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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)
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741
匿名さん
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742
匿名さん
>>741
ますは仲介の不動産屋に相談すべきかと・・・・・新築売り出し時の価格は諦めたほうがいいでしょうね。
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743
匿名さん
坪１６０万で売っても利益でるんだもんなぁ。
オリゾン分譲価格って安かったんだね。
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744
匿名さん
坪１６０万でだめなら、坪１５５万で数週間様子見。
それでもだめなら１５０万と、少しずつ下げていけばいいんじゃない？
坪１５５万まで下げれば、さすがに決まると思うよ。
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745
匿名さん
何でもそうだが、あんまりうまくなると、よっぽど気をつけないと、すぐこれ見よがしになってしまうものだ。そうなったら、うまくも何ともなくなる。
「ライ麦畑でつかまえて」より
─Ｊ・Ｄ・サリンジャー
ご冥福をお祈りします。
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746
匿名さん
過去の成約事例なんてあてにならない。
リフォーム費用は全額売主負担とか仲介手数料もいろいろなパターンがあるんでね。
条件次第をそろえないと比較しても意味ない。
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747
匿名さん
新築板で必死に売り込んでる中古屋なんか相手する意味ない
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748
匿名さん
リフォーム費用は全額買主負担で、手数料は３%＋５万円の場合ではどうでしょうか？
いくらくらいで買いますか？
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749
匿名さん
まずは坪単価１５５万くらいで売りに出してみたら？それでも利益出るでしょ？
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750
匿名
新築の時の４０％でリフォームは売り主負担。仲介手数料も４０％引くなら内覧ぐらいはあるかもよ。
こんだけ売れないなら賃貸にするしかないでしよ。買替えに失敗して賃貸にしてる人が多いみたいよ。
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751
匿名さん
ネガご苦労さま。
ネットで話題になっている割安な物件ということで、内覧希望者で土日はいっぱいだそうです。
申し込み希望者も数人いるようだし、あとは誰が買うかという感じだそうですよ。
値引きなし、満額申し込みで決まってしまうでしょう。
底値の売り出し価格ですからね。
今後、有明のマンションが坪１６０万で買える事は無いでしょう。
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752
匿名さん
じゃ、751が次に書くのは
売れたって報告レスだね。来週待ってるよ。
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753
住民
>>751さん
地域の評判を下げるって意味では、751さんの一連の書き込み（同一人物だとして）も立派なネガですけどね。ま、早く売れるといいですね。
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754
匿名さん
新築版で、自分の中古物件を売りたいがための過剰な投稿・自作自演など、ルール違反だし自己中心だし立派な荒らし行為だと思いますがね。
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755
住民
私だけではないと思いますが、ブランドで買っている人はいないと思います。
そもそも日本国内というか東京付近、あるいはさらにその一部の方でしか通用しないブランドなど無意味ですね。
結局、家は自分と家族のために買う。ただそれだけです。
自己満足というかもしれませんが、家というのはそういうものです。
ちなみに私は富裕層でもなく、単なる30代のサラリーマンです。また結構そういう方が多いみたいですよ。
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756
匿名さん
>埋立地に大量に住人が生息する町をあげよｗ
オランダって知ってる？
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757
匿名さん
オランダなんて何万年も地震ないし
整備のされ方がまるで違うし
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758
匿名さん
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759
匿名
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760
匿名
有明は、度を越している。アク禁でいいよ。
依頼だしとく。
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761
匿名さん
>>754
検討板なのに購入済みの住民ばかりいるここもルール違反で自分中心だけどね。
「目糞鼻糞」ですな。
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762
匿名さん
有明の書き込みって典型的な褒め殺し型ネガだと思ってた。違うんだ？
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763
匿名さん
ルール違反とか言う前にルールくらい確認したらどうでしょうか。
2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。
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764
匿名さん
実際、先週も「この土日は購入希望者が殺到します！」って書き込みあったけど
やっぱり売れなかったんだね。
来週も同様の中古買い煽りレスが入るの確実だね。
