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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)
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549
匿名さん
ネガお疲れ様です。
70平米というジャストサイズな部屋もあるようですから、そのような部屋から売れていくのでしょうね。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
ららぽーとも不採算店舗は閉鎖せざるを得ないでしょうね。
大変な世の中になった。
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552
匿名さん
ネガお疲れ様です。
すでに豊洲を検討している人よりも、有明を検討している人のほうが多いと思われます。
豊洲は割高、有明は大幅に割安。
特に有明の中古価格は放置状態にはいっております。低層なら坪160万、高層でも200万以下で買える地域です。
今買うなら低層の割安な部屋を狙いたい。
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553
匿名さん
検討者皆無でしょうね、業者も含めて。
お疲れ様です。
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554
匿名さん
ここで必死に中古を買い煽ってる人はきっと修繕積立金の値上がりで支払いが破綻するんでしょうね。
それで一刻も早く売らなければいけないと。
ぎりぎりローンで買うからそんなことになるんですよ。
売主は相当焦ってるからいくらでも買い叩けますね。
お金がないけどマンション欲しい人は狙い目のようですけど、オリゾンはそもそも長期修繕の資金計画がメチャクチャですので、ここを買うと後でとんでもないことになりますから、止めたほうがいいでしょう。
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555
匿名さん
今まで深夜や平日昼はネガの時間だったのに、あの変な中古買い煽りが深夜や平日昼に出没してる件
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556
匿名さん
しかし、ここでの宣伝効果はかなりの効果があるようですよ。
今週末も内覧のお客様でいっぱいのようです。
おそらく今週末には決まってしまうんでしょうね。
有明の新築は割高ですから、駅近の割安な中古に人気が集まっているようです。
坪160万で買える時代はもうこないでしょうね。。。
今がチャンス。今買わないと、どんどん値上がりする地域ですよ。
本当に底値ですからね。将来の売却時が楽しみですね。
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557
匿名さん
買い叩く場合、坪単価でいうといくらくらいまで買い叩けるでしょうか。
成約実績が160万程度なので、これ以下となるのは考えにくいのでは？
成約実績と同じであれば、買っても損しないのでは？割高ではないでしょう。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
「成約実績」を頭から信じ過ぎ。
中古価格は上下に変動するものであり、物件自体の善し悪しも価格に反映される。
また、都合の悪い成約価格は表に出てこないケースもある。
他人の言うことを信じ込まずに、自分で判断しなさい。
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560
匿名さん
坪160万より安く買える可能性もあるって事ですか？
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561
匿名さん
逆に160万より高くなることもあります。
最近は有明も人気地域の仲間入りをしているようで、毎週多数の方が中古物件を内覧されています。
申し込みが重なってしまった場合には、売り出し価格から数百万値上がりすることだってあります。
だから、早めの決断が良いのです。
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562
匿名さん
有明が割安で優良マンションの供給地だということに、たくさんの人が気づいてきている証拠だと思います。
BASが売り出しをはじめたら、中古の割安度に気づいた賢い人たちが殺到するでしょうね。
オリゾンマーレ・ガレリアグランデの中古は一斉になくなってしまうでしょう。
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563
匿名さん
恥も外分もない必死の買い煽り。(笑)
末期症状だ。
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564
匿名さん
殺到する人が賢い人たちという事例は、
歴史的に見て皆無。
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565
匿名さん
まず西武有楽町店（東京・千代田）を年内に閉鎖決定！
銀座終わったね。跡地にはラビとか入って安っぽい感じの街に生まれ変わるんだろうね。
銀座に近いというのが唯一の頼みの綱だった某地区は・・・
あっ。交通会館が残ってるからいいか（笑
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566
住民さんＡ
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567
匿名さん
ららぽもあの閑古鳥状態はまずいよね。
地域の住民ぐらししか行かないし。
住民さんは掲示板に来てる場合じゃなくて、毎日買い物に行ってあげないと
撤退決まっちゃうよ。
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568
匿名さん
交通会館を馬鹿にするな！
保証協会が店子だぞ！(笑)
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569
匿名さん
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570
匿名さん
>>565
西武が無くなるくらいで銀座終わったとか言ってる田舎者ﾜﾛﾀ
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571
匿名さん
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572
匿名さん
>>569
到底銀座にそぐわない湾岸住民が「銀座が近い」って自慢話を連呼してる
んだからそりゃ象徴になるわな。
ここいらの連中が銀座の品格を貶め、下種な街になっていった。
それは赤坂とかも同様なんだけどね。
