シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

早く垂れ幕撤去されないかなー。

E等東向きの部屋の7階あたりでベランダで
タバコ吸ってる方がいらっしゃいますね。
臭いがこっちにくるので勘弁していただきたいです。

ルールに則ると、喫煙はレンジフードの下か、近所では（川崎市で禁止されていない）公園でしょうけれど、いずれの場合でも反対する人はいると思います。
いっそうのこと敷地内の人通りの少ない場所に喫煙スポットを作る方が、非喫煙者にとっても良いかもしれません。

いずれにせよ、前の書き込みのようなことは住民以外も見れる掲示板で公開するとマンションのイメージダウンになりますので、まずは当人に直接言い、それでも直らなければ管理組合を通じて伝えるべきではないでしょうか。

祝　・　完売　

>>866 住民板ユーザーさん8さん

窓を開ける時期だからか、すごく気になりますね。
数日前、夕方頃、D棟の自転車置き場出入口付近で、子供がおしっこしてました...母親もいました。さすがにマナー悪いですね。
どうにかしてほしいです。

>>867 住民板ユーザーさん
ちなみに日本人ではなかったですね。

>>867 住民板ユーザーさん
そんなことまでしてたなんて、不潔すぎますね。
自分の家を汚されているようで、とても気分が悪いです。
一昨日くらいの夕方に警察官が３人来ていて、いつも集まってきてうるさいなと思っていたグループの母親達と話していたので、なにか注意されたのかと思っていましたが、注意されたわけではなかったのかな？マナー良くなることはなさそうですね。実際、昨日は運動会のように騒がしかったです。残念。
毎日同じ時間に二時間近く、大人数でベンチなど周辺を占拠してローラースケートなどで遊び回っているので、小さい子供と利用したくても怪我させられたりしそうで恐くて近寄れなくて不満です。

公開敷地の件、私も同感です。
夜七時くらいまで騒いでますよね。
近所の外国籍の方がいい場所見つけた！って感じで溜まってるように思います。
私も管理人さんに声かけしてみようさな、、

公開敷地なので、近所の方が使用するのは自由なんでしょうが、ちょっとマナー悪すぎますよね。
こないだは、私が入口のタッチキーを開けると、遊んでいる外国人子どもがD棟の入口の中まで入ってきました...親も止めるべきかと思うのですが...

公開敷地に、張り紙されましたね。あれで静かになるのかなぁと思いますが……。毎日あんなに騒がれると困りますよね。私も管理人さんに言ってみます！

そうですね、溜まってるのがヤンキーだと110番レベルの問題ですね。
我慢することはないですね。
直接言いたいけど、トラブルになるもの嫌なので、管理人さんに伝えた方がベターですね。
苦情件数多い方が見回りとかしっかり対応してくれそう。
皆さま、ひどい時は管理人さんに伝えていきましよー！

皆さんの協力ありがたいです。
これからも何かあれば管理人さんにどんどん相談していこうと思います。
せっかく買ったマンションだから、みんなが住みやすいマンションになれば良いなと思います。

張り紙見ました。これでマナーが良くなるといいな...
たまたまかもしれないけど今日は静かだと感じました。

私はマンションに知り合いがいなくて、
この騒音やマナーが悪いこととか他の人はどう思ってるのかな？私が気にしすぎなだけかな？とか気になっても聞ける相手もいなかったので、思い切って掲示板に書き込んでみて良かったです！

先日の夜、駐車場ゲートからタバコを吸いながら入ってきた住人がいました。
そのまま車寄せの入り口前で、靴の裏でタバコをけし、ゴミ捨て場に入って行きました。
タバコをそこに捨てたのか？
そこまではわかりませんが、駐車場のゲート内も供用スペースで禁煙だと思いますが、どうなのでしょうか。
駐輪場で咥えタバコをして出ていく人も見かけましたし、マナーのない人が多々見受けられますね。

