ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

ジオの各階は外廊下です。通常の板マンであり、雨風にも吹かれます。
こちらは住民板ですが、検討板とお間違えありませんか。契約者の方でしたら一度資料を読み直してみると良いかもしれません。新たな発見があるかもです、

自転車２台は一緒に近くにおかせて欲しいなぁ。
確実に離れそうですよね。

子供用自転車もある方どうされますか？一家に3台、4台とか置くの不可能でしょうか。

ウチの自転車はコンパクトだと思っていたのに、前かごがスライド式とかの規定値より大きく結局平面にしか置けない感じです。これではほとんどの自転車が平面置きになってしまうのではないでしょうか？私はスライド式でも構わないのですが。

E棟の写真どうぞ

ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
こちらの物件の建具(室内ドア)はどちらのメーカーのものかご存知ですか？

フロアコーティングをするか悩んでいます。
皆さんはどうされますか？

>>788 住民板ユーザーさん3さん

うちは他のにお金をかけるからやらないです。

皆さん200?300万くらいはオプションする感じですかねー。

オプションにゼロ円をかける人もいる

オプションにどれだけお金をかけたかということよりも、オプションで何をしたのかとその理由の方が興味あります

先週、公式HPのレポートが更新されてましたね。
たいした情報はなかったですが、コンシェルジュカウンターに
コーヒー、緑茶が置かれるようです（有料）
私は利用しないと思いますが、コーヒー飲みながらラウンジで
ゆっくり過ごすこともできそうですね。

>>784 住民板ユーザーさん1さん
一家に2台までですよね。うちも夫婦＋子供分がありますが、子供分は室内に置くことになると思います。
入居後に駐輪場の空きがあれば、管理組合など発足後に利用できる可能性はあると思いますが…。

>>793 住民板ユーザーさん

有料っていくらなんでしょうね。
たぶん利用しないような気がします。

>>795 住民板ユーザーさん3さん
たまにお付き合いがあって、でもお互いの家に招くほどじゃない住民同士がばったり会って少しお話しするときに使ったりとか、あとは、家の中までは入れたくないお客様があったときに、ラウンジでサクッと応対するときのお茶やコーヒーと考えれば利用する人はいるかもしれませんね。

コーヒーラウンジか。
それより学習スペースが欲しいです

>>797 住民板ユーザーさん1さん
自分の家で勉強して下さいね。

>>798 匿名さん
今自習スペースのあるマンション増えていますよ？

過去レス参照です。
マンションに自習室はありませんが、近隣で自習可能なスペースはあります。
もし他に情報あればこの場で共有して頂けると助かります。
マンション自体の設計はそう簡単に変わるものではないので、現状どういう方法があるのか模索できればと思います。

>>439 契約済みさん
すみません、うまく引用出来ていませんでした。
単なる言い合いで終らず、有意義な掲示板になればと思います。

>>800 住民板ユーザーさん7さん
近隣で自習可能なスペースはあります。

何処に有るんでしょうか？
使ってみたいのですいませんが教えて下さい

>>802 住民板ユーザーさん
すみません、一回でうまく書けなかったのですが、下の439のレスを参照して下さい。
民間の有料の自習室もいくつかあると思います。

>>439 契約済みさん

ファミレスとかで勉強するやつマジ目障りだから自分んちでやれ

>>803 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございました！

現地、西側道路からの画像です。モデルルームが入っていたマンションサロンの建物がなくなって、少し雰囲気が変わっていました。

早く商業施設の内容知りたいな

勉強程度は家でしましょう。

検討スレ　＞＞3937 さん
こちらに移動しますね、、
私は逆に各個人はサカイにしなくても良いと、強調しているように読み取りました。
あくまでも主導するための業者という位置づけかと。（誰かが取りまとめないとまとまりませんから）
引越し日については運もあると思います。これはどのマンションでも同じですね。
特に規模が大きいマンションなのでこちらも余裕をもって挑むしかないです。

