シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

量産型と言っていいレベルのイオンモールだけでも週末に周囲の交通マヒさせてるから、現状からさらに商業施設が増えるのは考え物。
村上のフルルガーデン縮小に先立って撤退したアカチャンホンポが近所で復活してくれると子育て層としては嬉しいけどね。

ブリーズコートは騒音問題が住人スレで最も書き込まれてます。以下、参考までに。

・上の住人の足音、脱衣所の扉の開け閉め、キッチン及び脱衣所の引き戸の開け閉め、掃除機の音、これら全て下に丸聞こえです。特に足音は子供が走ったりしたらかなりの低音でドスドス聞こえますし、引き戸の開け閉めと強めな場合はかなり低音で響いてきます。騒音がダメな人は最上階以外はやめておくべき。この防音性の低さは賃貸アパート以下かもしれません。

・隣の部屋は、隣り合ってる寝室の音は聞こえます。音楽の重低音や話し声など、賃貸アパートと変わらないレベルで聞こえてきます。

音は回りますので、階下の音も響くことがありますよ。

子どもの声や生活音などの騒音問題はどのマンションでも同じですよ。だって最近のマンションってほぼ長谷工でしょ。長谷工だけじゃないと思うけど。そういうのに敏感な人は近年の新築マンションには向いてないから辞めた方がいい。おっしゃる通り新築マンションの最上階にするか、建売りじゃない戸建てか、しっかりした中古マンションにするべき。

ルーフバルコニー付きのお部屋いいですね！バルコニーでBBQできるのでしょうか？

>>624 検討板ユーザーさん
迷惑だろ…

>>621 名無しさん
部屋によってそんなに差があるのでしょうか？！

確かにたーまに上の子供の足音？などの物音は聞こえるので無音では無いですが、気にならない程度の小さい音ですし、昼間だけなので全く生活に支障はないです。
上下左右子供がいる家族が住んでますが、鳴き声や話し声は一度も聴こえたことがないです。
二重窓なので外の音は全くしないですし冷暖房の効率はよいし、以前住んでた賃貸に比べて断然快適です。

玄関から３０メートル離れたところで叫んでいる子供の声が、リビングまで聞こえます。
当然ドアは全部閉めてます。
上の階で掃除機かけている音ははっきり掃除機の音と認識できるぐらい聞こえます。

>>628 契約者さん1さん
お住まいの部屋の窓は二重窓ですか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。

>>628 契約者さん1さん
キッズプラザの子供の声ですかね？我が家もリビングまで聞こえます。ちなみに低層階ではなく二重窓でもないです。
最上階のエレベーター前まで行って確認しましたが子供の声は聞こえます。
平日夕方がピークにうるさいです。

4階 9階は安いですか？全ての価格表を見ていないので解りませんが8階より9階の方が安い物件がありましたので人気の無い数字の階は安いのかと思い質問です。

>>631 匿名さん

中古でしょうか？あまり関係ないと思います。
何向きかとか部屋の状態とか、売り主がいくらで売りたいかによると思います。

>>630 匿名さん
お答え頂きましてありがとうございます。
ブリーズコートは寝室側の窓は二重窓ではないんですね。
住友不動産にはキッズプラザを作るなら二重窓にしてほしかったですね。

ブリーズで自宅ネイルサロンやってる住人がいるって本当ですかね、、、

>>634 名無しさん

以前、シティテラスどっちかわかりませんが、PayPayのキャンペーンの時にまるまる出ていた気がします。さすがに通報受ければ退去させられると思うのでどうですかね？今もやってるなら防犯上良くないですね。規約違反ですからね。

ナイルサロンこれですね。。。

>>636 名無しさん
インスタグラムもありますね。
写真から場所はある程度解りますが。
今年1月にopenとの事ですが、まだやっているのでしょうか。

>>636 名無しさん
住所が1-4-1ですね。
まさか来客用駐車場は使用していないですよね。

来客駐車場取りづらいですよねー
もう少し増えてくれたらいいのにな

みなさんこのマンションは、提携ローンだとどこで組みましたか？
低金利や審査をなんとかクリアしたなどありますか？

残りはどうなんだろ

今年はツリー飾られないんですかね
ピアノよりツリー飾って欲しいです

ネイルサロンのインスタは昨日もアップされてるのと、時々ステーションのエントランスでお客様待ち？をしているような様子もあるので営業していると思います。

えーそうなんですね、、自宅サロン開く前に規約を確認したりしないんですかね。規約違反だと最悪退居することになるかもしれないのに。自分の住んでるマンションで営業活動しているなんて、嫌だし防犯面も不安です。

>>643 匿名さん
住友に早く対応してもらいたいですよね。

ブリーズコートのエレベーターがよく、11階に行くのですが何か関係しているのでしょうか。11階は居住数が少ないのですが、、、

>>645 匿名さん
11階にサロンやってるっぽい人いますね…お客さんのお迎えとかしてるの見たことあります。ネイルサロンだったのか…

>>644 匿名さん
勝手な推測ですが、テナントスペースとして貸し出されているものを、ネイルサロンの人が借りたのではないでしょうか。そうするとネイルサロンを追い出してもまた次のお店が入ってくることになりそうです。

