契約済みさん
[更新日時] 2024-11-26 23:59:44
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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881
契約済みさん
イオンの24時間スーパーといえば、マックスバリュしかないような・・・?
駅からみてマンションの裏手に出来るので
どうせ余り行かないだろうし、静かにしてくれるなら何でもいいと思っていたんですが
以外に気にされる方が多いので驚いてます。
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882
住民板ユーザーさん1
リテールがマックスバリュを統合する動きもありますし可能性は高そうですね
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883
住民版ユーザーさん
あまり大きいと騒がしいので静かな施設になるといいですね。
レクサス前に建物の図面が張り出されていました。出入り口は大通り(リバー側)の交差点よりにIN OUTと記されていましたが、割と大きな建物になりそうです。
そういえば駐輪場、駐車場は概ね満足な位置に決まり安心しました。
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884
住民板ユーザーさん1
スーパーは便利だけど駅前にあるし、まさか24時間営業が来るとは予想外です。
変に飲食施設なんて入ったら、深夜に人が溜まったり、治安の悪化や騒音、またゴキブリやネズミ等の害虫なども心配です。 良いとこなしです。
むしろジオよりリバーの人の方が恩恵はあるんじゃないかと。
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885
住民板ユーザーさん4
リテールがマックスバリューを運営する事はありえませんね。上の方が統合と書かれてますが、マックスバリューは、2020年にイオンリテールではなくダイエーと統合します。㎡と24時間営業との情報からイオンエクスプレス店舗だと予想します。
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886
住民板ユーザーさん1
>>884 住民板ユーザーさん1さん
スーパーは入らないよ
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887
住民板ユーザーさん7
24時間営業なので基本部分はスーパーの可能性が高いのではないでしょうか。
阪急オアシス高殿とも同程度のサイズですね。あそこは屋上駐車場ですが。
店舗面積2,118、駐車場45台、駐輪130台
これからダイコクが閉店してしまうので、ぜひ戻ってきて欲しいです。
駅前はイオンバイクも閉店しているので東側改札の動きがあるのでしょうか?
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888
住民板ユーザーさん1
>>887 住民板ユーザーさん7さん
スーパーは入らないよ
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889
住民板ユーザーさん7
>>888 住民板ユーザーさん1
スーパー以外の業態で24時間営業ですか? それはそれで楽しみですね。
イオンリテールの新しい試みか、既存の展開か。
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890
住民版ユーザー
割と近くに24時間営業のイオン系のコーヨーがあるのに。
24時間のスーパーばっかりはいらないです。てか
-
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891
住民板ユーザーさん8
ジオの担当者によれば、スーパーは入るそうです。
イオンリテールと既に公表されていますから、対象は限定的ですね。
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892
住民板ユーザーさん1
イオン担当者によると、スーパーは入らないそうです。
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893
購入者
>>892 住民板ユーザーさん1さん
イオン担当者って、誰の事ですか?
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894
住民板ユーザーさん7
建物は東棟、西棟に分かれる可能性がありますね。。妄想が膨らみます。
南側へのアクセスはどうなるのでしょうか?
ファミマ南側から入れるようになるのかと思いましたが、レクサスに掲げられている表示では通路が記載されていませんでした。
(仮称)イオン野田海老江ショッピングセンター
駐車場:建物南側に1階、2階に合計57台
駐輪場:東棟店舗南側に83台、西棟店舗南側に62台、東棟店舗北東側5台、
原付:駐車場1階南西側に8台
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895
住民板ユーザーさん1
>>891 住民板ユーザーさん8 さん
ジオ担当者って誰のことですか?
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896
住民板ユーザーさん1
>>894 住民板ユーザーさん7さん
2棟ですか?!面白い情報ですね。1、2階が駐車場となると、そこそこ階数が高くなる?
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897
契約済みさん
2棟建設だと、店舗面積も2,556㎡から増える可能性があるのでしょか?
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898
住民板ユーザーさん1
一気に専門店っぽい臭いが…24営業のスポーツジムを入れて他は20時閉店の専門店かな。あの敷地に二棟建てって全くイメージできない。
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899
マンション住民さん
-
900
住民板ユーザーさん1
リンクも貼らずに書かれても
本当に?と疑っちゃいますね
それはともかく、引っ越し日を決めかねてます
入居手続き説明会がいつになるのか
まだ連絡を頂いて居ないので
それが決まってからでないと
引っ越しの見積りにきてもらう日を決めれません…
-
901
住民板ユーザーさん1
-
902
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん1さん
この資料で2棟と考えるのは
早計ではないでしょうか?
