大阪の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) City 千里津雲台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-04-04 11:14:10

Brillia(ブリリア) City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市津雲台3丁目20番70(地番)
交通:阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.17平米~101.11平米
売主・販売代理:東京建物 関西事務所
売主・販売代理:東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33

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Brillia(ブリリア) City 千里津雲台口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  2. 902 匿名

    >>899 検討板ユーザーさん
    ネットで見たのですが現状はマンション価格は高騰していますが、金利が下がっているため、マンション本体価格+金利分で考えると、数年前とさほど負担は変わらないみたいです。

  3. 903 匿名さん

    >>899 検討板ユーザーさん
    ちなみに現在はどの物件をご検討中ですか?

  4. 904 マンション比較中さん

    >>899
    仰るとおり。

    >>902
    それ、典型的な売り煽りの言葉ですよ。
    安いときに買った方も、ローンは今の低金利に借り換えが出来ますので
    結局は一番高いときに買った人、つまり今買う人の負担が大きくなります。

  5. 905 マンション検討中さん

    金利はしばらく上がらんと思うのでマンションの相場が暴落するまで傍観します
    金持ちは今の相場でポンと買えて羨ましい限り

  6. 906 匿名さん

    >>904 マンション比較中さん
    借り換えにも手数料がかかりますからね。もとから変動金利の場合が一番理想的ですね。

  7. 907 匿名さん

    >>905 マンション検討中さん

    小さな子供がいると、悠長に傍観できないのがつらい。

  8. 908 匿名さん

    >>905 マンション検討中さん
    それまでの家賃を考えると金利下落分と変わらないと思い購入しました。今社宅などにお住まいでしたらその考えはありかと思いますが…。

  9. 909 匿名さん

    100%賃貸の方がいいのはわかってるけど、所有欲を満たしたいんですよね(笑)

  10. 910 マンション検討中さん

    子どものことを考えると購入したいのもよくわかるけどね
    分譲賃貸が一番手軽で満足度が高いんだろうけど、それこそソコソコのお金持ちならではの選択肢だからなあ

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  12. 911 匿名さん

    >>909 匿名さん

    リフォームしたい

  13. 912 匿名さん

    >>909
    >>910
    分譲賃貸は家賃高いですし、普通の賃貸は設備がしょぼいですし…。

    >>911 匿名さん
    中古物件も最近は高いですが、中古物件のリフォームが最適解かもしれませんね

  14. 913 匿名さん

    >>910

    逆ですよ。金持ちは賃貸でいつでも自由に賃貸替えできる。
    長期的に住めるなら購入した方が安上がりですから、貧乏人の方が購入すべき。

  15. 914 匿名さん

    当たり前やん購入した方がお得じゃなかったら誰もマンション購入なんてせんやろ

  16. 915 匿名さん

    自分で世間で働くことが出来ない無能主婦は旦那に団信組ませて万一旦那が病気になった時でもマンション確保できるからマンション購入に前向きになる。
    自分で働いて生活できる奥さんなら別ですけど。

  17. 916 匿名さん

    >>915 匿名さん

    パワーカップルによるマンション購入

  18. 917 匿名さん

    >>916 匿名さん
    うちもパワーカップル世帯なのでマンション価格は上昇していますがそれほど気にせず購入しました。

  19. 918 マンション検討中さん

    >>913

    ですから金持ちは分譲賃貸が出来ていいですねって話では?

  20. 919 マンション検討中さん

    DINKS、共働き世帯の他にパワーカップル世帯なんてのも生まれたんですね
    勉強になります

  21. 920 匿名さん

    >>919 マンション検討中さん

    さすがにパワーカップルは知っとこう。

  22. 922 匿名さん

    自活できる力はないけど親の金で大して苦労してない甘ちゃん世代が多いのも、今のマンション購入世代

  23. 923 匿名さん

    >>922 匿名さん
    そうなんですよね。私も親の金で苦労せずにマンション買うこともできたんでしょうが、無駄なプライドで自分の収入だけで購入する予定です。
    ですが結局、今はローン金利も安いので、親の金は借りずその分資産運用してもらった方が、家族として全体最適かなと思ってます。
    もちろんお金が有り余ってる大金持ちならそんなこと考える余地もないかもしれませんが。

  24. 924 匿名さん

    >>923 匿名さん

    相続税的には、住宅取得等資金の非課税制度を利用した方がよろしいかと。

  25. 926 名無しさん

    [No.921~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  26. 927 匿名さん

    A棟の足場だけを残してカバーが外されていました!

