シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

>>360 住民板ユーザーさん1さん
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/249054

360です
ネットに掲載されていました。

ポスト武蔵小杉は恥ずかしいでしょ！
大師線沿いなんて川崎大師以外なにもないし。
不動産屋が言わなそうな情報だと大師線下ると工業地帯だから、倉庫とかで日雇いで働くような人たちが多く住んでいる沿線だよ。
車あればコストコとかラウンドワンとかすぐ行けるけどね。

>>362 匿名さん
記事にご意見、ご不満があれば
日刊ゲンダイにどうぞ。

>>362 匿名さん
購入者はポスト武蔵小杉は望んでませんよ。満員電車で不利益を被るのは住人ですからね。
住民板ユーザーなら自虐ネタはやめて下さいね。

とはいうものの、既に通勤は不安ですね
鈴木町の駅はホーム狭すぎて。
どなたか朝いってみた方いますか？

>>365 住民板ユーザーさん6さん
近くに住んでますけど、朝の電車は大体五分間隔です。
マンション出てすぐの信号で前の電車が出てったぐらいでゆっくり歩いても乗れます。
ホームは狭いからこそ川崎行ならすぐに乗れて逆に便利です。
朝方の雨の日は少し窮屈かもしれませんが、電車乗ればすぐ川崎着いてしまいます。

目の前の道路、完成して通れるようになってましたね。

先週末に引越し日程の封書が届きました。第3希望でした。いよいよ近づいてきたので楽しみです。

今でさえ窮屈とか、どうなるのか心配だわ
駅利用客は今の倍近くなるしな
晴れてる日も窮屈になるだろう

>>369 住民板ユーザーさん1さん
大師線鈴木町駅ユーザーです。
心配性ですね（笑）
このマンションだけでは倍にはならないだろうし、周辺マンションが増えても倍になるのは暫くかかるでしょう。
ま、今の混み具合なら、倍は乗れるかな。
その時はぎゅうぎゅうかもですが、本数が増えて解消するかも知れません。
京急アプリで路線上の電車の位置を見ることが出来ます。運行具合は参考になるかも。

大師線の東門前駅ユーザーですが、そうですね。。。
20年前に比べたら確かに混むようになりましたが、まだ余裕があるかな？って感じです。
確かに夜は22時を過ぎると本数が激減するので、ちょっと京急川崎駅で待つ事になりますが
そこまで辛くはないです。

先日開業した産業道路駅の地下ホームもさり気なく６両化ができるようにホーム拡張用の
準備工事がサラッとされているので、このまま利用率の上昇が続けば、もしかして…
ってのがあるかもしれません。
大師線の全線地下化はオミットされましたが、キングスカイフロントに力を入れている
川崎市なので、小島新田からキングスカイフロント経由羽田空港っていう延伸が
出てくるかもしれないですね。

>>370 住民板ユーザーさん8さん
毎日、大師線乗ってますが
港町のリヴァリエの三棟増えても港町は人で溢れるわけではないし、
駅の混み具合は仰る通りあんまり心配はしなくて良い気がしますよね。

国道側の歩道はやっと舗装されましたが、植樹帯自転車通路等の整備はまだまだ先みたいですね。
いよいよ早い方は来月引っ越しですね。
いろいろな手続き等大変ですが、毎日楽しみです。大師線は京急なんで、なんとかしてくれるでしょう！
歩道敷地に植えられているオオシマザクラは今年開花するでしょうかね？

鍵の引き渡しってなにするんですかね
また鈴木町までいかんとあかんのかなぁ

鍵の引き渡しって費用の清算の確認したあと、鍵の受け渡しをして受領書を渡すだけ。デベが現地に来てもできる内容なんだけど、本社に呼び出されるケースが多い。

引き渡しの後、登記の為に住民票の移動もすぐにする必要があるから本社に行くのって手間だったりする。

>>374 住民板ユーザーさん6さん
5月組ですが、鍵の引き渡しは現地のエントランスで、一時間くらいかかると言われました。

初詣の時には、大師線が増発しているので、もし、混んだら、今の１０分間隔が短くなると思います。５分間隔まで行けるかも？ （東門前住民）

電気、ガス、水道、鍵の引き渡し翌日に開通申込書をしたらガスだけ室内に入るので立ち合いだそうです。

東京ガスでガスと電気をまとめていた場合、
ウェブからの申し込みで今の家のガス停止と、新居の開通立ち会いは2ヶ月後まで指定できるので、5月引っ越し組はそろそろ出来る頃合いですね。

近くにお住まいの方に質問です。
職場が品川方面なのですが、京急川崎から乗り換えるなら
京急線と東海道どちらがおすすめでしょうか

北口ができて東海道への乗り換えしやすくなったと聞いていて、迷ってます
京急線はそもそもあまり乗らないのでよくわからず???

