こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。
[スレ作成日時]2017-12-28 09:44:36
こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。
[スレ作成日時]2017-12-28 09:44:36
300です。
絵文字が文字化けして記号がおかしくなってます。読みづらくてすみませんm(_ _)m
書き直しますm(_ _)m
なんで絵文字使ったんだろう(・・;)
あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致しますm(_ _)m
このスレで2回目の新年の挨拶になりますが、いよいよってところまで来ましたね^_^
私は他県からになりますが、これからも宜しくお願い致します。
>>契約済みさん
レスありがとうございます(^^)
ここ立ち上げていただいてからのお付き合いですね♪
これからも宜しくお願い致しますm(_ _)m
あっ、駐車場と駐輪場書き間違えました(^_^;)
3台当たったんですね(^^)
自転車はやはり人数分が必要ですよね?!
カームミディアムはいい感じでした?
モデルルームとだいぶ印象変わりそうですね^_^
うちはA棟ビュー(笑)なのですが、横を見ると駅がありました。
だいぶ拡大してますが、駅近を実感できますね^_^
>>300 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします。
部屋からの写真ありがとうございます。
カームミディアム気に入っていますよ。^_^
後はオプションをしっかりして設置して欲しいところですよね。
早く入居したいですね!
>>303 契約済みさん
画像ありがとうございます!
うちのノーマルと比較すると床の色違うだけで全然違うイメージになりますねぇ(^o^)
景色の画像、自分の撮った画像と凄く似てます☆
階数は違いますが結構近いかもですね^_^
2年前に契約していたのに、駐車場抽選に外れて車が停められません!同じように外れて車入らない方いますか?皆さまどーされますか?
車高低い駐車場が多すぎです!!
>>305 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、床でイメージ変わりますよね。
ただウチはペットがいるのでタイルカーペットを敷き詰める予定なんですよ(^_^;)
お向かいなんでよろしくお願いしますね!
ここの空間は良い意味で集合住宅っぽくて夜なんか特にいい感じになるのではないかと思っています。
営業の方に管理組合が出来上がるのは入居(4月)して半年後となる可能性もあると言われました。
ゴミ管理その他の管理など放置になるのでしょうか?
入居直前になって不安と不満ばかりです。
このマンションにしてかなり後悔しています!
高い一生の買い物なのに本当に後悔です!
>>306 住民板ユーザーさん1さん
うちも1年半前に契約しました。契約前に駐車場の台数、駐車場の広さなどが書いてある書類をもらいました。
それを見て、今乗ってるクルマが停められなくなるかもしれない、と思い悩みましたが…
もし今乗っている車が入らないところが当たってしまったら乗り換えることを覚悟で契約しました。
契約する前に駐車場の説明はなかったのですか?
309さん
契約時に説明は受けたのかもしれませんが、そこまで重大に説明も受けてなく、隣のマンションも70%の契約率で停められない事はないとの説明でまさか買い替えることになるとは思っていませんでした。
全475戸駐車場209今回抽選40%で未契約分全て含めて、まさかの未契約分も(まだ希望もわからない人の分)優先されるなどの説明は受けてませんね。
営業の方からは他の方は買い替えを検討しています!ときっぱり言い放ちましたが、
マンションのローンもあるのに皆さまどうなされるのか意見を参考させて頂きたいです。
うちは今乗ってる車が入れられる場所以外は申し込みしませんでした。
外れたら車は処分するつもりで申し込みました。
確かに高さ1550mmだと置けない車が多いと思います。
311さん
意見ありがとうございます。しかしつもりだったと言うことは実際には入るとこになったんですよね?
実際外れた方の意見が聞きたいです!
申し訳ありません。
313さん
重要事項説明に簡単には記載されているので説明は受けたんだと思います!しかし未販売分の確保はどのようにしてやるなど不明な点は多いです!実際に希望がわからない未販売分の確保は営業の方の希望なんでしょうか?実際未販売分の抽選が100番だった場合、空いている大きい駐車場を確保するのでしょうか?未販売分全てその方法なら大きい駐車場はすぐに満杯になってしまいますよね?
再抽選は入居後未定との事ですが、入居前に車買い替えないと生活できませんよねww
そして、抽選の不満を言いたいのではなく、実際に入らないとこに当たってしまった方の意見を参考にさせて頂きたいだけです。
>>314 住民板ユーザーさん1さん
未販売住戸の駐車場確保の説明も事前に聞きました。
まだ100戸以上未販売住戸があるそうなので、ある程度は駐車場を確保しないと完売は難しいのでは、と思いその点も納得して契約しました。
もともと大きな車が停められる台数が少なかったですし、抽選と聞いていたので運に任せるしかないと思っていました。
結果、我が家も買い替えです。
315さん、316さん
ご回答ありがとうございます!
