ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23（地番）
交 通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主： 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積 58.09m2～80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て
[スレ作成日時]2018-01-11 13:57:24
実物を見に行きたいんですが・・・モデルルーム時の担当者がどうも苦手ですがここ複数人の担当者とかいるんですかね？
複数人います。
ワールドエステートの人が担当です。
今は、ナイター見るだけキャンペーンもやってます。
https://www.world-est.co.jp/
アウトポールでバルコニーも2ｍ近くあり広く玄関周りもアールコーブ有で広い印象受けました。
難点は自転車置き場少ないです。１住戸１台で残りは抽選です。
自転車を奥行きが長い居住者エレベータに載せて玄関に置くぐらいスペースあります。
隣の医院が買収で来たら広かったのでしょうが、医院の持ち主も立ち退きが嫌だったのでしょう。
でも、大地震起きたら、医院の建物はコンクリートの劣化があるので崩れそうです。
トイレは、タンクレスで手洗い付です。
どの部屋も、大きくでっぱりはない感じです。
>>283 通りがかりさん
ここは、南側道路セットバックなくお見合いですが、10階ぐらいまでは眺望はありません。
西側も5階から貫けてる感じです。緑が見えます。
シエリア北山町ありますが、ここが6700万円としてあちらは＋1000万円以上です。
こちらの80㎡角住戸とシエリアの中住戸72㎡が同じ価格です。
最近のタワーは、お見合い同士多く35階はかぶりもあり40階以上でないと眺望良くなかったです。
上町台地は15階以上20階から眺望あります。
Aタイプ、あの広さだったら４LDKでしょう？って思いましたが、
普通のマンションだったらリビングインでもう一部屋あるところを、L字型のリビングにしているようです。
リビングインの部屋にしてもくっつけてしまうんだったら
最初から…！みたいな感じかもしれません。
あと動線が考えられている。
洗面所への出入りや、キッチンへの出入りが2箇所あります
風通しも同時に良くなりますね。
近鉄が、上本町駅を再開発するみたいですが、ここにも影響がありますかね？
残り２件になっていますね。
近隣で、ブランズ、シエリア、パークホームズどれが一番に売り切るかな？
ブランズだと、スポーツジム優待などありますが、他のブランドのマンションでも優待みたいなものってあるんですかね？
最後の一件がなかなか売れないんですかね？
マンションの前のチラシに価格はご相談って電気屋のような謳い文句が書いてありました。
>>298 坪単価比較中さん
どうなんですかね？
10階くらいまでなら隣接してると思うので、サッサと売り抜けたいってことではないですかね？
立地は、良いような気はしますが。
もう最後の1邸なのでそれほど心配する事もなさそうですが、価格は相談という事は価格交渉をしているんでしょうか？
ブランズマンションの傾向としては価格を下げても売り切りたいのか、オプション等のおまけがつくのか、時間をかけても正規の価格で売りたいのか、どれなんでしょう？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～6,480万円予定 |
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2LDK～4LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