あと引越し業者で○○はダメ、△△は良かった、等の意見が今後出てくると思いますが、担当者によって当たり外れが大きいので、一概に言えないのが判断難しいところですね。
自分が信じた業者を使うのみです。
（学生時代に派遣バイトで数社経験しておいてヨカッタと思える瞬間です…）

販売担当から、なんの連絡も来てません。引っ越し業者の話は間違いってことで良いんですよね？

>>810 住民板ユーザーさん1さん
郵送で引っ越し幹事会社の通知が届きましたよ

>>811 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ありがとうございます。

内覧会や引越し日に関する書類が届きました。
バタバタしそうですが、とても楽しみです！

内覧会、土日はかなり混み合いそうですね。
それにしても楽しみです。

これからワクワクするよね

でもインテリアオプションの取り組み遅くないですか？
絶対引っ越し遅くなりそうですね。

引っ越しの説明を受ける前に
引っ越しの日を決めるんですね。

先に説明を聞きたい。

九月中に引っ越す人ってどのぐらいいるでしょうね？

こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。

>>819 住民板ユーザーさん1さん

あなた、検討版の方にも入れられてますね。
どっちでもいいと思います。近くに買い物場所があれば。

どっちでもよくはないと思いますが…
目の前にタワーマンションが建つのは嫌ですよね。

もちろんタワーマンションが目の前に建つことになれば嫌は嫌ですが、1ミリの決定権も持たないいここの住民がなんと言おうが建つときは建つでしょうから、根拠どころか噂にもなってない憶測をもとにここでそんな話をしてもあまり意味がないと思います。

ほかの話はどうでもいいけど、817さんの言うように
引っ越しの説明会を先にしてくれないと引っ越し日が検討しかねます。
既存エアコンのクリーニングと移設もしたいのでサカイさん以外で考えています。

ウイステの東側を通ってたら、ここの隣接地にエスリードの賃貸マンションの工事をしてました。

>>824　匿名さん
以前も一瞬話題にありましたが、重要事項説明の際に聞かれていませんでしたか
一応住民板なので、契約者の方であれば皆さんご存知かと思います。
最近のエスリードやスナダ等の投資型マンションの勢いは凄いですね。
>>552　参照

まちがえました、参照>>553　でした。失礼しました

駐車場・駐輪場の抽選ってそろそろでしたっけ？

>>827 契約済みさん　
24日じゃなかったでしたっけ？サテライトオフィスかどこかで、希望者は参加できたように思います。結果が楽しみですね。
自走式の駐車場は階段付近かどうかで部屋からの距離が変わるのでかなり悩みました。

抽選結果は休み明けに届きそうですね。
皆さんエアコンは買い換えますか？

レクサスは開業時期まで発表されていますが、もう半分のイオンスタイルの内容が出てきませんね。

リバーの住人ですが、上から見るとレクサスの整地状況がよく見えます。それを見てるとほとんどレクサスの用地で占められ出るように見えるので、レクサス作って終わりかも知れないですね。

>>831 住民板ユーザーさん1さん
嘘ばかり言わないように。

営業担当によれば、商業施設は半々の利用だそうですから、全体14,000㎡の半分でイオンが建設されます。7,000㎡で何が出来るか分かりませんが。

今現在こんな感じですね。

綺麗に整地されてる部分がレクサスなんでしょうか・・
残った部分だけだったらライフとかオアシスで精一杯って感じですね・・

4~5階建てにして、スーパーだけでなく専門店にも入ってもらいたいですね。
フードコートも併設してほしい。

でもそうなると、ウィステと同じものがそのまんま近くにできることになりますが…
同じイオン系列だし、どうなるんでしょうね？

イオンさんも色々な業種を展開されてますからね。もしかしたらイオンバイクとかも考えられます。まぁ近くに光洋もありますしスーパーはもう要らないでしょ。

恐らく、敷地面積的に千里中央のSENRITOみたいな施設になるのでは？　

7000㎡しかありませんから、センリトみたいな中型施設も難しいでしょうね。個人的には上の方が書かれてるイオンバイク(自転車専門)が希望です。人があまり集まらない施設の方が静かでいいです。

3月の駅前イオンバイク閉店はその前兆…?

