Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

本物件の関係者は女性の目線が不足していることですね

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>>1119 匿名さん
どのようなことに対してそう思われますか？

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いやー、女性にもいろいろいらっしゃいますからね。ご自身がお気に召さなくても、他の女性が同じ意見とは限らないのでは？

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>>1121 通りがかりさん
全くの同感です。女性をひとくくりにしてさも女性全員がそう思っているかのようにディスられてますが、考え方は千差万別ですし、なぜそう考えるのかも書かれておらず…意味のない投稿ですね。

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下半分が色が濃くなっているカーテンは、こちらのオプションですか？
それとも市販品ですか？
今まで全く存じ上げませんでしたが、このような商品が出ているんですね。
見た目のグラデーションがとてもキレイで普通に使いたいと考えてしまいました。

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>>1123 匿名さん
市販品ですが、楽天で見つけました。
グラデーションレースカーテンで
検索してみて下さい。

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丸見え歓迎、オープンマインドでいこうよ。

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>>1125 匿名さん
住民専用板をご覧ください。お考えのような丸見えにはならないみたいですね。

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私は家の中では家族で裸族だからカーテンいるけど、外の景色みてたいからカーテンはしないかなー。

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>>1127 匿名さん
家族で裸族って楽しそうな家族ですね。うちは裸族ではないですが、カーテンは必須です。

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このエリアに住むと
敬愛、千里、玉川幼稚園に行く子供が多いんですね。

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>>1129 マンション検討中さん
そうだと思います。千里が一番近いかと。

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結構売れ残ってるマンションみたいですが原因は池が近いからでしょうか？

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>>1131 評判気になるさん
池が近いのが主要因ではないと思います。むしろ千里南公園に近いことをプラスと捉えられている方の方が多いと思います。
最近の北摂に限らず、マンション市況は竣工までに売り切れる物件は市内で条件がよいマンションなどかなり限られています。
また、このマンションだけが売れ残っているわけではなく、南千里や千里ニュータウンの付近の物件はここ以上に売れ残っている物件が多数です。
一概にこの物件に何か難があるというより高値の市況と低金利の要因で販売会社がすぐに売る必要がないことが要因と思われます。

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あらかじめ埋まってた地権者の分が結構な数だから、かなりの売れ残り率だけどね。
何度も電話掛かってきたし、売る必要がないというよりはやはり売れてないのでしょう。

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>>1133 マンション比較中さん

近隣物件、例えばパークハウス南千里アリーナと比べても売れている方なのかなと。苦戦続きの千里線物件としては善戦していると思いますよ。

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しばらく売れ残ってくれてる方が、駐車場とかの抽選倍率が下がってくれて購入者からすると助かる。

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地権者住戸43戸ってどういうことでしょうか？前に住んでいた人？

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>>1136 匿名さん
その通り。

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>>1135
抽選なんかある訳ない。今日確認したが全員余裕で確保できる。

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>>1138 匿名さん

このご時世に駐車場率100パーセントだからそりゃ確保はできるでしょう。抽選になるのは1階等の条件のいいスペースのこと。

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>>1138 匿名さん
どのように確認されたんですか？ギャラリーに行けば応募状況教えてもらえるんですか？

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>>1138 匿名さん
今週末から抽選会だというのに、自分が希望したフロアに駐車場を確保できるなんてどうやったら確認できるんですかね？

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ここのマンションは超節水トイレらしいですが、節水トイレはつまりやすいと聞いたことがありますが実際のところはどうなんでしょうか？

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トイレが詰まったら、棒のついた先が丸くなった奴でブッフォンとすれば解決できますよ。家族で大きいの出す人が出てきたら節水トイレは高確率で詰まる。

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>>1141 内緒っすね。関係者のみ。

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なるほど参考になりました。ありがとうございます

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>>1144 匿名さん

しょーもな

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地権者だけって事だろ

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全員って言ってるぞ。

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このマンションは元から住んでた地権者の老人どもの集団が
マンション管理組合でも幅を利かせるようになるんやろうなーヤダヤダ

