契約済みさん
[更新日時] 2024-12-19 08:26:30
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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762
住民板ユーザーさん1
最近は車を持たない人も増えてきていますし
自転車に乗る予定の方は多いと思いますよ
一家に一つは平面式を必ず割り当てて欲しい
ラックの上段は大変です
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763
匿名さん
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764
住民板ユーザーさん1
>>763 匿名さん
リバー上がってますしこっちも上がります
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765
契約済みさん
契約者懇親会ってどんな感じなのでしょうか。前回参加できなかったので、知りたいです
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766
住民板ユーザーさん2
前回、懇親会に出た方たちには案内がないんですかね。
やっぱり2回目はないでしょうね。
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767
住民板ユーザーさん1
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768
住民板ユーザーさん2
>>767 住民板ユーザーさん1さん
なぜ断定できるの?営業さんに聞いたの?
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769
住民板ユーザーさん10
>>765 契約済みさん
前回、参加させていただきました。
円卓が10数個あり、1つの円卓に5,6家族が振り分けられてました。
ご夫婦2人か、ご夫婦と小さいお子さんの3人の方が多い感じでしたが、
お一人で来てる方もいらっしゃいました。
私のところの円卓は同じ棟の契約者の方ばかりでしたので、顔合わせの場になって
よかったと思います。みなさん良い方ばかりでした。
自己紹介 → 懇談 → 円卓対抗でのクイズ大会があります。
もし参加できるなら次の懇親会も参加したいです。
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770
住民板ユーザーさん6
前回参加しました。
769さんの投稿の通りです。
また参加したいですね。
同じ棟の人と仲良くなりたいですね!
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771
住民板ユーザーさん1
前回、参加出来るか日程的にわからないことを担当の方に伝えると今回参加されていない方は1回目でご案内が出来なかった契約者様と共に春に開催予定の2回目のご案内を差し上げますと言われました。
阪急さんのご好意で無料で開催して頂けていることなのでさすがに2回目はないと思います。
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772
住民板ユーザーさん10
>>771 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。情報ありがとうございます。残念ですが仕方ないかな。
インテリアオプションの締め切りも過ぎたので、あとは住宅ローンの申し込みと契約、
住戸内覧会、駐車場・駐輪場の抽選と引越日の決定(抽選?)くらいですかね。
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773
住民板ユーザーさん5
>>772 住民板ユーザーさん10さん
内覧会が楽しみですね
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774
匿名さん
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775
住民板ユーザーさん1
だいぶ出来てました
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776
住民板ユーザーさん10
写真ありがとうございます。
建物はだいぶ出来上がってきた感じですね。
これから駐車場やガーデンなどもできてくるでしょうし楽しみです。
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777
住民板ユーザーさん1
自転車置き場の希望悩みます。
D棟なのですが、やはり裏側の方がいいのか、帰りにポストの確認等考えたら正面玄関がいいのか…
皆さまどうされますか。
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778
住民板ユーザーさん6
>>777 住民板ユーザーさん1さん
A、B棟の方が、正面玄関がわの自転車置き場狙いますね。また数の少ないこと!
競争だね!
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779
住民版ユーザーさん7
今日の正午ごろです。ほぼ模型通りに作られていますね。大きなものは中庭と駐車場といった感じでしょうか。
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780
住民板ユーザーさん8
各階のフロアというか、廊下は室内でしょうか?
団地のような雨風に吹かれる感じではないですよね?
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781
住民板ユーザーさん
>>780 住民板ユーザーさん8さん
モデルルームにあった建物の模型では外廊下だったような。
記憶違いでしたらすみません。
私はそんなに気になりませんでした。
外廊下じゃないとオーナーズガーデンも見えないかな?
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782
住民板ユーザーさん7
ジオの各階は外廊下です。通常の板マンであり、雨風にも吹かれます。
こちらは住民板ですが、検討板とお間違えありませんか。契約者の方でしたら一度資料を読み直してみると良いかもしれません。新たな発見があるかもです、
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783
住民板ユーザーさん3
自転車2台は一緒に近くにおかせて欲しいなぁ。
確実に離れそうですよね。
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784
住民板ユーザーさん1
子供用自転車もある方どうされますか?一家に3台、4台とか置くの不可能でしょうか。
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785
住民板ユーザーさん3
ウチの自転車はコンパクトだと思っていたのに、前かごがスライド式とかの規定値より大きく結局平面にしか置けない感じです。これではほとんどの自転車が平面置きになってしまうのではないでしょうか?私はスライド式でも構わないのですが。
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786
住民板ユーザーさん1
E棟の写真どうぞ
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787
住民板ユーザーさん1
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
こちらの物件の建具(室内ドア)はどちらのメーカーのものかご存知ですか?
