Brillia（ブリリア） City 千里津雲台ってどうですか？

マンション手前にある公園にできたパークカフェ、賑わってるみたいですね。夜もたくさんの方が来られる等して、夜の公園を通る人が増えたりしてますか？
また、本町・淀屋橋方面へ通勤するなら、南千里駅より桃山台を利用される方が多いのでしょうか？

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>>607 匿名さん
先週公園を通りましたが、カフェは賑わっていましたよ。お昼前にはこんな行列が。温かみのある照明と落ち着いたデザインでいい雰囲気でした。
また夜の様子も報告しますね。

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>>608 匿名さん
すごい人ですね。やはり吹田市の都市計画で総合公園とされている千里南公園横というのは将来価値としても影響大かもしれませんね。

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>>609 マンション掲示板さん

南向きはそうかもな。まあ将来考えたら西向きなんかこわくて買えないわ。

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今日千里南公園にお花見に。タープやシートを広げてたくさんの家族連れが満開の桜を満喫していました。桜のトンネルもあります。
池を中心に小山や芝生広場やグランドもあり、四季折々楽しめそうです。カフェも洒落ていて、とても賑わっていました。
この公園を通勤や散歩に普段づかいできるって確かに魅力的ですね。
池の対岸からブリリアはこんな風に見えました。

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西にある公団、建て替えの住民説明会がありました。５年後から２年かけて行われ、１２階建ての計画…。

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>>612 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
ちなみに建物の向きや、駐車場の位置は説明がありましたか？

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西側の公団の敷地には、12階建てが建つのですか。　ここより、階数が多いですね。

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>>614 匿名さん
そうですね。ただ、道を挟んですぐに建物となると向かい合わせになり、お互いの部屋が丸見えになるので、駐車場が道路側に来るのでは？と思いますがいかがでしょうか？
もしくは共用廊下が廊下側になるかですが。
駐車場が道路側にくるのであれば圧迫感もありませんし、逆に今よりも建物がオフセットされ好条件かもしれません。

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>>615 マンション掲示板さん

共用廊下が東向はないでしょう。URはどこかのマンションみたいに西向き住棟はつくりません。今と同じ南向きなのでご安心を。今時、中廊下型はないでしょうしね。

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>>617 マンション掲示板さん

だから西向き住棟はつくらないってこと。

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>>616 匿名さん
南向きで12Fの住棟ですと、住棟の北側に日照権のために、棟同士でかなりの間隔をあける必要がありそうですね。そうなると棟の間に駐車場？になるのかな。その場合も圧迫感は軽減されそうですね。

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>>619 ああさん

別々の敷地ではなく一団地だから日影による制約はそこまできびしくない。おそらく今くらいの住棟間隔だと思う。

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公式HPに新棟発表会開催って書かれてますが、A棟（南側）・B棟（西側）はほぼ埋まったということでしょうか？

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西側の公団の敷地は、このブリリアの敷地より、地面が高いです。
そこに、12階建てが建つと、南向きに向いて建物が並んでも、かなり視界的にはインパクトがあるように感じます。

西側の公団の敷地は、敷地内で、西側・中央・東側と、南北方向に帯状に、地面の高さが異なります。　敷地内で、建物は、西端から東端までつながった形状で、敷地の中を南から北に向って、一棟ずつ並んで建つのでしょうか。

621さんへ
大阪の夏の西日は、なかなか　きついです。　
建物のコンクリートを触ると、真夜中でも熱を感じます。　それが、蓄積していきます。
しかし、南向きより価格は抑えて設定されているので、その家族毎に、住居に求める優先順位に従い、判断すれば良いと思います。

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今の時期は夜に南千里の駅から公園の東ルートを通ってブリリア方面へ行くと、公園の夜桜がキレイです。仕事帰りのささやかな楽しみです。花見してる人がうるさかったりもしますけどね。夜中までバカ騒ぎしてるのは大学生かな。

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>>623 匿名さん
すごく丁寧にご説明ありがとうございます。
loweガラスなので大丈夫かと思ってましたが、過信は禁物のようですね。
価格面を考えながら検討いたします。

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マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。

総戸数202戸という大規模なマンションなのに

外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。

プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。

駅まで徒歩8分程度という距離もいいなと思いました。

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