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765
匿名
有明は、160万でも売れませんって話しね。新規でデべいくと条件いいけど、買替えだと頭金頑張っても抽選落すみたい。
妄想で買替えの失敗が多いみたい。殆ど泣く泣く賃貸にしてるのがいるけどリスクでかいな。
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766
匿名さん
ろくに調べもしないで知ったかで書くのがネガの特徴。
ところで有明中古厨の削除依頼出てないね。
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767
匿名さん
>>763
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
日本語分かりますか？
『主に』購入者がわいわいやるスレではないのですがｗ
購入者ばかりで検討者の書き込みがほとんどありませんよ。
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768
匿名さん
検討していないネガがいることこそルール違反では？
検討者が少なければ購入者は控えめに、などと記述されていませんよ。
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769
匿名さん
住民がいなかったらネガだらけで、参考にもならんじゃないか。
やめろって。
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770
匿名さん
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771
匿名さん
>>768
ネガの存在自体を全否定するようなこと書くなよ
涙目になっちゃうだろｗ
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772
匿名さん
あちこちに出張して叩かれている有明をみるとあちこちに出張して叩かれてた豊洲を思い出す。
歴史は繰り返す・・か。
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773
匿名さん
有明の人は豊洲の人が羨ましいと思ってると勘違いしてるのかな？相手にもしてないのに。
「でも有明は伸びしろがあるから」って気持ちが強くて、言っても分かんないんだろうな。
やっと世田谷の人の気持ちが豊洲住民にも分かってもらえますね。
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774
匿名さん
下らない考えで笑えるね～。
どーんなプライドなんだ一体。
オレは世田谷だ！偉いんだぞ！！ってことを思って日々過ごしているのか。
ネガってホントにあれだな。
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775
771
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776
匿名さん
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777
住民
実際にマンションを購入した後、いちいち他の地域のことをうらやましいとも思わないですし、
自分のマンションに満足することもないです。上昇志向かもしれませんが、
ただ次のマンションは考えますね。自分が成功した場合の妄想として。
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778
匿名さん
私はネガの心の拠り所となっている世田谷のそのマンションを知りたいよ。
相当なものなのでしょう。
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779
匿名さん
世田谷って基本的に都心から離れていて利便性だけを求める場所じゃないから、
戸建て＞＞＞マンションの住民ヒエラルキーのコンプレックスが酷いの知らないのかな？
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781
住民
＞戸建て＞＞＞マンションの住民ヒエラルキーのコンプレックスが酷いの知らないのかな？
しらないです。
あなたこそコンプレックスの塊では？
またどうせ書くなら、ヒエラルキーではなく、格差では？
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782
匿名さん
世田谷には湾岸ないですからね．．．気持ちはわかるのですが同じ地域の方々(物件)と楽しむお話（投稿）してください。
世田谷が一番。
世田谷が最高。
世田谷に怖いもの無し。
世田谷が読めない地方の人はいる。
世田谷は高級住宅街。
世田谷にタワーは不要。（あ、タワー結構ありますね。）
世田谷は世界の田んぼと谷の代表（意味不明ですが。）
このくらいで勘弁してください。所詮、私は有明万歳なので他の地域はどうでもいいです。
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783
匿名さん
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784
匿名さん
世田谷の平均坪単価を抜いたらすごいよね。
需要と供給だから低いうちはいくら騒いでも＊＊＊の遠吠え。
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785
住民
世田谷に張り合おうなんて思ってる住民なんて、ほとんどいないと思うけどねえ。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
有明買おうと思ってきてる人が、世田谷とか埼玉とか興味ないと思う。
世田谷には有明のよさは無いし、世田谷にも有明の良さがない。
それにしても、世田谷って広くない？世田谷のどのあたりと比較するんだ？
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788
匿名さん
↑おまえ、あんまり調子こいてると豊洲にもいられなくなるぞ。
耐震性スレ荒らすな。
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789
匿名さん
>>787
同意。有明買う人は居住環境よりも都心から出来るだけ近い土地に住みたい人だからね。
>>788
カマッテは引っ込めよカス野郎がｗ
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790
匿名さん
世田谷区は広いから、ピンキリで色んな場所がある。
世田谷区なら高級なエリアばかりだと思ったら大間違い。
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