銀座を連呼するなら、せめてダイナーズプレミアムくらいは持って
なきゃ資格ないだろ。
豊洲程度のマンション買う連中が銀座で上客になるなんて所詮は夢。
実態は親のスネかじりか長期ローンの支払いで身動きとれないんだからさ。
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573
匿名さん
ららぽはマスコミが騒いでるときは良かったけど土壌汚染から一転マスコミは一斉に引いちゃったからねぇ
見世物のキッザニアがなくなれば完全に終わる
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574
匿名さん
銀座界隈もユニクロ、無印、ドンキetcの進出で随分とトヨース住民向けの町になりましたよ。
これでマリオン跡にパチンコ屋かゲームセンターでも入ってくれれば、よりトヨース住民が来やすくなりますね。
巨大家電店の時代ももう終了ですから、そっち系くらいしか出店できないのでは？
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575
匿名さん
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576
匿名さん
友人が銀座の戸建てに住んでるけど豊洲民には苦笑してたな。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>572
×ここいらの連中
○お前と中国人観光客
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580
匿名さん
>>579
．．．．．．ラベル．．．いやレベルが低すぎる．．．．子供の喧嘩レベル。
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581
匿名さん
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582
匿名さん
図星だと反応が面白いですねｗ
ってか旧埋め立て地叩いてる人ってそこさえも買えない貧乏人？
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583
住民さんＡ
豊洲ハンズで前のお客さん黒茄子使ってた。
あとユナイテッドシネマは茄子は使えない。これマメ知識な。
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584
匿名さん
豊洲ハンズ．．．うむ！通称名としては間違ってはいないが・・・
漢字の無理やりな当て字や、「これマメ知識な。」というセリフはやっぱ2chに長く浸ったせいでしょうか？
どこの住民さんA（成りすましさん）か興味深々。
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585
匿名さん
豊洲はもう頭打ちな訳だが、豊洲住民は次どこ狙ってるの？
埋立地に永住なんていってる救いようのない馬鹿はさておき普通は住み替えするでしょうから。
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586
匿名さん
絶対．．．．根柢に「悔しい」があるからこのスレにいるんだと思う。。。。<<585
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587
匿名さん
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588
住民
埋立地様
埋立地であるかないかに価値観をお持ちのようですが、湾岸地区に興味がある方は
何のことか理解しがたいと思いますよ。
菜食主義者が、菜食主義者でない焼肉食べている人達に向かって、
「それ肉だけど？」といっているのと同じです。
または「年取ってからも焼肉の食べる気はないだろ？」とか聞かれても、
なんだかよく分からない感じです。
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589
住民
↑失礼しました。
「年取ってからも焼肉食べる気はないだろ？」
の間違い
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590
匿名さん
ほしくても買えない貧乏人の妬みなんだからマジレスしなくても良くね？
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591
匿名さん
>>586
豊洲に住む理由は安い地域から上昇しての売り抜け以外ないでしょう。
住みかえで金持ちが抜けた後の住民層の低下した老朽化していくマンション＋埋立地に
デベの口車に乗せられ長期ローンで永住を考えている人はやばいですね。
第二の豊洲を目指して早い住民はもう動いてるでしょう。
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592
匿名さん
>>591
初期住民より第２、第３入居者や賃貸住民は意識レベルも低いからね。
建物も住民層も低下していくのは常識。
そんなこと埋立地に関わらず、他地域でも常識だよ。
一部興奮してる人がいるみたいだけど・・まさかマンションに永住する気では・・そっちが心配。
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593
匿名さん
＞豊洲に住む理由は安い地域から上昇しての売り抜け以外ないでしょう。
株と違うから．．．．
万が一にも、株と同じ感覚で現実に売買されてる人なのなら、このスレで意見交換求めるの無理だから．．．
つか、そのとんちんかんな発想は、またもやＳ氏か？
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594
匿名さん
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595
匿名さん
今度は永住ネタか。笑
君たちが、そのアパートやミニ戸に永住するのか？ってほうが気になる。
永住する前に崩壊するかもしれんな。笑
したくても出来ない人もいるのか。
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596
匿名さん
豊洲スレに永住してるネガもいるよね
もう5年くらいいるんだっけ？
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597
匿名さん
．．．ミニ戸には正直憧れてる．．．チャンスがあれば１戸買いたい。
私は、結果的に永住しちゃうかもなぁ．．．本宅は別だけど(^^;
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598
匿名さん
595は永住するのか・・・・・
賃貸やミニ戸しか発想できない思考回路ではギリギリローン組んだんだろな
哀れ
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