物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1-4-1、4-2、4-3(地番) |
交通 |
(1)東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩3分(グランドエントランス)、徒歩6分(ブリーズエントランス)、徒歩7分(サブエントランス) (2)JR総武線「津田沼」駅バス約30分「八千代緑が丘駅」バス停徒歩3分(グランドエントランス)、徒歩6分(ブリーズエントランス)、徒歩7分(サブエントランス)
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間取り |
2LDK+S(納戸)・4LDK |
専有面積 |
75m2・87.36m2 |
価格 |
4500万円・6900万円 |
管理費(月額) |
1万2625円・1万4895円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万2990円・1万5130円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2021年9月2日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(ブリーズコートI敷地)、RC14階建(ブリーズコートII敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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989
マンション掲示板さん
物件スレでこういう流れは関係ない話としてまた削除されるだけなのでやめましょう。地域スレとかよい街を決めるスレでお話し下さい
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990
通りがかりさん
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991
名無しさん
予算の中で自分に合ったマンションを選ぶものではないのですか?
何故か以前からここを批判だけしたい方がこの掲示板に張り付いているようですね。
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992
評判気になるさん
なんだかんだもうすぐ完売でしょ?
1000世帯近く本当に売れんの?って思ってたけどさすが住友って感じか。
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993
匿名さん
じわじわと値上げしたのにも関わらずもうすぐ完売ですか
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994
匿名さん
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995
通りがかりさん
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996
匿名さん
>>995 通りがかりさん
コスパはよくありません。安いだけです。
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997
通りがかりさん
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998
マンコミュファンさん
皆さんここに張り付いてる失礼な方のコメントはスルーでいきましょう。
マンションの前の池で測量してたらしいですね。
早く公園になるといいですね。いつくらいになるのやら。
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999
匿名さん
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1000
通りがかりさん
>>998 マンコミュファンさん
設計2年施工2年で早くて4-5年後ですかねぇ
目の前に広い公園ができるのはありがたいですね!ボール遊びできますようにm(__)m
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1001
名無しさん
>>1000 通りがかりさん
設計にそんなに期間かかるものなのですか!
来年くらいには着工されるのかと考えていたので驚きました。
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1002
通りがかりさん
>>1001 名無しさん
すいません、適当です。
中身によります。
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1003
匿名さん
隣の船橋日大前の大きな公園はボール遊びできないようですし、最近のご時世だとボール遊びは厳しいかも知れませんね
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1004
マンコミュファンさん
千葉県内ではユトリシアに並ぶ名物物件でしたね。
ステーションコートは常時20件くらいの中古が出ていますし、中古でも本当に人気ですね!
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1005
通りがかりさん
マンションスペック見て良いなと思って掲示板覗いて見ましたが…。
隣人ガチャの当たり外れ大きそうですね…。
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1006
マンション掲示板さん
>>1005 通りがかりさん
たまたまかもしれませんが、2年以上住んでますが、隣り近所、ママ友含めて嫌な思いはしたことありません。
こういう掲示板だと住んでるかもわからない偏屈な方が1人で連投してるだけなのに、偏屈な人が沢山いるように見えてしまいそうで残念です。
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1007
名無しさん
>>1006 マンション掲示板さん
ここに嫌な書き込みしている人は本当に住んでるのかと疑問に思うほどマンションにお住まいの方はいい人多いです。
子供連れて歩いているとにこやかに挨拶してくれますし。
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1008
評判気になるさん
常時20件ある!
、、、めちゃくちゃ監視してんのなw
買う気のないマンションの中古なんて追いかけないぞ普通w
率にしたら2%くらいか?
それって飛び抜けて多いのか?w
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1009
口コミ知りたいさん
>>1003 匿名さん
ボール遊びは近くにスポーツの杜公園がありますし、芝生が綺麗で子供が喜ぶ遊具がたくさんある公園になってくれると嬉しいです!
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1010
検討板ユーザーさん
>>1004 マンコミュファンさん
最近売り出し増えましたね!今出ているのは10件前後ですかね
5年経ったからでしょうか
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1011
通りがかりさん
>>1009 口コミ知りたいさん
八千代市の予算書見たら、ここ(南部近隣公園)の実施設計予算ついてました!