買い替え時はローンですか?ローン確定本契約まで車ローンなどは控えるように言われているのですが、詳しく教えて頂けるととても助かります。
営業の肩から敷地外駐車場を案内されたのですが、敷地外駐車場は検討されましたか?
>>310 さん
自分の担当営業さんは契約時に「車は持っていますか?」と聞かれました。
理由を聞いたら、ハイルーフ車が入れる駐車スペースが少ない点を注意事項として
あげていました。
※最近の軽自動車もハイルーフ車が多く、希望数が多く抽選会で当選確率が低くなる。
隣のマンションの駐車場の契約率から考えると、
それ以外の車は比較的契約後でも駐車スペースは取れる可能性は高いと説明していました。
今は車を持っていませんが、入居後購入予定なので、駐車出来るサイズの車を購入予定です。
まぁ、、、昔。立体駐車場の営業やっていた身からすると、標準仕様の立駐なので、
しょうがないかなぁーと思っています。ラインナップには、全車ハイルーフ車が
収納できるタイプもあるんですけど割高だったり、駐車台数がスペース当たり
少なくなったりするので、広告戦略上駐車台数は多く見せたいだろうし、
色々あるんだと思います。
(でもユーザー需要に合ってないと思います。今人気の車種はほぼ停められないですし)
その関係で、お隣マンションの駐車場の契約率が低いというのが理由だと思います。
契約率低いと、積立金にも影響出るし、早急に対策を行いたいですね、、、
今はSNSとかもあるので、入所者全員で情報交換して自分たちでより良く改善して
行ければいいんじゃないかと思っています。
小さいマンションじゃないので、大規模だからこそ数の力で色々出来ることもあるし、
よく出来るんじゃないかと考えています。
318さん
契約前から車で行っており初回の敷地内3台の小さい来客用駐車場の時から、営業の方はうちの車を見ていました。車がありから駐車場は必須と話しはしていましたが、入らない可能性が高いとの説明はありませんでした。
買い替えの話などもろちんなく全く家庭でも話すことはありませんでした。
なのでいきなりのことで驚いている感じです。
言われる通り契約後にこれから関わっていくのは営業の方ではなく住人の方です!
なので営業の方の「買い替え予定です」を聞きたいのではなく実際の住人の意見を参考にさせて頂きたかったです。
買い替えは検討していなかった我が家では難しく、敷地外駐車場を検討します。
>>319 住民板ユーザーさん1さん
私どもを担当してくださった営業の方は
自家用車の車種を気にしてくださって、
書類にも記載されていましたが、
あなたには無かったのですか?
住民同士で解決したい、
要するに個人取引ですよね、
その希望は理解できますが、
品位に欠ける書き込みは遠慮願いたいです、
>>320 住民板ユーザーさん1さん
320です
すみません、住民同士のくだりは
318さんのアイデアでしたね。
訂正します。
いづれにしましても、
「抽選に当たった人の話を知りたいわけではない」
「買い替える人の話を知りたいわけじゃない」
このマンションに期待や夢を持って入居する
人々が多く見ているのですから
自分で他の駐車場を借りるという解決ができたなら
このスレに粘着しないでください。
>>321 さん
318です。 気分を害する発言をしておりましたら、申し訳ありません。
色んな意見があるとご容赦いただければと思います。
※自分の意見としては、個人取引というよりかは、組合として色々改善とか整備できれば
いいかなと考えています。
気分を変えて、
B棟からの眺望と、内覧会で見ている人が入るかどうかわからないような屋根裏の
写真を気分転換にアップロードさせていただきます。
屋根裏の配管も丁寧な仕事をしているように思います。将来的にリフォームで、
間取りを変える際も配管周りの制約はありますが、壊して変更しやすい構造になっています。
>>319 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は限りがあるのはご存知でしょうし、抽選で希望通りいかなかったのであれば、決まった駐車場で何とかするしかないでしょう。
敷地外で探すなら、わざわざこちらに書き込む必要もないですし。
買い換えを検討していなかったのなら、入らないサイズの駐車場を希望に書くべきではなかったと思います。
隣のマンションの駐車場が70%の契約率なのはウソではないでしょうけど、ミニバンが止められる大きさは全て埋まっていて、軽自動車や、1550mm以下の駐車場が空いてると言うだけの話だと思います。
夢や希望を持って入居するのはみなさん同じだと思います。
ただ、マンションは共同住宅ですし、我慢や、妥協は必要かと。
うちも入居したらミニバンに乗り換えたいという希望を持っておりましたが、抽選ハズレて1550mmになってしまったので、その範囲で検討しております。
>>328 住民板ユーザーさん2さん
吊り戸無しで圧迫感がなく良かったかなと納得しました(笑)
D棟の吊り戸仕様については、営業に確認はしませんでしたがそのバージョンも用意してあったんでしょうね、後からの購入者に選択肢を残したと言う事ですかね?
