大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 上本町
  8. 四天王寺前夕陽ケ丘駅
  9. ブランズ夕陽丘 ザ・テラスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2022-01-28 21:14:51

ブランズ夕陽丘 ザ・テラスについての情報を希望しています。
南向きで角住戸の多いマンションですが、どうでしょうか。

所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目303番8、303番9、303番10、303番23(地番)
交 通:大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩6分
近鉄大阪線・難波線・奈良線 「大阪上本町」駅から徒歩8分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線 「谷町九丁目」駅から徒歩10分
売 主: 東急不動産株式会社、新都市企画株式会社
施工会社:株式会社松本組
管理会社:株式会社東急コミュニティー 間取り 2LDK~3LDK(予定)
専有面積 58.09m2~80.21m2(予定)
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上15階建て


[スレ作成日時]2018-01-11 13:57:24

[PR] 周辺の物件
リビオ御堂筋あびこ
グランアッシュ京橋ソフィス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ夕陽丘 ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 251 検討板ユーザーさん

    >>250 匿名さん
    現地を見られたのでしょうか?


  2. 252 検討板ユーザーさん

    まあ、なんやかんや住んでみたらそれなりに慣れてくるんでしょうね。

  3. 253 名無しさん

    >>251 検討板ユーザーさん
    現地見たけど、間取りが良いから狭く感じなかったかな。

  4. 254 匿名さん

    物件概要で月々使用料が予定されている家族力プラスとは何でしょう?
    緊急時のかけつけサービスでしたっけ?
    東急コミュニティが運営するサービスの一環であれば、
    任意加入となり不要であればつけないでおく選択もできますか?

  5. 255 検討板ユーザーさん

    >>254 匿名さん

    そうです。
    お年寄り必須みたいなサポート(*´・ω・`)b。

  6. 256 検討板ユーザーさん

    >>254 匿名さん

    管理組合一括加入だから
    外出先で鍵を無くした時に解除して
    いただいたりとか。

  7. 257 匿名さん

    管理組合一括加入という事は任意ではなく強制加入ですか?
    まあ、何かトラブルがあった時に電話の窓口が一本化していれば迷わず済むので安心料として加入しておくのがいいんでしょうね。
    サービス例を見ると、トラブルの対応以外に電話相談もできるみたいです。

  8. 258 検討板ユーザーさん

    >>257 匿名さん

    インターネット会社も管理費に含まれる場合、NTTのフレッツにしたいから、管理費からひかないでほしいとっても、一括請求だから管理組合の臨時総会で決議しないと除外は難しいかもです。

    普段はトラブルないときは不要ですが、何かあるときは便利なので保険みたいなものです。


  9. 259 通りがかりさん

    インターネットは、フレッツです。
    プロバイダーだけ個々に契約しなければなりません。

  10. 260 eマンションさん

    管理費にインターネット1800円あるということは、サイバーホームとJ:COMがセットになっているのかな?

    ブランズは、そんな組み合わせ。


  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    クレアホームズ フラン天王寺駅前
  12. 261 名無しさん

    回線は、フレッツ光ネクストマンションスーパーハイスピードタイプ隼全戸加入プランで、プロバイダーは自由ですよ。

  13. 262 匿名さん

    設備仕様の一番最後の方に出ているフィットネスクラブの無料利用サービスがある事を見落としていましたが、これは意外といいですね。
    2年間限定のサービスですが、毎月5回まで利用可能だそうで、近くに対象店舗があれば運動不足解消のきっかけになりそうです。

  14. 263 坪単価比較中さん

    >>261 名無しさん
    プロバイダーは自由ということは、プロバイダー量はアサヒネットなり何なり別途個人契約で費用が発生すると云う事ですね?


  15. 264 坪単価比較中さん

    >>262 匿名さん

    フィットネスクラブ

    時間帯により、森ノ宮キューズモールをみると夕方土日は特に混んでいますね!?

  16. 265 名無しさん

    >>263 坪単価比較中さん

    OCN、BIGLOBEなどでプロバイダー契約する形になるとのことでした。
    なので、千円ほど負担があるとのことでした。
    合計3千円ほどでインターネットが利用できる感じですね。
    ひかり電話は、別途費用が必要とのことでした。

  17. 266 坪単価比較中さん

    >>265 名無しさん

    ありがとうございます。
    この建物も、隣の敷地とセットでセットバックになれば南側ゆとりありましたね。

  18. 267 マンション検討中さん

    >>266 坪単価比較中さん
    そうですね、ゆとりがあったら、マンションの売れ行きや価格が変わっていたでしょうね。
    どのくらい売れ残っているんですかね?
    マンションホームページは、7件となっていますが…。

  19. 268 マンション検討中さん

    こちらのマンションの南側の筋にプレサンスのマンションが建つみたいですが、どちらの方がいいんだろう?人それぞれだとは思いますが…

  20. 269 評判気になるさん

    >>268 マンション検討中さん


    プレサンスは、エントランス北向きで北向き住宅??

