シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート

すでに中古とは？

購入を検討しているのですが、中古でステーションコートが売り出されているので悩みます…
噂通り、すみふは値引きしなかったので中古のオーナーと値段交渉した方がいいよかな？と思っています。
でも、最近はフルローンで買ってる人が多いだろうから、たとえ転勤とかのオーナーでも大幅値引きはしてくれないですかね…

>>302 マンション検討中さん
中古だと諸費用が新築よりも高くなりますのでステーションコートの売主が相当値引きをしないと新築のブリーズコートを購入された方が諸費用が安く済むでしょうね。

ここ気になってます。
過去スレ見ると虫とか砂埃とかの話がでているようでちょっとネックです、、
5階以上だったらあまり虫もこないですかねぇ

>>304 マンション検討中さん
虫が気になるなら高層階に住めば問題ないかと。
砂埃に関しても新棟の建築が終われば問題ないのでは？

東葉高速鉄道が高いからどこに行くにもお金がかかる。子どもの定期代がバカにならない。この出費はでかい。

>>306 マンション掲示板さん
車も買えない、子供の定期代を気にしてしまう程の財力なんでしたら新築マンションは諦めた方がいいのでは？

>>308 マンション検討中さん
そんなんで値引きしないとは思うけどね。
その値付けには色々理由あるんだろうし、それに角部屋とか高層階とかは新築では残ってなかったら中古を買うしかないからね。

すでに入居されてる方
お風呂の壁ってマグネットになってますか？
吸盤タイプ嫌なので収納どうなるかなと気になってます

>>310 マンション検討中さん

マグネットになってませんね。うちは、よこのバーに引っ掛けるタイプのものを使っています。イメージこんな感じです。

>>311 マンション検討中さん

ありがとうございます！
マグネットじゃなかったか、、。バーを付け足しの工事とかできるのかな。
参考になりました！ありがとう！

>>310 マンション検討中さん

横から失礼します。
うちはマグネットフックをお風呂の壁にくっつけているので、マグネットになっているはずです。
フックひとつタイプなのでシャンプー等重いものへの強さはわかりませんが、、、

>>313 匿名さん

そうなんですね！わざわざありがとうございます。お部屋によって違う？！そんなとこないか。
確認して見ます。お二人ともありがとうございます。

先週モデルルーム見学してきました。
エントランスはもちろん外観デザインもかっこよかった。ですが、現在都内住みで八千代緑が丘の土地勘がまったくないので決めかねてます。
どなたか検討中の方いらっしゃいますか？

>>315 マンション検討中さん
私は八千代、習志野、船橋近辺で探してますが駅力的には八千代緑が丘駅はいいですよ。津田沼、船橋にはとても敵いませんがその分閑静ですし過ごしやすいかと！イオン、シネコンとありますし車があれば大きな商業施設へも30分から50分くらいです。(渋滞がひどい)

物件検討中です。
壁の防音性はどのような感じでしょうか。
上下左右、小さい子供の泣き声や足音などはどのくらい聞こえてくるかなと思いまして。

>>316 マンション検討中さん

そうなんですね！ネットで調べた際も同じような内容が記載されていたので、間違えなさそうですね！私も当初は船橋市川あたりで探していました。塚田のマンションが候補でしたが、まさかのノーマークだったこちらの物件を見学したことで、迷っています。単純に物件のクオリティだけで考えると私的には八千代緑が丘の方が良かったからです。

>>318 マンション検討中さん

生まれてずっと八千代市民ですが、都内に住まわれてるということで静かな住宅街という点を除けばそれほど魅力はない町なのかなと。イオンと映画館はありますが、他は何もないに等しいです。自分はずっとこの環境に慣れているので満足しておりますが、東葉高速鉄道の運賃の高さ、東西線の混雑（時間帯にもよりますが）、車での交通事情（緑が丘から高速乗るのも国道出るのもやや不便）を考慮しよくご検討下さい。

>>318 マンション検討中さん
船橋、市川あたりもいいですよねー！私も本当は市川が良かったんですけどコストパフォーマンスから八千代緑が丘かなーって感じです。2000万くらい違っちゃうんで。笑
その分家族サービスとかに使おうかなと妻との会議で決定になりそうです。
塚田ですかー私はあちらのMRに行ってないのでマンションの比較はできませんが個人的に塚田の街は好きじゃないのでオススメできません！笑

