東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)」についてご紹介しています。
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

匿名さん [更新日時] 2010-02-05 03:55:17
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
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肆(四)〜壱拾玖(十九)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿(二十)代目スレ
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[スレ作成日時]2010-01-17 15:05:01

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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

  1. 441 匿名さん

    買い替えが出来ない人が多くて大変みたいよ。
    新築つくっても、一次取得者ばかりで、買い替えは、見学にいってもキャンセルリスクが大きいから敬遠されるみたい。

  2. 442 匿名さん

    >>
    まずは3000万切らないとな

  3. 443 匿名さん

    売主としては、せっかく有明に住んだんだから利益出したいんでしょうね。

  4. 444 匿名さん

    せっかくかどうかは、
    売る方の勝手な都合。

  5. 445 匿名さん

    でも、坪160万なら成約実績価格からみても妥当なんじゃないでしょうか？
    もっと安くしないと買い手いない？

  6. 446 匿名はん

    買い替えで新築のＭＧに来る人って、チラシやレインズとかの値段をネットでみてＸＸＸ万で売れたから、とかいって見学にくるんだけど実売価格とかけ離れた値段で計画してる人が多いんだって。
    キャンセルリスクが大きいから抽選とかになったら初めて買う人優先するみたい。

    チラシやレインズの値段で見込んで実売価格とかけ離れた値段で計画。買い替え失敗キャンセル。これは困るよね。

  7. 447 匿名

    レインズが実売価格とかけはなれているって
    どういうこと？

  8. 448 匿名さん

    失礼．．．ＭＧとはモデルルームの別名でしょうか？　気になってしまって・・・

  9. 449 匿名さん

    自分しかわからないようなヘンな略し方するのって女に多いよな。
    何言ってるのかさっぱりわからん。

  10. 450 匿名さん

    モデルギャラリーでしょうな。
    内容はよくわかりましたよ。
    買え買えさんの書込みよりわかりやすかった。

  12. 451 匿名さん

    なるほど．．．モデルギャラリーという言葉使うのは、住友不動産でしたっけ？

  13. 452 サラリーマンさん

    豊洲のららぽーと前の空き地、工事が始まってますが何が
    出来るのでしょう？

  14. 453 匿名さん

    例の55階建てじゃないですか？笑

  15. 454 匿名さん

    最近は有明人気でてきましたね。
    オリゾンマーレは駅からも近いし資産価値としては抜群。
    狙うなら南東角部屋でしょうね。

    低層階なら坪160万から出てますし、お買い得。
    今から発展していく有明を安く買いましょう。今のうちですよね。

  16. 455 匿名さん

    >>454
    この土日でも決まらなかったってことですよね。
    ほんと．．．．切ないですね(T_T)

  17. 456 匿名さん

    >>447
    レインズは基本的に、専任物件だけ。
    しかも…って話は、仲介業者の営業さんと親しくなれば教えてもらえる。

  18. 457 匿名さん

    車でもよくあるよね。妄想で高値で売って新車買おうとして計画狂う人って。
    そもそも特別な理由もないのに10年たったら中古は人に押し付けて、自分は買替えるという発想がよろしくない。
    本当に住心地がよければ売らないんで、中古はあまりでないはず。

    資産価値など関係ない。自分が購入した時のローンをきっちり返済して楽しく暮らせるかだ。




  19. 458 匿名さん

    有明の中古が積み重なってる原因は住み心地悪いから？
    いいと思うけどな。

  20. 459 匿名さん

    今は有明は安値放置状態。
    数年後に確実に値上がりする地域。
    今買わなければ一生有明にマンションを買う機会を逃してしまうだろう。

    しかし、新築は少し割高。中古を狙うべき。
    今のうちに購入したら５年間は笑って過ごせるだろう。

  21. 460 住民さんＡ

    有明は働かない身分なら良いんですけど、通勤しないといけない身分には厳しいですよ。

    リタイア世代なら、海なら大磯〜熱海、山ならまぁいろいろあるけど、有明は中途半端。

    たまに来るなら台場のホテル泊まればいいんじゃない。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境 最新の検討スレへ

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