土地も狭いですし、一棟の可能性の方が
高いように思われます
間違っていたらごめんなさい
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903
住民版ユーザー
オプション頼んでる人は9月中の引越し難しい感じなのでしょうか。なるべく早く引っ越したいのですが…
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904
住民板ユーザーさん
-
905
住民板ユーザーさん1
>>901 住民板ユーザーさん1さん
よく見つけましたね…笑
ありがとうございます!
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906
購入者
>>903 住民版ユーザーさん
私も今賃貸暮らしなので
出来れば9月に引っ越ししたいです
でも、オプションにどれだけ日数が掛かるか分からないので
10月中旬以降で希望を出しました
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907
マンション住民さん
902 住民板ユーザーさん1さん
リンクを貼らないでコメントすると疑っちゃいますね・・
で、リンクを貼るとそれでは早計です・・
って、君なんなん・・・疑われてばかりやとコメントでけへんがな
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908
通りすがり
>>907 マンション住民さん
リンク先で2棟と書かれているならともかく
そうじゃないのなら、
2棟になるか分からなくない?
私も期待してリンク見て
これだけじゃわから無いなぁと思った
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909
住民版ユーザーさん7
>>908 通りすがりさん
発端は私ですが、最初に可能性がある、としか書いていませんので悪しからず。
西棟、東棟という書き方でそう感じたまでです。
因みに昨年の9月にはレクサスの公報が出ていますが、特に西棟東棟という書き方はされていません。
担当営業からも、もう少ししたら手紙で報告出来ると言われていますので、それを待つのが確実ですね。
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910
マンション住民さん
>>908 通りすがりさん
今、現状でわかっていることを情報としてコメントしとるんや
なにを言ってんねん
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911
契約済みさん
オプションにかかる日数はシスコンに問い合わせしたら、教えてもらえましたよ。
その日程を加味して、引っ越し希望日を提出しました。
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912
購入者
>>911 契約済みさん
そうなんですね
教えて下さって有り難うございました!
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913
住民板ユーザーさん5
リバーのモデルルーム跡地や、コーヨーの近くの邨田印刷跡地に何ができるかご存知の方はおられますか?
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914
住民板ユーザーさん1
引越し日の結果は、6月末から7月初めくらいと聞きました。
オプションのこと考えてませんでした。
ありがとうございます。
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915
通りすがり
>>914 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し日が決まるの
そんなに遅いんですね
相見積もりを取ろうにも
引っ越し日と時間帯が分からないことには取れないので
困っちゃいますね
-
-
916
住民板ユーザーさん8
>>913 住民板ユーザーさん5さん
リバーモデルルームの跡地は
マンションと聞きました??
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917
住民板ユーザーさん
邨田印刷跡地は広いから結構大きめの分譲マンションになりそうやね。
-
918
住民版ユーザーさん7
情報投下しときますね。
専門店は多いと思いました
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-
919
住民版ユーザーさん7
その2
以上。
-
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920
住民板ユーザーさん1
-
921
購入者
情報有り難うございます!
憶測ではない、出処のはっきりした情報は実に有意義ですねぇ
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922
住民版ユーザーさん7
補足ですがイオンスタイルです。
赤色がイオンのエリア、濃いほうの青が併設施設。
駐車場はジオ側に二階建て
出入り口はファミマ南
出口のみリバー側
野田駅方面から右折入庫出来ないようになっています。(多分ジオA棟前に渋滞しないようになっています)
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923
住民板ユーザーさん8
>>919 住民版ユーザーさん7さん
情報ありがとう!
ファミマ側から入れるなら使いやすそう!
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924
住民板ユーザーさん7
素敵です??
因みに二階の中心部分の円形の構造物は何なのでしょうか?
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925
住民板ユーザーさん1
リバー住人ですが、これは良いですね。ありがとうございます
-
-
926
住民版ユーザーさん7
>>924 住民板ユーザーさん7さん
分かりません、特に記載はありませんでした。一階の屋根になるので広場?に何か出来るのではないでしょうか。
かなり色んな所で期待外れと言われていますが、専門店に皆んなが満足できる店舗が入るといいですね。
分かりにくかったので出入り口について書き直します。
出口のみ→北側、リバー側道路。
出口、入口→西側、ファミマ南。(歩行者通路も有り)
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927
住民板ユーザーさん1
見る限り、車は西口のみが入り口、歩行者は北側と西側から出入りできますね。非常にわかりやすいです。ありがとうございました。リバーの動線上にあるのでリバーにも良し、ジオもメイン入り口に近いですし使いやすそうですね。
-
928
住民板ユーザーさん7
>>926 住民版ユーザーさん7さん
有難う御座います!