  21. 270 マンション検討中さん

    >>269 評判気になるさん

    西向き住戸みたいですよ。

  22. 271 通りがかりさん

    いつの間にか残り4軒に。

  23. 272 検討板比較中ユーザーさん

    >>271 通りがかりさん

    ゴールデンウィークは、売れますよね 

  24. 273 通りがかりさん

    >>272 検討板比較中ユーザーさん
    そうなんですか?
    不動産屋さんも、休めないですど、売れてなによりですね。

  25. 274 通りがかりさん

    あと3邸らしいです。住み心地サイコーです。

  26. 275 匿名さん

    今残っているのは、広いプランだけみたいですね。
    かなり広いので4人家族でも十分、空間をそれぞれが持つことが可能だなと見ていて思いました。
    Aプランはこの中だと
    プレミアム的な扱いの物件になるのですか?
    マンションで80平米って
    結構広い方っていうイメージがあります。

  27. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ジオタワー大阪十三
  28. 276 評判気になるさん

    マンションで80平米って
    結構広い方っていうイメージがあります。



    58㎡の間取りは完売です。 4600万円~5500万円


    80㎡の上の貫けた部屋は、諸費用入れると8000万円でした。





  29. 277 匿名さん

    残ってる部屋は何階なのでしょうか?

  30. 278 検討板比較中ユーザーさん

    >>277 匿名さん

    5階とサラリーマンは手持ち資金3500万円ないとローン組めない高額な上層部のみです。

  31. 279 通りがかりさん

    >>278 検討板比較中ユーザーさん

    共働きなら買えますか?

  32. 280 検討板ユーザーさん

    >>279 通りがかりさん


    郊外積水戸建てグランドメゾン二軒弱。
    買えると思います。


    上本町の積水グランドメゾンが安かったのでそちらの方が
    価格面でオススメでした。
    善は急げとはこの事でした。



  33. 281 職人さん

    実物を見に行きたいんですが・・・モデルルーム時の担当者がどうも苦手ですがここ複数人の担当者とかいるんですかね?

  34. 282 評判気になるさん

    複数人います。
    ワールドエステートの人が担当です。
    今は、ナイター見るだけキャンペーンもやってます。
    https://www.world-est.co.jp/
    アウトポールでバルコニーも2m近くあり広く玄関周りもアールコーブ有で広い印象受けました。

    難点は自転車置き場少ないです。1住戸1台で残りは抽選です。
    自転車を奥行きが長い居住者エレベータに載せて玄関に置くぐらいスペースあります。

    隣の医院が買収で来たら広かったのでしょうが、医院の持ち主も立ち退きが嫌だったのでしょう。
    でも、大地震起きたら、医院の建物はコンクリートの劣化があるので崩れそうです。

    トイレは、タンクレスで手洗い付です。
    どの部屋も、大きくでっぱりはない感じです。

  35. 283 通りがかりさん

    >>280 検討板ユーザーさん

    グランドメゾンはマンションの坪単価では、まだこちらより安い感じですね。石ヶ辻は建物が結構密集してるので、暗い感じがします。

  36. 284 評判気になるさん

    >>283 通りがかりさん

    ここは、南側道路セットバックなくお見合いですが、10階ぐらいまでは眺望はありません。
    西側も5階から貫けてる感じです。緑が見えます。

    シエリア北山町ありますが、ここが6700万円としてあちらは+1000万円以上です。
    こちらの80㎡角住戸とシエリアの中住戸72㎡が同じ価格です。


  37. 285 通りがかりさん

    >>284 評判気になるさん

    市内で眺望を求めるならタワーに住むしかないんでしょうね。

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
  39. 286 評判気になるさん

    最近のタワーは、お見合い同士多く35階はかぶりもあり40階以上でないと眺望良くなかったです。
    上町台地は15階以上20階から眺望あります。

  40. 287 匿名

    >>284 評判気になるさん
    シエリアとの価格差は土地代の差?建物の差?