車屋(レクサス)の横にバイク屋ですか？ もしそうなったら残念過ぎます。我が家は高級車もバイクもどっちも縁がないなぁ。

>>842 住民板ユーザーさん3さん
イオンバイクという名前ですが自転車屋さんですよ。
あの敷地面積の店舗も実際あるので、あり得るかもしれませんね。イオンバイクの豊中店はセルフ讃岐系うどん屋併設で駐車場を共用しています。

営業担当さんの話によれば、スーパーは必ず入るそうです。

フードコートも無い小さなスーパーなら
駅からマンションに行く道中に既にあるので
わざわざ足を運ぶ必要は無さそうですねぇ

徒歩圏内に飲食店をもっと充実させて欲しいんですが
今後増えるといいなー

>>844 住民板ユーザーさん5さん

>>844 住民板ユーザーさん5さん
必ずはないですよ。阪急、阪神の関係者が口にするなら信用度も上がりますが、正式な発表前にジオの営業マンが知ってるはずありませんから。

引っ越しの希望日を
今月末迄に出さないといけないですが
この場合、まずは自分達の家の都合で日を決めて
取り纏めのサカイから日取りの確定の返事を受け
その後で引っ越し業者に見積もって貰う…
という流れで合ってますか？

3月の引っ越しに比べたらマシですが
10月は転勤者の移動もあるので
引っ越し難民にならないよう
できるだけ早く見積もりを取りたいんですが。

幹事社の料金は高いのが相場ですから、相見積をとって交渉することが必須です。
リバーの３街区の入居が１１月ですから、この付近は引っ越しラッシュになりますね。

>>847 住民板ユーザーさん
あってますよ、まずは提出して予定日確定してから交渉しましよう。

サカイは見積り時に即決価格交渉してくるので、
幹事会社で済ませたい場合(搬入経験、人手追加で優位)は、
サカイの見積りを最後にすると良いです。

皆様色々教えて下さって
有り難うございます
初めての大掛かりな引っ越しなので
どうしたらいいのかと途方にくれていました

土日祝は混むから、中々自分達の番が回ってこなさそうなのが気になるけど仕方ないですね

マンション交流会に行ってきました☆
礼儀正しい方ばかりでトラブルもなく楽しい会でした^_^

＞＞852さん
若い人が多かったですか？

駐車場の区画、区画決定しましたね！

>>854 住民板ユーザーさん8さん

来ましたね！
何番がどのあたりだったか確認したいんですが書類しまいこんでしまったようでどこだかわからず。
一緒に入れてくれたら親切だったのにーと思いつつ自分が悪いんですが。

モデルルーム5月25日から案内開始ですとハガキが届きました。

棟内モデルルーム、気になります。
皆様見に行かれますか？
エントランスなんかも歩けたりするのかな…

>>857 購入済　さん
モデルルームへ行って何をされるのですか？

>>857 購入済さん

行きたいです。だってすむマンション気になりませんか？
エントランスは無理かも？
エントランス側のA棟のかたはうらやましい！
西日悪いことばかりじゃないですよ。
うちは出遅れました。A棟売り切れてました。

＞＞857　さん
私も行きたいです。

マンションの様子自体を見れるいい機会だと思っています。
あとは普通に、実物と写真は違うので、モデルルームをリアルで見ることで
購入するインテリアの配置とかを再度考えたりするつもりです。

