大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「プラウド枚方岡南町ってどう？」についてご紹介しています。
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プラウド枚方岡南町ってどう？

マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-22 05:19:29
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プラウド枚方岡南町はどうですか。南傾斜地の眺めのよさそうなところです。
再開発など将来性も期になるところですが、どうですか？
ライフスタイルに合わせたオーダーメイド対応など、心地よく快適に暮らせるようになっているといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府枚方市岡南町146番3（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩7分
京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.73平米～103.64平米
売主：野村不動産　関西支社
施工会社：西武建設・大勝建設の共同企業体を組成
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]


[スレ作成日時]2017-12-28 11:12:26

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プラウド枚方岡南町ってどう？

  1. 107 匿名さん 2019/06/04 00:24:19

    現在残っている住戸は3戸のようですが、マイホーム購入サポートキャンペーンとして
    総額300万円のプレゼントという事は1戸100万円分の値引きになりますか…
    同時に限定2戸の棟内モデルルーム家具付き分譲もアナウンスされていますが、
    値引きと家具付き分譲サービスを重複して受けることはできますか？

  2. 108 匿名さん 2019/06/17 09:18:23

    販売戸数が２戸まできています。どの部屋が対象になっているのかはわかりませんが、行けばわかるのか？割引と家具がついている住戸は別のものなのか、それとも一緒のものなのか、公式サイトがあまり更新されていないのでわからないです。
    もう最後なので、そこまで頻繁に更新もされないのかもしれませんね。

  3. 109 匿名さん 2019/07/07 05:49:50

    100万円分購入サポートっていうのは何なんでしょうね？
    値下げというわけでじゃくて、
    諸経費とか引越し費用とかそういうものを負担してくれるんでしょうか。
    値下げになるんだったらローンをそれだけ組まなくて良くなるのでいいのになと思います。
    こういうことをしているということは
    本当に最後、ゴールが見えるからなんでしょうね。

  4. 110 匿名さん 2019/07/07 05:59:14

    物件価格または購入時経費からサービスってあるから実質値引きなんだけど、値引き販売すると既契約者から反発されちゃったりするからこういう形なのかな。あと、プレゼントだと課税対象になるし。

  5. 111 匿名さん 2019/07/08 08:56:37

    完成しているので実際の物件を見ることができる点はいいですね。
    最後まで残る邸は値段が高めの場合が多いけど、広さを考えるとそこまで破格というわけでもないかも。
    ただ、1階となると検討する人は限定されてくるかもしれないですね。
    確かに戸建て感覚で子供がいても生活音の心配はなくて安心ですが、どうしても外部からの視線が気になる。

  6. 112 通りがかりさん 2019/07/09 00:40:07

    ここのマンション実際見に行きましたけど、1階といっても坂を上がった土地に建っているので周りの目はさほど気にならないと思います。確か周りの家よりも高い位置に建っていたような？その分、駅から歩くのに坂はありますけど。
    見に行った時点で残り少なく、部屋が希望と合わなかったので購入はしていません。

  7. 113 匿名さん 2019/07/10 01:57:51

    １００万円購入サポートは物件価格から１００万円差し引いてくれる、または諸費用として利用できる、又はオプションや引っ越し費用として利用できると
    いった幅広く利用できるのならば、購入側としてはありがたいサービスだおともいます。

    限定１戸となっておりますが、残りの戸数は１戸で完売するのでしょうか？

    あともう少しで完売となると入居されている方にとっては早く売れてほしいというのが実情でしょうね

    • 2
  8. 114 マンション検討中さん 2019/07/18 03:58:18

    遅ればせながら問い合わせしていたのですが、一足先に完売してしまったようですね…。

    • 1
  9. 115 通りがかりさん 2019/07/21 15:07:43

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

    • 1
  10. 116 管理担当 2019/07/22 00:09:34

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

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  12. 117 匿名さん 2019/07/22 13:48:57

    >>115 通りがかりさん

    ずっと売れ残ってるマンションより値引きしてでも早期完売させた方が良かったと思います
    なんだかんだで完売おめでとうございます

    1. ずっと売れ残ってるマンションより値引きし...
    • 1
  13. 118 匿名さん 2019/07/22 13:56:12

    賃貸募集してる部屋は今も募集中のまま動きないですね
    やっぱり投資マンション購入するなら郊外じゃなく大阪市内の方が良いんじゃない？
    資産家の考えることはよく解らんから余計なお世話でしょうけどね


    https://www.homes.co.jp/chintai/b-1303320001153/
    賃貸マンションプラウド枚方岡南町 4階/-
    賃料（管理費等）16.5万円 ( 15,000円 )
    敷金 / 礼金1ヶ月 / 2ヶ月
    交通
    京阪本線 枚方市駅 徒歩7分
    京阪本線 枚方公園駅 徒歩10分
    京阪交野線 宮之阪駅 徒歩16分
    所在地
    大阪府枚方市岡南町
    築年月（築年数）2019年2月 ( 築1年 )
    主要採光面南東
    専有面積68.73m2
    バルコニー面積-
    間取り2SLDK ( リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) その他 5帖(1階) )
    所在階 / 階数 4階 / 4階建 (地下1階)
    駐車場 空有 17,000円(税込)


    https://chintai.door.ac/buildings/805ed8e2-f786-5f2e-ac3d-567b60904f9c
    プラウド枚方岡南町の空室一覧（全1件）
    所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金
    1階　南東　3LDK　93.16m2　21.5万円　なし　21.5万円　43万円