>>319 名無しさん
連投すいません！私は田町、柏、船橋、大宮に住んでた事があるんですけど閑静な街ってすっごい魅力なんですよ？酔っ払いがいない、半グレっぽい人がいない、大学生とかの若者集団がいないこれだけでめちゃくちゃ快適です、ゴミとかも少ないですし。笑
若い内はこれが退屈な街って表現になるんですけど、家庭を持って小さな子供とかいると考えは変わります。だから千葉県でファミリー層に人気な街はおおたかの森とか柏の葉とかでしょ？あの変も駅前のモールしかないです、でもファミリー層にはそれで十分なんですよ。笑

>>320 マンション検討中さん

いやー、我が家とまったく同じです（笑）
狭いのに2000万くらい値段違いますもんね、、
たしかに駅からマンション周辺の街の綺麗さが塚田よりも八千代緑が丘のほうが頭ひとつでてるなと思いました。
都心だと独身子なし夫婦には便利で良かったのですが、飲み屋街やパチンコ、ガールズバーのようなお店がある街で子育てするのはちょっとね、、と私たち夫婦は考えておりまして。道路や電車賃問題など、将来少しづつで良いので改善されていけば良いですよね。

>>319 名無しさん

八千代市民の方からの貴重なご意見、ありがとうございます！たしかに都内みたいにお店のバリエーションが少なく、チェーン店が多いですよね。ですが、新居は静かで綺麗な街で子育てしていきたいと考えております。道路問題と運賃の高さはネットでも調べて覚悟しております、、、が将来どうにか改善されてほしいですよね。行政とかはその辺の問題をどのように考えているんでしょうかね。

>>323 匿名さん

子育てするなら、八千代緑が丘は選択肢としてアリなのではないでしょうか。高校くらいまでなら、地元の公立か、私立でもちょっと電車に乗れば通えますし、何より駅周辺の風紀や治安が良いというのは、子育てにはうってつけなのではないでしょうか。イオンで必要なものは何でも揃いますし、色々店を渡り歩く必要が無く、家事や子育てで忙しい間は、ワンストップに勝るものはありません。エンタメ施設でTOHOシネマズあるなんて、映画好きなら最高ですよ。マンション周辺に公園も適度にありますし、アンデルセン公園なんて、車でものの数分ですし、自転車でも15分くらいで着いちゃいます。庭みたいなもんです。小学校くらいまでなら、余裕で遊べますね。
確かに、電車賃は高いので通勤定期が無いとちょっときついかもしれませんね。東西線は殺人的混雑ですが、朝は意外と座れますし、乗り換え無し通勤ならさほど苦にもなりません。都心まで1時間くらいです。
道路事情はどうにもならないでしょうね。週末の成田街道渋滞には辟易します。混んでる時は高速乗るまで1時間かかったこともありますよ。電車の方が早かったです。車はあれば便利かもしれませんが、無くてもさほど困りません。車のローンや維持費を考えたら、タイムズのカーシェア（マンション目の前の駐車場から借りられます）で十分です。その分のお金を他のことに回せます。
災害で言えば、ハザードマップでも、地盤はそこそこ良いですし、絶対河川氾濫や洪水にはならない地域でしょう。あえて言えば、大地震が来た時、マンションの構造が耐震なので強度が心配なくらいです。
マンション購入のコストもそうかもしれませんが、メリット、デメリットで言えば、私はメリットの方が多いかと思います。もちろん、感じ方は人それぞれでしょうから、参考程度に聞いていただければ。
以上、3年住んだ感想でした。

居住者です。
他の方も話している通り、道路事情と東葉高速の高運賃に目を瞑れば、本当に暮らしやすいところです。
道路事情は、イオン周辺で一通りのものが揃うので、遠出するときくらいしか気になりません。車は普段使いしませんから、維持費(税金、ガソリン代、駐車場代、メンテ代)の面を考慮して所持せず、当面の間、カーシェアを利用させてもらってます。
東葉高速の高運賃は、通勤定期なので生活には影響与えていません。
子どもが高校入学時に、通学定期を購入するか否かで多少家計に左右するでしょうが…

あと、少し気になるのは大学が隣駅ということもあり、たまに見かける若者のたむろくらいですね。
それも、普段が閑静すぎて目立つくらいの話です。

>>317 マンション検討中さん
子供の走り回る足音が少し気になります。
声は気になりません。

駅周りで小さいお子さんを育てるにはいい環境だと思いました。
子供が中、高に上がった時に駅前のイオンだけでは物足りなくて不便かなと思ったのと、自衛隊駐屯地が近くてよく訓練していたり、数年後に一駅増えるので通勤電車の混雑が増すと思ったので断念しました。