私も見学したいです。インテリアのイメージが出来るので。

ワクワクしますね。モデルルームは土日は予約でいっぱいになるかなぁ。

>>858 住民板ユーザーさん7さん
一番の理由は、単にわくわくするからですね
ずっとここに住みたかったので。

我が家の場合、この場所に板マンが建つなら
必ず買いたいと思っていて
阪神が土地買収後、
ジオ天六ツインタワーズのモデルルームに
詳細を聞きに行った位期待してました
（ちなみに訪ねたその日
板マンに今日決定したと教えて貰いました）

それ位思い入れが強いので
早く住みたいし、少しでも様子が知りたいなと思っています

>>863 857さん
そういった方が多いのですね、参考になりました。確かに閉鎖直前に契約された方々はモデルルーム見学する時間も少なかったはずですね、、
棟内モデルルームは曜日の制限もあり、
てっきり新規購入者が優先されるものかと考えていました。

>>864 住民板ユーザーさん7さん
新規購入者が優先

それはあり得る話ですね
金土日祝のみで、時間も15時迄と短いので
既存購入者は後回しにされそうですね
見れるといいんだけど…

商業施設の情報が出ました。ショッピングセンター（SC）です。

（仮称）イオン野田海老江ショッピングセンター
小売業者イオンリテール株式会社　他未定
店舗面積（㎡）2,566
駐車台数　57台
駐輪台数　158台（うち、原付8台）
営業時間　24時間

住民説明会の開催有無は未だ分かりません。
SCなら大なり小なり、専門店が入る可能性はありますよ。
参考（SCとは）https://www.aeonretail.jp/tenant/020.html

所在地が今のウイステになっています。
しかし新設で、予定日はR1.12.25　と記載されています。
はたしてこの情報が正しいのか、、しばらくは様子見ですね。

所在地(地番)　大阪市福島区海老江1丁目1番9

どこからの情報ですか？

24時間営業は便利やけどなんかうるさそう。

レクサスが2020年春オープンで、今工事着工してるよね。
イオン敷地は、最後に見たGW前でまだ更地やったし、あと7ヶ月でオープンできるとは思えんなぁ。

>>870 住民板ユーザーさん8さん
オープン時期はおそらく調整入ると思いますよ。ジオから手紙が来るはずですので、そちらを待ちましょう。

半分の7,500㎡の敷地に2,566㎡の売り場面積は小規模で残念ですね。
イオンリテールが主体みたいですが、どのようなスーパーが入るので
しょうか？
テナントも、100均、飲食店に入ってほしいです。

当初の予想からは残念ですが、24時間営業の商業施設が近くにできるのは
便利です。

やっぱり感じとしては、マックスバリュみたいな
食品中心の小規模長時間営業のスーパーになりそう
テナントも殆ど期待出来なそうですねぇ
充実したフードコートが欲しかったから残念です

マックスバリュはいらんね、ローレル福島前の店もガラガラやし、先週福島駅裏に阪急オアシスできてからそっちに客とられた感じ。

引っ越し時期の提出が迫ってますが
皆さんはフローリングや水廻りのコーティングを
されますか？
鍵を貰ってから、個人手配の業者にして貰い
それからの引っ越しとなると10月どころか
11月入居になりそう

うちは永住目的なので、最低でも20年は暮らすつもりです
であれば、次の購入者が好きにリノベーションすると思って
一切コーティングしなくてもいいかなぁとか
色々迷ってます

シスコンのインテリアフェアにこれまで参加された方いらっしゃいますか？
購入した間取りに合わせてインテリアをトータルコーディネートしてほしいと思っているのですが、そういった提案もしてくれるのでしょうか？

>>875 購入者さん

２０年先の次の購入者の事まで考えるってすごいな

イオンが運営するので、阪急オアシスが入ることは有り得ないと思うのですが…

まさかマックスバリューではないですよね？
24時間営業で気になっています。

イオンの24時間スーパーといえば、マックスバリュしかないような・・・？

駅からみてマンションの裏手に出来るので
どうせ余り行かないだろうし、静かにしてくれるなら何でもいいと思っていたんですが
以外に気にされる方が多いので驚いてます。