Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

駅まで徒歩8分はサバ読みすぎ。歩いてみたけど、どれだけ速い人でも10分は超えるでしょ。13分かかった。ドアから改札まで15分

>>828 匿名さん
私も何度か歩いてみましたが、7分弱で改札まで行けましたよ。公園のカフェ脇を抜けてクリスタルホテルの西を通り、ロータリーを反時計回り、短いエスカレーターを上がれば右手にすぐ改札です。信号も一ヶ所ですしロスはあまりなく行けます。

購入者が買わなきゃよかったと言われてますね。
なんかあるのかな？

私も歩いてみたけど10分はかかりましたよ。８分はないなと思いました。

駅徒歩は信号待ちとかをカウントせずに、駅の出口からマンションの敷地までの距離を分速80mで計算した時間。歩く速さとか人によって違うから実際の時間は自分で確認しないと。

敷地の一番駅に近い端から80mを1分で表示すると決まっています。　
信号待ちはカウントしません。　
玄関から改札まではさらにプラスが必要ですね。

玄関から改札までは15分みといた方がいいですね。8分は早足で歩いても絶対無理です。

>>830 匿名さん
そんなレスありましたか？

この物件の住民スレにあります

>>836 匿名さん
住民スレあまり見ていなかったので失礼しました。そう感じられた理由が気になりますね。

ファインシティ千里津雲台と比較しても随分リーズナブルですし、お買い得なマンションだと思いますが、ここら辺はまだ竹やぶや空き地が多いのでマンション建設が増える可能性はありますよね。それで資産価値が落ちる可能性はありますね

>>838 匿名さん
似たようなエリアとは言え、駅1分と同じ値段にはならんでしょ。

>>838 匿名さん

そもそも当分完売できないファインシティに資産価値は期待できないでしょ。

ブリリアすごく安いけど、その要因って駅までの距離？内装とかかな

>>840 匿名さん
じゃあここはもっと無いかもね

>>842 マンション掲示板さん
周りのマンションはかなり売れ残っているようですね。ブリリアもどうなるか気になるところですね…。

どこも同じです
周りの物件についてどうこう言っている場合ではありません
どこも年収に比較して高いのは同じです

ここはだいぶリーズナブルな価格設定、そこが魅力的。その分設備は抑えてある。マンション自体の価格は安いけど将来の管理費とか修繕費は大規模マンションと比較すると上げ率は高いだろう。

>>845 匿名さん

設備を抑えているわりにはパークハウス南千里よりはかなり格上だよね。

パークハウス南千里より格上かな？こっちの方が下だと思います。

>>847 マンション検討中さん
具体的にどこがでしょうか？価格面でも仕様でもブリリアが上のように思いますが…。

ファインもアリーナもブリリアも、どこもそれぞれ特徴は違えどいい物件ですよ！千里線同士仲良くやりましょう！

今日と明日千里南公園で吹田祭りが
開催されますよ。

今日と明日千里南公園で吹田祭りが
開催されますよ。

何で他の物件を悪く言うの ?
自分の所が一番と思って買うのは当たり前でしょうけど、人によって目の付け所や事情が異なるのは当たり前

自分の価値観を　人に押し付けないように
育ちの悪さが露呈しています

>>852 匿名さん

育ちの悪さとか言わないの。よっぽどたちが悪い。

>>851 匿名さん
吹田祭り江坂南千里吹田駅前で開催されるのは今年最後になるかもらしいですね。少し残念な気持ちです…。
来年からは万博公園になるかもとのこと…。
逆にメイン会場が近くなるのはいいかもですが。

>>854 匿名さん
参加してみましたが、出店は全て大行列で食べ物をゲットするのと一苦労。会場も人だらけで、小さな子供連れだと危ないなと思うことも多々ありました。残念かもしれませんが、参加者数と会場の大きさがマッチしてないので、やむを得ないと思います。

販売戸数が47から減りませんが、売れてないんですかね。

ちょっと前のお写真ですが^^

今は賃貸の方が人気ですかね？

>>856 周辺住民さん
販売戸数ってどこに記載があるんですか？

>>858 それは当然です。

>>857 写真ありがとうございます
マンションっぽくない見た目ですね。宿泊した旅館に似ています。(笑)