設計段階で市民の声聞いてくれる機会ほしいですね
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1012
eマンションさん
>>1011 通りがかりさん
確かにありますね。
シティハウスもできますし、混みそうですが待ち遠しいですね。
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1013
匿名さん
>>1012 eマンションさん
公園完成したらスミフさんシティハウスの価格上げてきそうですよね
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1014
名無しさん
>>1013 匿名さん
公園完成を想定した価格設定をしていますよ
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1015
通りがかりさん
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1016
マンション検討中さん
こちらのマンションを検討中です。
とても大きなマンションなので、朝の駐車場の混み具合がとても気になります。
機械式が初めてで、毎日車出勤なもので・・・・・。ご存知の方、教えていただけたらありがたいです。
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1017
名無しさん
電車通勤の方が多いから混むとしたら土日だと思います!
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1018
匿名さん
最近住みはじめました。ライバル不動産の嫌がらせか?ってくらい実態とここの書き込みがあまりに違ったので投稿します
音→かなり静か。上下もちろん、両隣からも聞こえたことがない。小さい子供がいるのに。賃貸より聴こえるはこの部屋に限って言えば嘘。
線路沿い→始めて線路沿いに住むが二重窓でほとんど気にならない。線路より上だと日当たりはかなり良い。
通勤→8時頃都内に向かってるが今のところ全部座れている。ほぼほぼテレワーク中なので今後どうなるかわからないが。
住民→挨拶したら大体返してくれる。かなりの人が住んでるのでまぁ返事面倒くさくて返さないのも気にならない。
住む前は意識してなかったが住んで分かったメリット→三層吹き抜けエントランスが良い。帰ってきて疲れが軽減するレベル。こんなに良いと思わなかった。
フォレストパークが落ち着く。飲食NGだからコーヒーとかお茶はできないけど朝散歩するだけで気持ちいい。掃除毎朝してもらってるので綺麗。
24時間ゴミ出しとディスポーザーも便利。ゴミが家にない生活がこんなにストレスフリーとは思わなかった。
駅前イオンが神。他にもそういう物件はあるだろうがとにかく便利。amazon、楽天、イオンで引越しの買い物が全部完結する。ここ住むならイオンの株100株は持っておいて良いと思う。オーナーズカードで結構な額キャッシュバックされる。
築浅だから湿度はかなり高め。良いエアコンか除湿器稼働は必須かと。
別の市から引っ越ししたけど、八千代市は水道のカルキが多い?気がする。勿論浄水器あるので飲み水には困らない
地区の小中学問題が今のところ懸念点。
今後資産価値がどうなるかは心配ではあるけど、どこの家もそのリスクはあるし、
賃貸住み続けるのと比べて駅近だし大きく損するのは考えにくいのでは。
総合的に住んでよかったです。
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1019
匿名さん
>>1018 匿名さん
参考になる10回くらい押したいくらい同意
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1020
匿名
近隣から決まって7:00am~7:30am引戸を何度も何度も開閉する音がします。
朝が苦手なのか、会社へ行くのが嫌なのか、はたまた両方か。
相当ストレスが溜まっている事が分かる程の音です。
あと3分早く起きれば良いのにね。今日もすごいねなんて家族で話しています。
ご家族がお気の毒ですが、我が家は寝坊知らずで助かっております。
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1021
い
>>1018 匿名さん
ステーションの方達は挨拶だいたいするけど、ブリーズに住む住民は挨拶殆どしないよ。ブリーズの人達はマナーがあまり宜しくない。
フォレストパークやエントランスの使い方見て思います。
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1022
マンコミュファンさん
>>1021 いさん
確かにブリーズコート民は糞だね。
喫煙率も高いような気がするわ。
言いたくはないけど年収の差かな?
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1023
マンション掲示板さん
>>1021 いさん
わかります!同じように感じます。
エントランスで挨拶返してくれた人はステーションコートの人が多く、しない人はフォレストパークを通りすぎてブリーズの方に入っていきます。
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1024
匿名さん
1018だけどブリーズコートの話です
ステーションコートとブリーズコートにそんな差があるかなー、、?