廊下側画像ありがとうございます。夜の照明なんかはおそらく良い雰囲気に包まれそうですねぇ(^_^)
入居者説明会もひかえて引渡し予定日も知らされました。荷物の搬入予定もこれから立ちそうです。本当にいよいよですね?
あとネタと言えば国道の工事経過ですかね…進展があれば書き込みますね。
本当に春が楽しみです!
引越しの日は、入居説明会で決まるんでしたよね?
希望の日にちゃんとできるか心配です!
皆んなが集中したら大変なことになりそうですね。
>>331 住民板ユーザーさん2さん
引越しの日は、入居説明会の日に決まるんですか!?
世帯数が多く、同じ日に引越しが重なったら大変なことになるので、住友で引越し代を負担するので、指定された日に引越しをしてもらうと聞きました。
1年以上前に契約をして、その時に聞いた話なので少し間違えているかもしれません…。
>>329 住民板ユーザーさん2さん
みなさんも書いてありますけど、鍵の引き渡し日来ましたね。まだまだ三ヶ月はあるけど楽しみにしております。
ちなみに知ってるかも知れないですけどE棟とガーデンズの間も通れるようになってましたね。
入居説明会、昨日いってきました。引越優先順位は又、抽選です。
希望日、時間20コ出すようになっていました。
引越し無料パックは鍵の引き渡しから6ケ月でした。
鍵引き渡し日って、その日のみですか?
引越し日に取りにいってというのはダメという事?
なにせ、遠方なので2度手間だなぁと思ってしまいましたが。
説明会お疲れさまでした。
引っ越し無料パック早速申し込みました。
浄水器のフィルター定期購入の勧めがありましたが、通販サイト等で普通に売ってる物の方が安いのでしょうか。
説明されている間にざっとググってみましたが、申込書の物よりは割高に感じたので、安い方の購入を申し込みました。
入居説明会お疲れ様でした。
私は土曜日に参加しました。
住居表示も決定し、わかりやすい番地でよかったです^_^
>>336さん
鍵の引き渡し日に駐車場等の契約を行うと思います。恐らく数時間かかるかと…
恐らく引き渡し日に取りに行くというのは無理ですが、引き渡し日の午後に引っ越しを行うことは抽選ですが可能だと思います。
私も遠方組ですが引き渡し日は有休申請しました。
>>337さん
浄水器のフィルターは定期購入しかできないみたいですね。
私は高い方のを希望しますが、最長4カ月周期は短いかなと…半年に1回でいいかなと思ったので調べてみたら最長1年まで伸ばせる裏技があるみたいです。次回の納品日を都度変更しなければならないですが^^;
>>335さん
E棟とガーデンズの間通れるようになってましたね。これでマンションは完成形ですね。
そこでE棟画像撮ってきました。
日々のマンション写真ありがとうございます!
E棟入居予定なので、外観がバッチリ見られて嬉しいです。
そろそろオプションの申し込み締め切りですね。
皆さん床のフロアコーティングはされますか?
長期間住むことや、子供の落書き、調味料やジュースをこぼした後の片づけを考えると、初期費用高くてもやっておこうか迷ってます。
もしフロアコーティング考えてる方おられましたら、参考までにどんな内容で実施予定か教えていただけると助かります。
火災保険の案内が届きました。
みなさん、火災保険はどこで申し込みますか?
また、内容はどのようなものにしますか?
パンフレットを見たり、ネットを見たりしたのですが決めかねています。
>>339 住民板ユーザーさんUさん
フロアコーティングはシスコンではないですが、他社で申し込みをしました。
長く住むことを考えるとコーティングをしたほうがいいのかな、と思いました。
>>340さん
賃貸ぐらしだったので、自分も火災保険どこにすればいいのか悩んでいます。
何も考えずに提携で契約するのもありかと思ったのですが、
加入している保険のプランナーさんが損保系も扱えるということだったので、
プランを出してもらって、検討する予定です。
火災保険と地震保険はそれぞれ加入を予定しています。
ほんと、難しいですよね。。。
>>339 住民板ユーザーさんUさん
私はコーティングは無しです。
コーティングしても傷はつくでしょうし、そうなるとかえって目立っちゃうのかなと。
職場で周りに聞いてもコーティングしている方が少なかったです。
最終的には個々の判断ですのでそういう意見もあるのかと聞き流して下さい。
火災保険は提携のはかなり高いですね。
まぁ契約者のバックボーン関係無しで4プランの中から選べ!だから全部盛りになってるんだと思いますが。。
>>344 住民板ユーザーさん7さん
火災保険ですけど、他の保険を見せてもらったら提携のよりは安くなりそうでした。
地震保険がなんせ高いですね。
地震保険をつけるか悩みます。
保険屋さんは新しいマンションなら地震で倒壊というのはほとんどないと言ってましたけど、
悩むとこです。
地震で、おきた、火災は地震保険に入っていないと保険金が支払われないときいたんですけど?