こんなスケスケのバルコニーってどこに洗濯物干すんですか？

家干しです。笑

道路を歩いている人から丸見え
洗濯物干すのに気を使わないとダメなマンション　選ぶ？

とにかく道とバルコニーが近すぎるんですよね。
最上階まで丸見え。透明でなく半透明のものだったらまだ良かったのに。残念です。

あまり日々の生活のことを考えていない設計者が設計したのでしょうか
地権者がいるマンションなのに、地権者は何も言わなかったのかな
それとも、この業者のマンション共通のデザインなのでしょうか
残念な面ですね

この手のガラス手摺はだいたいこういう批判的意見が多いですね。
生活感のあるデザインではないけれど、リビングからの抜け感はけっこう感動するみたい。
低層は道路から洗濯物や部屋の中が丸見えとか、住む人を選びますが、見た目はカッコいいから私は好きかな。

>>860 入居予定さん
当然なんでしょうか？持ち家、分譲マンションを持ちたいのはどの時代も今の時代も同じ気がしますが。

>>864 匿名さん
最近はドラム式がの洗濯乾燥機が流行ってますし、この価格のマンションを買うレベルの世帯ならそれほど気にならないのでは？

>>859
公式HPの物件概要に記載ありますよ
https://www.tsukumodai202.jp/outline/

昔の人と今の人は違いますよ、今は賃貸の方が人気です。

今の人はお金がないだけ。。。

見栄えをかっこよくしようとして透明にするのはいいけどずっとカーテンしないと丸見えだですね。この透明のベランダも最近のトレンドだけど20年後には時代遅れになってるんでしょうね。

お金のある人は賃貸がいいですよ、すぐに引っ越せますから。ずっとそこに住むことを前提とするなら購入の方が結果的には安くなります。いくら大きな地震が起こっても倒れることはないでしょう。ここが倒れるんなら大阪は焼け野原になってます。

>>874 購入経験者さん

賃貸で津雲台に住みたい人はどこがおススメ？

住みたいとこに住めば良い。分譲マンションでも賃貸は沢山ある。新築も毎年沢山出てる。買って住まなくなって売らずに貸す人もいる。日本は建てすぎで余りすぎ。供給過多

分譲貸しは家賃が高いので、会社の家賃補助がないとちょっと無理やわ。

>>877 匿名さん
しかも北摂は礼金がとにかく高いです。

完全に敷礼家賃会社持ちの転勤族を狙ってるからなあ
転勤族でもない人からすれば、比較的良好な住環境と引き換えに多額の初期費用を強いられる

にしてもほんと分譲貸し多いね
駅近は中古で中々出回らない

オリンピック終わったら不動産価格は安くなりますよ。今がピークです

>>879 マンション検討中さん

中古が品薄なら新築がもっと売れてもいいもんだけどね。

>>880 匿名さん

万博、IR。。。。

マンション建てないと経済が回らないから建てるしかないんです。だからマンションは空き家だらけになるだろうけど仕方ない。

>>883 匿名さん

よかったね。あなたは賃貸で。

>>884　購入後不安にならせてしまいすみません。

賃貸でも購入でも、自分の選択に自信があるなら他人の選択にケチつけなくてもよくないですか？
自分はこう考えてこう選んだ、そこまでなら参考にもなりますが。

賃貸と購入のサイト見ましたが、どちらがいいか余計にわからなくなりました。不動産屋に聞いてもわからない難しいことです

解答のないテーマです

結論として、転勤族以外で分譲貸しを借りる人おらんでしょ。

>>890 なんぼでもおるでしょ。貴方の勤務先が家賃補助ないだけでしょ。

私は分譲マンション賃貸で借りてます。家賃補助はないですよ。

>>890 匿名さん

千里ニュータウン住みなんですが、ウチのマンションの賃貸は全て転勤族だわ。

>>891 匿名さん

やはり賃貸用マンションよりも分譲マンション賃貸ですよね。家賃は高いが賃貸物件とは仕様が全然違いますしね。リフォームできないのが難点ですが、家主によってはリフォームできるとこもあるのかな。