  41. 288 検討板比較中ユーザーさん

    >>287 匿名さん

    土地代はシエリア北山町は広いので高いと思います。
    シエリア北山町は、床暖房がついていません。
    エコなガスがないです。


  42. 289 匿名さん

    Aタイプ、あの広さだったら4LDKでしょう?って思いましたが、
    普通のマンションだったらリビングインでもう一部屋あるところを、L字型のリビングにしているようです。
    リビングインの部屋にしてもくっつけてしまうんだったら
    最初から…!みたいな感じかもしれません。
    あと動線が考えられている。
    洗面所への出入りや、キッチンへの出入りが2箇所あります
    風通しも同時に良くなりますね。

  43. 290 匿名

    >>289 匿名さん

    Aタイプって80m2ですよね。
    リビングの広さからは3LDK の方がいいのでは?キッチンの出入りがしやすそうですね。

  44. 291 通りがかりさん

    近鉄が、上本町駅を再開発するみたいですが、ここにも影響がありますかね?

  45. 292 通りがかりさん

    残り2件になっていますね。

  46. 293 eマンションさん

    近隣で、ブランズ、シエリア、パークホームズどれが一番に売り切るかな?

  47. 294 匿名

    >>293 eマンションさん
    ブランズ、シエリア、パークホームズの順では?

  48. 295 eマンションさん

    >>294 匿名さん
    その3つでは、そんな感じですよね。
    ブランズの近くでJRとプレサンスが建つようですが、あんまり売れてるような感じがないですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    リビオ御堂筋あびこ
  50. 296 マンション検討中さん

    ブランズだと、スポーツジム優待などありますが、他のブランドのマンションでも優待みたいなものってあるんですかね?

  51. 297 通りがかりさん

    最後の一件がなかなか売れないんですかね?
    マンションの前のチラシに価格はご相談って電気屋のような謳い文句が書いてありました。

  52. 298 坪単価比較中さん

    >>297 通りがかりさん

    価格面です。
    6970万円でお向かいがマンションと接近している関係でしょうか?

  53. 299 通りがかりさん

    >>298 坪単価比較中さん
    どうなんですかね?
    10階くらいまでなら隣接してると思うので、サッサと売り抜けたいってことではないですかね?
    立地は、良いような気はしますが。

  54. 300 匿名さん

    もう最後の1邸なのでそれほど心配する事もなさそうですが、価格は相談という事は価格交渉をしているんでしょうか?
    ブランズマンションの傾向としては価格を下げても売り切りたいのか、オプション等のおまけがつくのか、時間をかけても正規の価格で売りたいのか、どれなんでしょう?

  55. 301 マンション検討中さん

    Aタイプが売れ残ってるようですけど、何階でしょうか?

  56. 302 通りがかりさん

    >>301 マンション検討中さん
    7階みたいです

  57. 303 通りがかりさん

    完売したみたいですね。

  58. 304 検討板ユーザーさん

    >>303 通りがかりさん

    6970万円  バルコニーから景色が目の前10mくらい建物見れなくても売れるのですね。


  59. 305 マンション検討中さん

    58m2 が5100万円台で売りにでてますね。

  60. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス
  61. 306 匿名さん

    >>305 マンション検討中さん


    上本町プライス 58平米 5000万円代 6階
    この価格が相場なのですか?

    南側 セットバックでもなく 東側4線と違い、2線道路でもないので
    建物の距離が近く感じないのでしょうか?


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_97205276/

  62. 307 マンション検討中さん

    築2年で手放すなんて、よほどいやなことがあったんでしょうか。

  63. 308 通りがかりさん

    まだ売れてないみたいですね。
    何があったのでしょうね、2年で手放すなんで... ご近所問題とかですかね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー大阪堀江
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ都島
スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条

[PR] 周辺の物件

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7,358万円~8,478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

78.00m²

総戸数 40戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6540万円~9490万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

64.85m2~84.48m2

総戸数 97戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3920万円~6540万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

1LDK~2LDK

31.99㎡~41.75㎡

未定/総戸数 66戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

5070万円~5860万円

1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

67.11m2~71.27m2

総戸数 44戸

ウエリス平野

大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

3850万円~4750万円

2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

65.07m2~73.22m2

総戸数 55戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

3LDK(3LDK+2WIC)

79.17m2

総戸数 56戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6370万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

4,090万円~5,450万円

2LDK~3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3590万円~4990万円

2LDK・3LDK

60.6m2~75.01m2

総戸数 80戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,000万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

大阪府東大阪市御厨東1-693-1

2998万円~3478万円

3LDK

63.37m2~65.54m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