ブリーズコートでゴミ出す時に半分以上の人が挨拶返してくれるけどな
上でも書いたけど頻繁に人通るから挨拶しない人もまぁいてそんなもんかって感じだし
ステーションコートらへんで挨拶してもおんなじような感じだけどな
住む前にここのスレみて結構心配してたんだけど、何にも心配する必要なかった
何を信じるかは自由だけど、隣人ガチャ含めてどんな家でもどんな環境でも起きうるから気にし出したら家買えないぞ、とは過去の自分に言いたい
年収他の家がいくらか知らんけど4000万超えるような物件買おうと思ったらそれなりに稼いでないと買えないと思うし、
そもそも「住む場所によって年収が違うから住民の質が」とかどうとかいう人の質ってどうなんだろうか
というか本当に住んでる人の書き込みなのか疑問
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1025
マンション掲示板さん
>>1018 匿名さん
あと良いところとして、ディズニーの花火が毎日見えます。米粒程度だけど、悪くないですね。
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1026
評判気になるさん
>>1025 マンション掲示板さん
先日スカイツリー近くの花火も見えました。
これからの季節は富士山も綺麗です。
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1027
買い替え検討中さん
ブリーズコートでもステーションコートでも挨拶しない人は一定数いますよね。
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1028
名無しさん
>>1021 いさん
挨拶しない人よりこんなくだらないこと書き込む人のほうが嫌
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1029
匿名さん
ここからだと色々なところの花火が見られそうですね。
それが目的でマンションを買うわけじゃないけど、嬉しい無料オプション的な感じ?!
これから冬場を迎えるにあたって、富士山がよく見える日も多くなりそう。
眺望ってあまり気にしていなかったけど、
テレワークになって家にいることが多くなってくると、大切になってくるなぁと感じるこの頃。
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1030
口コミ知りたいさん
>>1029 匿名さん
わが家から花火や富士山が見えます。
これはスミフから聞いていなかった事なので、得した気分です。
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1031
名無しさん
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1032
匿名さん
眺望がいいのは羨ましい。おそらく外から見た感じだと、高層階は景色が遠くまで見渡せそうですから、その辺りだと花火とか富士山とか見えるかもしれませんね。
中層階の中でも上の方だと見えたりもするのかなぁ?
スミフから案内がない、ということは把握していなかったのか。
結構花火が見えるとかってセールストークで使われるのになぁ。
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1033
名無しさん
G H棟が建ち、見えなくなってしまった方も居そうですよね?
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1034
匿名さん
ここ、かなり規模がありますからね…
敷地内に新しい棟ができると、眺望が変わるっていうのはあるかも?
景色に関してはおまけですし、
見えればラッキー、くらいのモチベーションでいた方がいいのかもしれません。
花火とか見えるとテンション上がるのはもちろんそうですが。
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1035
マンション掲示板さん
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1036
匿名さん
これからの季節は、富士山はもっと見える日が増えてくるかもしれませんね。
ダイヤモンド富士とか家から見えたらすっごくカッコいい。
設備仕様を見ていて思ったんですが
ガスコンロはドイツ製なんですね。
修理とかはしやすいのでしょうか。
こうやってマンションに大量に導入しているくらいならば大丈夫なのか。
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1037
匿名さん
これだけ規模の大きなマンションだと、
近隣の幼稚園・保育園とか小学校事情にかなり影響を与えそうです。
保育園が特にどうなるのか心配な部分はありますが、
保活とかなにかポイントになることってありますか??
元々この辺り、ここのマンションができる前から子供が多い地域のようですし。
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1038
検討板ユーザーさん
>>1037 匿名さん
すでに待機児童が多く、乳児、妊婦も多いです。
共働きではないと生活が出来ないのであればおすすめは出来ません。
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1039
匿名さん
やはり待機児童が多い状態なんですね。
そういう地域だと、幼稚園も入るのが大変な可能性も高そうです汗
幼稚園に関しても
2才児の段階から動いていたほうがいいとかもあるかもしれません。
子育てしやすそうな街だなと思いましたが、
だからこそ子育て世代が集まるのだろうなぁ。
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1040
匿名さん
今はよっぽどなことがない限り、
どこに引っ越しても結局は保育園の入りにくさが課題になってきてしまいますよ。
保育園に入れなかったときのための方策を考えておくのも
良いのかもしれないなと感じました。
少し遠目の保育室に目をつけておくとか。
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1041
匿名さん
全部読んだわけじゃないけど…
ステーションの人がブリーズの人をそう思ってるんだ~とショックw
確かに挨拶返してもらえないこともあるけど、ブリーズだけなのかなぁ??