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788
住民板ユーザーさん3
フロアコーティングをするか悩んでいます。
皆さんはどうされますか?
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789
住民板ユーザーさん3
>>788 住民板ユーザーさん3さん
うちは他のにお金をかけるからやらないです。
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790
住民板ユーザーさん3
皆さん200?300万くらいはオプションする感じですかねー。
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791
匿名さん
-
792
住民板ユーザーさん1
オプションにどれだけお金をかけたかということよりも、オプションで何をしたのかとその理由の方が興味あります
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793
住民板ユーザーさん
先週、公式HPのレポートが更新されてましたね。
たいした情報はなかったですが、コンシェルジュカウンターに
コーヒー、緑茶が置かれるようです(有料)
私は利用しないと思いますが、コーヒー飲みながらラウンジで
ゆっくり過ごすこともできそうですね。
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794
住民板ユーザーさん7
>>784 住民板ユーザーさん1さん
一家に2台までですよね。うちも夫婦+子供分がありますが、子供分は室内に置くことになると思います。
入居後に駐輪場の空きがあれば、管理組合など発足後に利用できる可能性はあると思いますが…。
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795
住民板ユーザーさん3
>>793 住民板ユーザーさん
有料っていくらなんでしょうね。
たぶん利用しないような気がします。
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796
住民板ユーザーさん1
>>795 住民板ユーザーさん3さん
たまにお付き合いがあって、でもお互いの家に招くほどじゃない住民同士がばったり会って少しお話しするときに使ったりとか、あとは、家の中までは入れたくないお客様があったときに、ラウンジでサクッと応対するときのお茶やコーヒーと考えれば利用する人はいるかもしれませんね。
-
-
797
住民板ユーザーさん1
コーヒーラウンジか。
それより学習スペースが欲しいです
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798
匿名さん
>>797 住民板ユーザーさん1さん
自分の家で勉強して下さいね。
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799
匿名
>>798 匿名さん
今自習スペースのあるマンション増えていますよ?
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800
住民板ユーザーさん7
過去レス参照です。
マンションに自習室はありませんが、近隣で自習可能なスペースはあります。
もし他に情報あればこの場で共有して頂けると助かります。
マンション自体の設計はそう簡単に変わるものではないので、現状どういう方法があるのか模索できればと思います。
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801
住民板ユーザーさん7
>>439 契約済みさん
すみません、うまく引用出来ていませんでした。
単なる言い合いで終らず、有意義な掲示板になればと思います。
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802
住民板ユーザーさん
>>800 住民板ユーザーさん7さん
近隣で自習可能なスペースはあります。
何処に有るんでしょうか?
使ってみたいのですいませんが教えて下さい
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803
住民板ユーザーさん7
>>802 住民板ユーザーさん
すみません、一回でうまく書けなかったのですが、下の439のレスを参照して下さい。
民間の有料の自習室もいくつかあると思います。
>>439 契約済みさん
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804
住民板ユーザーさん1
ファミレスとかで勉強するやつマジ目障りだから自分んちでやれ
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805
802
>>803 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございました!
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806
住民板ユーザーさん8
現地、西側道路からの画像です。モデルルームが入っていたマンションサロンの建物がなくなって、少し雰囲気が変わっていました。
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-
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807
匿名さん
-
808
匿名
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809
住民板ユーザーさん7
検討スレ >>3937 さん
こちらに移動しますね、、
私は逆に各個人はサカイにしなくても良いと、強調しているように読み取りました。
あくまでも主導するための業者という位置づけかと。(誰かが取りまとめないとまとまりませんから)
引越し日については運もあると思います。これはどのマンションでも同じですね。
特に規模が大きいマンションなのでこちらも余裕をもって挑むしかないです。
あと引越し業者で○○はダメ、△△は良かった、等の意見が今後出てくると思いますが、担当者によって当たり外れが大きいので、一概に言えないのが判断難しいところですね。
自分が信じた業者を使うのみです。
(学生時代に派遣バイトで数社経験しておいてヨカッタと思える瞬間です…)
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810
住民板ユーザーさん1
販売担当から、なんの連絡も来てません。引っ越し業者の話は間違いってことで良いんですよね?