来年入居の予定で契約を進めている者ですが、既にお住まいの方がいらっしゃれば教えてください。
洗濯機やミシンの音は階下に響くのでしょうか。
みなさま何時頃までに済ませていますか？

>>328 匿名さん
上の階に既入居済の状況で居住している者です。
ご参考までに、
洗濯機の音は聞こえません。
ミシンの音は聞こえたことがないので、上の階が所有されていないか聞こえないかのどちらかです。

>>329　名無しさん
ありがとうございます!住んでいる方の生の声が聞けて助かりました。
ミシンは最近は持っている方の方が少ないのかもしれませんね。台がガタガタしないように気をつけようと思います。

こんにちは。
角部屋にお住まいの方に伺いたいのですが、バルコニーにウッドデッキやパネルは設置されましたか？
された方は避難ハッチがあると思うのですが、そこはどのような対処をされましたか？

ここ、駅とイオンが近くていいですねー！
ただ欲を言えばイオン以外の商業施設もほしいところ。
おしゃれな珈琲屋さんとかパン屋さんとかあるのかな？あと電柱地中化が進んでほしいですねー

>>331 匿名さん
タイル敷きましたが、シスコンで頼んだので綺麗に加工してありました。シスコンに限らず業者に頼めば大抵綺麗に仕上げてくれると思いますよ。

みなさん、リビングのカーテンはどのようなものを選びました？

色、柄、形状など、こだわりを教えてください!

朝は日の光で自然に目覚めたいので、あえて遮光性の高くないものにしています。

>>335 匿名さん
そうですよね！私も遮光性の高いカーテンをつけたのですが、真っ暗になることに違和感があってほとんど使ってないんです。
遮熱性と遮像性があればいいので、いっそレース2枚にしようかな、とも考えてます。

ここってあと2棟くらい今建設中ですよね？
来年くらいに販売か、、、コロナもあるし売れるのかな

>>337 マンション検討中さん
しかもその後、近場にもう一棟建設するってんですからね

大手デベすみふの腕の見せ所だな
勢いでマンション建てて勢いで八千代緑が丘も盛り上がってくれることを願う

>>339 匿名さん
スミフに限らず大手デベ単体での計画は念密に調査してのGOだから勢いだけではないでしょーよ。
八千代緑が丘は千葉県の中でも上位の人口増加率だしまぁシティテラスだけならスミフのプラン通りで完売できるでしょ。

最近見学者多いと思ったらⅡ敷地（GＨ棟）の商談始まってるんですね。

>>341 匿名さん
入居者増えたらキッズスペースはますます密になりますね

残り住戸どのくらいですかね

子供の声がうるさすぎる
朝から晩までキャーという奇声がする
せめて夕方５時以降は静かにしてほしい

>>344 匿名さん

私も夕方の声が気になります。
子供たちをフォレストパークで遊ばせて、
母親たちは井戸端会議してますね。
せっかく涼しくなって窓を開けて解放感に浸りたいのに。。。
幼稚園の特定もできそうです。

>>335 匿名さん
これから入居するものです！カーテンはどこで購入されましたか？良いとこがあれば教えてください！！

>>346 通りがかりさん

ニトリもいいけど、幕張の東京インテリアですね。サイズが特注ですから、測り方も注意が必要です。

来年入居するものです。
保育園の途中入園はやはり厳しいでしょうか。

役所にどーぞ

>>346 通りがかりさん
色々見て回りましたが、東京インテリアかIKEAが無難だと思います。

これから入居します
エアコン購入考えてますが、内と外の化粧カバーって皆様つけてますか？取り付け工事は、引越し無料サービスのところで頼むと安いのでしょうか？

ここいまあとどのくらい残っているかご存知の方いますか？全棟販売されていますか？

>>351 通りがかりさん
内外カバー付けてます。
外は、体感ですが8-9割の家庭がつけています。
引越し時はアート一択だったのでよくわかりません。新たにエアコンを購入するなら取り付け無料ありますけど、引越し先からもってくるのであればアートにお願いしちゃった方が良いかと

エアコンの内外カバー付けない人なんているんでしょうか？配菅むき出しって汚らしいし、ださいので。

>>354 匿名さん
います。

住民の2chスレ誰か立てて

>>355 名無しさん
何で付けないんですか？

>>351 通りがかりさん
これから購入するなら、シスコンで購入してカバー工事もお願いするのも悪くないと思います。私の住む階はシスコンで付けたと見える人が殆どですが、お一人明らかに違う業者のカバーがあって意外に目立ってます。家の中のインテリアは見えませんが、こういうのは逆に皆さんに見えるので…入居するまで特に気にしていませんでしたが、今はたまたまシスコンに頼んでおいて良かったと思ってます。一度施工すると基本そのままですから、よくお考えになってみてはいかがでしょうか。

