豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

自分がイヤになった部屋を他人に高値で売りつけようとする人間のクズが一人紛れ込んでますね。
騙されないように。

眺望なんて、25階以上の高層ででっかいダイレクトウィンドウでもない限り、住んでしまえば関係ない。加えて、何が見えるか？どこまで遠くが見えるか？将来、見えなくなる可能性は無いか？そうかんがえれば、有明のマンションを眺望で買うのは駄目だね。眺望の良さで買えるのはＷＣＴの東高層だけ。

豊洲は相変わらず高いままですね。買った人が羨ましい。
有明の我が家は中古だと安く買い叩かれるようです。
ちょっとムリしてでも豊洲を買っておくべきだった。。。

>>360
目の前が海際のPCTなんかは将来的にも眺望は約束されてるんじゃないの？
既に工事が来春から始まる晴海のタワーでA棟側はいくらか阻害されるかもしれないけど
B棟側なんかはほぼ永久的に確約されてると思う
まあA棟側も阻害されると言ったって虹橋や東京タワーが見えなくなるわけじゃないみたいだけどね

海際に立ってないマンションは何か高い建物がすぐそばに立つ危険性は高いよね
湾岸地域が開発されればされるほど危ない

>>372
マンションの部屋の向き次第でしょ。
PCTの海際は西向きだけ。将来的には、他の向きの眺望はどうなるか分からない。
その西向き高層は、夏の西日を嫌う人からは検討外って問題もある。

わざわざ割高な豊洲選ばなくていいんじゃないですか？

今なら有明が安い！！！
特に中古は坪１60万から出てます。
私のお勧めはオリゾンマーレの４F　71平米のお部屋です。3680万円と、かなりお得な値段で出ています。

>>373
向き次第だなんてそんな事はわかってるよ
孤島に立ててるわけじゃないんだしさ
一番良い向きが西向きなのがダメってのは同意だけど

つか海際に立ってるタワーマンションって意外に少ないんだよね
で、今度分譲されるであろうPCTの向こうの晴海のマンションも海際っぽいよね
しかも海際が南向きだし
ただ、残念なのは駅からが非常に遠い

内陸部のタワマンと比べたら、眺望の広々感は雲泥の差でしょう。

なんでタワマンばかりなんでしょ？

ルーフバルコニーがある普通のタイプも良いと思うけど。

ルーフバルコニーがある普通のタイプなんて郊外だけの話で
都心にはほとんど無いでしょ。

この板に来る人は２３区内で便利な都心に近いエリアを求めてるから
話が噛み合わないと思うよ。

２３区でも周辺区の川の中州の物件とかならあるのかも知れないけど

ルーフバルコニーがある普通のタイプは豊洲にもあると思うけど。
ないですか？

港区にもありますよ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

有明は中古が非常に安くてお買い得ですね。
例のお部屋にも、本日4組見学の方がいらっしゃったようです。
誰が買うのかな。

都心部のルーフバルコニーつきの部屋は希少だから中古ででも高く売れるのでしょうか？

豊洲有明の転売はまともな価格では困難でしょう。
大震災後は建て替えるまで永久に不可能。

豊洲なら買った時より高く売れるでしょうけど、有明はなぁ。。。
有明って不遇の地ですよね。いつになったら、まともな交通網と街ができるのやら。。。

5年くらい前から有明は発展しそうだと思ってたけど、豊洲は出来上がってきてるのに有明はまだまだ。。。
BMAできてこれからだと思ったら、オリンピック招致失敗＆不況へ突入。。。

確かに不遇のエリアだよなぁ。。。。豊洲で決めときゃよかったわ。