パークコート赤坂　ザ　タワー　　Ⅷ

４５０です。
本日非常に興味深いチラシが入ったのでお知らせします。
オリジナル１３、０５０万円の２８０８号室が１１，０００万円で売り出し。
この時点で２、０５０万円の含み損。（ＫＥＮコーポレーション）

一方、赤坂ＴＲの同日のチラシ、
オリジナル９，６００万円の１６０７号室が１２，９８０万円で売り出し。
この時点で３，３８０万円の含み益。（リアルプラン麻布）

勿論この価格には様々な駆け引き値が入っておりますが、数字の単純比較ではこうなります。

非常に蘊蓄に富む比較ですが、みなさんはどうお考えですか？

ちなみに今回を含め３度投稿しましたが、本日で終わりにします。

港区のタワマン、高輪にも出ましたね。
待っていれば出てくるものだ。

521さん。

参考になるので、ご負担にならない範囲で結構ですので、今後とも、情報提供お願いします！

そーいえば以前ＴＲだＰＣだぁってやりあってたけど、
どーなったのかなぁ

やり合っていた、って言うんですかね。ああいうのを。

売れない憂さ晴らしに、某Ａの関係者が某Ｂを叩きまくっていたとしか見えませんでした。

ハナから勝負にならない相手に喧嘩を売りまくった挙げ句、悲惨な出来事まで起きた時には、天に唾すの例えは本当だなと思ったものです。

確かにね。
ここに比べたらTRなんてたいしたことないというか、単に安かっただけ、というだけの話しで、物件それ自体の魅力は、こちらの方が遙かに上だからな～。

ごめんそれって、売れない憂さ晴らしに「ＰＣ」がハナから勝負にならない相手「ＴＲ」に
喧嘩を売りまくったって事？

527さん

>>521さんの書かれた通り、世間の評価はあなたとは正反対のようでお気の毒です。

消費者は最初からわかっていたと思いますが。素人もバカではないという事ですね。

パークコート赤坂の11000も
赤坂タワーレジデンスの12980も
売主の希望価格で実際の成約価格はもっと下でしょう。

パークコート赤坂の11000は、ともかく、赤坂タワーレジデンスの12980は、野ざらしでは？
（成約時に、思いっきり安くするのかもしれませんが…。）

あと、売り出し価格から上がったか下がったかで比較するのが適当なのかな？
極端な話し、超変な物件を1円で売り出して、その後その物件が1000万で取引されたら、その物件は超優良物件とういことになるでしょうか？

現時点で（各物件の部屋を全て？）売買するとした場合に、成約時の坪単価（の平均）がどちらが高いか、ということで比較する方が、合理性がある気がする。

いずれにしても、六本木のタワーもでてくることだし、そちらの方が気になりますね。

赤坂TRは今年の３月に、同じ16階の部屋が分譲価格の二割増しで成約してるから、そのくらいにはいけるでしょう。

六本木三丁目はお金を出せどこでも頼めるようなサービスがあるだけで、共有部の施設は大した事ないらしいから、むしろTRにとっては有難い比較対象だろう。

一番悲惨なのは、これまでもこれからも完売する見通しのない、どこかのタワーマンションでしょうね。

ヘリの音がうるさいという赤坂TRでしょ。ここに書き込むほどご自慢のマンションでもないと
思いますがねー。

＞同じ16階の部屋が分譲価格の二割増しで成約してるから…

こういう情報は、どうやって仕入れるのでしょうか？

>>533
ところが残念な事に、赤坂タワーレジデンスではヘリの音はしないんですよ。

最初からヘリを飛ばすつもりで森ビルが建てていますから、遮音性能が高く、ヘリポート向きの部屋でお昼寝もバッチリです。

>>534
某不動産会社が、高額で売買されるマンションに拠点を置き、真剣に買い増しを考える住民など希望者にはデータを公開しています。

タワーレジデンスの前は虎ノ門タワーズレジデンスだったそうで、
赤坂タワーレジデンスも既に拠点ではありませんが(転売もひと回りしてしまったので)、データは見る事が出来ます。

次はパークコート赤坂ザ・タワーに拠点が移るのかと思っていたら、違ったんでしょうか？

プラウドタワー千代田富士見あたりに移ったのかな。

なんだかTRの方、必死ですね。
転売の用でもできてしまったのでしょうか。

ここと違ってTRは転売しても利益が出るから、必死になる必要はゼロ。

でもそう思わなきゃ生きていけないんだよね。

分譲価格安いとこういうのが混ざっちゃうんだよな

高値掴みするとこういうのが混ざっちゃうんだよな(笑)

どっちも良いマンションだけど、金持ちはこっち選ぶと思うよ

金持ちに高値掴みもクソもないんだから

アラシに何言っても話にならんとは思うが