インターネットNURO光の案内入ってましたね。人数集まれば大分安いので気になります

>>359 名無しさん
もともと安いですし10世帯すぐ行きそうですよね！
前向きに考えてます

suisuiってどうですか？
遅延を感じられた方はいますか？

>>344 匿名さん
いい加減にしてほしいくらいうるさいです。
ゴルフ場の先にまで聞こえるほどの奇声
マンション内にあるパークという事を理解していないのか。。。
あれだけの奇声を発するなら公園に行くなどしてほしいです。
後、一歩パークを出たら廊下であって遊び場ではない。

>>362
匿名にし忘れました。販売関係者ではありません<m(__)m>

こちらのマンション検討中なのですが、
足音や何か引きずる音など上の階の生活音はやはりするのでしょうか？

>>364 マンション検討中さん
そりゃあ、多少はしますよ

>>365 名無しさん
そうですよね。見学に行ったとき営業の方に上の階の音は全くしないと言われたのでちょっと気になっていました。
ありがとうござます。

下の階、隣のお宅へは、どの程度の音が伝わるのでしょうか。
掃除機、洗濯機、ドライヤー、ペットの足音や水音…営業さんは大丈夫だと言っていましたが？
実家は古いマンションだったもので夜中にシャワーを浴びたりしたら母が飛んできたものですが…
こちらではどの程度気をつけて生活されてますか？
また、どのような音なら聞こえてきますか

>>367 マンション検討中さん
何をしてるかまではわかりませんが…
上階の方は子供の飛び跳ねる音やDIYっぽい音は聞こえます。
隣の方は恐らく聞こえません。
ただ、共同住宅ということで、音の特定はできませんので推測です。音がするのは斜め上や更に上階かもしれません。
いずれにせよ、全く聞こえないということはありません。

ビルトイン食洗機を入れた方、どちらのメーカーにしましたか？
参考までにご予算や型番など、教えていただきたいです

床スラブ厚に200mm～260mmという幅があるのはどうしてなんでしょうか

水回りエリアがパイプを通すために二重床になっており、その分だけスラブ厚が薄いのではないでしょうか？

>>371 マンション検討中さん
そういうことなんですか。ソライエシティや越谷レイクタウンの物件だと200mmとしか書かれてないので、逆に気になりました。

こちらってミーレの食洗機って入れられますか?

>>364 マンション検討中さん
引越しして住んでるものですが、全然音がしなくて感動しましまた。

新しく引越ししてきたものです。
洗濯物があまり乾かず、乾燥もするので室内干ししたかったので川口技研の室内干し器具を購入したのですが、天上がコンクリートのため途中でやめたのですが、どなたか付けている方いますか？皆様はシスコンで申込みしてるのでしょうか？せっかく購入したのにもったいなくてシスコンに頼むのを躊躇ってます

先日重説を聞いてきました。
カーテンは防炎でないといけないのですね。
防炎レースカーテンでデザイン性のあるものってネットを見てもなかなか見つからないのですが、皆さまはどちらでお求めになりましたか？

2020年4月にブリーズコート3LDKを購入。
結果、大失敗でみじめな暮らしをしています。

【やめた方がいい理由】
・天井、床、壁が薄い。
上の住人の足跡、洗濯機、掃除機、ドアの開け閉めなど、ほぼ全ての物音、振動音がクリアに筒抜けです。深夜や明け方などにされたら、起きてしまうレベルです。
左右の部屋は、物音は聞こえない代わりに声や音楽の低音が聞こえます。
暮らしに静けさを求める人はやめるべきです。

・異常な住人
引越してすぐの頃、向かいの棟でタンクトップにトランクス姿のハゲた太ったおっさんが＊＊＊のように別の10人に怒鳴り散らしていました。おそらく上か隣の住人へのクレームかと思いますが、つまりそういうことです。

【結論】
マンション暮らしを希望される人は、お金をちゃんと出してまともな物件を選ぶべきです。

>>328 匿名さん
階下にはあらゆる振動音が聞こえます。足音すらもかなり聞こえます。残念ですが事実です。

ギリギリ通勤圏内でしたので1度検討しましたが、最寄りのイオンが古くて治安が悪く驚いたので検討から外しました。具体的には、フードコートで地べたに座ったまま食べている金髪ママがいたり、平日の昼から1人で酔い散らかしているボロボロの服の男性がいたりして本当に驚きました。
イオンがもう少し綺麗になってくれるとこちらのマンションの印象も変わる気がしますが、もともとそういう地域なのでしょうか。