昨日も今日も今までに比べて、だいぶ静かになったなぁと思いました！このまま改善されると良いですね(*´∇｀*)
先日、犬(小型犬)がリードなし飼い主不在で1匹で1F通路を歩いていました。飼い主は、ゴミ捨てに行ってたみたいですが……。
噛まないから大丈夫と言われましたが、ちょっとモヤモヤしてます。

>>877 住民板ユーザーさん1さん
最低限の喫煙マナー、規則は守っていただきたいものですね。
少し前ですが、会社帰りと思われる40代のサラリーマン風の住人男性が、
メインエントランスの風除室前でポイ捨てしてマンションへ入っていくのを目撃しました。
とても悲しくなりました。

私も夜バルコニーから歩きタバコをしながらサブエントランスに入っていく男性を見ました。
ペットについては、共用部は抱き抱えて歩かせてはいけないと規約に書いてある筈です。
規約をちゃんと読んでいないのでしょうか？

ゴミについてはいろんな自治体から移り住んで来ている方がいるので最初は慣れるまで致し方ないと考えています。私もルールの厳しい市から移ってきているので、逆に川崎市の分別ルールのルーズさに驚いています。

ルールが守れないのであれば何らかのペナルティを課すなどしないと良くならないと思います。→住民規約を読ませテストする、顛末書（再発防止案を添えて）を書いて提出など
会社みたいですが、それぐらいやらないと分からない人は懲りないと思います。
それでも非協力的で改善しなければ強制退去してもらいたいです。

>>882 住民板ユーザーさん

私もそれくらいしても良いと思います。
賃貸ではないので、退去となると難しいと思いますが、何かしらのペナルティーはないと変わらないんじゃないかなと。
喫煙、ペット、ゴミの分別もですが、私が頻繁に見掛けて、やめてほしいのは、駐輪場への自動ドアを入ってからも降りて押さず、敷地内でも自転車を漕いで入ってくる人です。
広くもないのに、すごいスピードですし本当に危ないです。

ついに見てしまいました、、立ちション！
公開敷地の繁みに、男の子に母親がさせてました。
過去の書き込みで知り、笑って見てましたが実際見るとかなり引きますね。
そして、マンション内に入って行かれ住人の方でした。
中国語話してました。
文化が違うと言ったらそれまでですが、これも看板立てたら治るかな？分かってくれるかな？

>>884 住民板ユーザー1さん

立ちションの方は、マンションの住人ですか。。。それは衝撃です。
共用トイレもあるし、そこですればよいのに。
私も見た時はかなり引きました。1度だけじゃなく何度もやってるんですね。

A棟で毎日同じ時間にバルコニーで喫煙している人がいます。紙タバコだったり電子タバコだったりするようですが。紙でも電子でも有害物質は含まれているので、本当に止めて欲しいです。
部屋番号も分かるので、このままつづくようなら管理室に相談しようと思います。

>>886 住民板ユーザーさん6さん
すぐに管理室に言って止めてもらうのが一番ですよ。

A棟の喫煙の方、うちからも丸見えよー

エントランスホールの観葉植物がなくなって寂しい。レンタルでも入れたいが、それも維持費だし、、、でもあった方がよいと思う。

公開敷地、静かになったね！
でも、横の入り口のスロープあたりに溜まってるよね笑

公園行けばいーのに。

エントランス寂しいですね?

お隣のパークホームズやガーデンズにある七夕飾りとか季節の飾りが羨ましいです

>>890 住民板ユーザーさん1さん

あそこで集まってる方々はこのマンションの住民ではないんですか？！

メインエントランスが臭う...
今日はお昼頃に通ったら公衆トイレのような臭いが漂っていました。冷房が入ってない日は特に臭いが強いような気がします。
そう感じるのは私だけでしょうか...

先日、出掛ける際にメインエントランスをとおりましたが、エントランスの中でシャボン玉をしている子供がいました。
親もいましたが、日本の方ではなかったです。
偏見かもしれませんが、やはり国籍が違うと文化も違うからか常識がないんですかね。

D棟ので入り口付近で遊んでいる人達、毎日おなじ方々ですね(日本人じゃない方)
最近は、メインエントランスのソファのところでも中国人らしき親子、親は長く喋っていて、子供は騒がしく遊んでました...