>>380 住民板ユーザーさん6さん
私も品川方面ですが、京急の方が断然楽ですよ。
買い物はJR側の方が便利かも知れませんが、
二階に上がるだけと、5、6分歩くのは全然違います。
空港方面にさえ乗らなければ快速、特急、急行とそこそこ本数ありますし。

>>373 契約済みさん
今年は数本三分咲きくらいでした。
来年は満開になるといいですね。

ツツジはこれから満開になりそうですよ。

>>383 契約済みさん

マンション素敵ですよね。

川崎は東京に近いし今は人気がありますよ

早く引越しをすませたいですね！
どんな方々と出会えるのか楽しみです。

>>386 住民板ユーザーさん1さん

四月引越し組なので、日にちを指折り数えて楽しみな状況ですよね。
もう既に賃貸の情報とか出てるんですね。
思ったより高値の設定だったので少し安心しました。

４月引越し組の方々が羨ましい…。
５月引越し予定ですが、今からとても待ち遠しいです。

引越しを気に安くなっていた卓上型の食洗機を買ってみたのですが、
ビルトイン食洗機をオプションで購入されている方って多いのでしょうか。
(ビルトイン型は思ったよりも高かったので、気が引けて買えなかった)

>>388 評判気になるさん

ビルトイン食洗機、住友のオプションでは高かったので他の業者に注文しました。
それでも、住友と2?3万の差だったような気がします…。

ビルドイン、住友さんでつけましたよ！
近々、鍵引き渡しなのでその時見てみようと思ってます！
部屋の内装なんかも完成形を見てみる予定です！
思い通りになってるのかどうか不安もありますが。

食洗機、住友のオプション高いですか？
モデルによるんですかね。
うちのは家電量販店よりもかなり安く、面材の色も揃えてくれるので購入しました。

こんばんは(^^)
内覧会でカーテンの採寸をすっかり忘れてしまった5月引越し組です..
どなたがリビングのカーテンサイズを教えていただけないでしょうかTT

>>392 住民板ユーザーさん1さん
私も内覧会で計り忘れた部分があって、マンションに連絡したら、もう一度部屋に入らせてもらえましたよ！

来週、鍵の引渡し並びに引越です。本当にワクワクしています！入居して家の感覚を掴んでから、玄関鏡、食洗機やバルコニー商材を改めて検討していきます。

皆さんこんばんは。
私も来週鍵の引き渡し&引越しです。
これから宜しくお願い致しますm(_ _)m

荷物は夜積みなので、近くに前泊することになりました^^;
この状況を楽しもうと羽田空港ビューのお部屋にしました。

ビルトイン食洗機、私もパナソニック製をオプションで買いましたが、面材色合わせ込みで予想より安かったです。

いよいよですね。
楽しみです！

>>388 評判気になるさん

我が家は食後なるべく体を動かしたいので、敢えてつけませんでした。日々の食器洗いで筋肉をつけたいですね。(・∀・)

皆さんは火災保険どうなさってますか？地震保険もやはり必要でしょうか？うちは提携金融機関の火災保険+地震保険で10年間12万弱のフランにしようと思います。地震保険はやはり高いですね。

>>393 匿名さん
良い情報ありがとうございます！！
現地へ一度連絡してみます(^^)

私も来週です。
前日積みですが、自宅から翌日向かいます。

犬を飼っているので融通がなかなか効かず。
犬を飼っていらっしゃる方はどの位いるんでしょうね？

>>397 E棟住民さん

うちもまだ火災保険迷ってます。
火災保険は10年で、地震保険は5年じゃないですか！？
両方10年なら是非教えて頂きたいです！！！

十年の地震保険はない。

>>400 住民板ユーザーさん1さん

地震保険は5年です。説明足りなくてすみませんでした。(^_^);

エアコンの化粧カバーの色についてですが、通路側とベランダ側それぞれ何色のカバーを付けてますか？

エアコンの化粧カバーですが、C棟のモデルルーム廊下側に付いていたエアコンを撮影していました。
外側は黒だと思います。外壁の色によると思いますが、目立ちにくいのかなと。
室内は白にしようと思っています。
オプションではエアコン付けなかったので、入居後にエアコンと業者手配して設置する予定です。