    1. A棟の足場だけを残してカバーが外されてい...
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  28. 928 匿名さん

    台風一過の青空。今日の午後の様子です。
    駅から公園を通って歩きましたが、女性の足でも6分半ほどで着きました。平坦なので楽に感じます。

    1. 台風一過の青空。今日の午後の様子です。駅...
  29. 929 匿名さん

    >>928 匿名さん
    公園の向こうに見える姿も素敵ですが、マンションから公園を見渡す景色も素敵でしょうね。楽しみです。

  30. 930 匿名さん

    大衆向けのマンションですし、派手な車止めてると目立ちますか?

  31. 931 匿名さん

    >>930 匿名さん
    アウディ、BMW、ベンツのDセグくらいなら大丈夫じゃないですか?Eセグ以上とかポルシェともなると目立ちそうですが。

  32. 932 匿名さん

    >>931 そういう事じゃないんじゃないでしょうか?少し嫌らしい方ですね。

  33. 933 匿名さん

    >>931 匿名さん

    何でベンツだけセグメント別なの?

  34. 934 匿名

    >>932 匿名さん
    大衆向けのマンションとの記載があるのでそういうことかと。派手って真っ赤な車とかスポーツカーとかって意味ですかね?

  35. 935 匿名

    >>933 匿名さん
    アウディ、BMWにもセグメントつけたつもりでした。

  36. 936 匿名さん

    まあ、ポルシェのカイエン、マカンはこの界隈でもよく見かけますからSUVなら違和感ないと思うよ。
    スポーツカーは、フェラーリやランボルギーニは目立つかもしれませんが、ベンツやBMWなら大丈夫でしょう。

  37. 937 マンション検討中さん

    目立つのが嫌ならスポーツカーは買わんわな
    ちょっと高い外車ならその辺走ってるから特に目立たない

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  39. 938 匿名さん

    最近は、府営住宅、市営住宅で、高級車を乗っている方が多いので、気にする事ではないと思います。
    それよりも、音の問題だと思いますよ

  40. 939 匿名さん

    あおり運転の人みたいに貧乏人でもポルシェやら高級車乗ってるんだから関係ないんじゃないでしょうか。外車は年数経ってたら中古でもプリウスの新車より随分安くで買えますよ。

  41. 940 匿名さん

    私はディーラーしてますが輸入車は年数経って距離走ってきたらポンコツですよ。国内車の方がよっぽどよく走るし良いですよ。

  42. 941 匿名

    >>940 匿名さん
    つまり結論としてそんなに気にする必要はないと言うことですね。

  43. 942 マンション検討中さん

    どんな話題でも貧乏人絡みの話にもっていきたがるの面白い

  44. 943 匿名さん

    フェラーリやランボルギーニ乗ってる人ここらへんのマンションにいないでしょ

  45. 944 匿名さん

    戸建ですね。フェラーリやマセラッティ、アストンマーチンあたりは。
    車の話もうやめましょうか。質問の答え結論は出ていましたし、それぞれが好きなものに乗っているだけです。

    自分以外を見上げる必要も見下す必要もないですし、個人の好み趣向の話ですから、(マンション検討の参考にならないですし)やめましょうか

  46. 945 匿名さん

    誰やねん(笑)

  47. 946 匿名さん

    >>938 府営住宅・市営住宅にフェラーリ停まってましたよ。

  48. 947 マンション検討中さん

    一応駅近物件ですが、ここを購入された方は、一家に一台車を持っている方が多いのでしょうか。

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  50. 948 匿名さん

    特に若い世代は持ってない世代も多いと思いますよ。車離れしていますから。

  51. 949 匿名さん

    >>948 匿名さん

    駅徒歩圏内のニュータウンでも、分譲買ってるの子供持ち世帯はだいたい車は所有してますよ、さすがに。
    ニュータウンでは社会の流れ的にはむしろ車離れは高齢者。
    ただここは自走式駐車場だから、機械式駐車場と比べて空き駐車場によるデメリットは少ないと思います。

  52. 950 匿名さん

    >>949 匿名さん
    このマンションは高齢者も沢山入居されるようですよ。

  53. 951 匿名さん

    子育て世帯が3分の2を超えてくるのではと思います。(未就園児から小学生が多いでしょうね。ポツポツ中高生、極僅かに大学生もいるでしょうか)
    孫がいる世代の高齢者は20世帯未満といったところでしょうか。その他DINKS、単身者も


