プラウド枚方岡南町ってどう？

この価格なら内廊下がよかったです・・・

>>103 匿名さん
内廊下欲しいなら都市開発待ってタワマンできることを祈りましょう。
多分プラウドの価格に少し出すと買えるでしょうし
部屋は一室減るかもですが…

残りあと３邸。
これだけの戸数があって、あと３邸のみは人気物件の証拠。
最寄り駅まで徒歩圏内であることと、買いやすい価格帯であることが魅力。
今年中には間違いなく完売するでしょうね。

現在残っている住戸は3戸のようですが、マイホーム購入サポートキャンペーンとして
総額300万円のプレゼントという事は1戸100万円分の値引きになりますか…
同時に限定2戸の棟内モデルルーム家具付き分譲もアナウンスされていますが、
値引きと家具付き分譲サービスを重複して受けることはできますか？

販売戸数が２戸まできています。どの部屋が対象になっているのかはわかりませんが、行けばわかるのか？割引と家具がついている住戸は別のものなのか、それとも一緒のものなのか、公式サイトがあまり更新されていないのでわからないです。
もう最後なので、そこまで頻繁に更新もされないのかもしれませんね。

100万円分購入サポートっていうのは何なんでしょうね？
値下げというわけでじゃくて、
諸経費とか引越し費用とかそういうものを負担してくれるんでしょうか。
値下げになるんだったらローンをそれだけ組まなくて良くなるのでいいのになと思います。
こういうことをしているということは
本当に最後、ゴールが見えるからなんでしょうね。

物件価格または購入時経費からサービスってあるから実質値引きなんだけど、値引き販売すると既契約者から反発されちゃったりするからこういう形なのかな。あと、プレゼントだと課税対象になるし。

完成しているので実際の物件を見ることができる点はいいですね。
最後まで残る邸は値段が高めの場合が多いけど、広さを考えるとそこまで破格というわけでもないかも。
ただ、1階となると検討する人は限定されてくるかもしれないですね。
確かに戸建て感覚で子供がいても生活音の心配はなくて安心ですが、どうしても外部からの視線が気になる。

ここのマンション実際見に行きましたけど、1階といっても坂を上がった土地に建っているので周りの目はさほど気にならないと思います。確か周りの家よりも高い位置に建っていたような？その分、駅から歩くのに坂はありますけど。
見に行った時点で残り少なく、部屋が希望と合わなかったので購入はしていません。

１００万円購入サポートは物件価格から１００万円差し引いてくれる、または諸費用として利用できる、又はオプションや引っ越し費用として利用できると
いった幅広く利用できるのならば、購入側としてはありがたいサービスだおともいます。

限定１戸となっておりますが、残りの戸数は１戸で完売するのでしょうか？

あともう少しで完売となると入居されている方にとっては早く売れてほしいというのが実情でしょうね

遅ればせながら問い合わせしていたのですが、一足先に完売してしまったようですね…。

>>115 通りがかりさん

ずっと売れ残ってるマンションより値引きしてでも早期完売させた方が良かったと思います
なんだかんだで完売おめでとうございます

賃貸募集してる部屋は今も募集中のまま動きないですね
やっぱり投資マンション購入するなら郊外じゃなく大阪市内の方が良いんじゃない？
資産家の考えることはよく解らんから余計なお世話でしょうけどね


https://www.homes.co.jp/chintai/b-1303320001153/
賃貸マンションプラウド枚方岡南町 4階/-
賃料（管理費等）16.5万円 ( 15,000円 )
敷金 / 礼金1ヶ月 / 2ヶ月
交通
京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分
京阪交野線 宮之阪駅 徒歩16分
所在地
大阪府枚方市岡南町
築年月（築年数）2019年2月 ( 築1年 )
主要採光面南東
専有面積68.73m2
バルコニー面積-
間取り2SLDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) その他 5帖(1階) )
所在階 / 階数 4階 / 4階建 (地下1階)
駐車場 空有 17,000円(税込)


https://chintai.door.ac/buildings/805ed8e2-f786-5f2e-ac3d-567b60904f9c
プラウド枚方岡南町の空室一覧（全1件）
所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金
1階　南東　3LDK　93.16m2　21.5万円　なし　21.5万円　43万円

中古マンションも売りに出てますね


https://www.athome.co.jp/mansion/1029218639/

中古マンション プラウド枚方岡南町 5階 ２ＬＤＫ
価格 4,800万円
階建/階 5階建 / 5階
築年月 2019年1月(築1年未満)
専有面積 68.73m2
間取り ２ＬＤＫ
交通 京阪本線 / 枚方市駅 徒歩7分
所在地 大阪府枚方市岡南町

平米単価 69.84万円
管理費等 13,960円
修繕積立金 8,930円

備考
主要採光面：南東向き
用途地域：２種中高

>>118 匿名さん
投資マンションとして購入してる人はあまりいらっしゃらないと思いますよ。購入出来ない人の嫉妬だと思いますが、何故そこまで下げの投稿をされるのか疑問です。

>>120 匿名希望

郊外マンションで総戸数76戸で2戸が投資マンションの賃貸借、
1戸が築半年以内で売りに出るとか疑問に思わんの？
しかも嫉妬とか（笑）

5階の中古は5ヵ月以上売れてへんのやな
200万だけ下げてた
最終的になんぼで成約するやろか？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_92848551/
プラウド枚方岡南町 4600万円（2LDK）
中古マンション
情報提供日：2019/12/2次回更新日：情報提供より８日以内
4600万円
大阪府枚方市
京阪本線「枚方市」歩7分
野村の仲介+茨木センター野村不動産アーバンネット(株)

物件名プラウド枚方岡南町
販売価格4600万円
所在地大阪府枚方市岡南町
沿線・駅京阪本線「枚方市」徒歩7分
専有面積68.73m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー10.62m2
築年月2019年1月
所在階/構造・階建5階/RC5階建

5階68.73m2ってまだ売れてないね。
新築分譲価格は幾らだったの？

https://www.athome.co.jp/mansion/1029836739/
中古マンション プラウド枚方岡南町 5階 ２ＬＤＫ
価格 4,600万円
階建/階 5階建 / 5階
築年月 2019年1月(築1年3ヶ月) 専有面積 68.73m2 間取り ２ＬＤＫ

1階93.16m2の投資用賃貸マンションって>>118の書き込みの去年7月からずっと空いてるのか。
いつ購入したのか知らないけどもっと前から空室だったのかもね。

これは単純に家賃が地域相場と合ってないんじゃない？
去年7月～今年3月までの9ヶ月間で家賃21.5万なら193.5万になるけど成約しないなら絵に書いた餅だし。
それなら家賃15万に下げて135万でも入ってきた方がマシな気がする。

妥協せずに家賃入ってこなくてもやっていけるだけの資産家とかで気にしないのかな？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000052376544/
プラウド枚方岡南町
21.5万円 管理費・共益費: -
敷金: 21.5万円 礼金: 43万円
所在地 大阪府枚方市岡南町
駅徒歩 京阪本線/枚方市駅 歩7分
間取り 3LDK 専有面積 93.16m2
築年数 築2年 階 1階
向き 南東 建物種別 マンション

ちょい下げしてた。
このマンションに限らず2017年～2019年の新築マンションはリーマンショック以降の10年間で一番の高値掴みの時期だったかもね。
コロナウイルスで不動産どうなるかな？

プラウド枚方岡南町 4480万円（2LDK）
5階 4,480万円 2LDK 68.73㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93976402/