Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

241さん

貴方が掲載した表をみると、津雲台に、公営住宅はありませんが、
公団住宅・公社住宅が　たくさんあります。

公営住宅に住む方々と、公団・公社住宅に住む方々が、
大きく異なるのですか。

まあ、この物件を選択されたのであれば、この地を良く思いたい気持ちは、
理解できますけど・・・。

>>245 匿名さん

それぞれの家賃調べてみて。

つまり、公営住宅の方が家賃が安いと、言いたいのですね。

給与住宅とは、何。

>>247 匿名さん

キミはホンマに何にも知らんねんなぁ。

248さんへ

津雲台が良い街なのは、貴方が言うのだから、良い街なのでしょう。

ただ、現地を訪れて、この物件について、私はあまり良い印象では
ありませんでした。
大阪の西向き・南西向き住居は、日差しが、直接射し込む時間が長いので、
ほんまに暑いです。

>>199 匿名さん

まとめてくださってありがとうございます。売る側は西向きがクソ暑いとか近隣住民に恨まれるとかは教えてくれないですもんね！
純粋に参考になります。

私は241さんではありませんが簡単に説明させて頂きます
公営住宅とは低所得者用の賃貸住宅です。障害者、シングルマザー、生活貧困者が優先的に入居でき基準の所得を越えると退去させられます。

公団や公社住宅はURやOPHの事ですが、利益
必要としない公的な賃貸なので民間と比べ割安ではありますが安定した所得がなければ入居出来ません。確かOPHは月10万程要ります
千里地区では転勤族が多い地域なので一時的にこういった公的賃貸に住まれる方が多いです。説明するまでもありませんが転勤族の方は、中小企業ではなく全国にある大企業の総合職であり有名大卒者が多くそれなりの所得がある方々です。
給与住宅は公務員宿舎や企業社宅の事でありこれも同じ事が言えます。（社宅を建てられる企業はまあ安定した大企業ですよね）

私はこの地区の事は詳しくないですが確かに府営住宅のない津雲台と府営住宅中心の高野台では学校や住民の差が出ると思います

>>241 通りがかりさん

この表は1971年5月の街区別住宅建設戸数ですね。改めて見ましたが、昔は給与住宅つまり社宅が結構あったんやね。今は売られてマンションになったのかな。山田駅近くにはまだ残ってますが。

1971年5月のデータを、241さんは、掲載したのですか。

今は、2018年6月ですが・・・

そんな時期のデータなら、昔は良かったのデータですね。

>>253 匿名さん

読解力不足

254さんへ

読解力不足ではありません。
241さんの表の掲載には、出典元の記載が　ありません。

そもそも、2018年の今、1971年のデータを持ち出して説明する方が、
変でしょう。

府営住宅、市営住宅は
所得によって家賃が変わります。
共働きで、月９万位家賃払ってる方
いっぱいおられますよ。

>>255 匿名さん

いや現在もそんなにかわりませんよ
府営住宅の建て替えは高層化し空いた土地に民間が入りますが府営住宅がなくなる事はありません。高野台は現在でも府営住宅が圧倒的割合ですよ。
津雲台は武田薬品社宅はファインシティになりましたが公務員や阪大宿舎は残ってますし府営住宅はありませんね

津雲台が良い街なのは、もうわかったので、
もう津雲台の街の話から、離れましょう。

>>257 匿名さん

お詳しいようなので質問です。
創価学会吹田文化会館もどこかの社宅の建替えですか？それともニュータウン開発当初からあったのかな？

>>258 匿名さん
津雲台の話、私はもっと聞きたいです。

津雲台の街が良くても、この物件が良・・・

目の前の公園では朝6時から老人達が結構な音量でラジオ体操とかの音楽鳴らしながら体操してるからうるさいかも。

>>263 周辺住民さん

迷惑行為で警察へ通報ですな

>>263 周辺住民さん

プレミストだけど全く聞こえないよ

プロジェクト発表会第2弾に参加された方は、印象いかがでしたか？

>>266 マンション検討中さん

個人的には建物、設備は◎
駅からの距離もぎりぎり許容範囲ですが、立地が悩むところです。南向き買えればいいのですが、予算的にそこまで出せないのでどうしようかなぁと思ってます。

267さんへ

普通、予算が第一順位です。
予算自体を、親から援助を受けるなどの手段で、上げられないのであれば、その予算の範囲で、
各家庭に応じたその他の項目について、優先順位を決めて、物件の条件と照らし合わせて、選択することしか、
購入予定者には、できませんしね。

「住む地域」「駅からの距離などの交通手段」「向き」「勤務地、学校との関係」「商業施設」「静けさ」
「設備・仕様」「坂でもO.K. 平坦が絶対」「各家庭にとって、迷惑な施設との距離や関係」
「買った後、住み続けるのか。　何年程度で転宅予定なのか」「どの程度の戸数のマンションが良いか」
・・・