しかしとても、楽しみです。
形状からか何かしら鉄塔的な物かと思ってしまいましたー(T_T)笑笑
c棟だけ極端に低くなってる意味はあるのですかね?
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929
住民板ユーザーさん1
-
930
住民板ユーザーさん3
あとは、ナリス化粧品のビル建て替えと
ニュー野田阪神ビル建て替えの大型案件が楽しみです。
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931
住民版ユーザーさん7
>>929 住民板ユーザーさん1さん
いいえ、東側に出入り口はありませんよ。
エスリード等マンションで埋まっていて土地が道路に面していないのです。
E棟の方々は東側の道路から北側にでて店舗に入ることになると思います。
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932
住民版ユーザー8さん
>>918
>>919
貴重な情報ありがとうございます。
これをみれば、小売店舗(イオンスタイル)が2,556㎡、併設施設1,165㎡ですね。
当初の情報では専門店を含めて2,556㎡とされていましたので、専門店が充実しそう
で嬉しいです。
地域の住民の皆さんの役だつような専門店に入ってほしいですね。
オープンは今年の12月25日とされていますが、まだ更地なので間に合うか心配ですが。
-
933
口コミ知りたいさん
荷さばき施設の面積51㎡
廃棄物等の保管施設の容量23.1?
荷さばき待ち車輌の駐車スペースもなさげだし、本当に小規模ですね
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934
住民版ユーザーさん
>>933 口コミ知りたいさん
わざわざ荷さばき施設のサイズから勘案されなくても、図面で見たままの規模ですよw
大きいか小さいかは個人の感じ方によるし、大きい方が良いか小さい方が良いかは個人によって考え方が違いますね。
少なくとも私は当初より期待出来そうに感じました!
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935
住民版ユーザー8さん
そうですよね。
最初の情報よりは、専門店が充実するんじゃないかとの期待感があります。
また、2,566㎡全部をイオンスタイルが利用すれば、かなり充実した店舗内容に
なるんじゃないでしょうか。
-
-
936
住民板ユーザーさん1
>>919 住民版ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます!
楽しみですね。
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937
契約済みさん
>933
検討板スレを荒らされてる方と同一人物なんでしょうけれど
こちらは契約者スレですよ。
契約者はこちらの物件を気に入って購入しているはずなので
物件の非難のみを書き連ねている方は
ぜひ本当の購入者たる証拠として、契約書のアップもお願いしますね。
-
938
住民板ユーザーさん8
専門店の公表はいつ頃でしょうか?
今年の12月25日のオープンですから、半年前の6月には公表してほしいですね。
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939
住民版ユーザーさん7
いうてる間にジオから手紙が来ました!
うまくウイステと住み分けてそうですね
-
940
マンション検討中さん
>>939 住民版ユーザー7さん
ウイステとの棲み分けは、イオンでしょうか、それとも専門店でしょうか?
-
941
住民版ユーザーさん7
専門店ですね、一階と二階に分けて飲食ゾーンと書かれています。
他に教室、クリニック、保育所。
あくまでも予定ですが、詳しくはお手元に届く冊子を見てください。CGイラスト付きでイメージしやすいと思います、
日常の買い物はイオン、大きな買い物はウイステですね。
-
942
マンション検討中さん
>>941 住民版ユーザー7さん
ありがとうございます。
イオンは、新しい施設とウイステとは同じような内容になるんでしょうか?
-
943
匿名さん
>>941 住民版ユーザーさん7さん
イオンスタイルの内容は期待出来そうですか?
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944
住民板ユーザーさん1
購入者の方は今日届いた会報をご覧になるとといいですね。北側に建設予定のイオン福島海老江ショッピングセンターやレクサスの構想などがわかりますので。
もともと北側商業施設に特に関心はありませんでしたが、会報を読んで買ってよかったなと思いました。
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945
購入者
会報うちも届きました
レクサスの事もあったし
商業施設はどうでもいいと思ってたけど
会報を見てたら思ってたより立派なのが出来るので
これはちょっと楽しみですねぇ
会報が届かない検討者(のフリした人)が
検討板であーだーこーだと暴れてますが
好きにしたらって感じですね
こちらはこちらでまったりいきましょう
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946
マンション検討中さん
商業施設の資料は購入者に届いています。満点とは言えないが、そこそこいい感じなのじゃないかなと思います。新生活に期待したいです。
ジオ担当者によると、ほとんどの残り物件に申し込みが入っています。
ということで、期待外れとか阪神開発が下手とか上目線であることないこを語る人は、もう買いたくても買えませんよ!
