Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

ここってドアto駅ホームまで何分かかんの？

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現地に行くとわかりますが、西隣に建つURは敷地がここの敷地より高い位置にあるので　
同じ階でも見下ろされる状況になる
街路樹と道路があっても　それが少しイヤですね

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>>1552 マンション検討中さん
不動産広告としては正しいですよ。徒歩1分80mなので。これでサバ読んでるって言うなら、全てのマンション広告がさば読んでますよね。マンション同士を比較することが目的なのでこれでいいんです。
実際何分かかるかはご自身で歩いて確認してください。
夜もランニングしてる人など、その辺の街路と比べたらよっぽど人通り多いですよ。

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同じ階でも見下ろされるのは仕方ないですね。それなら高い階を買えばいいだけのことですね。

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ここは　地上10階 地下1階建てのマンション
西隣も同じ程度の高さの建物なら　土地の高さ分の違いだけ必ず見下ろされますけど

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団地を建て替えるにしても、あれだけの土地があれば今と同じように南向きに建てるでしょう。正対してるわけでもないブリリアをわざわざ見下ろす暇人がどの程度いますかね。

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見下ろすとか見下ろさないとかどうでもいいです。

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>>1552 マンション検討中さん
実際歩いてみましたけど8分かからないくらいでしたよ。

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>>1562
ドアto駅ですよ、適当に言うな買った後に気になってここ覗いてる購入者さん。

玄関から改札まででも15分かかりますからね。

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>>1563 匿名さん
玄関まだできてないよう頭に血登りすぎやろ笑

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>>1563 匿名さん
偉そうに言ってますがドアto駅15分だからなんなんですかね？その考えなら徒歩8分表示のマンションはほとんど15分かかるでしょうね。

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>>1563 匿名さん
お前こそ買うかもないのに検討板覗いて偉そうに言うてんちゃうぞ。嫌ならどうぞ他のマンション買ってくださいねー。

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>>1563 匿名さん
お前こそ買う気もないのに検討板覗いて偉そうに言うてんちゃうぞ。嫌ならどうぞ他のマンション買ってくださいねー。

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>>1563 匿名さん
嘘はいわんといてや

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>>1569 匿名さん
ほないつ下がるねん。

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売れんようにして安く買いたい人もいるってことでしょ？ここは売れていくと思うけど。

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ヒートアップしてます

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西向しかないけどいつかは売れるやろね。

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マンコミの特徴。
購入者が気になって自分のマンション掲示板を覗きヒステリック。これはもはや科学。
自分の購入後に売れなくて値引きされるなんてよくある事だからねー（笑）

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昨日内覧会でした。南向きを購入しましたが玄関を開けるなり、リビングのドアがガラス窓になっているので紅葉している千里南公園の木々が見えて感激しました。リビングまで入るとリビング窓が幅広でバルコニー もガラスで、木々が近くに感じ迫力があり、まるで絵画のような印象でした。写真ではあまり伝わりませんが実際に見ると迫力と木々の近さが本当にすごいです。
これから四季を感じながら毎日この景色を見れると思うとこのマンションを買って本当に良かったと思います。

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>>1575 匿名さん
とても綺麗な景色ですね。写真だけでも良さが伝わります。私は事情もあり近辺の違う物件を購入しましたが、そこではこんな風景は得られないと思います。

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>>1575 匿名さん

これは一級品ですわ。

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値引100万は大丈夫でした、決算期前までまだまだ粘ります。

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>>1575 匿名さん

素晴らしい。毎日この景色を独り占めできるなんて本当に羨ましいです。

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>>1579
そんなにいい景色か？木と池やで？
夏になったら池は臭いがするし動きの無い微妙な景色やろ

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>>1580 匿名さん
いい景色だと思いますよ。風が吹けば木々の葉が生きているかのように大きくうねり、鳥のさえずりが聞こえ、梅田や都心から近いところでこんな自然を毎日味わえるところはなかなかないと思います。
あなたはどんな景色をお望みですか？タワマンから見える夜景がお望みなら別のマンションをご購入ください。
こんな自然をいい景色と思えないとは心が荒んでいらっしゃるんじゃないでしょうか。
夏もよく公園を通ってますがニオイを感じたことはないですね。

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今日、公園の散歩の際に前を通りました。シックな色の良い物件ですね。特に南は絶景ですね。

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南千里に住んでいますが池を散歩の際に前を通りますが夏はドブ臭いですよ。

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>>1578
西向き？南向き？

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夏はドブ臭くて不審者続出て…南千里に住んでたらアホらしい嘘やとわかるけど、信じる人もいるんかなぁ。