火災保険・地震保険は提携利用で最低限の補償のみにし特約も外すことで7万円代に収めました。家財も入れてません。

火災保険は様々ですね。
万が一火事で全焼したらローンだけ残るので怖いのでフルでつけましたね
特に提携のは類焼が標準でついてないので、
もらい火事でも失火法により隣人からは賠償されません。
提携で入る方が多いことを考えると、ケチれませんでした。

>>406 住民板ユーザーさん4さん
参考になります！ただ、類焼は自分の部屋の火災が隣の部屋に損害を与えた場合、保障される特約だと思います。みなさん、正しいですか？

>>404 住民板ユーザーさんUさん

どうもありがとう御座います。写真まで貼って頂いてとても助かりました。ウチはタイルの色に合わせてブラウンにしょうと思います。

>>407
いちいちみなさんに聞かなくてもそう書いてあるように見えますが

>>409 住民板ユーザーさん1さん
棘のある物申し方ですね。

早い人はいよいよ今週末入居ですね、おめでとうございます。
5月組ですが、そわそわしながら待っています。
内覧会ではまだ準備中で見られなかったゴミステーションの使い勝手や、メインエントランスの書籍の品ぞろえ、自販機コーナーのラインナップなど、細かい部分が気になりますね。
あと、インターネット回線suisuiのスピードも気になります…

>>411 住民板ユーザーさんUさん
やはりネットの速度は実際体感しないとわからないものでしょうかね？
あまりにも遅いと追加も考えないといけないですし。
フロアのワックス？などはみなさん入居時にやられるのでしょうか？

>>412 住民板ユーザーさん6さん

ワックス、フローリングのコーティングでしょうか。そもそもクッションフロアにはコーティングができるか疑問ですね。もし可能であればやりたいですが、費用も相当かかるらしいですね

>>395 住民板ユーザーさんZさん
いよいよですねー。ウチは来週引き渡し引越しは再来週です。
とにかくここまで長かったですね。
これから宜しくお願いします。m(._.)m
羽田空港綺麗でしょうね。楽しんで下さい！

>>399さん
ウチも犬飼ってますよ。当日積込なのでなんとかなりそうです。吠える声が響かないか少し心配です。

>>413 E棟住民さん
クッションフロアとか床暖房にはあまりやらないようですね。
勉強不足ですみません。
鍵もらった日についでにやってみようかと思っていたものなので。

引越された方がもういらっしゃるかもしれませんが、
小さいお子さんがいるご家庭は保育園とか
どうされますか?
今住んでる所では保育園に預けていますが、
マンション周辺の待機児童数を見て、
当分転園できない感じですが、皆さんどうされてますか?

>>416 住民板ユーザーさん1さん
わが家は元々川崎区在住ですが大師線沿線の保育園は大型マンションが多いせいもあり、厳しいと言われました。なので自転車で送り迎え出来る範囲で探した方が見つかりやすいと思います。
まずは川崎市から補助金も出る認定保育園からだと入りやすいかもしれませんね。

>>417さん
レスありがとうございます。
やはりそうですよね、、、。 ありがとうございます。
参考にしてみます。

>>415 住民板ユーザーさん6さん
色々調べましたが、やはり辞めておきたいと思います。水回りだけDIYでコーティングして見たいです。

引っ越しの日エレベーターの混雑度が気になりますね。

>>419 E棟住民さん
私もそろそろ引越しなので調べてたら、なかなか素人が簡単に手を出すものではなさそうですね。
ホームセンターいったらたまたまフロアコーティング剤が目に付いたのでやってみようかと思ったのですが諦めました。

本日が引き渡し初日だそうで、早速カギをもらいました。感無量でした。
今日から、引っ越しも始まったみたいで早い方は今日から住めるんですね。羨ましい。
アート引越しセンターの引越し作業もそんなに渋滞してないようで、余裕が見られました。
オプションもバッチリ設置してあり文句無しでした。
あとは引っ越し日を待つばかりです。

施工が同じ長谷工なので、同じことになってないか不安です。。。
https://www.kanaloco.jp/article/entry-159378.html

>>423 住民板ユーザーさん2さん
おそらく私的な行為だと思います。とりあえず、念のため入居したらトイレをチェックしておきます。

>>422 住民板ユーザーさん4さん

いくらの部屋にしたの？

>>425 住民板ユーザーさん6さん
そのような価格に関する直球質問は、
お控えになったほうがよろしいのでは。

これからご縁あって、同じ地域に暮らしていくのですから、最低限の礼儀を持って暮らしていきましょうよ。

（まちがって、参考になる1押してしまいました）

>>416 住民板ユーザーさん1さん
補助金が出る指定園は保育料もなかなかの額だと思いますね。うちもかつては東門前駅が最寄駅の園に通ったんですが、月7万円程でした。補助金が2万出るので実質5万円でした。指定園なら出入りが激しいので、定期的にチェックしたほうがいい思います。