上の生活音ほとんど聞こえないけどなぁ。たまにドタって聞こえるレベル。隣の物音は聞こえた事ない。

イオンも古いと感じたことないなぁ。感じ方は人それぞれなんかね。

まあ、検討から外された方が何のためにコメントしてるのかもよくわかりませんから

>>377 匿名さん
ここの仕様でそんな事言ってたらマンション暮らしなんて出来ないから田舎の戸建てに早く引っ越せよ。

>>377 匿名さん
周辺のマンションよりも高価でよいマンションだと思いますよ。

お引越しの際、みなさんどちらまで挨拶されましたか？
上下左右、あるいはエレベーターから自室までのお家全部でしょうか。
コロナの影響もありますし、エントランスからご挨拶しようと思うのですが、こちらの顔はカメラで見ていただけても私からは御近所さんのお顔が見えず…みなさんどのような流れでご挨拶を済まされたのか、参考までに伺いたいです。

>>384 検討板ユーザーさん
いち早く入居したので左右上下の方が未入居でしたが、その後カーテンやエアコン設置などから入居された様子が拝見できても、どなたも挨拶に来られませんでしたね(コロナ前でも、高齢の母がほぼ家に居ました)。お隣は、たまたま玄関ドアが開いたタイミングが同じになって顔を合わせた時に、まぁまぁ、と互いに苗字くらいは名乗りましたが、上下の方は名前すら存じ上げておりません。

>>374 マンション掲示板さん
音がしないなんて羨ましいですね、マナーの良い方に隣接されているんですね。我が家は多分上の階の方だと思われますが、足音や引き出しを閉めるような音、お風呂場の椅子を引きずるような音などが聞こえてきます。夜中はいちおう静かなのでクレームは控えてますが、本音はもう少し静かにしてもらえたらなぁと思ってます…

>>374 マンション掲示板さん
やはり、周辺のマンションよりも高いだけのことはありますね。

私も去年から入居していますが、今のところ隣上下の生活音は特に気にならず、穏やかに生活できてます。(在宅勤務で平日も１日家にいることが多いです。)同じマンションでも居住数が多いので、運もあるんでしょうか。
ちなみに引っ越ししてきた際に下と隣はすでに入居済みでしたので、粗品を持って挨拶しにいきましたよ。

居住者の方でも生活音については意見が別れてるんですね。わざわざ自分の買ったマンションを安物だと言いふらすのはあんまり真に受けない方が良さそうですが、全く上の階の物音が聞こえないというのも話半分という感じですね。

マンションレビューというサイトを見るとこの物件が千葉県の1位に出てきますが、さすがにそりゃないのではないかと

>>379 マンション検討中さん
イオンができるまでは、経済的に豊かとは言えないマイルドヤンキーの街でしたね。

こちらのマンションとおおたかの森のソライエグランを検討してます。
通勤時間はだいたい同じで土地勘はどちらもありません。
価格的にこちらの方が魅力的で、設備なども私には十分です。
ただ街の魅力としてはおおたかの森かもしれないと思っています。
田舎出身なので、徒歩圏範囲の雰囲気がのんびりしてるのが好みです。(どちらもイオンなどは人が多いとは思いますが……)
同じように迷われてる方はいませんか？
いましたらどうやって選んだかを教えてください。

>>393 マンション検討中さん
迷ったときは、街を歩き回って、ごみ集積所の状況を確認しまくるのがおすすめ。意味分かるよね？
因みに人間性は足の裏を見れば分かる。汚い人は、、、。

>>394 匿名さん

ありがとうございます!
そうですね。マンションだけじゃなくて周辺の住宅街も歩いてみることにします。

ステーションの方の掲示板も覗いてみたのですが、どういう人が住まわれてるかわかるのは竣工物件のありがたさですね。

>>395 マンション検討中さん
ついでに言うと、曜日や時間帯を変えて散策するのも有効。
自分は以前、月曜日の午前中に物凄い悪臭を撒き散らす事業所（きっと条例違反）と、深夜に若者がたむろして煩い公園が近接する物件を避けることができた。
当時の住みたい街ランキングの上位の街だったんだけど、こんなこともある。

＞＞396
確かにそれはよいですね。
しかしこのスレなんでここまで荒れますかね。

裏の空き地にも住友不動産のマンション建築予定みたいです。

新築も中古も選び放題で良い物件ですね～

>>399 マンション検討中さん

中古で売りに出されてる方は気の毒だなと思います。