シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

>>784 匿名さん
直してもらえるんですね！
ですが、我が家はもう保証期限が過ぎているかも。

壁から釘が出ていたのは抜いてもらいました。

>>785 さん

2年点検終わっちゃいましたか！
コンセントもスムーズじゃないと地味にストレスですよね。

壁から釘が出てたんですか？
それは危険ですね、気づいて良かった！

>>782 ご近所さん

天井の高さに関してはお住まいの方なら間取り図を貰ってると思いますが、そこに各階の天井高書いてありますよ！

瑕疵についてはどうなんでしょう…

>>786 匿名さん
床に接してL字になっている装飾されている部分、拭き掃除をした時に雑巾が引っ掛かり気づきました。
チェックしてみて下さい。

今も順調に上の物音がしています。
奥さんが育児ノイローゼかと心配です。子供に手がかかりそうな発育と言うか。友達と遊んでいる所を見たことがありません。

>>787 マンション検討中さん
お宅は何階で、何メートルですか？

なるほど、マンション入居者ならわかるはずの質問ってことか。

マンションに否定的なコメント繰り返す人の目的が分からない。
中古物件の販売額下げる狙い？

ここは検討板ですがコメントしてるのは入居者が大半じゃないでしょうか。

そして、入居者の中には一般的な生活音でさえ悩まされている方がいる。
それが構造上仕方ないことなのか、そもそも施工に不備があるからなのか…
確かめるために動いているって感じでしょう

一部、個人を誹謗中傷する非常識が混ざってますが、この方も入居者でしょうね。
多分、自分がいかに非常識であるかも気付けない状態かと。。。
住民板では既に相手にされていません

>>792 通りがかりさん
低層階の高さが知りたいんだよ。
穿った考えしか出来ないヤツ。
奥さんは天井高を知ってるか？聞いてみろよ。

>>794 さん
あなたも聞かれてますよ。
他人に聞く前にあなたが答えたらどうですか？

床のスラブ厚ってどれくらいここはあるんですか？
この厚みによって音の響き方が変わってくると聞いたことがあります。
200mmはあるとある程度音は遮ることはできるみたいですけど。
子供がいる世帯も多いですし、
お互いに音はたてないように気を使わなければなぁ。

公式サイトには特に構造面について遮音性についての言及はないですね
劣化等級とか耐震性とかその辺りの言及が中心ですのでどうしても知りたい場合にはやはり話を直接聞きに行ったほうが良いと思いますよ
詳しい資料を出してもらえるかと
集合住宅なので多少の音は仕方がないけどなるべく立てないように生活しないとならない
要は気遣いですね

24時間無音では無いですけど気になるような大きな音はしないですし、一般的なファミリーマンション仕様だと思います。

G,H棟を購入検討中です。
修繕積立金が、4～5年目に該当すると説明されたのですが、皆さんもそこに該当されているのでしょうか？

>>803 マンション検討中さん

ブリーズの1街区が2019年竣工なのでそこにあわせてると担当さんからききましたよー

>>743 名無しさん

その後いかがでしょうか？
進展はありましたか？

ルーフバルコニーの画層が公式トップに上がっていましたね。
人工芝を敷くとなんだか開放感があっていいなと思う。
ただ下の家の人に迷惑にならないように
足音とかは特に気をつけないとならない
でも気候が良い時にご飯をルーバルで食べたりするのは楽しそうです。

>>806 匿名さん
ルーフバルコニーの使用なんて最初の1～2回でしょうね。
うちからは丸見え。お爺さんが体操をしていました。
子供プールや火を使ったり匂いにも気を付けて欲しいですね。

西向きの棟はやっぱり暑いですか？
窓ガラスにフィルム貼った方がいいとか、なにかあったら教えて欲しいです

>>764 匿名さん

消してしまいすみません！
E棟です。

>>769 名無しさん
お隣さんと騒音についてお話しはされていないのですか？
わが家はお隣さんへ伺った所、やはり騒音に悩まされていました。
両家の真上には小さい子供が住んでいます。
隣の住人も迷惑している旨を一緒に伝えましたよ。
わが家だけが神経質だと思われたく無いですし、斜めに音がするとしても斜め下の住人も迷惑しているのですから。

