プラウド瑞穂陽明ってどうですか？

本当ですね。14階、非分譲住戸と書いてあって、ここはオーナーさんが住むのかと思いました。階段状になっていて、13階のAとHrを合わせた間取りよりかは狭いものの、1フロア1邸でプライベート空間になっているのが素敵です。

割と戸数は多いのかと思ったのですが、全部でも55戸。19タイプから選べて、人気が出そうなマンションと思いました。

場所も名古屋市立大学近くで、住環境もいいです。

間取りページも分譲済になっている部屋が多く、あと残るはB、B1、C、Dのみでした。

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地権者さんの割合は低いので、管理組合で、誰かが極端に発言力を持つ、ということはなくていいなとは思いますた。
純粋に地権者さん住戸すごいなぁ…と思いますが。
でもここって、それだけの価値がある場所ということなんですよね。
住みよい街であるという可能性は高いのかしら。

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もう最終期なんですね。都心タワーとかではなくこんなに売れ行きの早いマンション、名古屋では久々では？

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トップページに最終期は申込み登録続実完売と出ていますが、
実質完売と考えてよろしいのでしょうか。
完売までのスピードが速いマンションはリセール販売でも
買い手を探すのに苦労が少なくなるのかな？と予想できますね。

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>>221 匿名さん

実質完売でしょうね！ここ買った人はいいですよね。。。乗り遅れた。。。泣

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そんなにいい物件なんですかね？？
名古屋の人はプラウド(ブランド)好きなので、売れたのかな？

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駅から遠すぎるし、あまり良い物件とは言えませんね。
立地的にはForestOne八事清水ヶ丘の方が良さそうなので、ここで乗り遅れたとしても大丈夫。

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>>224 匿名さん

こちらのプラウドは駅から歩けないと思いました。基本毎日車利用なら大丈夫かもですねor駅までバスなのかしら？
八事のForestoneは立地は良いですが、駅近な分、価格が高いでしょう。
汐路のグランドメゾンはその真ん中でしょう。

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キャンセル住戸発生で、B1タイプとCタイプが出ていました。ラストチャンスになりそうです。キャンセルしなければ、完売だったはずなので・・・。

駅から遠いことで不便と言う人もいうかもしれませんが、環境良です。学区や周辺地域は人気です。

さすがに駅まで徒歩は難しいので、自動車で通勤している人、バスから駅まで行く人、どちらかになると思います。

気になるのはサポーレが近くにありますが、割高なスーパーなので、お安く買えるスーパーがあるといいと思いました。八事のイオンなら自転車で行けるでしょうか。あとは地元のスーパーとかも探すとあるかもしれません。

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>>226 匿名さん

プラウドブランド、どうしても陽明学区にこだわる方には良いでしょうね。

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キャンセル2戸でてるね。110Xと60Xなら110Xかな。
でも、駅から遠過ぎない？

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駅から遠すぎると思います

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ここから八事のイオンまでチャリでいくのは相当しんどいと思うな。
駅距離気にしなければ値段も安いしいいんじゃないですかね？
とは思うものの、スーパー無いのは年とってからさらにしんどそう。

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フォレストワンと比較ですね。お盆明けみに行こうかな。

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>>231 マンション検討中さん

早くしないと売り切れちゃいますよー笑笑

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近くにサポーレよりもお安いフィールがありますよー。駅まで遠いかなぁ？そんなに苦にならない距離な気がするけど…。バス停も近いし問題ない。
自転車で八事のイオンも行ける！(電動じゃないときついよー！)

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駅、病院、買い物施設が自転車必須な環境は若いうちは問題ありませんが、
歳をとった時に辛くなってしまうんですね。
不便であってもシャトルバスがあるか、バスの便数が充実しているか否か、
ネットスーパーや配達サービスがあるかどうかをチェックしておく
必要がありますね。

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>>234 匿名さん

ネットスーパーはどこへでも配達してくれますよ。。。イオン様

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バス便マンションでもシャトルバスがついていれば安心だと考えても、恒久的に継続する約束がなく廃止になるケースもあるようですね。
そうなった時のためにも交通手段をいくつか確保できる立地を選んでおくのが良いのだと思います。

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サポーレが近いのは良いけど、駅から遠く近くに大きな病院も無い。
マンションの立地としては、あまり良くないなあ。

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完売まで恐るべき速さでしたね

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本当にすごいスピードでしたね。
駅遠いのやペラ板でもこれだけ売れるのは何が要因なんでしょうか。

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キャンセル住戸でないかな？

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>>239 マンション比較中さん

「プラウド」っていう名前

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名前で飛びつく人がいるの？？
信じられない…。

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ここは直接基礎？このあたりの地盤だと杭は何メートルなんですか？

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キャンセル出たようですね。

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>>244 匿名さん
2部屋でましたね。
2ＬＤＫなのが残念です。

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95平米のタイプはわざわざ2LDKにオーダーメイドで変更しておきながらのキャンセルなんですね。
子供なしの家庭なら良いかもしれませんが、陽明学区目当ての子供有りの家族には不向きでしょうね。
なかなか売れなければまた3LDKに戻すのかもしれませんね。

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95平米で5700万台なんて最近のマンションではお値打ち感が強く、このマンションを買いそびれてしまった私達は、キャンセル出ないか本当に願っていましたが、いざキャンセルがでると、躊躇しています。この近辺にできた他のマンションと比べると、スロップシンクが無かったり、ベランダの仕切りがペラペラのボードだったり、ディスポーザーが無かったり、値段相応に思えてきました。
600万近い手付け金を無駄にしてもキャンセルした理由は何だったのでしょう。

