Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

ここは吹田市のハザードマップでも水没エリアですし、過去の水没も知ってましたので検討から外させていただきました。公園外周の道路を歩かれたらわかると思います。でも公園はとても魅力的ですが

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>>708 匿名さん
私も気になって営業さんに確認をしましたが、実際は道路が若干水没した程度とのことで敷地自体への影響はないレベルとのことでした。

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>>707 通りがかりさん
確かに前の歩道を歩くと少し圧迫感がありますね…。ただ、敷地境界線から建物を遠ざけたり、圧迫感を解消するために機械式駐車場や立体駐車場のような工業的な無機質な建築物が街路の側にする配置もあるかと思いますが、そのような機械的な無機質な建築物が街並みに増えてしまうのと比べると、一長一短ですが、
現在のように建物が街路側に来ていた方が街並みは綺麗になるのかなと感じています。

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>>708 匿名さん
この辺りで水没エリアって珍しいと思いますが、地形の問題でしょうか？

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地形ですね。　現地に行かれると納得されると思います。

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引き戸はオプションで吊るタイプに変更可能だそうですが、吊り戸はフローリングにレールの溝を作らないタイプですよね？
もしそうだとすると、できるだけ早めにオーダーしないとマズい設備ですか？
このような期限付きの設備については1つ1つ説明がありますか？

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レールでガラガラの引き戸って下に響くよ。いまどきそんな仕様あるんだ。

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>>713 匿名さん

吊りタイプの引き戸にするのはインテリアオプションではなく、施工中のオプションだったので締切は早かったです。今現在のスケジュールは販売会社に確認してもらわないとわからないですが。金額は４万円でした。
ただ既存の引き戸も静音仕様だったので、ウチはそのままにしました。閉まる手前でストッパーが効いてゆっくり優しく閉まります。
設備の説明はカタログももらえますし説明もきちんとしてもらえましたよ。

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検討中のものです。
吹田市のハザードマップを見たところ、浸水エリアになっておりました…。
どのような浸水被害だったか、わかる方いらっしゃいますか？吹田市に問い合わせたら分かるものなのでしょうか。

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>>716 匿名さん
709のレスをご覧ください。

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>>716 匿名さん
この場所は海抜は十分高いですが南側が谷底のような立地でここに水がたまるのでしょう。

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>>707 通りがかりさん
参考になります。周辺と比べて比較的安いと考えておりましたが、水没の件など素人目にはわからないこともあるのですね、、

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>>719 マンションさん

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0257/6928/11762095242.pdf

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内水氾濫ですね。
まあ大したことないレベルかと。
改めてマップを見ると江坂が大変なことになってますね。こことは関係のない話ですが。

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内水氾濫であろうと、正直気になります。
事前に知っておけたので良かったです。

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>>722 マンション検討中さん

内水氾濫の意味わかってなさそう。

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水に浸かるリスクがある、ってこと

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皆さん、情報ありがとございます。
立地も気に入っていて、購入検討していたのですが、やはりハザードマップのオレンジ色が少し気になりますね、、。下水のはけがわるいのであれば、そこを改善していただけるとこういった心配はないのでしょうが。。
川がなくてもこういったリスクがあるんですね。悩みます。
目の前の団地の建て替えがあるのも気になるところですね。

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>>716 地権者です。
落ち葉などで側溝の水はけが悪く
少し水が溜まっただけでしたよ。

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>>726 マンコミュファンさん
私も営業の方からそのように伺いました。
それほど気にするレベルではないのかなと思います。

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