>>647 匿名さん
テナントスペースなんてあるのですか？
何棟ですか？
だとしたらチラシのポスティングがあっても良いですよね。

>>647 匿名さん

テナントスペースなんてあるんですか？！規約違反ではなく？？？びっくりです、、、

すみません、誤解を招いているようですので補足しますと、分譲用の部屋を賃貸で貸し出している人がいて、それをネイルサロンのお店が借りたのではないかと思いました。
お店の写真からは内装を変えているようにも見えますので、もしかしたらテナント用の賃貸というやり方をしているのかも知れない、という憶測です。

>>650 匿名さん
賃貸で貸し出している部屋でも規約は一緒じゃないですか？
もしかしてネイルサロンの方？

ネイルサロンを少し調べてみましたが、内装の写真がリビングを使用している感じではなく、廊下側の1室を利用している感じだったので、自宅兼ネイルサロンなのではないでしょうか？分からないですが…

>>652 匿名さん
自宅を兼ねていれば商売しても良いのですか？
皆が始めたら迷惑ですね。

>>646 口コミ知りたいさん
やはりブリーズの11階なんですかね。
すでに消されていますがバルコニーからの写真がお客さんのインスタに投稿されており、眺望がそのあたりでした。
薬品の臭いは身体に良いとは言えないので気になりますよね。

>>653 匿名さん
自宅を兼ねていればOKというのを言っているわけではなく、上の方でテナントとして借りているんではないかということに対して住んでもいそうだから、違うのではないかということを言いたかったのです。誤解を生じていたらすみませんでした。

管理費についてですが、ブリーズコート2敷地のG、H棟の方が、1敷地のD、E、F棟より安いですが使用できる施設等に違いがあるのでしょうか？75平米でG、H棟12,625円、D、E、F棟15,185円のようです。

こちらを検討中の者です。
線路に面しているG棟ですが、電車の騒音は如何でしょうか。
もちろん感じ方は人それぞれと承知しておりますが、事情によりまだ現地に行けておらず、既に体感された方がいらっしゃれば参考にしたいと思い、投稿させて頂きました。

>>634 名無しさん
駅まで迎えに行っている様子の方がいますね。
すみふは何やっているんでしょう。
早く退去するか営業中止して欲しいですね。

落ち着いた生活をしたいですが、これだけ所帯数が多いと色々な方がいますよね…。引越しする訳にもいかないですし。

>>658 マンション検討中さん

g棟購入しました。
窓を締めれば気にならないレベルです。
逆に電車の音を気にするなら窓はあけられないです。
廊下側も二重サッシなので防音性は高いと思います。

>>661 匿名さん

ありがとうございます！大変参考になります。

廊下側も二重サッシなのですね、窓を開けた状態でどれくらい気になるか、ちゃんと確認したいと思います。

住人ですが、ネイルの件、詳細情報やなにか確証があれば、私が投書しても良いですよ。

>>664 匿名さん
過去の投稿を読まれていますか？
予約したらどうですか？

ネイルの件、たしかに規約違反ですが、匿名だからと言ってこういう掲示板で色々言い合うのはどうなんですかね？
不満があるなら直接管理人やすみふに言えばいいのでは？来年から同じ住人になるのがとても嫌です。こうやってマンションの評判が下がっていくんでしょうね。

>>666 、さん
すみふ、管理会社、組合、全てに証拠を提示しています。ご安心を。

>>666 、さん
すみふが迅速に対処していれば、住人の不安もストレスも大きくならないのですが、残念ながらこれが現状です。

>>672 検討板ユーザーさん
契約時の担当者がそうですが、売る前はいい事を言い、契約完了後は聞いてた話と違うことが何度がありました。
もうキャンセルすることもできないので仕方なく受け入れましたが、そういう部分も含めすみふにそもそも期待していないので、期待するだけ無駄かと。

>>673 、さん

思うのは自由ですが、わざわざ煽るような言い方をする必要はないのではないでしょうか。

>>661 匿名さん
二重サッシでも24時間換気の穴から音が入ってくるんですよね。
換気口の蓋はプラスチックだから閉めても防音性ないし、閉めると夏場クローゼットにカビが生えるんですよね。
あの換気口さえなければ静かに過ごせるんですが。

>>674 、さん

購入を検討中の者です。
聞いていた話と違うというのは、具体的にはどのようなことでしょうか。
差し支えなければ、教えて頂きたいです。

私は毎日快適に過ごせていますよ！一年経ちましたが購入して良かったと思います！！特に子育て世代の方にぴったりなマンションだと思います。
たしかに購入する前は私もネットで評判を気にしたりしました。ですが、価値観は十人十色。ここの掲示板の意見ももちろんリアルな住民の声ですが、住居だけでなくあらゆるネットの口コミって基本的にマイナスに感じた方が書き込んでますよね。満足してる人はわざわざ口コミ書く人って少ないのかなと思って。とりあえず満足してる住民もいますよーってことで書き込んでみました(^ ^)