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>>1149 匿名さん

元から住んでない地権者っているのか？

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>>1149 匿名さん
地権者の優先権利なんて最初だけでしょ。今そんな態度でいたらいいんですよ。
戸数の中で地権者なんて少数派でしょ？でかい態度でいてもこれから多数決では地権者は少数派なんだから。むしろ今のうちに新しい住人と仲良くしておいた方がいいのはどちらかな？

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>>1150お疲れっす。ここに引っ越したら俺が管理組合長やるからよろしく。マンションの在り方ってやつを改革してやるぜ

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>>1153 匿名さん

管理組合長って役職はないぞ。まずはそこから勉強だな。

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>>1152 匿名さん

地権者さんに説教してますが、1149は地権者さんではないと思う。

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>>1155 匿名さん
大丈夫です。1149さんに言ってるというよりはこの書き込みを見た地権者さんへの警鐘って意味かな。

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>>1156 匿名さん

警鐘というよりもイチャモンかな。

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善良なる地権者さんに失礼ですね。

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>>1158 匿名さん
善良なる地権者さんなら上記のような地権者さんだけの利権をひけらかすような書き込みはしないのではないでしょうか。
全員がそういう方なら良いのですが…。

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>>1159 匿名さん
そもそもなぜそれが本物の地権者の書き込みだと思いこんでるのか？地権者は親の仇か何かなの？ただの愉快犯の可能性だとは考えないの？

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>>1160 匿名さん
そうですね。その可能性は否定できません。それでは1159の書き込みは、もし仮に地権者の方がそのような書き込みをされていたとしたら…と読み替えください。

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地権者さんは元々住んでて、住み替えしてくれてる間はどこかに行って貰ってたんでしょ？
その間の費用って自費なの？あとこのマンション購入費は50%くらいなのかな？0円ってことはないよな？

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>>1162 匿名さん

過去レス読めばそのあたりのことは詳しく書かれています。
https://www.sankei.com/smp/life/news/190223/lif1902230032-s1.html

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>>1163　
ありがとうございます。大雑把すぎて 住み替えしてくれてる間はどこかに行って貰ってたんでしょ？
その間の費用って自費なの？あとこのマンション購入費は50%くらいなのかとか、このマンションに限らずどんなもんなんだろうがや

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住替費用は旧団地時代の修繕金から、マンション購入は2000万円程度割引で新築建替した感じ。差額は自費(旧団地時代の修繕金還付や交渉企業からの謝礼金などで対応)。
ちなみに、地権者リスクは、地権者が横柄だったり、権利をかざしたりじゃないよ。むしろ街を愛していたり、自治会活動とかに前向きな優しいおばあちゃん的な人が多いよ。
地権者リスクは、新築マンションなのに住んでいる層に格差が大きいことだよ。要は修繕積立遅延したり、相続人と連絡がつかなかったり。普通の新築マンションでも何十年の月日で生活水準に差がでるのに、スタートラインで差があると、管理組合で決断が必要な時に、意思統一がしづらいリスクが高まるということ。

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>>1165　
詳しく記載いただき誠にありがとうございます。管理組合で決断が必要な時に、意思統一がしづらいリスクが高まるということ。いずれはわたしたちも地権者になって逆の立場になることだってあるんでしょうけど、このブリリアが次に建て替えるのって50年後とかになるのでしょうか？おおよそでいいですが教えてください。

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>>1165 通りがかりさん
割引という表現は適切ではないと思います。実際は地権者の土地の持分を何割か事業者へ引き渡し残った土地の持分を、建て替え後の自分たちの持分に当てたのが適切かと。
そうすれば、例えば新規購入者は建物+土地持分で4000万円かかる部屋にも、地権者は建物代のみの2000万円、かつその大半は土地の持分売却額で支払えて住める計算になります。

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