まあニュータウンの分譲貸しマンションは転勤族のおかげで成り立っていることは事実かなと思います。転勤族に人気のあるエリアでよかったなと。

北千里と南千里ってどっちもどっちなのかな。東千里はないですよね。

東千里は千里丘かな
全然ちがう雰囲気だけど

北千里と南千里も千里丘も山田も自転車で20分。さほど変わらん

リーズナブルな価格設定なのに全然売れ行き進まないね。何で売れてないんでしょうか

>>898 匿名さん
確かに周りのを見たらリーズナブルに感じるけど、現状のマンション価格全体がもはやリーズナブルではないからでしょうね。
個人的には前向きに検討していましたが、西日、地権者マンション、ハザードマップの三点がやはりネックで現在は後ろ向きです笑

地権者マンションってやっぱネックですか？

>>899 検討板ユーザーさん
ネットで見たのですが現状はマンション価格は高騰していますが、金利が下がっているため、マンション本体価格+金利分で考えると、数年前とさほど負担は変わらないみたいです。

>>899 検討板ユーザーさん
ちなみに現在はどの物件をご検討中ですか？

>>899
仰るとおり。

>>902
それ、典型的な売り煽りの言葉ですよ。
安いときに買った方も、ローンは今の低金利に借り換えが出来ますので
結局は一番高いときに買った人、つまり今買う人の負担が大きくなります。

金利はしばらく上がらんと思うのでマンションの相場が暴落するまで傍観します
金持ちは今の相場でポンと買えて羨ましい限り

>>904 マンション比較中さん
借り換えにも手数料がかかりますからね。もとから変動金利の場合が一番理想的ですね。

>>905 マンション検討中さん

小さな子供がいると、悠長に傍観できないのがつらい。

>>905 マンション検討中さん
それまでの家賃を考えると金利下落分と変わらないと思い購入しました。今社宅などにお住まいでしたらその考えはありかと思いますが…。

100%賃貸の方がいいのはわかってるけど、所有欲を満たしたいんですよね(笑)

子どものことを考えると購入したいのもよくわかるけどね
分譲賃貸が一番手軽で満足度が高いんだろうけど、それこそソコソコのお金持ちならではの選択肢だからなあ

>>909 匿名さん

リフォームしたい

>>909
>>910
分譲賃貸は家賃高いですし、普通の賃貸は設備がしょぼいですし…。

>>911 匿名さん
中古物件も最近は高いですが、中古物件のリフォームが最適解かもしれませんね

>>910

逆ですよ。金持ちは賃貸でいつでも自由に賃貸替えできる。
長期的に住めるなら購入した方が安上がりですから、貧乏人の方が購入すべき。

当たり前やん購入した方がお得じゃなかったら誰もマンション購入なんてせんやろ

自分で世間で働くことが出来ない無能主婦は旦那に団信組ませて万一旦那が病気になった時でもマンション確保できるからマンション購入に前向きになる。
自分で働いて生活できる奥さんなら別ですけど。

>>915 匿名さん

パワーカップルによるマンション購入

>>916 匿名さん
うちもパワーカップル世帯なのでマンション価格は上昇していますがそれほど気にせず購入しました。

>>913

ですから金持ちは分譲賃貸が出来ていいですねって話では？

DINKS、共働き世帯の他にパワーカップル世帯なんてのも生まれたんですね
勉強になります

>>919 マンション検討中さん

さすがにパワーカップルは知っとこう。

自活できる力はないけど親の金で大して苦労してない甘ちゃん世代が多いのも、今のマンション購入世代

>>922 匿名さん
そうなんですよね。私も親の金で苦労せずにマンション買うこともできたんでしょうが、無駄なプライドで自分の収入だけで購入する予定です。
ですが結局、今はローン金利も安いので、親の金は借りずその分資産運用してもらった方が、家族として全体最適かなと思ってます。
もちろんお金が有り余ってる大金持ちならそんなこと考える余地もないかもしれませんが。

>>923 匿名さん

相続税的には、住宅取得等資金の非課税制度を利用した方がよろしいかと。

A棟の足場だけを残してカバーが外されていました！