大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-19 08:26:30

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート


竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 762 住民板ユーザーさん1

    最近は車を持たない人も増えてきていますし
    自転車に乗る予定の方は多いと思いますよ

    一家に一つは平面式を必ず割り当てて欲しい
    ラックの上段は大変です

  2. 763 匿名さん

    入居する前に資産価値上がるのは嬉しいね

  3. 764 住民板ユーザーさん1

    >>763 匿名さん
    リバー上がってますしこっちも上がります

  4. 765 契約済みさん

    契約者懇親会ってどんな感じなのでしょうか。前回参加できなかったので、知りたいです

  5. 766 住民板ユーザーさん2

    前回、懇親会に出た方たちには案内がないんですかね。
    やっぱり2回目はないでしょうね。

  6. 767 住民板ユーザーさん1

    さすがに前回参加された方は2回目はないです。

  7. 768 住民板ユーザーさん2

    >>767 住民板ユーザーさん1さん

    なぜ断定できるの?営業さんに聞いたの?

  8. 769 住民板ユーザーさん10

    >>765 契約済みさん

    前回、参加させていただきました。
    円卓が10数個あり、1つの円卓に5,6家族が振り分けられてました。
    ご夫婦2人か、ご夫婦と小さいお子さんの3人の方が多い感じでしたが、
    お一人で来てる方もいらっしゃいました。

    私のところの円卓は同じ棟の契約者の方ばかりでしたので、顔合わせの場になって
    よかったと思います。みなさん良い方ばかりでした。
    自己紹介 → 懇談 → 円卓対抗でのクイズ大会があります。
    もし参加できるなら次の懇親会も参加したいです。

  9. 770 住民板ユーザーさん6

    前回参加しました。
    769さんの投稿の通りです。
    また参加したいですね。
    同じ棟の人と仲良くなりたいですね!

  10. 771 住民板ユーザーさん1

    前回、参加出来るか日程的にわからないことを担当の方に伝えると今回参加されていない方は1回目でご案内が出来なかった契約者様と共に春に開催予定の2回目のご案内を差し上げますと言われました。
    阪急さんのご好意で無料で開催して頂けていることなのでさすがに2回目はないと思います。

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  12. 772 住民板ユーザーさん10

    >>771 住民板ユーザーさん1さん

    そうなんですか。情報ありがとうございます。残念ですが仕方ないかな。
    インテリアオプションの締め切りも過ぎたので、あとは住宅ローンの申し込みと契約、
    住戸内覧会、駐車場・駐輪場の抽選と引越日の決定(抽選?)くらいですかね。

  13. 773 住民板ユーザーさん5

    >>772 住民板ユーザーさん10さん
    内覧会が楽しみですね

  14. 774 匿名さん

    入居まであとわずか半年、やばくね?

  15. 775 住民板ユーザーさん1

    だいぶ出来てました

    1. だいぶ出来てました
  16. 776 住民板ユーザーさん10

    写真ありがとうございます。
    建物はだいぶ出来上がってきた感じですね。
    これから駐車場やガーデンなどもできてくるでしょうし楽しみです。

  17. 777 住民板ユーザーさん1

    自転車置き場の希望悩みます。
    D棟なのですが、やはり裏側の方がいいのか、帰りにポストの確認等考えたら正面玄関がいいのか…
    皆さまどうされますか。

  18. 778 住民板ユーザーさん6

    >>777 住民板ユーザーさん1さん

    A、B棟の方が、正面玄関がわの自転車置き場狙いますね。また数の少ないこと!
    競争だね!

  19. 779 住民版ユーザーさん7

    今日の正午ごろです。ほぼ模型通りに作られていますね。大きなものは中庭と駐車場といった感じでしょうか。

    1. 今日の正午ごろです。ほぼ模型通りに作られ...
  20. 780 住民板ユーザーさん8

    各階のフロアというか、廊下は室内でしょうか?
    団地のような雨風に吹かれる感じではないですよね?

  21. 781 住民板ユーザーさん

    >>780 住民板ユーザーさん8さん

    モデルルームにあった建物の模型では外廊下だったような。
    記憶違いでしたらすみません。
    私はそんなに気になりませんでした。
    外廊下じゃないとオーナーズガーデンも見えないかな?

  22. 782 住民板ユーザーさん7

    ジオの各階は外廊下です。通常の板マンであり、雨風にも吹かれます。
    こちらは住民板ですが、検討板とお間違えありませんか。契約者の方でしたら一度資料を読み直してみると良いかもしれません。新たな発見があるかもです、

  23. 783 住民板ユーザーさん3

    自転車2台は一緒に近くにおかせて欲しいなぁ。
    確実に離れそうですよね。

  24. 784 住民板ユーザーさん1

    子供用自転車もある方どうされますか?一家に3台、4台とか置くの不可能でしょうか。

  25. 785 住民板ユーザーさん3

    ウチの自転車はコンパクトだと思っていたのに、前かごがスライド式とかの規定値より大きく結局平面にしか置けない感じです。これではほとんどの自転車が平面置きになってしまうのではないでしょうか?私はスライド式でも構わないのですが。

  26. 786 住民板ユーザーさん1

    E棟の写真どうぞ

    1. E棟の写真どうぞ
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  28. 787 住民板ユーザーさん1

    ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
    こちらの物件の建具(室内ドア)はどちらのメーカーのものかご存知ですか?