私は人のことを見下す人の方が苦手…
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1042
匿名さん
挨拶に関しては、どこに住んでいてもする人はするし、しない人はしないし、
それだけじゃないかなぁ。
たくさんの人が住んでいるので、いろいろな方がいらっしゃるとは思うけど、
全体的には良さそうな雰囲気には感じる。
外から見ればステーションでもブリーズでも、
結局は1つの同じマンションですし、あまり気にしなくてもいいのでは。
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1043
通りがかりさん
>>1028 名無しさん
東京のマンションなんか、ほとんど挨拶しないよ。
最初、無視されて、びっくりしたけど、もう慣れた。
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1044
匿名さん
お互いに挨拶し合うようなところだと、防犯上はいいんですけれどね。
不審者は声かけられるのは嫌だと聞きますし。
いずれにしても、
マンションだとお互いに対して距離を取るし、
交流とかも基本はしないから
あまり気にしすぎなくってもっていうのは私も実感。
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1045
匿名さん
ここまで広いマンションだと、部屋の位置にもよるけど
自分の家からエントランスまでもそれなりに時間がかかりそうですね。
大きなマンションならでは…。
エレベーターとか、朝は積み残しなく運用されているのでしょうか?
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1046
匿名さん
それなりにレエベーターの大きさもあるから大丈夫だと思うけど、低層の人は階段使ったほうが早い場合も多いかもしれないですね。
今の状況だと
どういう雰囲気なのかがわかりやすいので、色々と決断しやすいのはよいのでは。
いい雰囲気だといいなと思います。
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1047
マンション検討中さん
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1048
契約予定
>>1047 マンション検討中さん
↑こういうの入ってくるとマンションの雰囲気悪くなるんだろうなー。お願いだから契約すんなよ。
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1051
名無しさん
>>1045 匿名さん
電車の本数が少ないので集中します。
低層階の人は乗れないかもしれません。
また、最上階まで行ってしまい降りて来る事を考えると階段を使った方が早いです。
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1052
eマンションさん
>>1051 名無しさん
うちの場合はですが、ほとんど乗り合いになることないです。エレベーターのハコは小さめだけどそれなりに各エリアごとに配置されているので、ちゃんと分散されてるのかなーと思ってました。自分の乗りたいエレベーター前に人が待ってたらひとつ手前や奥に乗ったりすることも稀にありますが。エレベーターに関しては特に不満はないかな。
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1053
匿名さん
あまりそこまでエレベーターのことは心配しなくても大丈夫なのかな。
電車の本数が少ないから
それを目指して家を出る時間が一緒になってしまうのは…たしかにそう。
少し早めに出て行動すればいいのだろうなぁ。
低層階なら自分で避難路を下ってしまっても出かけるのもありだと思います。
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1054
口コミ知りたいさん
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1055
マンション検討中さん
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1056
検討板ユーザーさん
ここって一階がすみふの営業拠点になってますけど、シティハウスも売り切った後は何になるんですか?
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1057
マンコミュファンさん
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1058
住人
>>1055 マンション検討中さん
当然転勤などもあるので、一度も買い手がつかないと言うより単に引っ越しかと。
よく引っ越し業者が出入りしていますよ。
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1059
匿名さん
今は2階の4LDKのみ販売しています。
これでさすがに最後、というところなのかも。
値段は6000万円。
駅まである程度近いというのもあり、お得感がある価格設定。
ただここの場合は実需の人が多いから
リセールとかはしにくいとかありますか?
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1060
eマンションさん
>>1059 匿名さん
今まで出ている価格帯を考えると、2階のこの広さで6,000万は私としては当初よりかなり値上げしたな…という印象です。
新築に住めるのは気持ちの面で大きなメリットですが、ブリーズを買う場合はリセールの際同物件のステーションコートが超強力なライバルになるので、そこは今までの成約単価などを見て納得して購入された方が良いと思います。
物件に惚れた!絶対売らなくてずっと住む!なら問題ないかと思います。
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1061
マンション掲示板さん
>>1059 匿名さん
2階で6000万!?