最近はメインエントランスですね。この前は子供が靴のままソファーの上にのって跳び跳ねてました。日本人ではなかったようですが(；・ω・)ゴミ捨て場にも毎週のように分別されてないのが放置されていて文化が違うのか分別の仕方がわからないのか……

皆さん上の階の騒音はどのような感じですか？
上の階の騒音が朝から晩まで酷く現在すごく悩んでおります。

>>897 住民板ユーザーさん1さん
差別ととらえる方もいるかと思いますが言わせてもらいます。
まず、ソファーの上を飛び跳ねるのは良くないですね。
ゴミの分別については毎週のようにあるので気になっていました、文化の違いがあるのかもしれませんがここは日本です。
分別するべきです。
しかし住民への周知が足りないのかなとも思います。
これは管理側へ言いたい事です。
ゴミを分別できない方の国籍は分かりませんが分かるように伝えなければゴミ未分別は続くと思います。

>>898 住民板ユーザーさん1さん

上階は赤ちゃんがいっしゃるご家族ですが、泣き声、ドタバタ音等は今のところ全く聞こえないです。
新しいマンションは防音がこんなにも凄いのかと感動しているくらい。
たまに家具を動かしているような音がどこからか聞こえますが、すぐ終わるし音も小さく気になりません。
部屋によるのでしょうか。

>>898 住民板ユーザーさん1さん

我が家は上階に小さいお子さんがいるようで走り回る音がドンドンと結構響いてきます。
お隣に住んでる外国の方はベランダで電話してたり、小さい子供さんがベランダで水遊びしている時は声がたまにうるさいです。
上も隣も夜には静かになるので我慢できますが、朝から晩までだと辛いですね。管理事務所に相談してみてはいかがでしょうか。

>>900 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、まだ子供が小さいからですかね。

>>901 住民板ユーザーさん1さん
うちもそのような感じです。
管理室に言いに行って数日しましたがおさまらないので直接言いに行きました。
外国の方でしたが分かってくれたようで今は前よりは良くなっています。時折りうるさい時もありますが、まあ許容範囲と言った感じです。
購入前の説明だともっと音が響かない説明だったのですけどね…

たまに子供が挨拶してるのに無視してる大人とか見るけどなんだかなぁー
もちろん子供が苦手っていう人がいるのはわかってるけども挨拶なんて一言で終わるのに。

うるさくて文句言うなら直接行かない方がいいですよ。逆ギレされて刺されたなんてニュースもあるぐらいだから

>>904 住民板ユーザーさん8さん
管理人に任せても注意喚起のチラシ入れるだけなので意味がないです、とくに日本人の方じゃないと書いてあることを理解してもらえるかも怪しいので。
今度直接言いに行く時は用心していきます。

子供が挨拶するとか以前に挨拶しない人はすごく多いですね。
特に年配の方は挨拶しない印象があります。

>>898 住民板ユーザーさん1さん

うちは上も隣も静かですね。
以前住んでいた乾式壁のマンションと比べると、雲泥の差です。
公開空地など子供の声は気になる人には気になるのでしょうけれど、実際のところセミの方がうるさいですし、窓を開けてスマホで計測してみても川崎市生活騒音指針の55db(平均値)は下回っていました。

具合が悪いことは、仕方がありません。
お腹を壊すことも、吐き気が襲ってくるこももあるでしょう。
でも、粗相をしてしまったら現状具合悪くて掃除できなくても、家族に話して掃除してもらって下さい。

もし一戸建ての玄関前に粗相をしたら、自分で掃除するか、家族の誰かに始末してもらうことでしょう。

ノロウィルスなどの感染症を患っていた場合
集団感染の可能性もあります。
いたるところに防犯カメラのある世の中です。いい悪いではなく、監視社会です。
特定しようと思えば特定できるものですよ。

