マンション比較中さん
[更新日時] 2023-04-04 11:14:10
Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物 関西事務所
売主・販売代理：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-11 01:30:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番） |
| 交通 |
阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩17分
阪急千里線 「山田」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
202戸（地権者住戸43戸を含む 販売対象戸数:159戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西事務所
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート 関西支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 千里津雲台口コミ掲示板・評判
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2305
匿名さん
完成して1年までは未入居の部屋であれば 新築物件と呼ぶのがルールです
どちらにしても、コロナの影響で 新築・中古の購入は様子見が適切な時期ですけど
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2306
匿名さん
>>2305 匿名さん
まだ様子見論の方いるんですね。
去年からずっと下がる下がる言ってる人いますが、結局値段下がりましたか？
いつまで様子を見てるんですか？
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2307
匿名さん
様子見をいつまでするかは自分で決めることですよ
コロナの影響で景気が悪くなっているのは事実なのでね
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2308
匿名さん
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2309
匿名さん
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2310
匿名
>>2309 匿名さん
千里ニュータウンの他の分譲マンションと比べても売れ行きが格段に違いますね。
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2311
匿名さん
>>2310 匿名さん
格段は自己評価高すぎ。
どんぐりの背比べの中でのノッポさんってとこかな。
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2312
匿名
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2313
通りがかりさん
>>2310 匿名さん
完成在庫残っていたのに格段とは、、、
千里ニュータウンとは余程人気がない土地なんですか？
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2314
匿名
>>2313 通りがかりさん
それは論理の飛躍でしょう。
今の状況かつ大阪市内以外で竣工前完売している物件の方が少ないのでは？
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2315
匿名さん
そのうち売れますよ。
プレサンスじゃあるまいしそんなに売り急ぐ必要がないだけ
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2316
匿名さん
>>2308 匿名さん
どうせ、その頃にまた高値つかみだ。もっと待てば下がるはず！と騒いで一生買わないのでしょうね。
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2317
通りがかりさん
>>2314 匿名さん
？
この物件は2019年の竣工なのでコロナ関係ない絶頂期の販売だったのでは？
格段に人気あるのに売れ残りがあるのは何故ですか？
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2318
匿名
>>2317 通りがかりさん
販売業者が竣工前完売となる売り方をしていないからでは？今の不動産販売は竣工後も販売する方法がメジャーなのはご存知ですか？
私は付近の物件と比較した時に、かなり早く売れており人気だと書いたまでです。
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2319
マンション検討中さん
残り一戸なんですか？
外観も素敵ですもんね。人気があるのも納得です。
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2320
通りがかりさん
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2321
マンション検討中さん
まだのこってるんですね！
私が3月に見に行った時には残り2戸でしたが、3ヶ月でやっと1戸売れたんですね
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2322
匿名さん
>>2321 マンション検討中さん
コロナで自粛してたからね！
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2323
匿名さん
九州の大雨が気になって確認してみたのですが、周辺の道路が内水のハザードマップに該当している地域なんですね。谷底の地形の為なのでしょうか。最近大雨が多いので心配です。
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2324
匿名
>>2323 匿名さん
報道されている九州大雨の被害は河川氾濫によるもので全く規模が違います。
以前の大雨の際に側溝が落ち葉？で詰まったことによって道路が若干冠水した程度とのことです。
現在は側溝もしっかり清掃管理されてるため問題ないレベルかと思います。
ご心配でしたら仰る通り高台のマンション購入が良いかと思います。
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