評判気になるさん
[更新日時] 2025-02-06 16:49:28
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートの評判はどうですか。
駅前のメガシティとなるマンションのようです。ショッピングなど、便利そうなところかなと思いました。
部屋によってはエントランスから遠いでしょうか。間取りや設備はどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分(グランドエントランス)
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩5分(ブリーズエントランス)
総戸数:569戸(Ⅰ敷地:359戸 Ⅱ敷地:210戸)
完成年月:Ⅰ敷地:平成31年9月中旬 Ⅱ敷地:未定
入居(引渡)予定日:Ⅰ敷地:平成32年4月上旬予定 Ⅱ敷地:未定
売主: 住友不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-01-11 13:19:12
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物件概要 |
所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西一丁目4番1、4番2、4番3(地番) |
交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分 (グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス) 「八千代緑が丘駅」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間30分 総武本線 「津田沼」駅 (徒歩3分(グランドエントランス)・6分(ブリーズエントランス)・7分(サブエントランス))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸(359戸(I敷地)、210戸(II敷地)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:2025年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート口コミ掲示板・評判
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1042
匿名さん 2022/11/20 05:55:28
挨拶に関しては、どこに住んでいてもする人はするし、しない人はしないし、
それだけじゃないかなぁ。
たくさんの人が住んでいるので、いろいろな方がいらっしゃるとは思うけど、
全体的には良さそうな雰囲気には感じる。
外から見ればステーションでもブリーズでも、
結局は1つの同じマンションですし、あまり気にしなくてもいいのでは。
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1043
通りがかりさん 2022/11/20 08:54:23
>>1028 名無しさん
東京のマンションなんか、ほとんど挨拶しないよ。
最初、無視されて、びっくりしたけど、もう慣れた。
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1044
匿名さん 2022/12/02 04:42:52
お互いに挨拶し合うようなところだと、防犯上はいいんですけれどね。
不審者は声かけられるのは嫌だと聞きますし。
いずれにしても、
マンションだとお互いに対して距離を取るし、
交流とかも基本はしないから
あまり気にしすぎなくってもっていうのは私も実感。
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1045
匿名さん 2022/12/11 02:35:59
ここまで広いマンションだと、部屋の位置にもよるけど
自分の家からエントランスまでもそれなりに時間がかかりそうですね。
大きなマンションならでは…。
エレベーターとか、朝は積み残しなく運用されているのでしょうか?
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1046
匿名さん 2022/12/25 07:41:57
それなりにレエベーターの大きさもあるから大丈夫だと思うけど、低層の人は階段使ったほうが早い場合も多いかもしれないですね。
今の状況だと
どういう雰囲気なのかがわかりやすいので、色々と決断しやすいのはよいのでは。
いい雰囲気だといいなと思います。
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1047
マンション検討中さん 2022/12/25 07:45:10
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1048
契約予定 2022/12/26 13:55:15
>>1047 マンション検討中さん
↑こういうの入ってくるとマンションの雰囲気悪くなるんだろうなー。お願いだから契約すんなよ。
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1051
名無しさん 2022/12/28 05:26:59
>>1045 匿名さん
電車の本数が少ないので集中します。
低層階の人は乗れないかもしれません。
また、最上階まで行ってしまい降りて来る事を考えると階段を使った方が早いです。
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1052
eマンションさん 2022/12/30 02:17:17
>>1051 名無しさん
うちの場合はですが、ほとんど乗り合いになることないです。エレベーターのハコは小さめだけどそれなりに各エリアごとに配置されているので、ちゃんと分散されてるのかなーと思ってました。自分の乗りたいエレベーター前に人が待ってたらひとつ手前や奥に乗ったりすることも稀にありますが。エレベーターに関しては特に不満はないかな。
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1053
匿名さん 2023/01/09 07:56:58
あまりそこまでエレベーターのことは心配しなくても大丈夫なのかな。
電車の本数が少ないから
それを目指して家を出る時間が一緒になってしまうのは…たしかにそう。
少し早めに出て行動すればいいのだろうなぁ。
低層階なら自分で避難路を下ってしまっても出かけるのもありだと思います。
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1054
口コミ知りたいさん 2023/04/10 09:22:42
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1055
マンション検討中さん 2023/04/11 10:41:10
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1056
検討板ユーザーさん 2023/05/28 08:11:17
ここって一階がすみふの営業拠点になってますけど、シティハウスも売り切った後は何になるんですか?