具合悪いのは、仕方ないと思いますが粗相の後の行動に人をみられます。

>>906 住民板ユーザーさん1さん
恐らく直接行って、注意した方がいいと思います。(管理人さんにお願いできるかどうかわからないですが)外国の方ははっきり言わないと自覚がない方が多い(文化的に？)かも？と思いますね。
あとはやっちゃ行けないことをはっきりとチラシに書いた方がいいと思いますね。

>>903 住民板ユーザーさん1さん

困った事は、住友不動産販売のお客様相談センターに電話すると、親切に案内があって、その後建物サービスさんが丁寧に対応してくれますよ！

>>903 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、購入前の説明では子供がベッドから飛び跳ねるような酷いことをしなければ騒音は響かないで聞きました。でも、鍵を渡された瞬間から言い方が変わっていましたね。。

>>916 中古マンション検討中さん

いや、本当に響かないです。
購入を決める前に、上の部屋も空いていたので家人にドタバタ歩いてもらいましたが、ほぼ聞こえませんでした。
今も上も隣もとても静かで、本当に良かったと思っています。

うちも静かです。窓を閉めると驚くほど音はしません。
最上階なので上の音は有りません。

我が家もけっこう静かですよ。
窓を開けるとたまに子供の声が聞こえる時もありますが、まあ許容範囲です。

最近上の階の方がベランダで水やりをしてるのか、ベランダを掃除しているのか、水飛沫がすごい飛んできております。。管理人に報告してみます。。

上か下の方は絶対バルコニーでタバコ吸ってますし、、困っております?

今日 朝 東側のコリドーを通って 国道沿いに出ようと 近道のレーベンの駐車場を歩いていたら、丁度 車で 出ようとしていたレーベンの住人の方から クラクションを鳴らされて呼び止められ、ここは レーベンの私有地なので立ち入るな、と注意というより、怒られました。入居して 1年以上になるのに今までそんなことはなかっのですが、最近 何かあったのか、しかし、厳密に言えば 正論であり、失礼しましたと やり過ごしました。私以外にも その近道を通っている方は 些細なことで トラブルになってはいけませんので 通らないように注意して下さい。

マット敷いてても結構響くんですかね？

平日、土日問わず夜遅くまで子供のはしゃぎ声が響きます。日本語ではないようですが、例の外国の方でしょうか。朝晩涼しく窓を開けたいのですがストレスです。私は低層階では無いものの、それでもかなり迷惑であり管理人からの注意を希望しますが時間帯も遅く叶わない気もします。当方朝が早い為夜は多少ともゆっくりしたいので困ります。

毎月植栽費50万も払いながら、エントランス玄関の中に植物一つもないのが寂しいですね。

公開敷地、遅くまで遊んでますよね。
5時くらいには終わりにして欲しいですよね。
管理人さんも夕方くらいに水やりとかして、彼らを牽制してくれているように感じます。

>>925 住民板ユーザーさん4

玄関に観葉植物でも欲しいです。
エントランス付近のツツジで、元々看板があったところだけツツジが植えられていないですが、挿し木すれば良かったですね。

>>925 住民板ユーザーさん4さん

エントランスもそうですが、住友販売の撤収の際に渡り廊下の植栽も無くなってしまいましたね。
ここに書くことではないですが、良い形で植栽が置かれることを希望しております。

suumoの中古マンションで新築価格より1000万円以上高く売り出されててすごい値上がりやな。。

公開敷地のスロープにたむろしてる人たちってなんなの。子供は自転車で自動ドアのところまで乗り上げてるし。自動ドアから階段降ろうとしたら、ガン見されてたくさんいるから囲まれてる感じで気分悪いわ。でかい声でうるさいし。

>>930 住民板ユーザーさん1さん
D棟にあるサブエントランスですよね？
夕方17:30以降になると毎日いませんか？
マンションの住民なのか違うのかわからないけど、あそこに集まって遊ばれると本当邪魔ですよね。
それにうちは窓閉めてても部屋の中まで、そこで遊んでる子供のはしゃぐ声や泣き声、母親の叱る声が聞こえてきて
うるさいし不愉快です。

