三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/
売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ金町ガーデン
[スレ作成日時]2010-01-16 18:58:00
700です。
ちなみに719さんは私ではありません。
725、 726さんは同一人物でしょうか。素人さんのようですが、長々と書き込まれている文章は家にある碓井氏の本と全く同じだったので飛ばしました。
ただ、碓井氏のコメントを載せると同時に、さも当たり前のようにご自分の個人的な意見を織り交ぜ、あたかも正当な意見のように思わせるやり方が気に入りません。掲示板を見ている人は、それも著名な建築家の意見だと錯覚してしまいます。
「非常階段は鉄筋コンクリートが今の時代当たり前です。」
てどこに根拠があるのですか？そこまで言うのですから、また著名な建築家のコメントなりを引っ張って来て根拠と思われるものを示してもらいたいと思います。
金町プラウドは屋外非常階段としては鉄筋コンクリート造と鉄骨造の2種類があります。こういった使い分けをしているマンションは昨今、珍しくありません。
大規模マンションを中心に、12件ほど物件を見てきましたが、実際は一部ＡＬＣを使っていたり、鉄骨階段と鉄筋コンクリート造階段を併用していたりするマンションが大部分でした。
誤解のないように言っておきますが、これは私達が都内や東京近郊の大規模物件を探してみての実情です。
基本的に737さんの意見と同意で、私達はこのマンションを購入しました。
良い買い物をしたと思っています。
お金が沢山ある人は有名な建築家さんが言う条件全て当てはまるマンションを探したらいいんじゃないですかね。
お金が沢山ない私のような人間はその条件から取捨選択するしかありません。。。
私も購入したものですが
内装も満足できるものだし、気に入ってますよ。
最上階は8000万弱の物件もあります。安いのは3000万前半からあります。修繕積立、駐車場、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪなど全部で平米数にも寄りますが月4〜5万かかります。特別安いとは思いません。
管理費は確かに高いですが内容はその分充実してますよ。他と比べて対応が早いです。夜間、警備員さんも見回りをしてくれるので安心ですし。要は対費用効果じゃないでしょうか。
外階段の仕様は許容範囲ですし、このマンションに住んで１ヶ月以上たちますが
住みやすく、何より住環境が落ちついているので満足です。
ハード面は変えられませんが、それよりも住民さんの自然な挨拶や、ガーデンの美しさ
部屋の内装が素敵で、購入してよかったと思っています。
要はマンションの住みやすさや、このマンションをより良くしようという気持ちが大切であって
外階段でガヤガヤ議論する必要はないと思います。
参考にはなりますが・・。有意義ではないなぁ。
このマンションいい面がたくさんあるのに、なんか残念なレスが多いですね。
このマンションは、葛飾区内の他のマンションと比較してなかなか良いマンションだと思いましたので、十分に納得して購入しました。
立地・ガーデン・屋内の共用施設・室内の出来の良さなど、総合的に見て満足しております。
それから、マンションスレなのに申し訳有りませんが、近頃「カンパツイレズ」という間違った言い方をする人が多くいらっしゃるので、とても気になりますのでご参考までに申し上げます。
正しいのは、「 間(かん)、髪(はつ)を容(い)れず 」 です。(中国の『 文選 』からの言葉 )
間が狭いので、髪の毛一本すらも入らないと言う意味です。
購入も検討もしてない、外野がうるさくて迷惑です。
プラスの意見もマイナスの意見もあって当然だと思いますが、極端な私見はやめていただきたい。
ネガも住民も私見の塊だからしょうがない。
ネガは面白がってるだけだろうし、住民は自分が買ったものを良く見せようと必死。
ただ、外壁やら階段やらの露骨なコストダウンは事実…。
階段なんて大して気にならないけど、外壁の件は知り合いの建築屋に聞いたら、長期的に見ると好ましくないとのことだったので私は撤退です。
諸々納得できるか否かは個々の価値観で決めれば良いと思いますよ。
東向き棟の前にある公開空地のベンチによく人が
座っています。ベンチからいつも覗かれているよ
うでいやですね。
公開空地でなければ違うかもしれません。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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7148万円～1億2998万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～84.98m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