    • 2
  14. 119 匿名さん 2019/07/22 13:59:26

    中古マンションも売りに出てますね


    https://www.athome.co.jp/mansion/1029218639/

    中古マンション プラウド枚方岡南町 5階 ２ＬＤＫ
    価格 4,800万円
    階建/階 5階建 / 5階
    築年月 2019年1月(築1年未満)
    専有面積 68.73m2
    間取り ２ＬＤＫ
    交通 京阪本線 / 枚方市駅 徒歩7分
    所在地 大阪府枚方市岡南町

    平米単価 69.84万円
    管理費等 13,960円
    修繕積立金 8,930円

    備考
    主要採光面：南東向き
    用途地域：２種中高

    • 4
  15. 120 匿名希望 2019/07/23 03:03:09

    >>118 匿名さん
    投資マンションとして購入してる人はあまりいらっしゃらないと思いますよ。購入出来ない人の嫉妬だと思いますが、何故そこまで下げの投稿をされるのか疑問です。

    • 8
  16. 121 匿名さん 2019/07/23 07:26:34

    >>120 匿名希望

    郊外マンションで総戸数76戸で2戸が投資マンションの賃貸借、
    1戸が築半年以内で売りに出るとか疑問に思わんの？
    しかも嫉妬とか（笑）

    • 6
  17. 122 匿名さん 2019/12/02 15:57:21

    5階の中古は5ヵ月以上売れてへんのやな
    200万だけ下げてた
    最終的になんぼで成約するやろか？

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_92848551/
    プラウド枚方岡南町 4600万円（2LDK）
    中古マンション
    情報提供日：2019/12/2次回更新日：情報提供より８日以内
    4600万円
    大阪府枚方市
    京阪本線「枚方市」歩7分
    野村の仲介+茨木センター野村不動産アーバンネット(株)

    物件名プラウド枚方岡南町
    販売価格4600万円
    所在地大阪府枚方市岡南町
    沿線・駅京阪本線「枚方市」徒歩7分
    専有面積68.73m2（壁芯）
    間取り2LDK
    バルコニー10.62m2
    築年月2019年1月
    所在階/構造・階建5階/RC5階建

    1. 5階の中古は5ヵ月以上売れてへんのやな2...
  18. 123 匿名さん 2020/03/19 21:44:09

    5階68.73m2ってまだ売れてないね。
    新築分譲価格は幾らだったの？

    https://www.athome.co.jp/mansion/1029836739/
    中古マンション プラウド枚方岡南町 5階 ２ＬＤＫ
    価格 4,600万円
    階建/階 5階建 / 5階
    築年月 2019年1月(築1年3ヶ月) 専有面積 68.73m2 間取り ２ＬＤＫ

  19. 124 匿名さん 2020/03/19 21:48:23

    4階72.44m2の中古も売り出されてますね。
    時期的にリーマンショック以降の過去10年間で一番高い天井掴みだったかもね。
    消費増税＋コロナ不況で大幅に値引きしないと売れない時代が来てるのかも知れないね。

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93653801/
    プラウド枚方岡南町 4670万円（3LDK）
    中古マンション
    情報提供日：2020/3/19次回更新日：情報提供より８日以内
    4670万円
    大阪府枚方市
    京阪本線「枚方市」歩7分
    三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)

    物件名プラウド枚方岡南町
    販売価格4670万円
    所在地大阪府枚方市岡南町
    沿線・駅京阪本線「枚方市」徒歩7分
    専有面積72.44m2（21.91坪）（壁芯）
    間取り3LDK
    バルコニー10.62m2
    築年月2019年1月
    所在階/構造・階建4階/RC5階建

  20. 125 匿名さん 2020/03/19 21:56:33

    1階93.16m2の投資用賃貸マンションって>>118の書き込みの去年7月からずっと空いてるのか。
    いつ購入したのか知らないけどもっと前から空室だったのかもね。

    これは単純に家賃が地域相場と合ってないんじゃない？
    去年7月～今年3月までの9ヶ月間で家賃21.5万なら193.5万になるけど成約しないなら絵に書いた餅だし。
    それなら家賃15万に下げて135万でも入ってきた方がマシな気がする。

    妥協せずに家賃入ってこなくてもやっていけるだけの資産家とかで気にしないのかな？

    https://suumo.jp/chintai/jnc_000052376544/
    プラウド枚方岡南町
    21.5万円 管理費・共益費: -
    敷金: 21.5万円 礼金: 43万円
    所在地 大阪府枚方市岡南町
    駅徒歩 京阪本線/枚方市駅 歩7分
    間取り 3LDK 専有面積 93.16m2
    築年数 築2年 階 1階
    向き 南東 建物種別 マンション

  21. 126 匿名さん 2020/04/21 20:19:29

    ちょい下げしてた。
    このマンションに限らず2017年～2019年の新築マンションはリーマンショック以降の10年間で一番の高値掴みの時期だったかもね。
    コロナウイルスで不動産どうなるかな？

    プラウド枚方岡南町 4480万円（2LDK）
    5階 4,480万円 2LDK 68.73㎡ 南東
    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93976402/

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    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    4,798万円～6,118万円

    2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

    68.44m²～78.88m²

    総戸数 125戸

    ザ・ライオンズ西九条

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条６丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    54.06m2～71.95m2

    総戸数 143戸

    シエリアタワー中之島

    シエリアタワー中之島

    大阪府大阪市福島区福島二丁目

    7,330万円

    2LDK＋WIC＋SIC

    55.00m²

    総戸数 364戸