  29. 788 住民板ユーザーさん3

    フロアコーティングをするか悩んでいます。
    皆さんはどうされますか?

  30. 789 住民板ユーザーさん3

    >>788 住民板ユーザーさん3さん

    うちは他のにお金をかけるからやらないです。

  31. 790 住民板ユーザーさん3

    皆さん200?300万くらいはオプションする感じですかねー。

  32. 791 匿名さん

    オプションにゼロ円をかける人もいる

  33. 792 住民板ユーザーさん1

    オプションにどれだけお金をかけたかということよりも、オプションで何をしたのかとその理由の方が興味あります

  34. 793 住民板ユーザーさん

    先週、公式HPのレポートが更新されてましたね。
    たいした情報はなかったですが、コンシェルジュカウンターに
    コーヒー、緑茶が置かれるようです(有料)
    私は利用しないと思いますが、コーヒー飲みながらラウンジで
    ゆっくり過ごすこともできそうですね。

  35. 794 住民板ユーザーさん7

    >>784 住民板ユーザーさん1さん
    一家に2台までですよね。うちも夫婦+子供分がありますが、子供分は室内に置くことになると思います。
    入居後に駐輪場の空きがあれば、管理組合など発足後に利用できる可能性はあると思いますが…。

  36. 795 住民板ユーザーさん3

    >>793 住民板ユーザーさん

    有料っていくらなんでしょうね。
    たぶん利用しないような気がします。

  37. 796 住民板ユーザーさん1

    >>795 住民板ユーザーさん3さん
    たまにお付き合いがあって、でもお互いの家に招くほどじゃない住民同士がばったり会って少しお話しするときに使ったりとか、あとは、家の中までは入れたくないお客様があったときに、ラウンジでサクッと応対するときのお茶やコーヒーと考えれば利用する人はいるかもしれませんね。

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  39. 797 住民板ユーザーさん1

    コーヒーラウンジか。
    それより学習スペースが欲しいです

  40. 798 匿名さん

    >>797 住民板ユーザーさん1さん
    自分の家で勉強して下さいね。

  41. 799 匿名

    >>798 匿名さん
    今自習スペースのあるマンション増えていますよ?

  42. 800 住民板ユーザーさん7

    過去レス参照です。
    マンションに自習室はありませんが、近隣で自習可能なスペースはあります。
    もし他に情報あればこの場で共有して頂けると助かります。
    マンション自体の設計はそう簡単に変わるものではないので、現状どういう方法があるのか模索できればと思います。

  43. 801 住民板ユーザーさん7

    >>439 契約済みさん
    すみません、うまく引用出来ていませんでした。
    単なる言い合いで終らず、有意義な掲示板になればと思います。

  44. 802 住民板ユーザーさん

    >>800 住民板ユーザーさん7さん
    近隣で自習可能なスペースはあります。

    何処に有るんでしょうか?
    使ってみたいのですいませんが教えて下さい

  45. 803 住民板ユーザーさん7

    >>802 住民板ユーザーさん
    すみません、一回でうまく書けなかったのですが、下の439のレスを参照して下さい。
    民間の有料の自習室もいくつかあると思います。

    >>439 契約済みさん

  46. 804 住民板ユーザーさん1

    ファミレスとかで勉強するやつマジ目障りだから自分んちでやれ

  47. 805 802

    >>803 住民板ユーザーさん7さん
    ありがとうございました!

  48. 806 住民板ユーザーさん8

    現地、西側道路からの画像です。モデルルームが入っていたマンションサロンの建物がなくなって、少し雰囲気が変わっていました。

    1. 現地、西側道路からの画像です。モデルルー...
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  50. 807 匿名さん

    早く商業施設の内容知りたいな

  51. 808 匿名

    勉強程度は家でしましょう。

  52. 809 住民板ユーザーさん7

    検討スレ >>3937 さん
    こちらに移動しますね、、
    私は逆に各個人はサカイにしなくても良いと、強調しているように読み取りました。
    あくまでも主導するための業者という位置づけかと。(誰かが取りまとめないとまとまりませんから)
    引越し日については運もあると思います。これはどのマンションでも同じですね。
    特に規模が大きいマンションなのでこちらも余裕をもって挑むしかないです。

    あと引越し業者で○○はダメ、△△は良かった、等の意見が今後出てくると思いますが、担当者によって当たり外れが大きいので、一概に言えないのが判断難しいところですね。
    自分が信じた業者を使うのみです。
    (学生時代に派遣バイトで数社経験しておいてヨカッタと思える瞬間です…)

  53. 810 住民板ユーザーさん1

    販売担当から、なんの連絡も来てません。引っ越し業者の話は間違いってことで良いんですよね?