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1057
マンコミュファンさん 2023/05/28 12:49:29
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1058
住人 2023/05/29 09:02:53
>>1055 マンション検討中さん
当然転勤などもあるので、一度も買い手がつかないと言うより単に引っ越しかと。
よく引っ越し業者が出入りしていますよ。
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1059
匿名さん 2023/06/07 06:59:28
今は2階の4LDKのみ販売しています。
これでさすがに最後、というところなのかも。
値段は6000万円。
駅まである程度近いというのもあり、お得感がある価格設定。
ただここの場合は実需の人が多いから
リセールとかはしにくいとかありますか?
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1060
eマンションさん 2023/06/14 15:12:46
>>1059 匿名さん
今まで出ている価格帯を考えると、2階のこの広さで6,000万は私としては当初よりかなり値上げしたな…という印象です。
新築に住めるのは気持ちの面で大きなメリットですが、ブリーズを買う場合はリセールの際同物件のステーションコートが超強力なライバルになるので、そこは今までの成約単価などを見て納得して購入された方が良いと思います。
物件に惚れた!絶対売らなくてずっと住む!なら問題ないかと思います。
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1061
マンション掲示板さん 2023/06/15 11:27:42
>>1059 匿名さん
2階で6000万!?
高すぎますね。
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1062
マンション検討中さん 2023/06/16 10:10:46
>>1060 eマンションさん
ブリーズのが後発だから結構高いのにステーションより資産価値低いのツラいよね。
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1063
匿名さん 2023/06/17 03:16:44
>>1062 マンション検討中さん
どっちもどっち。めくそはなくそだよ。
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1064
評判気になるさん 2023/06/17 05:52:42
>>1059 匿名さん
6000万円で出ているサイトを教えて下さい。
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1065
マンコミュファンさん 2023/06/17 05:55:21
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1066
評判気になるさん 2023/06/19 09:20:01
>>1065 マンコミュファンさん
スーモの中古物件サイトを見ておりました。
新築サイトにありましたね。
ありがとうございます。
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1067
管理担当 2023/06/19 12:07:38
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1068
マンション検討中さん 2023/08/12 05:53:11
売り出し手間もないのにあと一部屋が完売とはすごいですね。リセールバリューがありそうですね。
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1069
通りがかりさん 2023/08/17 08:19:27
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1070
マンション検討中さん 2024/03/16 06:40:09
シティテラスを中古で購入することを検討しているのですが、ステーションとブリーズどちらが良いのでしょうか。
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1071
検討板ユーザーさん 2024/03/16 11:52:53
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1072
マンション掲示板さん 2024/03/16 19:06:20
>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは線路うるさい部屋もあるし駅も遠いしステーションのが良いでしょう
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1073
マンション検討中さん 2024/03/17 06:58:38
1071さん
1072さん
ありがとうございます。
確かにエントランス入ってから遠いという話もチラチラ見られますので、ステーションの方を中心にみたいと思います。
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1074
住人 2024/03/21 15:15:31
>>1070 マンション検討中さん
ブリーズは富士山やスカイツリーが綺麗です。
花火も色々見えます。
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1075
検討板ユーザーさん 2024/03/23 01:11:55
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1076
通りがかりさん 2024/03/23 02:37:00
>>1074 住人さん
ありがとうございます。そういう部屋もあるのですね。
こないだ何部屋か見させていただいたのですが、部屋の場所で全然駅距離とか眺望が変わりますね。
部屋によるかもですが、ちょっとやっぱりステーションとパークタワーのどちらかで決めるかもしれません。情報ありがとうございました。
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1077
匿名さん 2024/03/29 09:03:29
>>1076 通りがかりさん
ブリーズは車寄せがあります。
雨に濡れず荷下ろし出来て快適です。
駅まで遠いと言っても1分程しか変わらないと思います。
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1078
住人さん 2024/03/29 11:37:45
>>1077 匿名さん
車寄せで荷下ろししてると何故か他の車と被るんだよなー
結構混む事多いなって感じる
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1079
名無しさん 2024/03/29 16:40:16
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1081
eマンションさん 2024/04/24 16:35:46
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1082
マンション掲示板さん 2024/04/25 00:01:35
>>1081 eマンションさん
そんな事ないよ。
中庭の緑も良いよ!