各家庭によって、項目は、様々でしょう。

>>268 匿名さん
267です。
何がおっしゃりたいのかよくわからないのですが、南向きは予算的に難しいので西向きをどうしようかなぁということです。
西向きで総合的に考えて悩んでいたのですけどね。

>>267 名無しさん
私も、予算が許せば南向きを買いたいですが、予算オーバーなので、南西購入で考えています。

南西でもいいかな、と思うくらい他の条件は私としてはクリアしていました。
元々津雲台で探していたので、私の場合は立地が1番大きいです。

>>270 マンション検討中さん

南西ではなく西南西。

269さんへ

大阪の夏の「西南西向き」は、我が家にとっては、却下です。
しかし、269さんには、許せる範囲とのこと。

つまり、各家庭によって、事情が異なるので、それぞれで考えて、
購入すれば良いということを、268さんは、言いたいのでは、ありませんか。

>>271 匿名さん

270です。
もし真西であっても、私は総合的にありです。

本物件は、「西向き」が大半なので、そもそも、「西向き」が許容範囲の世帯が
購入する物件です。

掲示板に記載するまでもなく、その方は、購入すれば良いのです。

世の中には、「西向き」がイヤな人もいます。　その方と、掲示板で
書き合うのは、無駄なことです。　それぞれで、良いのですから・・・

西向きに住んだことがないけど、今回西向きを検討する人にとっては、西向きの感想は参考になりますね。いいも悪いも。

西向きが初めて人は、夏の昼〜夕方を体験されることをお勧めします。
知り合いが西向きリビングでしたが、想像以上でした。

大阪で、西向きリビングの住戸に住んだ人が、次ぎの住戸も、
西向きリビングを選ぶ人を知りません。

南向きリビングの住戸に住んだ人が、次ぎの住戸も、南向きリビングを選ぶ
のは、当たり前。

東向きリビングの住戸に住んだ人は、どうかな。

>>277 匿名さん

私は西向きマンションに3年住みましたが、こちらの南西？西南西？どちらでもいいですが、西を選ぼうとしてますよ〜〜

>>278 マンション検討中さん

西向きの良さを教えて下さい

>>279 匿名さん
南より良いかと言われたら、そりゃ南の方が良いと思いますが、
西でも特別嫌な思いはしなかった。という感じです。

お金がそりゃたくさんあれば南向き買いますが、予算があるので “まぁ西でもいっか〜”と。

西向きは洗濯物がよく乾いて良いと思います。

前に見に行ったグランアッシュ千里山西も西向きだったけど、ベランダ長くしてたりで日差しがあんまり入ってこないように工夫してた。
ここもなんか工夫あるかもね。

この物件を買おうかと検討する人は、西向きを積極的かどうかは別にして、
拒否理由にしない人でしょう。
それでいいと思いますよ。　人によって、価値観に差があるので。

但し、まだ未体験の方は、この季節、西向きの日の当たるマンションの廊下で
お昼1時頃から4時頃まで、立って経験してみることをお薦めします。

オートロックでない、この物件の近くのマンションで、自分が買いたい階の
廊下に、お邪魔して、暇つぶしの対策も持って行って、体験して下さい。

その後、判断すれば、良いと思います。　このようなことは、
この掲示板で人の意見を聞いて、判断するようなことでは、無いと思いますよ。

>>283 匿名さん

通報されるわ。

>>283 匿名さん

ただし、LowEガラスであることも頭に入れなければなりません。
普通のガラスとは違いますし、廊下で直接西日を浴びるのとは全然違います。

>>285 マンション検討中さん

体験しましたが、厳しい…

285さんへ

マンションは、ガラス面だけで、日光を浴びるのではありません。
壁面全てに、日光を浴びて、熱を蓄積することを　忘れないで下さい。
ガラスへの対策は、その一部に対しての効果です。
また、日差しの時間は、13時過ぎくらいから、日の入りまで続きます。


284さんへ

通報されても、訳を説明すれば、理解していただけます。
あなたの全財産を超えた金額を投入するかを決めるのです。
自分が納得するための行動です。
それとも、この掲示版の人の意見で、全財産を超えた金額を投入しますか。


282さんへ

西からの日光は、ひさしを長くしても、防げません。
西日は、ほぼ横から、射し込みますのでね。

>>283 匿名さん

オートロックでないマンションに住んでますが、迷惑なのでやめてください。困ります。

通報とか説明したらとかいう問題ではなく、マナーの問題です。

では、マナーで問題にならない程度の時間、体験されれば良いのでは・・・。

それでも、実感できると、思いますよ。

>>277 匿名さん
どれぐらいの数かな。
その西向きから西向きを選らばなかった人の数は。知り合いは100人ぐらい？

大阪、西向き(恐らくここと同程度の西南西)ですが、私は次も西向きで良いです。
人それぞれですね。

西向き嫌な人は買わないだけでしょ。
何かみんな、熱いね

>>292 名無しさん

西日も熱いね

>>290 匿名さん

そもそも、建物内に入る時点で迷惑でしょ。
オートロックがないのは誰でも入っていいですよって訳じゃない。