>>346 匿名さん
地震が原因でおこった火災は地震保険に入っていないと、保険金は支払われないそうですよ。
私は倒壊の危険はないと考えていますが、地震による火災は想定できるので、地震保険も申し込みました。
>>347 匿名さん
保険は詳しくないんですけど、保険が適用されるのはあくまで
自分の部屋だけなんですよね?
マンション自体の地震災害はマンション側の保険が適用されるんですかね?
5年で8万近くだからなかなかの出費で悩みます。
地震保険ですが、生命保険をお願いしているライフプランナーさんへの相談と、価格コムでの火災+地震保険での見積もり取ってみましたが、
提携の方が高いですね。。とはいえ合計金額で言えば1~2万円ほどで、そこまで差が付きませんでした。
その分、破損・汚損が起こった場合は提携の方が安く上がる仕組みなので悩み所です。
いよいよ再来週末には引っ越し日の抽選結果が発表ですね。
はじめまして!
引越し日の結果が待ち遠しいですね。
小さいお子さんがいらっしゃる方、幼稚園、保育園決まりましたか?
電気は自分で申込みするのに、ガスは東京ガスで決まってるんですよね
水道とガスは申込みは住友がやってくれるんでしょうかね
自分でするんです。色々な電話番号が載っている紙を貰ったと思います。
引越前には連絡したほうが良いとの事
水道は立ち合いが、しつようなようです。
引っ越し予定日はメールか何かで送られてくる?のですか?
入居前なのに大島てるに載ってます。
おかしいですよね。抗議しませんか?
>>355 住民板ユーザーさん1さん
逆に残したほうがいいかもしれません。あのサイト自体が怪しいという証拠にもなるので気にしない方がいいと思います。
そっちより本日引っ越し日の抽選結果が
楽しみです。
9日付の日刊ゲンダイに写真付きで
当マンションが大きく記事になってましたね。
大師線沿線の未来にも言及されていました。
>>360 住民板ユーザーさん1さん
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/249054
360です
ネットに掲載されていました。
ポスト武蔵小杉は恥ずかしいでしょ!
大師線沿いなんて川崎大師以外なにもないし。
不動産屋が言わなそうな情報だと大師線下ると工業地帯だから、倉庫とかで日雇いで働くような人たちが多く住んでいる沿線だよ。
車あればコストコとかラウンドワンとかすぐ行けるけどね。
とはいうものの、既に通勤は不安ですね
鈴木町の駅はホーム狭すぎて。
どなたか朝いってみた方いますか?
>>365 住民板ユーザーさん6さん
近くに住んでますけど、朝の電車は大体五分間隔です。
マンション出てすぐの信号で前の電車が出てったぐらいでゆっくり歩いても乗れます。
ホームは狭いからこそ川崎行ならすぐに乗れて逆に便利です。
朝方の雨の日は少し窮屈かもしれませんが、電車乗ればすぐ川崎着いてしまいます。
目の前の道路、完成して通れるようになってましたね。
先週末に引越し日程の封書が届きました。第3希望でした。いよいよ近づいてきたので楽しみです。
今でさえ窮屈とか、どうなるのか心配だわ
駅利用客は今の倍近くなるしな
晴れてる日も窮屈になるだろう
>>369 住民板ユーザーさん1さん
大師線鈴木町駅ユーザーです。
心配性ですね(笑)
このマンションだけでは倍にはならないだろうし、周辺マンションが増えても倍になるのは暫くかかるでしょう。
ま、今の混み具合なら、倍は乗れるかな。
その時はぎゅうぎゅうかもですが、本数が増えて解消するかも知れません。
京急アプリで路線上の電車の位置を見ることが出来ます。運行具合は参考になるかも。
大師線の東門前駅ユーザーですが、そうですね。。。
20年前に比べたら確かに混むようになりましたが、まだ余裕があるかな?って感じです。
確かに夜は22時を過ぎると本数が激減するので、ちょっと京急川崎駅で待つ事になりますが
そこまで辛くはないです。
先日開業した産業道路駅の地下ホームもさり気なく6両化ができるようにホーム拡張用の
準備工事がサラッとされているので、このまま利用率の上昇が続けば、もしかして…
ってのがあるかもしれません。
大師線の全線地下化はオミットされましたが、キングスカイフロントに力を入れている
川崎市なので、小島新田からキングスカイフロント経由羽田空港っていう延伸が
出てくるかもしれないですね。
>>370 住民板ユーザーさん8さん
毎日、大師線乗ってますが
港町のリヴァリエの三棟増えても港町は人で溢れるわけではないし、
駅の混み具合は仰る通りあんまり心配はしなくて良い気がしますよね。
国道側の歩道はやっと舗装されましたが、植樹帯自転車通路等の整備はまだまだ先みたいですね。
いよいよ早い方は来月引っ越しですね。
いろいろな手続き等大変ですが、毎日楽しみです。大師線は京急なんで、なんとかしてくれるでしょう!