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947
匿名さん
なかなかセンスのいい商業施設ですね。マンションの品格がぐんと上がりますね。
-
948
住民板ユーザーさん8
福島区に見合った良い感じの商業施設と思いました。低層で眺望も遮られませんし。
大規模なショッピングモールを建てて、最初だけ盛り上がって後は閑散とゴースト化する危険性を回避したのは良い選択ではないでしょうか?
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949
住民板ユーザーさん1
A棟契約者です。商業施設の内容には文句ないですが、A棟すぐ横を通る車の出入り口は勘弁して欲しかった‥
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950
住民板ユーザーさん1
リバー購入者ですが、イオンの情報は入手できないので、手元にお持ちなら教えてください。テナントも決まってるのか、こんな感じですと言う内容でしょうか。
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951
住民版ユーザーさん7
>>950 住民板ユーザーさん1さん
うーん、特に隠すつもりは無いのですが、今てもとに冊子が無いのでざっくりとだけ、、
・専門店やイオンの中身は未だ公開されていません(ジャンルのみ)
・イオンの情報が無いのでウイステの食品部門との差はわかりません
・レクサスに一般利用可能なカフェが出来ます(レクサスが営業する)
因みにジオの冊子も今回分で終了なので続報はイオンのHP等で追うしかありません。
他のイオンの傾向ですがオープン直前にならないとテナント詳細が出てこない事が多いです(イオン藤井寺がそんな感じでした)
そのうちマチノテラスというネーミングで出てくると思いますよ。
-
952
住民板ユーザーさん1
>>951 住民版ユーザーさん7さん
ご丁寧にありがとうございます。
それだけでも、とても楽しみな内容ですね。
あと半年なんで、のんびり待ちたいと思います。
-
953
検討版ユーザーさん
>>951 住民版ユーザー7さん
情報ありがとうございます!
専門店はウイステと棲み分けして飲食店が多くなりそうですね。
出来れば、100均とドラッグストア、ユニクロなどには入ってほしいです。
イオンの食品部門はウイステとどのように棲み分けするのか関心がありますね。
最近、イオンスタイルで多くなっているイートインを設けるのでしょうか。
開業が楽しみになってきました。
-
954
購入者
>>953 検討版ユーザーさん
こちらは購入者スレなので
検討中の方は検討スレに書き込んで下さいね
-
955
住民板ユーザーさん
日用品含めた大きな買い物はウィステ、毎日の買い物や、習い事などはイオンスーパーでして頂くようにする方針みたいよ、食料品はコーヨーくらいな品揃えかと。
-
956
住民板ユーザーさん5
上手く使い分けができたら便利でいいですね。
あとはどんな専門店が入るか、早く発表してほしいです。
7月にオープンになるイオン藤井寺ショッピングセンターが参考になりますね。
-
957
購入者
505世帯が増えるわけだから、、、リバーさんとか他のマンションさんも入れるともっとか!! 村が丸ごとひとつできるみたいなものですよね。スーパーとかいろいろ分散選択肢ができると嬉しいです。今でも火曜市および感謝デイは大盛況&大混雑ですから。 内覧日程も決まりはじめ、ワクワクしぱなしです! 昨日、車両入り口からエントランス見ました。カッコ良かったです。現場のみなさんも頑張ってくれていました。^_^
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958
購入者’’
>>957 ゴメンなさい、既存の購入者さんとは別人です。購入者’’と改めます。失礼しました。 みなさんの実りある情報交流、今後もたのしみにしています。ペコリ
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959
契約者
すいません。昨日、入居手続き説明会と内覧会の日程とその他もろもろの資料が届いていたのですが、その中には商業施設の情報がのってる資料はありませんでした。。。みなさんは別日にそれぞれ届いた感じですか?
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960
通りすがり
火災保険のしおりも同封されてたけど
皆様何処のにしますか?
不動産会社紹介のものは
仲介手数料が入ってるだろうから
他所で契約した方が安く済むんでしょうね
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961
住民板ユーザーさん8
>>959 契約者さん
同日でしたが別封筒で届きましたよ。
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962
契約者
>>961 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね。もう一回探してみます。どうもありがとうございます。
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963
マンション住民さん
>>956 住民板ユーザーさん5さん
なんで藤井寺のイオンが参考になるの?