ぜひ一度お話しをしてみて下さい。

>>810 さん
あなたが勝手に巻き込んでいるだけでしょう？
まさか、私が代弁してあげたとでも思っているのかしら。
お隣さんが「言ってくれ」と言ったならまだしも、勝手にお隣さんのことをダシにするとは…いい迷惑ですね。

>>811 検討板ユーザーさん
ご心配無く
お隣の方が徹底的にやる！と意気込んでおられました。
もちろん住友へも報告済みでした。

>>812 さん
お隣の方が徹底的にやる、というのとあなたが隣の住人が迷惑してるのを伝えた、というのは、趣旨が違いますよ？
何がご心配なくなのでしょうか

>>813 検討板ユーザーさん
感謝してましたよ！
そんなにカリカリして、お宅もクレームが来たんですね。
お察しします。

>>814 さん
ところで低層階の天井高はわかりましたか？

>>815 通りがかりさん

間取りの脇にCH←シーリングハイの記載があります。
部屋が特定されるので、皆さん回答は控えましょう。

まずはオンラインで見学してから現地へ、というスタンスをデベは取っているんですね。
見学のポイントは抑えられやすくて良さそうだけど
そのために時間をもう一日使うのか、とも思う…。
いきなり現地での見学っていうのはやっていないのかな。
すでに住んでいる人もおられるし。

>>817 匿名さん

私が契約した頃はオンラインではなくすぐ見学できましたが、やはりコロナ流行の関係でなかなかいまは難しいみたいですね。
ちなみにですが…入居時の案内などは全て書類上でのやりとり、引渡し時の鍵も郵送対応でした。

この建物ってBS見れますか？
自分で契約しないと視聴不可ですか？

BSって分譲マンションの場合は自分で契約するところがほとんどではないでしょうか。
NHKも個別で入るくらいなので…いずれにしても確認してみないといけないですね。
ケーブルテレビとかは見られたりする場合もあるけどこちらは特に記載もなく。
確認しないといけないこと、結構ありますね・・

BSはマンションの場合は共同アンテナを持っている場合があって、加入者は自らアンテナを立てなくても大丈夫になっていることが多いと聞きます。
こちらの場合はどうなんでしょうね？
特に物件概要には記載はされていなくても、BS対応である可能性はあるのでは。

物件概要を見てみると、特記事項がかなり多いですね。
規模がある2つの棟に分かれているのでいろいろと最初からルールを決めておいてあるということなのかなぁ

もうテラス付きの物件は売り切れているかと思ったんですが
まだ販売の対象になっていたんですね。
テラス側には屋根がついているようなので、洗濯物を干したりするのにはいいのかなと思います。
1階だと落下物が気になりそうですが
屋根があれば直撃は避けられそうかな？
庭側はそうも行かないようですが。

公式トップの画像でルーバルが人工芝が敷かれている状態のものがありました。
これはおそらく、オプションでできるということなのかな。
コンクリート、夏場は流石にアチアチですからこういうのができれば確かにいいと思う。
子どもにプールとか出してあげたい、と思うと特に必要になってきそうです。

>>823 匿名さん
ルーフバルコニーも含めて、バルコニーではプールは禁止です。

子供にプールやらせたいなら、マンションという選択肢は無くなる

>>824 匿名さん
根拠は？

>>824 匿名さん
お得意の「誰々に聞いた。」ではなく、規約等のどこにプール禁止の記載があるか明示してください。

どこのマンションの管理規約にも近隣に迷惑をかける行為は禁止です。音の問題、排水の問題など、です。ベランダ喫煙と同じです。一般常識でやったらダメなことくらい分かるはずです。そういう当たり前のものは管理規約にはその行為自体は直接記載されないもんなんですよ。

>>828 匿名さん
喫煙とは違います。喫煙は細則に記載されています。プールは記載されていません。
あなた視点の一般常識を持ち出して、拡大解釈するのはやめましょう。他の区分所有者に迷惑です。