ザ・パークハウス 川口本町

過去に三菱ブランドだから安くはないとか、川口の一等地で安いはずはないとか、ランドマークとうたってるとか散々言われてたけど、蓋を開けたらこれって。
どこかで思い切りコストカットされてるとしか思えない。ランドマーク期待してたのに。

安かったと言えど80平米だと6000万以上はしますよね？やっぱ高いな〜

141さん
Me tooでございます。安いのは嬉しいけれど、プラウドタワーの価格と売れ行きをを考えると、何で？って感じ。
ベンツがトヨタの価格で買えるとなると、嬉しさよりも何処手抜きって疑っちゃうけど…。

Hタイプのキッチンって使いにくそうじゃないですか？
小さな食器棚しか置けないような。

3000万台～8000万台って随分な開きがありますね。
部屋の位置はもちろんですが、仕様そのものにも相当差をつける価格設定ですね。

パークハウスってブランドなのに、安すぎ。

低い稼ぎの人も取り込んで集客？
で、
安すぎる部屋の分を他に乗っけるのかな。
安いのはいいが、パークハウスだから安すぎる部屋があるのは嫌だな。

そうだよね。

わかる。
やすい部屋あると、マンションの全体の価値を下げる。

プラウドに完敗だな

ただ、やすい部屋を割り切ってピンポイントで買うのはありだね

購入する人の層が多種多様になりそうなマンションですね、戸数のわりに。
地権者多いと思惑に左右されるから。

楽しみにしていたのに、プラウドに完敗か。
残念。

プラウドに完敗でもいいです。
あっちは、高すぎて手に入らずだったので…
早くモデルルームオープンして欲しいです。

川口駅から徒歩4分。
電車通勤をしている人なら、最高の立地だと思います。
また、南向き物件なので陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
三菱のタワーマンションなので若干価格は高めな気もしますが
安心ブランドのマンションなら当然かもしれないなと思いました。

三菱でこの値段はありがたい

三菱ブランドだから間違いないっていう先入観に付け入って、三菱さんはコストカットしてるのがバレないとでも思っているのでしょうか？
東口の駅近という立地以外に、特に魅力無いことを価格で証明しちゃいましたね。

>>159 検討板ユーザーさん

東口駅近で財閥系デベなのに割安はとてつもない魅力では？

私達にはありがたいです。

少なくとも住友のマンションよりも魅力だと思いますが

ホントに予想以上に安い。

でも何で？　内装なんかで手抜きされてなきゃいいけど。
でもまさかプラウドとこんなに開きがあるとは、検討するけどちょっとびっくり。

価格告知される前からパークハウスが本命だった身としては人気出ると困るwぶっちゃけ底値は川口にたつ他のマンションとそんなに変わらなかった気がしてるんだけど…上は8000万台まであるっぽいので十分高くないです…？

プラウドが高すぎただけだと思いますけどね。。。

設備仕様がとても気になります。

角の交差点も道路整備中で、すっきりた道路になる。19階狙いで行きたいが、将来南(荒川)側にマンション建つのか？

プラウド高すぎ。
プラウドは川口の高所得者層が住むマンションとして認知されるだろうね。

こっちが適正価格じゃないか？
設備仕様は悪いっしょ
ただ、三菱プラウドで川口東口駅チカで安いことも価値

建物の外観は一度見てみないと入居したときの実感が分からないところがあります。
やはり想像図でみるより実感があると思います。
物件のイメージは貧相であるより、見栄えがしっかりしている方が安心できますから、いいですよね。

外観は良さそう

東南方向に12層建てのマンションがあります、距離がとても近いから、重なる可能性もあり、12階以下の眺望と日当たりにかなり影響が出ると思います。安い理由がないわけではありません。

>>173 マンション検討中さん
レスありがとうございます(^o^)どんなお店が入るんですかね〰。オーベルタワーやミドリノには化粧品やレストランが入ってるのでそんなイメージで考えています。