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1584さんへ
現在　西向きしか残っていません
検討スレに写真を上げるなら　西向き住戸での写真でないと検討している人の
参考になりません
どなたか掲載してくださいね

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>>1586 匿名さん

せっかく写真を投稿してくれた人に向かってそういう言い方するのはよくないと思う。意地悪なだけ。

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個人的に南向きの景色は興味があったので見られて嬉しいですけど、西向きしか残っていない事を考えると確かにここより住民スレッドに載せた方がいいかもしれませんね

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西向きは後にマンションが建つし景観どころじゃないことになるでしょうね。残念ですが

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>>1587 匿名さん

契約者からは親切な人に見えるんだね
検討者の立場からするともう手に入らない南側高層の部屋の景観を自慢されても嫌みにしか感じないけどな
内覧会で気分が上がったなら住民版で共有したら良いのに
西側の感想なら聞きたいよ

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>>1590 マンション検討中さん
確かに一理あるな。

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西向きからなんて眺めもクソもないんだから掲載できる訳ない。
残りもんの西向きをわざわざ今更購入する必要もないでしょ。
西向き売れ残りは中古物件扱いになって大幅な値引もできるから今検討している人は買わない方がいい

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>>1592 匿名さん
本当に買い時逃しますよ。大幅値引きは今の世の中の仕組み上不可能です。するとしたらよっぽど無能なデベロッパーですよ。

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西向きいいですよ。タワーマンションとか見えたし。自分は気に入りました

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>>1590 マンション検討中さん

そうだよね。
しかも水を差されて逆上する始末。
これが美しく見えないなんて、心が荒んでるとか言い出す始末。どちらの心が荒んでるやら。

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>>1594 マンション検討中さん

タワマンが見えて喜べる無邪気な人はそう多くない。おめでとう。

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この間17時半くらい公園内を歩いてみたが、パークカフェまではいいとして、それより先は真っ暗でさすがに怖くなって引き返しました。
何も危険なことはないだろうけど、やはり冬の夜はちょっとね…

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街灯もないし、ひったくりは強姦があってもおかしくない位の暗さ。
あそこを通らなければいけないと思うと気が引けるますよね。
西向きでも100万程度の値引きなら他を検討します。来年の夏以降は300万位は値引できそうですね。

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すごい荒れてる。妬みってこわい。
まあ、あの南側からの眺めを見せられたら妬みたくなるのも分からんではない。

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>>1594 マンション検討中さん

千里中央のタワマンですね。私もなかなかいいと思います。

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>>1599 匿名さん

本当に妬みなら良いのにね。

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千里中央のタワマンには住めないけど南千里のマンションで妥協するしかねーか

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>>1595 匿名さん

めちゃ逆上しててワロタ。
写真のインパクト強すぎる。

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>>1598 マンション検討中さん

別に公園通らずに道路を通ってもいいんやでー。

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>>1575 匿名さん

素敵ですね。
ですが写真から部屋番号が特定されますから早く削除した方がいいですよ。

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>>1601 匿名さん

妬みではなく脅威ですよね。

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南向きは北千里高校
西向きは大阪学院高校くらい差ありますか？

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窓から見える景色に1000万払える余裕のある人には南向きが良かったが、そんな人ばかりではない。西向きは周辺比較しても十分に安いし、買う価値は十分にあると思う。

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>>1608 マンション検討中さん
いったい西向きっていくらなんですか？南向きと1000万も違うの？

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>>1609 マンション検討中さん
南向き、西向きでもどの間取りかによりますが、1000万位の所と、それ以上の所とありますよ。

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>>1609
3,4年後には2900万くらいになります。
ここの西向きが安いのはそれなりの理由があるのです。

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>>1611 匿名さん
そんなに下がるなんてあり得ませんよ。新築数年の物件がその価格ならみんな飛びつきますよ。需要と供給の仕組みを理解されてませんね。

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>>1611 匿名さん

その辺の所得層と一緒に住みたくない。

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>>1611 匿名さん
どんな理由でしょう？

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私も知りたいです。
道はさんだ西側に建物建つぐらいではそんなに下がらないと思います。
どんな理由があるんでしょうか？

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願望じゃなくて論理的に説明してみ

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>>1615 匿名さん

西側も今まで空地だったところに建物が建つわけではなくて、言うても建て替えですからね。ＵＲは民間みたいに容積や高さ制限ギリギリとか無茶な計画をしないので、そこは安心していいのかなと思います。