>>426 住民板ユーザーさん2さん
部屋の値段なんてだいたいわかるし、
いくらの部屋で感無量になったのか興味があり聞いてみました。

待ちに待った新しい新居の鍵をもらって感無量に、なったの凄く良いことだと思います。
新しいマンション買っても何も感じない人は可哀そうですね。

>>428：住民板ユーザーさん6

こんな感性の人がこの世にいるとはびっくりしました。
こんな変わったあなたに会えたらそれも感無量かも！

念願のマイホーム、いよいよ来月引っ越しですね、オプションは予算が無く一切付けなかったんですが、感無量は同じです。富士山山頂のご来光のように、近隣関係も優しさで溢れるように願います。

>>431 E棟住民さん

E棟って時点でお金持ってないことはわかりますよ

>>432 住民板ユーザーさん6さん

私ごとではないのですが、非常に感じの悪いカキコミにがっかりです。
少なくとも、お金を持っている方の発言だとは思いません。
ある意味貧しい方ですね！

>>427　E棟住民さん

なるほど。。。ありがとうございます。認可保育園以外の保育施設に預けると、
勤めている会社から多少補助がでるので、
色々役所にも確認しつつ対応してみたいと思います。

うちは来週鍵をもらう予定ですが、
仕事などの都合で引っ越しは少し先に
なりそうです。
もう住まわれている方もいらっしゃると
思いますが、よろしければご感想など
お聞かせくださるとありがたいです。

E棟住民さん、すてきな写真をありがとう
ございます。なんだかほっとしますね。

>>432 住民板ユーザーさん6さん

川崎のマンション購入者っていうことでお金持ってないのはあなたもすぐわかりますよ

昨日入居しました^_^
荷物満載でなかなか片付かないけど新居はいいですね。

ただ24時間換気のせいか、部屋がかなり寒いんです…めちゃくちゃ寒い…
皆さんはどうですか？
今日前の家の引渡しで一度戻りましたが汗ばむくらい暑かったのでギャップが。

>>414 契約済みさん
一足お先に入居しました。
来週待ち遠しいですね☆
これからも宜しくお願い致します。
ホテルはマンションブログにもあるキングスカイフロントの東急REIホテルです。
とてもきれいでランチにも使えそうです^_^

>>437 住民板ユーザーさんZさん
ご入居おめでと御座います。情報共有ありがとう御座います。寒いとおっしゃってるのはリビングでしょうか、それとも寝室でしょうか？床暖とエアコンはつけましたか？

>>438 E棟住民さん
ありがとうございます。
これから宜しくお願い致しますm(_ _)m
ご近所かもしれませんね^_^

寒いのは全てのお部屋です。
例えば外気が20度超えてる時も、大げさに言うと鳥肌がたつくらい寒いのです…
ほんとはダメなんでしょうけど、我慢ならなくて24時間換気は切ってしまいました。

暖房は使いましたが床暖はまだ使ってないです。
20度近いのに床暖使うのも…と思いまして^^;

それ以外はすごく快適です^_^
だいぶ慣れてきました。

周辺は大師のお蕎麦屋とか料亭とか行きましたが美味しいし、パン屋さんも3件回りましたが美味しかったです?

>>439 住民板ユーザーさんZさん

>>439 住民板ユーザーさんZさん
部屋の感想を共有していただき、ありがとう御座います。こちらこそよろしくお願いします。我が家は五月組なのでまだまだ先ですね。
新築マンションはコンクリートがまだ水分を多く含んでいるのでその湿気でひんやり感じるのではないかと勝手に思ってました…

引っ越したら是非美味しい？パン屋さんに行って見たいと思います。

住民板ユーザ6さん、同じマンションの住民じゃない事を願います。

お蕎麦屋さん、料亭、パン屋さん町の探検で探したいと思います。
楽しみです。

24時間換気、初めてでしたが寒いですね。
床暖、タイマーかけて使ってます。

最初はマンション内、迷路のようですが慣れてきました。
宅配屋さんも迷ってました。

>>437 住民板ユーザーさんZさん

やっと引っ越し終わりました。片づけ大変です。でもやっぱりいいですねー新居。確かに部屋の中はひんやりしてますね、換気のせいですかね、それだけ断熱性が良いと言う事ですかね。