ここ仕様とか設備とか明らかに手抜きだけど、デザインいいし、ブランドだし、これで安いなら売れるんじゃないか？

本物思考で所得高は、プラウドタワーにいき、ここは絶対価格が安そうだから川口の一般所得でも買えそう。
違いがはっきりしててよいな

住友は高い割に全てが中途半端なのを考えると、このマンションは潔くていいわ

安いって大事だからね。プラウドのやつからすると見下されそうだけと、それ以外なら買いやすい戦略できた立派な
マンションだと思う

プラウドも専ら設計や設備が悪いという話ですが

>>176 マンション検討中さん
そのプラウドと比較して仕様と設備が手抜きでしょぼいって話ですよ。
ちゃんと価格に反映されているから良いと思いますけど。

>>177 匿名さん
まだモデルルーム見れないのに、仕様の良し悪しって、どうして分かるのですか？資料請求したら、仕様の詳細が分かるとかですか？

プラウドタワーの一部購入者がどうしてもここを低仕様にしたいのでしょうね。
こことで川口の相場形成を期待していた所、梯子を外された感じになりましたからね。
むしろここの金額は本来の川口の相場だと思いますが、プラウドタワーの購入者からすると高値掴みが確定してしまって困るのでしょう。
それにここを低仕様という事にしないとプラウドタワーの売れ残りは捌けないですし。

プラウドも免震以外は結構コスト抑えてるよ。
そもそもタワーなのに各階全部同じ間取り
なだけでも結構なコスト削減。野村だから
下り天井や梁は当然。であの価格。
自分にとって最低限の設備があれば
ここで決まり。

ザ・パークハウスブランドですから最低限の設備といっても必要十分な設備ですよね。野村と
仕様はさほど変わりないと思います。反論あれば三菱と野村で具体的な違いをご指摘ください。

免震以外って除外したその点はすごく大きいですよ。長期優良認定もありますし。こっちは詳細が明らかになってないので、分かる範囲で比較しても、エントランスアプローチなどの建物周辺や一階のホールなどプラウドの方が充実してます。タワマン3つに囲まれたこちらとは眺望も違います。あちらは全戸間取りやカラーもある程度変えられますし。差が無いっていうのは言い過ぎでしょう。
だからってここは住むのには全く問題ないわけだし、安い分買いやすいのは良いでしょう。
ワンランク上の質を求めたければプラウド、価格重視ならパークハウスかな。

>>179
凄く明瞭な分析ですね。文章も読みやすいのでスッと理解できました。

タワーで優越感に浸れるかと思いきや、フラッグシップと差をつけられそうだし、価格面でも高いだけとなるとタワー購入者は踏んだり蹴ったりですね。

プラウド川口買ってもパーク川口買っても低層あたり買ったら所詮その人達はその程度じゃないかな！
パークの最上階、プラウドの2階じゃ価格の違いは明白だしね！6500万以上の物件買える人は偉そうな事言っていんじゃない！

>>179 名無しさん
数年前に近隣にマンションを購入したものです。プラウドタワーとパークハウスで川口の相場は爆上げだと思ってましたが、ここを見る限り、やっぱり川口相場に落ち着きそうですね。タワーは値段を釣り上げてうまくやったなと思います。ちょろいもんだね。

>>184
ベンツAクラスとクラウンを比較して、やっぱEクラスからじゃないとダメだよねと言っているみたいな。。

論点をずらしたいのか、あなたがずれてるのか分かりませんが、あなたの主観は生産性ないですね。

プラウドタワーの掲示板と見比べると分かるけど、>>184，>>175、>>149はプラウドタワーの購入者。
購入者が他所の掲示板にネガ書き込みするくらいにはここを恐れている。

誤解してほしくないのはプラウドタワーのほとんどの住民の方は理性的でまともな人。
極々一部の人が掲示板を荒らしているだけ。

頼むから高値掴みして後悔してるからってこっちに流れてこないでくれ

プラウドタワー川口の設備とパークハウス川口の設備は免震とソーラーの違い位な気がします。野村さんは免震とネームバリューで高価格で、三菱さんは、免震じゃないからチョット低価格なのかな！
土地価格で考えたら本町に軍配が上がるけど、価格は野村さんより安く感じますね。でもこれが本来の川口の適正価格なんですかね。

やっぱりプラウドの人達からこの物件見下されるですかね。
プラウドよりトータル的に魅力を感じるんですが。