規模が全然違う
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964
住民板ユーザーさん1
>>963 マンション住民さん
理由教える前に、あなた購入者ですか?
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965
マンション住民さん
>>964 住民板ユーザーさん1さん
契約者ですけど、あなたが参考になる理由を語るのに相手が契約者でも非契約者でもどっちでもいいでしょ。単純に比較対象がリニューアルする藤井寺店とする場合規模が違い過ぎると言ってるだけです。まぁ反論できないからそんな書き方をしたんでしょうけど。
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966
住民板ユーザーさん3
>>965 マンション住民さん
確かに藤井寺とでは面積が5分の1しかありませんよね。私も比較できる理由が知りたいですが、おそらく勘違いされてるだけかと思います。
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967
住民板ユーザーさん8
>>964 ユーザー1さん
私も理由が知りたいです。
よろしくお願いします。
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968
住民板ユーザーさん1
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969
住民板ユーザーさん2
>>960 通りすがりさん
マンションタイプであればどの会社のも似たり寄ったりで、私も決めかねています。免責金額を自分で選べるかや、オプションくらいしかあまり違いが感じられず、どれも決定打に欠けていて。
また、家財にかける保険金額の適正値も参考表がどの会社にも載せられていますが、本当にそれでよいものか。。。
ジオからもらった見積もりを参考に、団体扱の割引がどれほどあるのがわかりませんが、他の複数社からも見積もりをとって比較したいと思います。
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970
住民板ユーザーさん1
私も購入者です。
イオンに関してはがっかりな部分もあるんですが、ただ購入者の方々が荒々しい人が多いのがとても残念ですし、怖いです。
住居数が多いから仕方ないですが、子持ちなんで住んでから子供のマナーとか沢山言われるんだろなとか、色々考えてしまいます。
もちろん子供にはちゃんとしっかり言い聞かせて最低限のマナーを教えますが。
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971
住民板ユーザーさん1
>>965 マンション住民さん
契約者だったら教えて差し上げてもよいという意味です。反論ではなく教えです。
あなたのその喧嘩腰からみると荒らしが目的の部外者ですね。それ以上話すことありません。
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972
住民板ユーザーさん7
ここは住民用と謳っていますが結局は匿名の掲示板です。誰でも書き込めます。
ヒトの多い住民スレはある程度自治性が無いといけないと思い、
いまさら分かりきった事ですがあえて書き込ませて頂きます。
荒らしに対する基本行動は、
①反応せずに放置する
②削除依頼をする
です。
よくある例では、
購入者になりすまして荒れるようなコメントをします。
またそれに過剰反応するような自作自演をします。
ココの管理者は削除対応が早いほうだと思うので、
気になる場合は削除依頼のボタンから依頼お願いします。
中傷行為、煽り投稿、喧嘩や不安を煽る、等は削除対象になります。
さいごに、
利用者は、色々な人が書き込んでいるという事を前提に内容を読んでいかなければいけません。
現に契約者では無いと宣言して書き込みもありました。
他になりすましている人もいると思います。
(システム上可能なので、それをどうこう言うつもりはありません)
住民スレらしく、不毛な言い合いはスルーして
保険や引越し、インテリア、などなど時事ネタでもりあがっていきましょう!
と言いつつ私が今、一番気しているテーマでもあります
-
973
住民板ユーザーさん8
>>971 住民板ユーザーさん1
藤井寺のイオンとは規模が全く違うし、何が参考になるのか是非教えて頂きたかったです。
まさか、イオン?ショッピングセンターと言う名前だけを見て、同じイメージをあなたが勝手にもたれてるというオチではないでしょうね。
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974
住民板ユーザーさん5
購入者ですが会報届いていません。いつ届きましたか?
-
975
住民板ユーザーさん7
>>974 住民板ユーザーさん5
うちは福島区ですが、他の手続き用紙と同じ日に、別々の封筒で届きました。
今回でVol.4ですが、過去の分も届いていますか?
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976
住民板ユーザーさん5
>>975 住民板ユーザーさん7さん
過去は届いていますよ。ありがとうございます
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977
住民板ユーザーさん7
-
978
住民板ユーザーさん7
>>949 住民板ユーザーさん1さん
小学校への通学路にもなるんですよね。入口が
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979
住民板ユーザーさん8
しかし、レイアウトでは西側しか車の出入り口は設けられませんよ
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980
契約者さん
商業施設、なくても全然いいと思って契約しましたが、予想以上に良さそうで嬉しいです。
広場や緑が多そうで、ジオの住人は共用施設のように使ってほしいとありましたがそうなればいいなと思います。
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