東急レイホテル良いですね、周りも広々と解放的で気持ち良さそうだし。今度行ってみようかな。

やっと引越し終わりました。
皆さんの言う通り少し寒いですね！
家の片付けうんざりしそうですが、はやく片付けてゆっくり周辺散策してみたいです。
住民版ユーザー6さんみたいな人がいないことを願います。
皆さん、これから長い付き合いになりますが平和に過ごしたいですね。よろしくお願いします！

国道沿いのA棟なんですが、寝室が道路沿いなのでやはり夜中は車の音が少しうるさいですね。。寝れない程ではないですが周りが静かな分余計に気になります。
少し慣れが必要かもしれないです。
他の棟の方はどうですか？

>>445 住民板ユーザーさん4さん
私は別棟ですが、引越しの音が聞こえてたので、換気のところをきつく締めると大分、外の音が聞こえなくなりました。

>>446 住民板ユーザーさん7さん
レスありがとうございます。早速試してみました。だいぶ軽減されました！
ありがとうございました。

こんばんは！
皆さん、続々と引越しされてますね?
これから宜しくお願い致します。

車の音…
C棟寝室側は全くしないのですが、日当たりは無しです。
前の家は高速道路沿いで、最初は寝れなかったのですが、すぐ慣れました。二重窓でしたが音は常に少しですがしてました。

>>443 契約済みさん
引越し終わりましたね(^^)
片付け大変だけど新居最高ですよね。
通勤、買物も便利で凄く気に入りました。

日々探索を続けてます（笑）
すぐ近くのオムライスが人気の中華屋さんがヒットでした。地元の人気店って感じでした。
オムライス、海老そば美味しかった^ ^

>>488　住民板ユーザーさんZ　さん

近くの中華屋というと、「香の木」ですかね？
気になってはいたのですが、時間を見つけて行ってみたいと思います！！

イトーヨーカ堂も近くにあって便利ですが、意外と個人店もそれなりにあって、
散策すると面白いエリアですよね。

>>449 評判気になるさん
そうです(^^)
雰囲気もなかなか良かったので普段使いできそうです。
散策楽しいです。
大師の有名なお蕎麦やさんでは店員さんこの辺住みやすいですよ?って行ってました。美味しかったので再来店の予約入れました（笑）
裏のパン屋さんのカンパーニュも良かったです。
近隣だけでもまだまだ行きたいとこいっぱいあります^_^

連投すみません。
私の投稿、？がよく出ますが誤変換ですね(^_^;)

今まで新車十数台乗り継いだ車好きですが、立体駐車場は不安でした(^_^;)
が、ようやく慣れてきました。
ちょっと面倒くさいけど…

>>448 住民板ユーザーさんZさん
やはり新居はすごく快適です。
京急がやはり便利ですねー。通勤も休日も使ってます。大師線のローカルな雰囲気も良いですね(笑)
寝室側はやはり多少車の音が聞こえますが慣れました。マフラー変えた車両が通ると結構聞こえますね(^_^;)

>>452 契約済みさん

通勤時間に電車は混んでますか？

>>453 住民板ユーザーさん6さん
平日朝の大師線は座れる程ではないですが余裕がありますよ。
ただ品川方面本線の快特は電車によってはぎゅうぎゅうでした。今まで乗っていた京浜東北線の方が余裕がありましたね。
でも、やはり乗り換えが便利なんで京急に乗りますけどね。

初詣や、かなまら祭りの混雑に比べれば大したことは無いですよ。大師線の余裕はまだありそう。（東門前住民）

駐車場からベランダ喫煙されてる方をみかけました。
専有部以外での喫煙は禁止なはず。
ベランダの手すりに干し物されてる方もいらっしゃいますし、あまりマナーよくないのですかね。

>>457 住民板ユーザーさん1さん

お布団干したい派だけど、バルコニーの手すりは落下防止と景観防止でNGと言われて居たのでルールは守ってほしいですね(´・ω・｀)

ゴミも川崎は比較的緩いほうなんでモラルが向上するとよいのですが、、、

私もベランダで喫煙している男性を見ました。本当に残念です。ベランダの手摺りにマットや布団を干しているのも考えられないです。知らないのでしょうか。

私は喫煙者ですが、引越しにあたり室内で吸えるようにと、紙巻きタバコを諦めて低音加熱式タバコへ切り替えました。?
たくさんの人が住まうマンションなので、ルールは守っていただきたいですね。