Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

>>1899 通りがかりさん

ありがとうございます。

住民スレに注目　
この物件の住民予定者のやりとりなので、ここの検討者は参考に

>>1902 匿名さん
どう注目と言いたいんでしょう？どこの物件も同じようなやりとりですけどね。

>>1896 通りがかりさん

イニシア桃山台は、確か70平米2千万円台後半から販売されてましたよ。

>>1904 匿名さん
桃山台まで坂を登ら必要があり徒歩12分。千里ニュータウンからは外れていて周りはお店で便利だけどごちゃごちゃ。車通りも多い。そりゃ人気なくて安くなるよね。安い方がいいなら買えばいいんじゃない？

安い方がいいです。

>>1906 匿名さん
同感。

>>1907 マンション検討中さん
どうぞそちらのマンションをご購入ください。

>>1908 検討板ユーザーさん
大きな大きなお世話だと思う。

>>1909 マンション検討中さん
お世話したつもりないんですが…。お好きにどうぞと言ったまでです。

>>1903 検討板ユーザーさん
住民スレでこのクオリティーはやばいよ。。購入者的には資産価値落ちそうだからこういう住民同士のこぜりあいはやめてほしいかと。

【高齢出産の妻を持つ南向きを購入した変な者です】
ってずっとコメントしてた人もう見てないんかな？
おもろいから友達になりたい。

>>1911 マンション検討中さん

まぁ価格と見合った民度かと。

>>1912 匿名さん

見てますよ。
そう思っていただいて良かったです。

マンション建物が4棟構成になっているようですが、角住戸率が高い、景観に配慮されていることが
メリットであるならばデメリットも何かありますか？
1棟構成に比べて修繕費が高くなるような事はありますでしょうか？

南千里の駅前周辺にはまだまだ空き地や森があり、今後も新しいマンションが次々と建築予定が出てくると思います。その時に古くなったこのマンションの売値が買値と差が開くというのが心配ですね。

>>1920 匿名さん

南千里と北千里はそこがほんと厄介。ここより駅近でもまだまだ建て替えや土地が潤沢にあるから値崩れは絶対する。ニュータウンだから大規模な商業施設も入れれないから住居にするしかなく人だけ増えて住みにくそうな未来を感じてしまう。

>>1921 マンション検討中さん
北千里は駅近にこれからマンション建ちますが、南千里は10分圏内にそんなに建てるとこあります？
建替えは今後増えそうですよね。ここの隣もUR建替えあるみたいですし。

最近のURの建替えは、現在のように多棟多室ではなく、一棟多室で集約される傾向にあるので、真横のURは距離が近いだけにどういう風に立て直すかが気になりますね。
マンションに近い配置で階数が伸びてきたら最悪です。

>>1923 マンション検討中さん
ブリリア側を向いて東向きに建てることはないでしょうし、南向きに建てるので問題ないでしょう。

>>1923 マンション検討中さん
西側ＵＲの方が高台にあるため、ブリリア側に寄せて高く建てられたら、プリリア西向き部屋って影になったりしますか？
西日は太陽が低いため影になりやすいと聞くため気になります。西日がきついならまだ対策が立てられますが、そもそも影になるならつらい。

>>1925 匿名さん
建て方にもよるのでなんとも言えませんが、法律で規制があるからずっと日陰になるということはないですよ。

今周辺のマンションと比較検討していますが、コンクリの強度や壁床の厚み関係の情報がここだけ全く見当たらないのですが、どこかに書いていますでしょうか？

何処も変わらないですよ

>>1928 購入経験者さん
マンションギャラリーに行った時にもらえるパンフレットに細かく記載がありましたよ。記載内容としては他と特に変わらないですね。

>>1928 購入経験者さん
床はパンフに160から250で書いてましたけどアバウト過ぎて…確認してもわからないとの事でした。上階の騒音対策に不安がありますね。

>>1931 マンション検討中さん

スラブ厚なんて施工図面見たら一目瞭然ですよ。

>>1932 匿名さん
施工図面もらってないんでスラブ厚はどれくらいなんですか？

壁の厚みなんて関係ないで。上の階の奴がうるさい奴とかドスドス歩く癖のある奴なら下の階の人は大迷惑するし横の奴がタバコ吸いまくりなら臭いし、下の階の奴が神経質なら苦情言いに来るし、そこは運ですよ

>>1934 匿名さん

ドスドス歩く重量音はコンクリート床スラブが厚い（重い）ほど軽減されます。

厚い方がいいけど、少ししか変わらないから苦情言いにいって改善してもらう方が効果あるで

私も気になりましたのでスラブ厚が
わかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

うちもカタログ類全部あるはずなんですけど、壁床厚載ってる資料がないんですよね。。コンクリートも何Nなのかわかりません。どなたか何ていう資料に載ってるかわかりますか？

このマンションは住宅性能表示ってどの程度取得してるんだろう。断熱は4みたいだけど、劣化対策等級3取得でしたっけ？
等級3じゃなかったら、コンクリートの質はそこまで期待してはいけないかも。

内容を見て気になったんで色々と調べたけど床のコンクリ圧とか重量音の響きの数値とかわからへん。他のマンション見ても公表してるのになんで知らせないんやろ

良くないから。良い物はアピールしてでも掲載するから。

どゆこと？上の方で散々載ってる、書いてるて言ってたのは営業か？
しかし公表しないてことはここ買った人はそんな事も調べずに買ってるんか…

売れ残りヤバくない？

>>1943 匿名さん

そうなの？
この価格で売れ残りとかヤバいでしょ。北摂の恥部にならないと良いね。

>>1944 匿名さん
あと25戸ですね。年末に30戸だったので順調に減らしてるのでは？　今の時代は竣工完売の売り方はしてないでしょうし至って順調でしょう。

>>1945 検討板ユーザーさん
順調やろ。今の時代竣工前に売り切れてる物件てどこ？

後半年ぐらいで売れそうなペースですかね？他のところが高いから流れてきてるのかもしれませんね。

この近くでサラリーマンが無難に買えるのはブリリアかシエリアぐらい。実際この辺しか売れてる印象ない。

本来ここまで郊外だと戸建で住むべきなんだろうけど、集合住宅が関の山とは我ながら生まれてくる時代が悪かったのかなと思う。

>>1939 匿名さん
営業さんに確認されたほうがいいかもしれませんが、少なくとも設計段階では劣化対策等級は3でしたよ。
もらったパンフレットに載ってました。