>>680 名無しさん
買った人はわざわざマイナスなコメントしないでしょ。緑が丘はマンション安いので、東葉高速沿線で問題ないなら、いいのではないでしょうか。
将来性は低いかと感じますが。北総線のように運賃値下げできる仕組み作らないと、これ以上になることはないでしょう。

私もここに住んで1年以上たっていますが、満足しています。子育て世帯で中庭も利用しています。うるさいとの声があるのは知っているのでうるさくしたら帰るのを約束したり、早めに切り上げたりしていますが、あそこが1番ここのマンションのママ友コミュニティケーションを築くのに良いので利用してます。実際にすごく仲良くなれたママさんも多いです。夏場の夕方が人数が多くうるさくなりがちですが、親は叫んでいたり声が大きかったりするとボリュームダウンするように言ったり怒って注意する姿もよく見かけます。子育て世帯が多いマンションだから子供の声がするのは仕方ないで片付けようとはせずちゃんと対応しながら生活はしているつもりです。当たり前のことなので堅苦しいとかは思わずに、集団生活だからと思って毎日楽しく過ごさせてもらってます。

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方はどこに行かせてるのでしょうか？　　八千代富士幼稚園くらいしか見つけられず‥‥教えていただきたいです。

>>683 マンション検討中さん
共働きの方が多く皆さん保育園ですよ。

>>684 検討板ユーザーさん

幼稚園より保育園の方のが圧倒的に多いんですか！？
ありがとうございます。

>>683 マンション検討中さん

私も気になってました。
以前内覧会行った時にエントランス前に園バスが来てるところもありました。
うちは古和釜幼稚園か坪井幼稚園にしようかと思っています。

我が家は、春先など窓を開ける生活をしたいので、シティハウスも検討しています。
住環境は公園横で住宅地の中あるシティハウスの方が上、ただ部屋の広さはシティテラスの方が広い。一長一短ありますが、
2人家庭には70平米あれば十分なので
公園向きの5から7階くらいの眺望が
公園の緑と空が両方見えそうな高さなので
狙っています。
夫婦ともにテレワークなので
テレワークルームがあるのもいい！

>>665 検討板ユーザーさん
遅レスですいません。読んでますよ。噂で騒いでいるのと、匿名で投書出来ないから理事会に上げられないとの記載があったので前述のように記載しました。
私も住人ですが記名して意見することに抵抗ないですので。噂であーだこーだ言ってるけど、誰も動かないのならと思った次第です。でも＞667さんのコメント見ると既に通報されているようですね。

緑が丘の街並みは好きなのですが、これだけすみふのマンション沢山作ってるし、すみふさんが新しい商業施設作ってくれないかなーと期待してます

同じく緑が丘に新しい商業施設できてくれないかなぁーと密かに願っています！スイーツやパンがテイクアウトできるカフェとかお洒落なインテリア雑貨のテナント入ってほしいです。公園都市プラザはなんかパッとしない、、、

どうかここの掲示板、住人の掲示板に投稿している方々がほんの一部の住人でありますように。
ほとんどの住人の方が優しく思いやりのある方であることを願いながら入居日を待ちます。

>>702 マンション検討中さん

どうかここの掲示板、住人の掲示板に投稿している嫌味ったらしい方々がほんの一部の住人でありますように。
ほとんどの住人の方が優しく思いやりのある方であることを願いながら入居日を待ちます。

抜けてたので追加です。

>>701 検討板ユーザーさん

できません。

>>701 検討板ユーザーさん
ベーカリープロデューサーのお店が八千代市の限界です。でも都市公園プラザの「あせる王様」閉店したんですね。
バラ園脇のサンブレッタにでも行きましょう。

>>703 マンション検討中さん

大丈夫ですよ。住人ですが、知り合いになった方にここに書いてあるような嫌味な方は会ったことないです。
そりゃ、大規模なマンションなのでいろんな方はいると思いますが、あなたのような考えの住人が増えてくれると嬉しいです。

ブリーズコートで珍しく朝からドリルとトンカチの音がするので何処かと思ったら、2階も違う2軒隣の家で業者が工事してました。
マンションだと音の出元なんてわからんもんですね。
お互いに気をつけながらも、音に過敏な方は一軒家がよいかもですね。

>>706 通りがかりさん

そう言っていただけて少し安心しました。
そうですよね、あれだけ世帯数があれば色んな方がいますよね。
ただどうしても専業主婦を馬鹿にするような投稿だったり、他にも嫌味な投稿を見てしまうと選ぶマンションを間違えてしまったのかと悲観的になってしまいました。

わざわざご丁寧に返信ありがとうございました。

このマンションの住民というか緑が丘って子育てに積極的な父親が多いですよね。休日はよく子どもと手を繋いでいたりベビーカーをおしてる父親を見かけます。近くに母親らしき方はいないので、きっと家で家事をしていたりリフレッシュしたりしているんでしょうね。時代は変わったなとしみじみ。

>>718 匿名さん
どこでも休みの日は父親は子供と遊んでるよ。緑が丘が子育てに積極的な父親が多いっていうデータがあるんですか？