プラウド瑞穂陽明ってどうですか？

>>179 マンション検討中さん
平均坪単価がですか？
汐路は220万くらいだと記憶していますので、だとするとこちらは180万くらいということですか？

駅から遠いので価値が低くなるのは当然です。
・徒歩5分以内が理想
・徒歩10分までは我慢が出来る
・徒歩15分なら戸建てを検討

都心部とかなら確かに駅近が良いなと思うけど、
白壁とか陽明エリアなら別に駅近が良いとかの概念はない人の方が多いよね。
離れた方が環境良くなるのは住んでいてわかるよ。

駅から遠いと売却するときの価値は低いし、一生住み続けるにしても駅から遠いと不便ですよね。
悩みどころです。

>>184
たしかに地下鉄の駅からは遠いです。でも年配の方だと地下鉄よりバスを好む人も多いので、栄や金山に行くバス停が近いというのはプラスです。駅から遠いと売りにくいのはありますが、購入者のニーズによっては需要は十分にあるかと思いますので、価値が下がるとは一概に言えないかと…。

>>185 匿名さん
不動産広告の表現方法。
不動産検索のインターフェース。
上記を確認すれば、ここに資産性を求めて良いかどうか理解できるかと。

無論、将来においてバス利用が一大トレンドに絶対ならない。などと断言はできません。
けどねぇ…。

でも陽明エリアでこの価格はさすがに良い！！

>>183 匿名さん

駅から離れた閑静な住宅街ってイメージなら分からんでも無いけど、ここは大通り沿いだからね。
陽明だろうが八事だろうが、駅には程よく近い方が良い。
駅から遠い方が良いという概念は、社用車が迎えに来る邸宅住まいの人ぐらいしか持ってないのでは？

大和ハウスもこれから出てくるから待ってる人もけっこういるだろうな？積水ハウスも汐路で出てくるからどうなることやら。

周辺施設ですが、マンションに一番近いスーパーはサポーレですか？
口コミではセレブが利用するような高級スーパーという事ですが、
庶民価格で日常的に利用できるスーパーもありますか？
少し距離がありそうですが、フレッシュフーズ フィールも
スーパーでしょうか。

フレッシュフーズ フィールもスーパーですよ。
こちらはいわゆる普通のスーパーです。
徒歩7分になっているのでそこまで遠くないのでは？

ちなみにフィールの向かいにB&Dドラッグストアもあって、
意外とそっち行く人も多いかもしれませんね。

角住戸で７３平米あるEタイプがいいなと思いました。テラス、専用庭付きで季節を感じさせてもらえそう。春にはいろんな花を、夏は夏野菜などなど。今住んでいる賃貸の間取りに似ているのもいいなと思っている点。人によっては全然違う間取りをかわれるでしょうけれど、我が家は１５年以上住みなれた間取りなので同じような間取りがいいなと思いました。他にもたくさんの間取りがあるのでゆっくり間取りを見たくなりそれぞれ個性があり買いたくなるマンションというイメージを持たせてくれるのでは。

積水や大和はここより価格高いでしょう。どちらも強気でも売れる立地です。

>>193 マンション検討中さん
その根拠は？学区だけじゃないの？
駅から遠いし、通り沿いでとても高級住宅街のイメージとは程遠い

いやここは大通り沿いだし、強気では売れないでしょう。ただ、積水や大和の立地なら売れるのでは？ほんの少しの違いでも利便性や環境性は変わりますからね。言い換えれば、ここは価格にメリットがあるように思いますよ。

あとそもそも学区を気にしない人ならこのエリアを買う意味はないと思います。

グランドメゾンだと駅から徒歩10分以内なんですね。公式ホームページ見ました。
立地としてはグランドメゾンの方が良いなぁと思いましたが、価格はグランドメゾンの方が高そうですね。

そもそもプラウドなんかより積水の方がブランドは上だから当然高いよ

積水のメインは戸建で、メジャーセブンではないからブランド力は下では？ただグランドメゾンは東山を見ても高級路線でしょうね。汐路エリアは住みやすいし。

グランドメゾンの立地は、目の前にべったり小学校がそびえ立っていて
圧迫感もすごいし、通るだけでも年中うるさい場所なので私は候補から外しました。
価格がプラウドの方が高くても、こちらの方が便利だし開放感もあるし
前向きに検討できるかな。

グランドメゾンの方が上ってことはありえないでしょｗ

名古屋では確かに数は多いけど、東京とかでグランドメゾンって言っても
「一体どこそこ？」状態ですよ。
名古屋の人に対してだけなら悪くないイメージだろうけど。

グランドメゾン＝積水ブランドなんですね。名前を知っていても、どこの不動産ディベロッパーかは知りませんでした。
プラウドは野村不動産ですよね。他に有名なところはありましたっけ？

ここは立地がいいです。高級スーパーのサポーレは関東の人にはなじみがないですが、成城石井みたいな感じ。ちょっといいものが売っています。集まる人も高級志向です。このあたり、邸宅も多くて、素敵に住まわれている人が多いです。