以前管理人さんに苦情伝えてみたのですが、また言いたいと思います。
何件も苦情あった方が動いてくれそうな気がするので、みなさんも管理人さんに苦情伝えてみてください。

>>931 住民板ユーザーさん2さん
あそこたむろしてるのはここの住んでいる方の友人たちだと思います。4グループいたら1グループがうちに住んでて３グループが周りの住宅に住んでいる方々だと思います。
私が夜遅く帰ってきた時ゾロゾロと他方面に帰っていくのを見かけました。。。

言語の違いがあるから仕方ありませんが聞き慣れない言語というのは大きく聞こえますし彼らの言語の発音自体大声に聞こえる様ですが、、

流石に、21時、22時、23時頃まで子供を外で遊ばせるのはどうかと思いますよね。。。

1.2階にお住まいの方
相当うるさいんじゃないでしょうか。。。
お気持ちお察しいたします。。

>>932 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに相談してきました！
前に管理人さんが直接注意したことあるみたいなのですが、そうすると急に日本語わからないと言って（さっきまで日本語で仲間同士話していたのに）無視されるんですと言ってました。
それでも明日以降見回りしてくれるそうです。

ヨーカドーからそサブエントランスの方に外側から帰ってくると2、3階の部屋の中から結構声聞こえてますよ…窓開けてる方は会話にご注意を…
苦情ではありません。。

B棟南向き12階が売りに出でいますね。全体的に上がり続けていますね！

マンションのエントランスに綺麗なクリスマスツリーが飾られる時期になりましたね！
うちのマンションのエントランスにも飾れそうなスペースはたくさんあると思うんですけど、、、

>>936 住民板ユーザーさん2さん
私も同じ事を考えていました。せっかくエントランスにスペースがあるのですから、季節を感じられる物を置いて欲しいと思います。

クリスマス飾り、周りの他のマンションでは結構見かけるのに、うちのマンション何も飾ってくれなくて本当に寂しいです…12月に入ったらすぐ置いて欲しい。季節の飾りが本当に全然ないですよね。機会があったら管理会社に意見言いたい気持ちです。

>> 938さん
エントランスの飾りは基本住民達で飾る必要があります。
お隣のガーデンズさんは寄付されたものを飾っているそうです。
なので誰かが寄付するか管理費で購入するかしないとなので、理事会にあげたほうがいいと思います。
飾り付け作業にしてもマンション内でボランティアを募るしかないかと思います。

>>939様
教えてくださってありがとうございます！
そうなんですね、、てっきりどこのマンションも管理会社がやってるんだと思っていました。
てことは、今年はツリーも門松も飾られないんですね。寂しい。

飾り付けボランティア(委員会？)やってもいいから飾りたい気持ちです。エントランスにある図書の整備も気になってるので、理事会に色々確認してみたいと思います。

>>940 マンション民938さん
是非理事会に提言いただければと思います。
クリスマスツリーや門松もそうですが、エントランスにちょっとした植栽を置いているマンションも多くありますね。
費用や購入、レンタルなど検討ポイントは多々あると思いますが検討してほしいですね！

>>924 住民板ユーザーさん1さん
実は私も夜遅く、子供の騒ぐ音やドアの明け閉め、その他生活音に毎晩悩まされています。多分、外国の方だと思います。我が家も朝早くに仕事に出掛けるのとても困っています。どこかに相談しようかな、、、。

お隣のリヴァリエやパークホームズがクリスマスの飾り付けされてるの見るとうちは何もなくて本当に寂しく感じます

新年からマンションのエントランスにゴミが散乱していて、管理組合のジャケットを着た方が拾って下さっていました。きれいにして下さってありがたく思います。
嫌だなと思いつつ行動しなかった自分が恥ずかしい…

このマンションって相当音が響きやすいと思われます。横でなく縦に。
洗面所のドアなんかの音も聞こえるみたいですよ
賃貸のアパートに住んでる気分ですね、高い金額で買ってここまで気遣って子供に注意して。
部屋でおままごとしてる時でさえ気にして見てなきゃならない