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>>247 マンション検討中さん
結局はプラウドというブランドだけで中身は長谷工仕様の安っぽい造りで値段はブランドと陽明だけで買う価値なしと妥当な判断したキャンセルでは。

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えっ、手付って1割も入れさせられました？

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>>249 匿名さん
この部屋は購買者がカスタマイズしている部屋なので通常の手付金とは違います。
１割以上は払っているはずです。

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子供一人なら2LDKでもいけるので迷うな

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ﾌﾟﾗｳﾄﾞだとオーダーした後は、キャンセル相場は3割かな。

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オーダー金額分は全額請求されますよ

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もう一つ売れてそうですね！

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キャンセル住戸、E1タイプが1邸のみでしょうか。本来はEタイプが3LDKになっていたものですが、他の方が書かれているようにファミリーとしても住めそう。

７帖と６帖の２室で、広い７帖が主寝室になるとすると子供部屋は６帖。２人の部屋としては狭いかもしれないけれど、リビングで勉強するとして部屋に二階建てのベッドやダブルベッド置けばいけるかもしれない・・・？
大きくなった時のことを考えると同性に限りますけどね。

完売まであと少しです。立地は申し分ないと思うので、売れるのも時間の問題なのかなと思っています。

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完売したようですね！

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>>256 匿名さん
やっぱり人気エリアですね。
グランドメゾン汐路とかもキャンセル出ませんかね？

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外観見えて来ましたが、歩道ギリギリに建てられていてかなり圧迫感が…。非常階段は囲いも無く迫力満点ですね。

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今マンション周辺を歩いてきました。
やはり駅から遠いですね。
駅までの坂も急勾配。
目の前がすぐ大通りは少し怖かったです。

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この物件、何故このような坂も多いし駅も遠くコンビニもないし長谷工施工なのに完売するか不思議でならない。プラウドと陽明の名前で購入して実際住んでみると後悔するんじゃないないかな？私はもちろん最初からパスしました。

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裏側に階段をもってこられなかったのかな。
正面のマンションの顔があれでは…
パンフレットの写真も南からばかりで、正面が無かった理由がわかった。

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2月に竣工でもう中古が売りにでていますね。
住んでみて気に入らなかったのかな。
通りに面しているのにベランダに布団が干してあったり住民のモラルが気になりますね。

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やっぱりね！予想通りです。
この物件はプラウドや陽明の名前だけで実態は長谷工の施工で道路際に建った窮屈なおかしな造り。早々に完売したのは名前だけで購入した人が多かったのでしょう。実際に住んでみると長谷工仕様の安っぽさが気になったのでしょう。

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未入居の部屋が売りに出てる


https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashimizuho/nc_91730486/
中古マンション
物件名プラウド瑞穂陽明
販売価格5150万円
所在地愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２
沿線・駅地下鉄桜通線「瑞穂区役所」徒歩15分
専有面積83.55m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー8.73m2
築年月2019年2月
所在階/構造・階建5階/RC14階建

・一種低層×風致地区の街を見晴らす１４階建（５階部分）
・平成３１年２月築、未入居　・南東、北東角部屋の３LDK
・桜通線・名城線２線利用可　・ペット飼育可　
☆野村不動産(株)旧分譲　☆築後未入居
☆５階部分／南東・北東の角部屋につき、日照・通風良好
☆リビングダイニング 約15.2畳、床暖房配置
☆玄関にシューズインクローク
☆ペット飼育可(規約による制限有り)
☆現況空室につき、即入居可能

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皆さん住み心地はいかがですか？
生活音など気になりませんか？

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6階も売りに出てる
こちらは居住中になってるから本当の中古みたいね

https://www.athome.co.jp/mansion/1073713041/

中古マンション プラウド瑞穂陽明 6階 ３ＬＤＫ
価格 4,750万円
ローンシミュレーター
階建/階 14階建 / 6階
築年月 2019年2月(築1年未満) 専有面積 75.96m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 名古屋市名城線 / 総合リハビリセンター駅 徒歩15分 （電車ルート案内）
名古屋市桜通線 / 瑞穂区役所駅 徒歩19分 （電車ルート案内）
名古屋市名城線 / 瑞穂運動場東駅 徒歩19分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目

平米単価 62.54万円
管理費等 10,400円 修繕積立金 9,200円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －

備考
主要採光面：南東向き
法令等制限：準防火地域、45m高度地区
用途地域：準住居
■フィールみかん山店：約425m
■ローソン陽明小学校前店：約236m
■スギドラッグみかん山店：約417m
■名古屋市立汐路中学校：約410m
■名古屋市立陽明小学校：約320m
■こすもす保育園：約163m
■名古屋市総合リハビリテーションセンター附属病院：約828m
■名古屋陽明郵便局：約201m
■名古屋市瑞穂区役所：約951m
■名古屋市立大学総合情報センター図書館田辺分館：約306m
■三菱UFJ銀行石川橋支店：約610m
■瑞穂警察署：約1029m
■田辺街園：約1234m

おすすめコメント
◆2019年2月完成の綺麗な住まいです！ ◆充実したセキュリティ、充実した設備のお部屋です！ ◆南から明るい光が射し込む陽だまり空間

現況 所有者居住中
引渡し 相談 物件番号 1073713041
情報公開日 2019年11月19日 次回更新予定日 2019年12月4日

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