ。
相当なものなのでしょう。

世田谷って基本的に都心から離れていて利便性だけを求める場所じゃないから、
戸建て＞＞＞マンションの住民ヒエラルキーのコンプレックスが酷いの知らないのかな？

世田谷には湾岸ないですからね．．．気持ちはわかるのですが同じ地域の方々(物件)と楽しむお話（投稿）してください。

世田谷が一番。
世田谷が最高。
世田谷に怖いもの無し。
世田谷が読めない地方の人はいる。
世田谷は高級住宅街。
世田谷にタワーは不要。（あ、タワー結構ありますね。）
世田谷は世界の田んぼと谷の代表（意味不明ですが。）

このくらいで勘弁してください。所詮、私は有明万歳なので他の地域はどうでもいいです。

世田谷はネット番長ですからｗ

世田谷に張り合おうなんて思ってる住民なんて、ほとんどいないと思うけどねえ。

世田谷はヤル気まんまん

有明買おうと思ってきてる人が、世田谷とか埼玉とか興味ないと思う。
世田谷には有明のよさは無いし、世田谷にも有明の良さがない。

それにしても、世田谷って広くない？世田谷のどのあたりと比較するんだ？

↑おまえ、あんまり調子こいてると豊洲にもいられなくなるぞ。
耐震性スレ荒らすな。

>>787
同意。有明買う人は居住環境よりも都心から出来るだけ近い土地に住みたい人だからね。

>>788
カマッテは引っ込めよカス野郎がｗ

世田谷区は広いから、ピンキリで色んな場所がある。
世田谷区なら高級なエリアばかりだと思ったら大間違い。

そうそう。都心からこれだけ近いのに、中古なら坪１６０万から買える。
新築でも坪２００から２５０万くらい？

今から数年は値段も下がり続けるかもしれないけど、長い目で見たらお得だよね。
まぁ、今は地合が悪い。オバマの発言、小沢の発言に振り回されっぱなし。

このエリアのマンションは何処も仕様が高いね。
タンクレストイレは普通、オール電化、免震制震、ハイサッシュ、DW、有人監視
大理石の水周り、トイレの手洗いカウンター、ディスポーザー、各階ゴミ出し、
ペアガラス、二重床二重天井、梁や柱の出ない構造、豪華な共有施設などなどなど。
他所探したけど、なかなか@260万で同じ仕様、駅近、山手線5分の物件がない。
デフレと資源高の影響ですね。困ったもんだ。

割安感で探すなら有明。
新築は割高だが、中古なら激安販売中。

有明、台場って自転車乗り難い。
もっと計画して作れといいたい。

豊洲の住人は妄想が酷いね。。。
カネがあれば西に住む。カネがなければ東で少しでも東京･新橋・上野に近いエリアを選ぶ。
これが、普通の感覚でしょ。見栄張りたい気持ちはわからんでもないが、見栄の張り方格好悪い。

ネガしてるあんたが一番かっこいい。

豊洲なんかぜんぜん興味ないけどね。
どう考えても割高。わざわざ割高な豊洲を買う気が起きない。

今買うなら有明。７０平米でも３６８０万円から出てる。
坪単価１６０万だよ。
いままでこれより安く売れたことないよ。

いままでこれより安く売れたことがないと、なぜ断言できる？

専任ではなく、一般契約での仲介ならばどこにも成約価格を公表する義務などないのに。

もう一度指摘しとくぞ。

隈研吾さんも指摘しているように、都市計画には大きく二つのコンセプトがある。
ひとつはアングロサクソン型と呼ばれる、「田園都市」思想。つまり、都心で働き、お家は郊外（サバーバン）の緑豊かな環境にある生活。
ふたつめは、働き、食べ買い、住むが徒歩圏内のラテン型。つまり昔のローマですな。まあ今のパリとかも近いかな。。。。
日本も江戸はまさにラテン型に近かった、それが明治維新以降の洋行官僚（特に英米な）アヤで、なぜか国土にあわないアングロサクソン型を導入。田園調布とか成城とかサバ―バンコンセプトに近い例外的な成功事例はあるものの、多くは単なる「たいしたことない自然環境」ｘ「通勤地獄」という、社会政策実験上の失敗につきあわされて人生を終わる。
更に、たとえば「世田谷」あたりに「一戸建て」という「田園都市思想」の「残滓」を追い求めるあわれな子羊多いよな。ここにも巣くってるらしいけど。でも現実の「世田谷」のほとんどは、「通勤地獄」ｘ「狭い道路」ｘ「しょぼい街並み」ｘ「たいしたことない田園」でほんと涙が出るぞ。

その点、湾岸地域で本来の江戸スタイルを取り戻そうという考え方自体に賛同する人だけがこの辺に住めばいいんだよ。そのためにも市場だオフィスも誘致してるよ。

難しい上に、納得感もない。

割安で都心に近くて海がある。それだけで十分に伝わってこないか？