見学の時に小さいお子さんが走っても気にならないですよとか言ってたのに大嘘

>>945 住民板ユーザーさん1さん
苦情きましたか？

どう見ても住民じゃない人の書き込みありますね。
何がしたいのか知りませんが、文章も支離滅裂ですし。

ここは高強度コンクリのスラブ厚200mmなので、以前住んでいたタワマンと比べて至極快適で満足しています。
もちろん洗面所のドアの音も聞こえません。

駐車場が20台以上あるのに、コンパクトサイズで何かもったいないです！

>>945 住民板ユーザーさん1さん

同感です。かなり響きますよね。購入前の説明では子供のジャンプ以外は響かないと言ってました。お隣からの音はひびかないものの。大嘘、同感です。

ちょっと調べればすぐ分かりますが、他のマンションと比べて寧ろ分厚いスラブ厚です。

> スラブ厚は現在では最低でも150mm程度が標準となっており、
> 180～200mm程度あれば、遮音性に問題がなくなるでしょう。
https://m.freey.co.jp/blog/entry-147113/

945です。
文章支離滅裂でわかりにくくてすいません。
私は建築や建物の事とかよくわからないですけど、実際クレームきて相手の方とも話しました。
その中で音がどれだけ響くかとか試したりもしたしできる対策もしました。今は言われる事なく落ち着いてますが、他にも騒音トラブルちらほらあるみたいです。管理会社の人に聞けばわかると思いますよ。
この掲示板にも上がうるさいって書いてる人いますよね。その上の部屋の方もうるさくしてるつもりもないし、そこまで聞こえてると思ってないと思いますよ…
恐らく私と同じように子供が走っても下には聞こえないという言葉を信じてるでしょうから。
言われて気づき、気づいた後も子供いる家庭では限界もあるし。
今我が家はクレームでの話は落ち着いてますが、子供にはかわいそうだなと思うぐらい遊びづらい家かなと。

住民ですが、バタンと音を立てて閉まるようなドアは無いような気がします。。。

>>952 入居済みさん
うちの子（言う事聞かない2歳児）は洗面所の扉を開けたり閉めたりするのが楽しいらしく、たまに目を離すと調子に乗って勢いつけてバタンと閉めてます...
閉まる所にフェルトで緩衝つけたり、都度子供に注意もしてますが
言う事聞かない年齢だと静かにさせるのも難しいですね...

私も住人ですが、前に借りていた都内のマンションと比べて雲泥の差でここは静かだと感じています。
ベランダから声がするので上の部屋には小さなお子さんが二人いるようですが、もちろん足音はきこえませんし扉の音も聞こえたことがないです。

上階の子供の走る音は聞こえますが、
ドアの開け閉めまで聞こえたことはありません。
走る音もドタドタいいますが
元気だなーと思うくらいで、お子さんの泣き声など聞こえたことはありません。防音は優れているのではと思います。。。

気になるとしたらタバコの臭いでしょうか？
ベランダに出ると臭いまして
上からなのか下からなのか？
ベランダで吸ってるのかと思うくらい臭うのですが、証拠は無いですし、、、
室内で吸ってたとすると何もいえないですし
我慢しかないのかな

こればかりは嗜好品なのでルールを守っているのであれば何もいえないか、、といったのが現状です。。。

子供の声は聞こえないけど走る音は聞こえてきます。まぁあまり気にしてません。
それよりベランダのタバコの臭いは結構キツイですね…夕方とか特に酷い気がします。

しつけもあるのでしょうけれど、我が家も上の階の足音は聞こえないですね。
ここはけっこう静かな方だと思いますよ。

バルコニーでの煙草、使用細則で禁止されてますよね。昼夜問わず臭って本当困っています。管理人に注意をお願いしましたが書面で注意しますと言われたきり音沙汰無し。共用部に注意書きが増えたのみです。近いうちに該当住戸に直接苦情を申し立てる予定です。

管理人室の方々、部屋番特定してるのに何も言ってくれてないとしたら問題ありですね。
傘とか置き配の見回り熱心にしてるぐらいならベランダ喫煙も注意して下さい。