ライオンズ甲東園グランフォートってどうですか？

私も、それとなく値引きを打診したのですが、営業の人は「考えていません」とのことでした。
ところで、抽選って、本当に行われたのでしょうか？あと10戸って本当ですか？

MRに何度か足を運びましたが、気になっていた間取りの部屋が早いタイミングで全階無くなってました。営業さんの強気な発言からもあと10戸もあながち嘘じゃないかも！？しかも売りにくい一階とか最上階の高額な部屋とかを中心に残ってそうな感じですね。

学習塾はたくさんあります。仁川駅にはアップがありますし甲東園や門戸厄神にも個別館をはじめ個人塾もあります。西北に至っては「塾激戦区」と言われ大手進学塾が立ち並んでいます。

私も早い段階だったと思いますが、希望の間取りの未契約の部屋を聞いたときには、最上階から順に売れていました。希望の間取り・希望階を購入するには値引きを待っていたら買えないなあと思いました。

ここ見てるともう残り少ないみたいだから
それだと希望階とかとり値引きの期待をした方がよさそうかもですね。

完売みたいですよー♪７月末で♪♪♪

して、その根拠は？

今年とは云ってない！

今は両者団結する段階。
この後、売れ残りの大幅値引きが出ると決裂して争い始める。
でも完売確定みたいだからそんな心配なさそうでよかった。

このご時世にすごい売れ行きですね。やはり立地や設備、価格などのバランスが良かったからでしょうか。大阪にも三宮にも通える距離ですし、畑が残るのんびりとした環境。子育ても安心して行えそうですね。建物もグランフォートブランドで設備の質は間違いない感じですし、駅からの距離を考えても資産価値がありそう。中津浜線と仁川学院のグランドの音と砂埃が気になるところですが、許容範囲ですかね。

北棟なら買いたいと思ってますが、お値段が…。もう少し待てば、4000万円台を切る値引きを期待できるのでしょうか？

これだけ売れてるのに無理では？まだ竣工の半年以上前ですよ。
5000万越える角部屋ならともかく、4000万なら値引きしなくても買ってくれる客はいるでしょうから。

値引きは大京が「在庫処分」と判断しない限り値引きはしないと思いますよ。

南棟の５０００万台～４０００万台の角部屋も売れてるようですから騒音・排気ガス・砂埃はあまり気にする程のものではないと判断しているのでは。

値引きを期待して待っているより資産価値を重視されたほうがよいと思いますが。

施工業者の大末建設と大東建設って、どんな業者さんですか？経営は大丈夫なんでしょうか？

そんな事は自分で調べましょうよ。
「怠慢」にも程がある。

大京はノルマきついから焦らせて買わせるよね、案外後からキャンセルでたって言って物件だしてくるよね

ゴールデンウィーク前の話ですが、初めてモデルルーム見に行った２日後に、申し込み書を書くよう勧められました。
大京さんてノルマキツイって分かる気がします。
ここは、確かにいいマンションだと思いますが、この不景気のご時世のこともあります。
そんなに売れているんでしょうか？
ちょっと疑問に思います。

甲陵中学校のよこでの野村さんが、２２区画８０００万円前後の戸建てを計画しているとききました。どちらにしようかまよっています。同じ中学校区なので、価格が安いライオンズもいいけど、やはり戸建ても捨てがたいよね。でも戸建ては木造、マンションは鉄筋コンクリートだから、地震や火事を考えると、マンションかなー。どうですか皆さん。

ライオンズＨＰの物件概要によると、あと７戸♪　これが全残り戸数なら夏完売ペースでしょうか？

こないだ営業マンに聞いた話では、今売り出してるのとは別にまだ玉として置いてあるのが幾つかあるようです。バランス良く販売するために角部屋なんかも未だ少し残してあるような事も言ってました。営業マンも何人か他の物件の応援に回されてるようですし、完売間近ってのもあながち嘘じゃないと思われます。まあ、2～3戸程度は売れ残るかもしれませんけど。

最近出没してる「野村不」の宣伝、正直うざいっすね！
公立校区を求めてココを検討してる家族層に８千万円なんか出せるわけないでしょ。ターゲット層を見誤ってない？ここで探すんじゃなく、もっとお金持ち層の多い板で宣伝してください。

確かに購買層間違えてますね！！　でも一期で焦らされて次もありましたってゆー大京さんの営業にも疑問を感じます。　削除されちゃう文章なのかなこれわ

＞１５２さん

最近出没してる「野村不」の宣伝、正直うざいっすね！
公立校区を求めてココを検討してる家族層に８千万円なんか出せるわけないでしょ。ターゲット層を見誤ってない？ここで探すんじゃなく、もっとお金持ち層の多い板で宣伝してください。
⇒⇒⇒⇒⇒
甲陵中学校のよこでの野村さんが、２２区画８０００万円前後の戸建てを計画しているとききました。どちらにしようかまよっています。同じ中学校区なので、価格が安いライオンズもいいけど、やはり戸建ても捨てがたいよね。また、宝塚市になるけど、仁川駅より坂をあがって、日本板硝子の社宅あとでも、８０００万～戸建てが計画されているみたいですね。でもライオンズも捨てがたいと思っています。うざくてすみません。