歩道敷地に植えられているオオシマザクラは今年開花するでしょうかね?
鍵の引き渡しってなにするんですかね
また鈴木町までいかんとあかんのかなぁ
鍵の引き渡しって費用の清算の確認したあと、鍵の受け渡しをして受領書を渡すだけ。デベが現地に来てもできる内容なんだけど、本社に呼び出されるケースが多い。
引き渡しの後、登記の為に住民票の移動もすぐにする必要があるから本社に行くのって手間だったりする。
初詣の時には、大師線が増発しているので、もし、混んだら、今の10分間隔が短くなると思います。5分間隔まで行けるかも? (東門前住民)
電気、ガス、水道、鍵の引き渡し翌日に開通申込書をしたらガスだけ室内に入るので立ち合いだそうです。
東京ガスでガスと電気をまとめていた場合、
ウェブからの申し込みで今の家のガス停止と、新居の開通立ち会いは2ヶ月後まで指定できるので、5月引っ越し組はそろそろ出来る頃合いですね。
近くにお住まいの方に質問です。
職場が品川方面なのですが、京急川崎から乗り換えるなら
京急線と東海道どちらがおすすめでしょうか
北口ができて東海道への乗り換えしやすくなったと聞いていて、迷ってます
京急線はそもそもあまり乗らないのでよくわからず???
川崎は東京に近いし今は人気がありますよ
早く引越しをすませたいですね!
どんな方々と出会えるのか楽しみです。
>>386 住民板ユーザーさん1さん
四月引越し組なので、日にちを指折り数えて楽しみな状況ですよね。
もう既に賃貸の情報とか出てるんですね。
思ったより高値の設定だったので少し安心しました。
4月引越し組の方々が羨ましい…。
5月引越し予定ですが、今からとても待ち遠しいです。
引越しを気に安くなっていた卓上型の食洗機を買ってみたのですが、
ビルトイン食洗機をオプションで購入されている方って多いのでしょうか。
(ビルトイン型は思ったよりも高かったので、気が引けて買えなかった)
ビルドイン、住友さんでつけましたよ!
近々、鍵引き渡しなのでその時見てみようと思ってます!
部屋の内装なんかも完成形を見てみる予定です!
思い通りになってるのかどうか不安もありますが。
食洗機、住友のオプション高いですか?
モデルによるんですかね。
うちのは家電量販店よりもかなり安く、面材の色も揃えてくれるので購入しました。
こんばんは(^^)
内覧会でカーテンの採寸をすっかり忘れてしまった5月引越し組です..
どなたがリビングのカーテンサイズを教えていただけないでしょうかTT
来週、鍵の引渡し並びに引越です。本当にワクワクしています!入居して家の感覚を掴んでから、玄関鏡、食洗機やバルコニー商材を改めて検討していきます。
皆さんこんばんは。
私も来週鍵の引き渡し&引越しです。
これから宜しくお願い致しますm(_ _)m
荷物は夜積みなので、近くに前泊することになりました^^;
この状況を楽しもうと羽田空港ビューのお部屋にしました。
ビルトイン食洗機、私もパナソニック製をオプションで買いましたが、面材色合わせ込みで予想より安かったです。
いよいよですね。
楽しみです!
皆さんは火災保険どうなさってますか?地震保険もやはり必要でしょうか?うちは提携金融機関の火災保険+地震保険で10年間12万弱のフランにしようと思います。地震保険はやはり高いですね。
私も来週です。
前日積みですが、自宅から翌日向かいます。
犬を飼っているので融通がなかなか効かず。
犬を飼っていらっしゃる方はどの位いるんでしょうね?