駅から遠いのがネックでしょうか。みなさん市バスを使われますか？

このマンションもプラウドと陽明のブランド先行型ですね。

実際は施工が長谷工だけに完成後の建物の構造が問題。
外観の完成予想図を見てもベランダが簡易の衝立板でいかにも貧相な長谷工仕様。

ネーミングや住居環境だけに目を奪われて肝心の建物の評価を見落としがち。
梁や柱が細くデザインがいかにも長谷工物件はプラウドでもパスします。

このマンションの間取りを見ましたがどのタイプの部屋やテラスに
大きな柱が出っ張っていて使いにくいですね。

見た目も不自然でなんでこんな間取り構造なの？

長谷工だから

ダイワと積水の物件を見てからじゃないと決めれない

自演自作がすごい

間取りのページに部屋の配置も分かりやすい配棟図？が出ていますが、
Hr、Gr、Fr、E1はルーフバルコニーつきの部屋ですか？
5月下旬に第二期販売が控えているようですが、ルーフバルコニーつきは
既に完売しているのでしょうか？

ルーフバルコニー付きは全て分譲済みですね。
https://www.proud-web.jp/nagoya/p-yomei/plan.html

売れるのかなり早いですね。

もう半分くらいは完売してしまっているようです。残っているプランもそこまで部屋数としてはないのかもしれません。
思っていたよりも売れるのがもしかしたら早かったかもしれません…。
ファミリー向けにゆったりと作られているというところも大きいのでは？
結構コンパクトなところが最近は増えてきてしまいましたから。

すんません。14階ってどなたが住むんですか？

14階、絶対いいですよね！八事を一望してみたいです。きっと大きいので裕福な方が住まわれるのではないでしょうか。一度でいいから見せていただけないかな。笑
私は庶民ですので、一般的な3LDKの見晴らしが良い部屋を購入したいと考えています。中層階でも見晴らしはいいみたいですが、やっぱり上の階が第一希望です！

文字が暗く間取りを見ても気づきませんでしたが、14階は非分譲住戸になっているんですね。
非分譲住戸はあれですかね？何も書いていませんが、旧地権者さん用の部屋かもしれませんね。
専有面積は、もしかして200㎡以上あるかもしれないですよね。本当に羨ましい限りです。

価格が魅力的だからか、相当に売れ行き良いですね。

見晴らしなんて３日で飽きますよ。外眺めるのなんて最初の数日だと思いますよ。

でも目の前に建物があるよりは絶対に良いよね。

それで価格が何百万も高くなるなら別だけど。

本当ですね。14階、非分譲住戸と書いてあって、ここはオーナーさんが住むのかと思いました。階段状になっていて、13階のAとHrを合わせた間取りよりかは狭いものの、1フロア1邸でプライベート空間になっているのが素敵です。

割と戸数は多いのかと思ったのですが、全部でも55戸。19タイプから選べて、人気が出そうなマンションと思いました。

場所も名古屋市立大学近くで、住環境もいいです。

間取りページも分譲済になっている部屋が多く、あと残るはB、B1、C、Dのみでした。

地権者さんの割合は低いので、管理組合で、誰かが極端に発言力を持つ、ということはなくていいなとは思いますた。
純粋に地権者さん住戸すごいなぁ…と思いますが。
でもここって、それだけの価値がある場所ということなんですよね。
住みよい街であるという可能性は高いのかしら。

もう最終期なんですね。都心タワーとかではなくこんなに売れ行きの早いマンション、名古屋では久々では？

トップページに最終期は申込み登録続実完売と出ていますが、
実質完売と考えてよろしいのでしょうか。
完売までのスピードが速いマンションはリセール販売でも
買い手を探すのに苦労が少なくなるのかな？と予想できますね。

>>221 匿名さん

実質完売でしょうね！ここ買った人はいいですよね。。。乗り遅れた。。。泣

そんなにいい物件なんですかね？？
名古屋の人はプラウド(ブランド)好きなので、売れたのかな？

駅から遠すぎるし、あまり良い物件とは言えませんね。
立地的にはForestOne八事清水ヶ丘の方が良さそうなので、ここで乗り遅れたとしても大丈夫。

>>224 匿名さん

こちらのプラウドは駅から歩けないと思いました。基本毎日車利用なら大丈夫かもですねor駅までバスなのかしら？
八事のForestoneは立地は良いですが、駅近な分、価格が高いでしょう。
汐路のグランドメゾンはその真ん中でしょう。

キャンセル住戸発生で、B1タイプとCタイプが出ていました。ラストチャンスになりそうです。キャンセルしなければ、完売だったはずなので・・・。

駅から遠いことで不便と言う人もいうかもしれませんが、環境良です。学区や周辺地域は人気です。

さすがに駅まで徒歩は難しいので、自動車で通勤している人、バスから駅まで行く人、どちらかになると思います。

気になるのはサポーレが近くにありますが、割高なスーパーなので、お安く買えるスーパーがあるといいと思いました。八事のイオンなら自転車で行けるでしょうか。あとは地元のスーパーとかも探すとあるかもしれません。

>>226 匿名さん

プラウドブランド、どうしても陽明学区にこだわる方には良いでしょうね。

キャンセル2戸でてるね。110Xと60Xなら110Xかな。
でも、駅から遠過ぎない？

駅から遠すぎると思います

ここから八事のイオンまでチャリでいくのは相当しんどいと思うな。
駅距離気にしなければ値段も安いしいいんじゃないですかね？
とは思うものの、スーパー無いのは年とってからさらにしんどそう。