１５４

８０００万円の戸建てが買えるなら、わざわざこんな不便ところで買わなくても、もっと便利なところで買えますのでそちらへどうぞ。
しかもそれだけの経済力があればわざわざ甲陵中学に行かさなくても、私学にいけるでしょう。

マンションか戸建てか、そんなこと家族で話し合って決めてください。

＞１５５
家族で話し合っても決めかねています。私学はお金ではなく、受験によりますので、不確定ですよね。だから、最悪、公立の一番いいところで検討していますのよ。８０００万は少し、負担が大きいので、マンションにしようかなと比較検討中です。西宮のマンションでは、ライオンズが総合的に見て、一番と思っています。どちらがいいですかねー。１５５さんなら、どうします？

ライオンズ、迷ってるヒマはないと思いますよ。
売れ残りでよければ他の物件の概要がでるまで比較されたらいいと思いますが、
希望の間取りや希望階を購入するには早々に決断されるべきだと思います。

買えるだけの資金があるなら戸建てでいいんじゃない？こんなところで相談して得るものがあるとは思えませんが…。

155ですが、私ならマンションです。
理由はお金持ってないから。以上。

先日、ライオンズの別のＭＧに行ったのですが、「甲東園は売れてますよ。あそこは人気ありますよ」とうらやましそうに？言ってました。ただ、私は朝の今津線の混雑ぶりに少々びびってます。

＞１６０さんびびらなくても
東京の満員電車から比べると、余裕ですよ。しかも西宮北口まで、２駅ですから。
【一部テキストを削除しました。管理人】

仁川に住んでる友人から聞いた話ですが、朝の梅田行き通勤急行に乗る時は学生服を着て座ってる子達の前に立ってれば、甲東園で座れる事が多いそうです。比較的後方に乗れば、混雑もマシみたいですよ。

関西の通勤ラッシュはすごいんですよね。
西宮北口で乗り換える時大丈夫なんでしょうか
後ろから押されるんでしょうか
少々不安なんです。
都会暮らしは浅いんで、

関西人はせっかちなんで降りた時に改札の近い場所や前方側はかなり混雑します。その反面、逆の後方側は空いてます。通勤時間帯でも待てば座れる電車もあるので、ご自分で色んなパターンを試してみる事ですね。
そんなに心配しなくても、そのうち慣れますから。

１６１一部削除依頼により削除

１６５も削除

通勤もですが、競馬開催日には競馬新聞持ったおっちゃんでいっぱいになるのも気になります。

競馬ネタはこのスレで以前にも話題に上ってましたので、過去記事をご参照あれ。
基本的には競馬のおっちゃん達は段上町方面には流れてきませんよ。数年住んでるけど気になったことは殆どありませんし。

確かに、競馬場の客はマンション方面には流れませんが、電車に乗って来るので、乗り合わせたりするとちょっと…な感じですね。

特に子供連れてるときなんかは。

土日の電車の乗客うんぬんまで言い出したら北口～仁川まで対象になってしまいますよ。。
通勤のラッシュに関してもたった２～３駅の辛抱。地下鉄御堂筋線の混雑に比べたら。。

競馬場の存在を気にされるのは分かりますが、競馬の時は警備員が多数いて交通整理をされているので、かえって平日より駅周辺を通るときは助かっています。電車も競馬が終わった時間は混雑しますが一時のこと。住んでいて競馬場を気にすることはありません。かえって子供の遊び場になっています。

電車はやはり諦めも肝心です。
平日、休日ともにそういった利用客が多いのはわかるでしょ。

検討中のものです。
頻繁ではないのですが、仕事で出張に出ることがあります。新大阪は梅田経由になるのかと考えていますが、伊丹や関空へ行く際は皆さんどうされていますか？

伊丹空港も関空も、西宮北口からバスが出てますよ〜。

西北から関空まで70〜80分くらいだったと思います。

私はいつも、阪急・蛍池駅からモノレールに乗ります。甲東園からなら十三経由で大阪空港まで約45分ぐらいでしょうか。関空へは大阪駅から関空快速という直通電車があります。バスよりも時刻が正確です。が、最も好きなのは、神戸発のジェットフォイル。料金は割高ですが、気持ちいいですよ。揺れないし。

＞１７６、１７７さん
ありがとうございます。時間に余裕がある時は、西宮北口からバスが楽そうですね。本数は少なめみたいなので、余裕をもって出発するようにします。