    全然違ったりして

  54. 952 匿名

    >>950 匿名さん
    949さんも書かれてますが自走式駐車場は機械式駐車場のような金食い虫ではないですし、高齢者の方も全員が車を持たないような極端なこともないでしょうから常識的に考えて許容範囲内でしょう。

  55. 953 マンション検討中さん

    この付近の一番のデメリットは20代女性が皆無なところだな
    目の保養が

  56. 954 住民板ユーザーさん1

    おばさん井戸端会議ばかりの光景じゃマンションの雰囲気も老化していきますよね。
    20代夫婦待ってるで

  57. 955 匿名さん

    宮崎文丈みたいないちびった住人もマンションの中にはいるでしょうし高齢者もいるでしょうし20代美人もいるでしょうし色々な人が大規模マンションにはいるものです。

  58. 956 匿名さん

    南千里の老人率は何故高いかは駅前に病院があるし市役所出張所があるし千里ニュータウン時に建設した古くからの団地が建ちまくりやから仕方ない。

  59. 957 マンション検討中さん

    そもそもベッドタウンに遊び盛りの若い女性が住む理由がない
    男も女も若い人は東京に吸われてるってのもある

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  61. 958 匿名さん

    ネット社会だから若者東京集中の時代は終わってる

  62. 959 匿名さん

    >>958 匿名さん

    現実の年齢別人口推移は無視?

  63. 960 匿名さん

    >>959 匿名さん
    無視

  64. 961 購入経験者さん

    ここのレスを最初から読むと重々しい気分になるな

  65. 962 マンション検討中さん

    微妙なんだよなこのマンション

  66. 963 匿名

    >>961 購入経験者さん
    まぁたくさん売れ残ってるマンションの掲示板よりはマシかな。

  67. 964 匿名さん

    総戸数  202戸
    地権者  43戸  ・・・ 43 / 202 x 100 = 21 %
    販売戸数 159戸

    8月23日現在販売中住戸   47戸 ・・・ 47 / 159 x 100 = 30 %
          販売済み住戸 112戸

  68. 965 匿名

    >>964 匿名さん
    売れ残ってると言いたいのかもしれませんが、まだ竣工もしていないのでね…。

  69. 966 匿名

    竣工まで僅かなのに売れ残りは僅かでない

  70. 967 匿名

    >>966 匿名さん
    竣工しても山ほど在庫抱えてる物件もありますね。

  71. 968 匿名

    出生率減少してるのに建築しすぎだから、より一層在庫抱えてる物件は増える。売れ残りが多いのは、このマンションだけじゃない。

  72. 969 マンション検討中さん

    これ202戸中、何戸残っているの?

  73. 970 匿名

    >>968 匿名さん
    最近は分譲マンション戸数減ってるのご存知ですか?

  74. 971 匿名さん

    969さんへ

    964を ご覧下さい

  75. 972 匿名

    日本全国では新築マンションの販売戸数は減っていますが、北摂では減っていませんよ
    SUUMOなどで検索すればわかります

    しかも相変わらず今でも強気の販売価格で発表されています
    どうなることやら

  76. 973 マンション検討中さん

    ありがとうございます。後4カ月で47戸ですか。竣工前完売は難しいですね。一か月当たり12戸つまり毎週3戸は厳しい。来年こっそり値下げパターンですね。5%値引。

  77. 974 匿名

    北摂で最近竣工前に完売している物件を私は知りません。 完売しないで普通です。

  78. 975 匿名

    969さんへ

    購入したのに売れないから精神的に迷いが出て苦しいのはわかりますが、ここは売れ行き悪い部類ですよ。

  79. 976 マンション検討中さん

    >>974 匿名さん

    今年2月に竣工したシエリアタワー千里中央は、竣工の半年以上前に完売していた模様。

  80. 977 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  81. 978 匿名さん

    結局、買ってない俺、イケてる。買ったやつ、イケてない。
    と言いたい人のだと思います。
    皆さん気にしないでおきましょう。それぞれ住居に対する価値観は違うので。