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811
住民板ユーザーさん1
>>810 住民板ユーザーさん1さん
郵送で引っ越し幹事会社の通知が届きましたよ
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812
住民板ユーザーさん1
>>811 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。
ありがとうございます。
-
813
契約済みさん
内覧会や引越し日に関する書類が届きました。
バタバタしそうですが、とても楽しみです!
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814
住民板ユーザーさん1
内覧会、土日はかなり混み合いそうですね。
それにしても楽しみです。
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815
住民板ユーザーさん1
-
816
住民板ユーザーさん4
でもインテリアオプションの取り組み遅くないですか?
絶対引っ越し遅くなりそうですね。
-
-
817
住民板ユーザーさん1
引っ越しの説明を受ける前に
引っ越しの日を決めるんですね。
先に説明を聞きたい。
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818
匿名さん
-
819
住民板ユーザーさん1
こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。
-
820
住民板ユーザーさん4
>>819 住民板ユーザーさん1さん
あなた、検討版の方にも入れられてますね。
どっちでもいいと思います。近くに買い物場所があれば。
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821
住民板ユーザーさん1
どっちでもよくはないと思いますが…
目の前にタワーマンションが建つのは嫌ですよね。
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822
住民板ユーザーさん1
もちろんタワーマンションが目の前に建つことになれば嫌は嫌ですが、1ミリの決定権も持たないいここの住民がなんと言おうが建つときは建つでしょうから、根拠どころか噂にもなってない憶測をもとにここでそんな話をしてもあまり意味がないと思います。
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823
入居予定さん
ほかの話はどうでもいいけど、817さんの言うように
引っ越しの説明会を先にしてくれないと引っ越し日が検討しかねます。
既存エアコンのクリーニングと移設もしたいのでサカイさん以外で考えています。
-
824
匿名さん
ウイステの東側を通ってたら、ここの隣接地にエスリードの賃貸マンションの工事をしてました。
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825
マンション住民さん
>>824 匿名さん
以前も一瞬話題にありましたが、重要事項説明の際に聞かれていませんでしたか
一応住民板なので、契約者の方であれば皆さんご存知かと思います。
最近のエスリードやスナダ等の投資型マンションの勢いは凄いですね。
>>552 参照
-
826
マンション住民さん
まちがえました、参照>>553 でした。失礼しました
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827
契約済みさん
-
828
住民板ユーザーさん7
>>827 契約済みさん
24日じゃなかったでしたっけ?サテライトオフィスかどこかで、希望者は参加できたように思います。結果が楽しみですね。
自走式の駐車場は階段付近かどうかで部屋からの距離が変わるのでかなり悩みました。
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829
住民板ユーザーさん8
抽選結果は休み明けに届きそうですね。
皆さんエアコンは買い換えますか?
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830
住民板ユーザーさん8
レクサスは開業時期まで発表されていますが、もう半分のイオンスタイルの内容が出てきませんね。
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831
住民板ユーザーさん1
リバーの住人ですが、上から見るとレクサスの整地状況がよく見えます。それを見てるとほとんどレクサスの用地で占められ出るように見えるので、レクサス作って終わりかも知れないですね。
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832
住民板ユーザーさん1
>>831 住民板ユーザーさん1さん
嘘ばかり言わないように。
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833
住民板ユーザーさん5
営業担当によれば、商業施設は半々の利用だそうですから、全体14,000㎡の半分でイオンが建設されます。7,000㎡で何が出来るか分かりませんが。
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834
住民板ユーザーさん
今現在こんな感じですね。
-
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835
マンション住民さん
綺麗に整地されてる部分がレクサスなんでしょうか・・
残った部分だけだったらライフとかオアシスで精一杯って感じですね・・
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836
住民板ユーザーさん8
4~5階建てにして、スーパーだけでなく専門店にも入ってもらいたいですね。
フードコートも併設してほしい。
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837
住民板ユーザーさん1
でもそうなると、ウィステと同じものがそのまんま近くにできることになりますが…
同じイオン系列だし、どうなるんでしょうね?
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838
住民板ユーザーさん1
イオンさんも色々な業種を展開されてますからね。もしかしたらイオンバイクとかも考えられます。まぁ近くに光洋もありますしスーパーはもう要らないでしょ。
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839
住民板ユーザーさん8
恐らく、敷地面積的に千里中央のSENRITOみたいな施設になるのでは?
