プレシス東京三ノ輪ってどうですか？

写真を見るかぎり、かなり眺望も良さそうな上に日当たりも良さそうですね。
周りももちろん環境が変わってくるから、
未来永劫変化がないわけではないですが
少なくともしばらくはこの条件が続くわけで。
天気が良い日は特に気持ちが良さそうだなと感じました。

Cタイプの中間層の陽当たりはどうですか？隣のマンションは気になりますね。かなり隣接しています。
やはり光は諦めた方がいいかな？

南側のマンションは7階建てくらいなので、それくらいの高さが分かれ目になりそうですね。

駅近で便利そうですし、それなりに売れているんですかね。
ところで三ノ輪駅って利用した事がないのですが、
朝の時間帯とか結構混んだりしますか？

近所なので前を通ります。購入検討される方は一度、南海辰村建設でGoogle検索してみてください。YouTubeにも動画がたくさん上がってます。それから決めても遅くないですよ！

スーパーとかドラッグストアが近隣に集まっているので、
それなりに買い物に関しては困る事がなさそうに思っています。
幼稚園・保育園も近くの一つずつありますが、ここで抽選が漏れてしまったら困りそうですね。

幼稚園や保育園は、荒川区全体で見るとあまり多くないのかなと思いました。特に幼稚園がこのエリアも含めて選択肢はあまりないと思います。
保育園は、小規模のものは作られつつありますね。

三ノ輪駅、朝の時間帯はそれなりに混みますが、どちらかというと、電車にのるのが大変みたいなイメージかな。
ある程度都心に近くなると、コレはどこでも言えることですね。

数日前から足場が少しずつ撤去され始めていますね。
外観お披露目が楽しみです。

荒川区全体的に幼稚園や保育園の数は多くないんですね。
将来的な事を考えると万が一抽選に漏れてしまったという事にならないように、
小規模で良いのでもっと周辺に作られればありがたいです。

現地見てやめました。やはり騒音・排ガス・街並みが気になりました。気にしない人がうらやましいです。

3/9の15時頃に現地で撮影してきました。
西日の当たり方の参考になればと
近くでみると低層部分の内装工事がほぼ完了しているようでした、マンション裏側はまだ外壁の工事中のため足場が組まれたままです。

まだ完璧にできてはいませんが、それでも落ち着いていて綺麗な外観が伺えます。
ただ思っているより道路が近いというか、排ガスが気になりそうかな？という感じです。
車通りと、車の音がどれくらい聞こえてしまうのかが気になりますね。

裏側も足場が外れていましたので撮影いたしました。

>>93 匿名さん
格好良い外観ですね！
プレシスって住むことに特化したマンションであまり外観や共用部には力を入れないイメージでしたが、
最近はこういうところにも力を入れてきているのですね。

建物を北側から撮ってみました、ガラスの手摺には空色が写されていて、とてもキレイです。

バルコニー側は道路に向いていますが、結構大きな道路なのかしら？バイクの音や車の音などは気になりそうですか？
すぐ隣は本屋さんがありますし、周辺に高いビルが建っていないので圧迫感は無さそうかな。
低層階は道路側から見えてしまいそうなので、できれば中層以上がセキュリティ的にも安心できそうと写真で思いました。

>>97 匿名さん
週末の午後にしか現地へ行ったことはないですが、写真にもあるように広い道路の割には交通量は多いと感じませんでした。線路や車の音もあまり気にはならなかったです。ただ建物前の道路を50mほど南下、北上したところは大きな交差点があるので交通量が多くなります。

1LDKでは勿体ないくらいに、水回りが充実しています。
投資物件用かなと思いましたが
ここなら交通アクセスもよいので単身者で希望される人が多そう。
もう少し広ければ、dinksでも住めたのになぁと思いました。

内覧会で部屋に入ってみました。心配していた幹線道路と線路の騒音は、窓を閉めていれば全く気になりませんでした。図書館並みの静けさです。窓を開ければ多少は音は聞こえますが、ストレスになるほどの騒音ではありませんでした。（音の感じ方には個人差があるとは思いますが。）
入居が楽しみです。