  82. 979 マンション住民さん

    >>978
    気にするやろ。売れないマンションに住むのは嫌やろお前も

  83. 980 匿名さん

    >>974 匿名さん

    知ったかは良くないですよ。

  84. 981 匿名さん

    >>979 マンション住民さん

    マンションなんていずれ売れるて。まあそう焦るな。

  85. 982 マンション検討中さん

    こうやってみてると、やっぱり今はマンション買うべきではないのかなあと思ってしまう

  86. 983 通りがかりさん

    前にもどなたかが書いていましたが、残47戸はマンションギャラリーの多分お盆休み前までの情報です。SUUMOの各間取りの価格帯情報がいつ時点のものかは分かりませんが、SUUMOの情報と、ここの価格スレの価格情報を照らし合わせると、在庫残は、多くても二十強です。これを多いと見るか、少ないと見るかは、人それぞれだと思いますが。

  87. 984 匿名

    >>982 マンション検討中さん
    いつか買い時が来れば良いですね

  88. 985 匿名さん

    小さな子供がいたら5年、10年はとても待てない。
    ニュータウンは賃貸も充実していますが、住環境の質にこだわるのであれば、新築か築浅中古か、中古をリフォームの三択かなと。

  89. 986 匿名さん

    在庫残は、多くても二十強は言い過ぎ。まだ三十強です。

  90. 987 匿名さん

    >>986 匿名さん
    もはやどっちでもええ笑

  91. 988 通りがかりさん

    >>986 匿名さん
    SUUMOと価格スレから、
    P68.28 3960~4180 4~10F →最大7戸
    Q70.07 4160~4420 4~10F →最大7戸
    S2 75 5240 →1戸
    U68.04 4040~4140 5F~20万円刻みなので、→最大5戸
    W84.30 5630~5690 3~6F →最大4戸

    合計最大24戸

  92. 989 匿名

    >>988 通りがかりさん
    結構当たってそうですね。物件概要の更新が楽しみです。

  93. 990 匿名さん

    単なる興味ですが、suumoって、どうやって物件情報を入手してるんですかね?特派員が客のふりして説明を聞きに行っているのか、見に行った人が情報を提供してくれているのか…それとも公式に物件側から提供してもらえるのでしょうか??

  94. 991 匿名

    990さんへ
    住宅販売会社などがSUUMO側へ金を出して情報を提供して掲載してもらうことで 住宅を購入する予定者への便宜を図ることで成り立っているビジネスモデルです。

    989さんへ
    公式ホームページの「物件概要」の更新予定日は9月6日予定なのですが、まだ更新されていません。
    販売戸数は 8月23日更新版で47戸。  
    遅れている次回更新版では「販売戸数が何戸」かの数字を見れば、この物件の直近の売れ行きがわかります。
    暑い夏の時期なので、数字はあまり減っていないと思いますが・・・

  95. 992 匿名

    天井低いマンションのは181の俺にはマイナス評価

  96. 993 匿名

    >>992 匿名さん
    どうぞお好きに天井高のある物件をお探しください。

  97. 994 通りがかり

    SUUMOによると、本物件の9月11日現在販売住戸は47戸と記載してあります。
    8月23日から9月11日までの20日間で販売された住戸はなかったようです。

    公式ホームページの「物件概要」の更新予定日は9月6日なのですが、変更点がないので予定日が過ぎても更新されていないのでしょう。

  98. 995 匿名

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]???

  99. 996 匿名さん

    現地のモデルルームっていつオープンですかね?それを待ってるんですがなかなか案内がこず。

  100. 997 匿名さん

    公式ホームページに書いてあります
    この掲示板に記載するより、公式ホームページを見るのが先でしょう
    この掲示板は匿名での記載内容ですが、公式ホームページは責任者がいることを忘れずに

  101. 998 匿名さん

    >>996 匿名さん
    元々あったモデルルームは、駐車場になる場所にあったので、駐車場を作るためにもう無くなってますよ。
    その代わり、現地から少し歩いたところに、サロンがオープンしてるみたいなので、今はそのサロンなんじゃないでしょうか?

  102. 999 匿名さん

    >>997 匿名さん
    書いてなかったので質問致しました。


    >>998 匿名さん
    やはりそうですか。現地のお部屋でもモデルルームを作るという話を聞いたので、それを待っているのですがまだまだそうですね、、
    ありがとうございます。

  103. 1000 通りがかり

    元のモデルルームの代わりは、公式ページに書いてあるモデルサロンです

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総戸数 99戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