高すぎますね。
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1062
マンション検討中さん
>>1060 eマンションさん
ブリーズのが後発だから結構高いのにステーションより資産価値低いのツラいよね。
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1063
匿名さん
>>1062 マンション検討中さん
どっちもどっち。めくそはなくそだよ。
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1064
評判気になるさん
>>1059 匿名さん
6000万円で出ているサイトを教えて下さい。
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1065
マンコミュファンさん
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1066
評判気になるさん
>>1065 マンコミュファンさん
スーモの中古物件サイトを見ておりました。
新築サイトにありましたね。
ありがとうございます。
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1067
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1068
マンション検討中さん
売り出し手間もないのにあと一部屋が完売とはすごいですね。リセールバリューがありそうですね。
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1069
通りがかりさん
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1070
マンション検討中さん
シティテラスを中古で購入することを検討しているのですが、ステーションとブリーズどちらが良いのでしょうか。
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1071
検討板ユーザーさん
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1072
マンション掲示板さん
>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは線路うるさい部屋もあるし駅も遠いしステーションのが良いでしょう
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1073
マンション検討中さん
1071さん
1072さん
ありがとうございます。
確かにエントランス入ってから遠いという話もチラチラ見られますので、ステーションの方を中心にみたいと思います。
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1074
住人
>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは富士山やスカイツリーが綺麗です。
花火も色々見えます。
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1075
検討板ユーザーさん
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1076
通りがかりさん
>>1074 住人さん
ありがとうございます。そういう部屋もあるのですね。
こないだ何部屋か見させていただいたのですが、部屋の場所で全然駅距離とか眺望が変わりますね。
部屋によるかもですが、ちょっとやっぱりステーションとパークタワーのどちらかで決めるかもしれません。情報ありがとうございました。
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1077
匿名さん
>>1076 通りがかりさん
ブリーズは車寄せがあります。
雨に濡れず荷下ろし出来て快適です。
駅まで遠いと言っても1分程しか変わらないと思います。
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1078
住人さん
>>1077 匿名さん
車寄せで荷下ろししてると何故か他の車と被るんだよなー
結構混む事多いなって感じる
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1079
名無しさん
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1080
通りがかりさん
>>1075 検討板ユーザーさん
6000万円を6000円にすれば売れるかも…
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1081
eマンションさん
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1082
マンション掲示板さん
>>1081 eマンションさん
そんな事ないよ。
中庭の緑も良いよ!
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1083
評判気になるさん
>>1079 名無しさん
ステーションの1番手前の1階と、ブリーズの1番奥最上階の部屋と比べたとしたら、ゆっくり歩いて2-3分は変わってくるかもしれませんね。だけどその2-3分が屋根の下というのは炎天下、雨天共に恩恵は大きいと思います。パークタワーはその2-3分が建物外ですから、体感が違うと思いますね。
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1084
匿名さん
何が良いかはその人によって異なるので、自分が良いと思う方で暮らすのがたぶん、一番幸せかと。
個人的にはここまで駅に近ければ十分ですので、
あとはその他の部分で納得して暮らしていける要素があるかっていうのが
大きいかなぁと何となく感じています。
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1085
通りがかりさん
>>1084 匿名さん
そうそう。
自分は緑の多いフォレストパークも好きだし、ブリーズのエントランスの雰囲気も好きだね。
わざわざ良いとこそんな無いとか下げコメントしてる人は無視!
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1086
匿名希望
エントランスにおいてある七夕の短冊、みなさん自前なんでしょうか?
それとも地域のイベントやマンション内のイベントなどで作成されたものなのでしょうか?
越したばかりなのですが、うちも小さい子供がいるので気になっています。
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1087
マンコミュファンさん
>>1086 匿名希望さん
管理組合がやってくれています。
今後は住民板でお願いします。
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1088
ブリーズの住人さん
>>1086 匿名希望さん
飾りは毎年、マンション内のスケッチこどもえんの子供達が作ってくれているようですよ。
短冊はエントランスに机が出て、そこで用意された紙とペンでマンションの子供達が書いてますね。
あっという間に短冊なくなってます笑
願いごと読みました?
凄く良い事が書かれていて感心しました。
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート
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所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番)
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交通:東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス)
- 価格:4,500万円~6,900万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:75.00m2~87.36m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 569戸
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