三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。
パート1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/
売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドシティ金町ガーデン
[スレ作成日時]2010-01-16 18:58:00
外壁に一部ＡＬＣを使うのは完全に少数派、と間違ったことを言われたので答えたまでです。
単なる受け売りで書かれているみたいですが、実際にそういう視点で探してみられたら、実情が分かると思います。
そもそも、その著名な建築家の方のコメントにも一部外壁にＡＬＣを使うマンションが少数派、とも書いてありませんけれど…。
要するに、プラウドシティ金町は共有施設ばかり立派に仕上げている様ですが、コストダウンの為に肝心な所を安く上げているという事ですよ。専用庭を造らず公開空地にした事からして解るね。
700ですが、全くの素人では無いですよ。
701さんの言い分だと、金町プラウドが外壁に一部ＡＬＣを使っている、少数派のマンションということになります。こういった構造のマンションが完全に少数派だというのは購入を検討されている方に誤解を与えるのではと思い、書き込ませてもらいました。
私達も701さんの言う、著名な建築家の先生の書かれているような内容は、購入前に勿論確認しています。
それを踏まえても私達には魅力的に映ったので、このマンションを購入しました。
本当ですね…。
近隣マンションのデベ営業さんでしょうか？
ご自分の言ったことの矛盾をを訂正するでもなく、屋外階段、ＡＬＣ、公開空地と手を変え品を変えてネガレスしてきますね。
色々とネガのネタが飛びすぎでは？
上手くないです。
あの６階建ての東南棟の最上階を検討してましたが、出来上がった棟を見て唖然としました。何故かあの棟だけ浮いていて…買わなくて良かったです。何だか変ですよね。あの６階建ては。
このマンションのコンクリートの使い分けは、建物を支える役目をする構造躯体(柱と戸境壁)には頑丈なコンクリートを使い、建物の強度に関係しない部分(部屋側とバルコニー及びポーチの境壁)にはALCを使って軽量化や断熱性を増す構造になっています。(とても理想的!)
また、非常階段の存在意義は、単なる見栄えの良さではなく、近い将来に起きると想定される大地震などの「非常時」に破壊されずにしっかりと機能するかです。
それを見栄えだけで「非常階段」をコンクリート製の方が良いとの意見を述べるナンセンスさには、かなりあきれ果ててしまいます。
コンクリート製の場合には、大きな揺れによって亀裂が入って危険なために「使用禁止」になって「非常階段」としての役目を果たせなくなります。スチール製ならば、大きな揺れによる負荷が掛かっても柔軟性が有るので破壊されずに「非常階段」としてしっかりと機能します。
見栄だけを優先し、実際の機能を考えられない人がいるのはとても残念です。
とことんネガレスを負けずと書かれている人がいますが・・・
アネハ事件後は、購入者も構造をきちんと理解し、専門家に意見を聞き、納得した上で資産を得るのが常識になっています。上記レスを読んでくると、そのような入居者が多く、物件を共に大切に所有していくことができる環境のマンションだとわかり、安心できますね。
金町は葛飾区にとって初めて教育地区にしようとしている感じで応援したいですね。
理科大内で移転のいざこざがあり建設が遅れていますが、間違いなく雰囲気は良くなるでしょう。
あと特質すべき点は東京の東側で珍しく駅の北口・南口に東急グループの施設があるということですね。
北は東急ストア、南はスポーツオアシス このあたりでは非常に珍しいです。
私は東急ストアの建物の改修が行われることを期待しています。
東急ストアの建物は、駅前なのに低い構造なので土地が活かされずもったいないですね。
高さの有る建物に建て替えられれば土地の利用効率も上がり、建物内にはショッピングモールなどがつくれるのでとても良いと思います。
団地があるので日照上の問題があってのことなのかも知れませんが、せめて綺麗になるといいですね。
銀座アスターがあるのがちょっと不思議な感じがします。昔からありますけど。
美味しいのでよく利用してます。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6100万円台～1億3100万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～71.55m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4200万円台～6700万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～64.05m2 |
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総戸数 112戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8758万円（うちモデルルーム価格8458万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