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>>1611 匿名さん

この人、南千里界隈の中古相場知らなさそう。

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>>1611 匿名さん

そうかそうか、じゃあ10年待てば1500万ぐらいかな？

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>>1619 匿名さん
皆さん的確で心強い。

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>>1574 匿名さん
こういうことですね！！

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>>1621 マンション検討中さん

やね！（笑）
この板は特に酷いかも。
ここの購入者は煽り耐性なさ過ぎかと。
不寛容な住民が多いと‥。

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>>1621 マンション検討中さん
>>1622 匿名さん

急に一人芝居なんか始めちゃってどうしたの？？

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>>1622 匿名さん

確かに。ここは隣人がまあまあの確率でややこしいかもしれない。

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こういうただただ否定的な書き込みをされる方ってどういう方なんでしょうか。前向きにこの物件の購入を考えておられる方とは思えないのですが…。

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>>1625 匿名さん
私はどちらかというと1581さんの方が真っ当なような気も…。素敵な自然な景色をただの石や木の景色としか感じられないなんて…。

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どちらにしてもこの物件の関係者は　他の物件の掲示板と比較して困った人が多いことが
この物件の掲示板を読むとよくわかりますね
隣人としてこれから住むのはどうかなと感じますので　この掲示板の価値はあるのでしょう

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>>1628 匿名さん
関係者って検討板にいるんだから、検討してる人も関係者ってことなら、最終的に他の物件買う方もいるわけなので、この物件に限らずどこも一緒です。
変な価値観を強引に植え付けるのはやめてください。

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>>1628 匿名さん

あなたみたいに検討もしていないのに、スレに張り付いている人もいるから、この関係者以外の人もたくさん発言しているよな。

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妬まれるほど良い物件ということと理解しております。

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同じもの買うならわざわざ高い時期に変わんでよろし。
不動産価格が最も高い今をあえて買うのはもったいないと思わないですか？
だから少し購入は待ってみてください、マジで価格は下がるから。

今購入はもったいないってば

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1634さんへ
少しとはどの位の期間ですか

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>>1634 匿名さん

そう言われ続けて7年ぐらい経ってますがずっと上がり続けています。見通しとしてはいつ下がるんですか？

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場所によるんじゃない？
同じ千里線でも山田だと、近隣の例えば千里中央や万博の再開発のメリットも享受出来るから、まだ上がる可能性すらある。
ここは郊外駅遠物件だから、かなり厳しいと見るのがまともな人間の感覚かと。永住するなら大して関係ないから、気に入ったら買えば良いかと。後で下がっても気持ちの問題だけだから。
わざわざ郊外まで来て駅遠でもマンションでも何でも良いから北摂に住みたいと思わせる魅力を千里が今後も発揮出来るかに全てがかかってるね。

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>>1638 匿名さん

できれば根拠をお聞かせ願いたい。

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郊外駅遠物件で1600以上もコメントつかないわ笑
嘲笑含めても。

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>>1638 匿名さん
広告上の徒歩8分をどう見るかですね。私は十分駅近圏内だと思います。

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>>1634 匿名さん
そろそろ焦ってきている様子ですね。そりゃ奥さんもその言葉信じて賃貸で我慢してくれてるのに、一向に価格も下がらないもんね。あと5年待ったら下がる可能性もなくは無いから、いっそそこまで待ったら？更に上がってる可能性の方が高いと思うけど。

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>>1642 マンコミュファンさん
同じくですね。下がる具体的根拠もなく待たれてるなら、住宅補助があればいいですが、家賃払ってるなら価格が下がらない現状になおさら焦られてるでしょうね。

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>>1638 匿名さん
山田は一応、二路線使えるしね

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>>1641 匿名さん

え、戸建なら駅近だけどマンションなら余裕で駅遠。しかも南千里。
駅近だなんて人に話すと嘲笑されますよ。
購入者の集団セラピースレかな？（笑）

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>>1644 匿名さん

その通り。2路線は強い。
大阪モノレールは空港にも千里中央にもエキスポにも行ける。京都に行くのにも時短になる。
まぁ徒歩8分の集合住宅で駅近だと喜んでる人々は興味ないだろうけど。

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山田駅信仰の人達が参入したな笑
千里線の駅別騰落率調べれるから見てみ。多少デコボコあるけど北千里から吹田までほぼ同じやから。

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>>1645 匿名さん

あなたの立場は？ずいぶん熱心にコメントされていますが。
購入検討者でもなさそうですし、憂さ晴らしに来られているのかな？

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山田駅の魅力が高いのであれば　駅隣のマンションがまだ販売している状況を
どのように説明されますか

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今度は郊外駅遠物件という言葉に発狂し始めたか。こればっかりは事実だと思うが‥‥。
同じ津雲台でもファインと比べたら流石に怒られちゃうよ。向こうは本物の駅近（笑）価格が全然違うよー。

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