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1083
評判気になるさん 2024/05/28 07:00:28
>>1079 名無しさん
ステーションの1番手前の1階と、ブリーズの1番奥最上階の部屋と比べたとしたら、ゆっくり歩いて2-3分は変わってくるかもしれませんね。だけどその2-3分が屋根の下というのは炎天下、雨天共に恩恵は大きいと思います。パークタワーはその2-3分が建物外ですから、体感が違うと思いますね。
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1084
匿名さん 2024/06/16 07:57:05
何が良いかはその人によって異なるので、自分が良いと思う方で暮らすのがたぶん、一番幸せかと。
個人的にはここまで駅に近ければ十分ですので、
あとはその他の部分で納得して暮らしていける要素があるかっていうのが
大きいかなぁと何となく感じています。
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1085
通りがかりさん 2024/06/16 11:34:47
>>1084 匿名さん
そうそう。
自分は緑の多いフォレストパークも好きだし、ブリーズのエントランスの雰囲気も好きだね。
わざわざ良いとこそんな無いとか下げコメントしてる人は無視!
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1086
匿名希望 2024/07/01 01:34:48
エントランスにおいてある七夕の短冊、みなさん自前なんでしょうか?
それとも地域のイベントやマンション内のイベントなどで作成されたものなのでしょうか?
越したばかりなのですが、うちも小さい子供がいるので気になっています。
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1087
マンコミュファンさん 2024/07/01 03:03:52
>>1086 匿名希望さん
管理組合がやってくれています。
今後は住民板でお願いします。
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1088
ブリーズの住人さん 2024/07/01 04:09:55
>>1086 匿名希望さん
飾りは毎年、マンション内のスケッチこどもえんの子供達が作ってくれているようですよ。
短冊はエントランスに机が出て、そこで用意された紙とペンでマンションの子供達が書いてますね。
あっという間に短冊なくなってます笑
願いごと読みました?
凄く良い事が書かれていて感心しました。
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1089
匿名さん 2024/10/21 00:56:14
今契約すれば来年の6月には入居できるようで。
他の住不物件と比べると、入居までのスパンがまだ短いなという印象。
もう経ってからそれなりに年月が経っているからなのかもしれませんけれど…。
既に入居が進んでいる物件だと
住民の方たちが作ってくれた雰囲気がすでにあるので
どういうマンションなのかがわかりやすいところはいいなと感じております。
-
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1090
匿名さん 2024/10/29 01:41:13
こちらは2021年9月2日完成済で2025年6月下旬予定ですか。
確かに今契約すれば入居まで8ヵ月ほどですが、
竣工からは4年以上経過していることになるんですね。
まだマンションの建物は真新しいでしょうか?
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1091
匿名さん 2024/11/11 11:51:15
既に大部分の部屋が入居済みとなると、来年2戸入居というのは、なんとなく目立ちそうな気もします。転校生的な気持ちというか。集合住宅だからそれほど気にしなくても大丈夫かな?
管理組合はあるけれど、管理会社に委託とあるので、住民さん同士が直接話し合いしたりはしなくて良いのかしら?となると後から入居した人もさほど気をつかわなくても済むのかしら。
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1092
匿名さん 2024/12/02 07:06:51
>>来年2戸入居
この家族は後から入居になるわけなので、後輩みたいな感じなのかなと思いますよね
大規模ならしれっと入ってもいいかと思いますけど、気にする人もいらっしゃるかなと思ったり
管理会社への委託、すごくいいですね!面倒なものはお金払っても外注したいです。
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1093
マンコミュファンさん 2024/12/03 01:02:31
>>1091 匿名さん
委託というのはあくまでも管理業務を委託しているのであって、ここは第三者管理方式ではないですよ。
ちゃんと管理組合から理事会運営されています。
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1094
匿名さん 2024/12/23 02:37:55
あ、そうなんですね。
まあ、管理会社に理事会を任せてしまうとマンション住人は運営に係わる費用の詳細が把握できず不利益に気づかないケースもありそうですし、管理組合が動かす方が安心と言えば安心かもしれません。
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1095
匿名さん 2025/01/17 08:20:41
管理委託だと、一応サポートという建前なんですよね。
管理組合に頼まれて、掃除スタッフを用意したり、共用部のメンテナンスをしたり、
管理組合の総会の資料作成や提案なんかもしたり。
毎年、メンバーが変わる理事会なので、
こういうサポートがしっかり入っていると心強い。
ただ担当者の力量によるところも大きいので、いい方がついてくれればいいなぁ。
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