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840
住民板ユーザーさん2
7000㎡しかありませんから、センリトみたいな中型施設も難しいでしょうね。個人的には上の方が書かれてるイオンバイク(自転車専門)が希望です。人があまり集まらない施設の方が静かでいいです。
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841
住民板ユーザーさん
-
842
住民板ユーザーさん3
車屋(レクサス)の横にバイク屋ですか? もしそうなったら残念過ぎます。我が家は高級車もバイクもどっちも縁がないなぁ。
-
843
住民板ユーザーさん7
>>842 住民板ユーザーさん3さん
イオンバイクという名前ですが自転車屋さんですよ。
あの敷地面積の店舗も実際あるので、あり得るかもしれませんね。イオンバイクの豊中店はセルフ讃岐系うどん屋併設で駐車場を共用しています。
-
844
住民板ユーザーさん5
営業担当さんの話によれば、スーパーは必ず入るそうです。
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845
住民板ユーザーさん
フードコートも無い小さなスーパーなら
駅からマンションに行く道中に既にあるので
わざわざ足を運ぶ必要は無さそうですねぇ
徒歩圏内に飲食店をもっと充実させて欲しいんですが
今後増えるといいなー
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846
住民板ユーザーさん1
>>844 住民板ユーザーさん5さん
>>844 住民板ユーザーさん5さん
必ずはないですよ。阪急、阪神の関係者が口にするなら信用度も上がりますが、正式な発表前にジオの営業マンが知ってるはずありませんから。
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847
住民板ユーザーさん
引っ越しの希望日を
今月末迄に出さないといけないですが
この場合、まずは自分達の家の都合で日を決めて
取り纏めのサカイから日取りの確定の返事を受け
その後で引っ越し業者に見積もって貰う…
という流れで合ってますか?
3月の引っ越しに比べたらマシですが
10月は転勤者の移動もあるので
引っ越し難民にならないよう
できるだけ早く見積もりを取りたいんですが。
-
848
住民板ユーザーさん3
幹事社の料金は高いのが相場ですから、相見積をとって交渉することが必須です。
リバーの3街区の入居が11月ですから、この付近は引っ越しラッシュになりますね。
-
849
住民板ユーザーさん8
>>847 住民板ユーザーさん
あってますよ、まずは提出して予定日確定してから交渉しましよう。
-
850
住民板ユーザーさん
サカイは見積り時に即決価格交渉してくるので、
幹事会社で済ませたい場合(搬入経験、人手追加で優位)は、
サカイの見積りを最後にすると良いです。
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851
847
皆様色々教えて下さって
有り難うございます
初めての大掛かりな引っ越しなので
どうしたらいいのかと途方にくれていました
土日祝は混むから、中々自分達の番が回ってこなさそうなのが気になるけど仕方ないですね
-
852
住民板ユーザーさん
マンション交流会に行ってきました☆
礼儀正しい方ばかりでトラブルもなく楽しい会でした^_^
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853
契約済みさん
-
854
住民板ユーザーさん8
-
855
住民版ユーザー
>>854 住民板ユーザーさん8さん
来ましたね!
何番がどのあたりだったか確認したいんですが書類しまいこんでしまったようでどこだかわからず。
一緒に入れてくれたら親切だったのにーと思いつつ自分が悪いんですが。
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856
住民板ユーザーさん1
モデルルーム5月25日から案内開始ですとハガキが届きました。
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857
購入済
棟内モデルルーム、気になります。
皆様見に行かれますか?
エントランスなんかも歩けたりするのかな…
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858
住民板ユーザーさん7
>>857 購入済 さん
モデルルームへ行って何をされるのですか?
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859
住民板ユーザーさん4
>>857 購入済さん
行きたいです。だってすむマンション気になりませんか?
エントランスは無理かも?
エントランス側のA棟のかたはうらやましい!
西日悪いことばかりじゃないですよ。
うちは出遅れました。A棟売り切れてました。
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860
契約済みさん
>>857 さん
私も行きたいです。
マンションの様子自体を見れるいい機会だと思っています。
あとは普通に、実物と写真は違うので、モデルルームをリアルで見ることで
購入するインテリアの配置とかを再度考えたりするつもりです。
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861
住民板ユーザーさん1
私も見学したいです。インテリアのイメージが出来るので。
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