  54. 811 住民板ユーザーさん1

    >>810 住民板ユーザーさん1さん
    郵送で引っ越し幹事会社の通知が届きましたよ

  55. 812 住民板ユーザーさん1

    >>811 住民板ユーザーさん1さん
    そうなんですね。
    ありがとうございます。

  56. 813 契約済みさん

    内覧会や引越し日に関する書類が届きました。
    バタバタしそうですが、とても楽しみです!

  57. 814 住民板ユーザーさん1

    内覧会、土日はかなり混み合いそうですね。
    それにしても楽しみです。

  58. 815 住民板ユーザーさん1

    これからワクワクするよね

  59. 816 住民板ユーザーさん4

    でもインテリアオプションの取り組み遅くないですか?
    絶対引っ越し遅くなりそうですね。

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  61. 817 住民板ユーザーさん1

    引っ越しの説明を受ける前に
    引っ越しの日を決めるんですね。

    先に説明を聞きたい。

  62. 818 匿名さん

    九月中に引っ越す人ってどのぐらいいるでしょうね?

  63. 819 住民板ユーザーさん1

    こんなに商業施設が発表されないってことはレクサスのとなりにイオンができて、ウィステが撤退してタワーマンションでもできるんですかね。

  64. 820 住民板ユーザーさん4

    >>819 住民板ユーザーさん1さん

    あなた、検討版の方にも入れられてますね。
    どっちでもいいと思います。近くに買い物場所があれば。

  65. 821 住民板ユーザーさん1

    どっちでもよくはないと思いますが…
    目の前にタワーマンションが建つのは嫌ですよね。

  66. 822 住民板ユーザーさん1

    もちろんタワーマンションが目の前に建つことになれば嫌は嫌ですが、1ミリの決定権も持たないいここの住民がなんと言おうが建つときは建つでしょうから、根拠どころか噂にもなってない憶測をもとにここでそんな話をしてもあまり意味がないと思います。

  67. 823 入居予定さん

    ほかの話はどうでもいいけど、817さんの言うように
    引っ越しの説明会を先にしてくれないと引っ越し日が検討しかねます。
    既存エアコンのクリーニングと移設もしたいのでサカイさん以外で考えています。

  68. 824 匿名さん

    ウイステの東側を通ってたら、ここの隣接地にエスリードの賃貸マンションの工事をしてました。

  69. 825 マンション住民さん

    >>824 匿名さん
    以前も一瞬話題にありましたが、重要事項説明の際に聞かれていませんでしたか
    一応住民板なので、契約者の方であれば皆さんご存知かと思います。
    最近のエスリードやスナダ等の投資型マンションの勢いは凄いですね。
    >>552 参照

  70. 826 マンション住民さん

    まちがえました、参照>>553 でした。失礼しました

  71. 827 契約済みさん

    駐車場・駐輪場の抽選ってそろそろでしたっけ?

  72. 828 住民板ユーザーさん7

    >>827 契約済みさん 
    24日じゃなかったでしたっけ?サテライトオフィスかどこかで、希望者は参加できたように思います。結果が楽しみですね。
    自走式の駐車場は階段付近かどうかで部屋からの距離が変わるのでかなり悩みました。

  73. 829 住民板ユーザーさん8

    抽選結果は休み明けに届きそうですね。
    皆さんエアコンは買い換えますか?

  74. 830 住民板ユーザーさん8

    レクサスは開業時期まで発表されていますが、もう半分のイオンスタイルの内容が出てきませんね。

  75. 831 住民板ユーザーさん1

    リバーの住人ですが、上から見るとレクサスの整地状況がよく見えます。それを見てるとほとんどレクサスの用地で占められ出るように見えるので、レクサス作って終わりかも知れないですね。

  76. 832 住民板ユーザーさん1

    >>831 住民板ユーザーさん1さん
    嘘ばかり言わないように。

  77. 833 住民板ユーザーさん5

    営業担当によれば、商業施設は半々の利用だそうですから、全体14,000㎡の半分でイオンが建設されます。7,000㎡で何が出来るか分かりませんが。

  78. 834 住民板ユーザーさん

    今現在こんな感じですね。

    1. 今現在こんな感じですね。
  79. 835 マンション住民さん

    綺麗に整地されてる部分がレクサスなんでしょうか・・
    残った部分だけだったらライフとかオアシスで精一杯って感じですね・・

  80. 836 住民板ユーザーさん8

    4~5階建てにして、スーパーだけでなく専門店にも入ってもらいたいですね。
    フードコートも併設してほしい。

  81. 837 住民板ユーザーさん1

    でもそうなると、ウィステと同じものがそのまんま近くにできることになりますが…
    同じイオン系列だし、どうなるんでしょうね?

  82. 838 住民板ユーザーさん1

    イオンさんも色々な業種を展開されてますからね。もしかしたらイオンバイクとかも考えられます。まぁ近くに光洋もありますしスーパーはもう要らないでしょ。

  83. 839 住民板ユーザーさん8

    恐らく、敷地面積的に千里中央のSENRITOみたいな施設になるのでは? 

  84. 840 住民板ユーザーさん2

    7000㎡しかありませんから、センリトみたいな中型施設も難しいでしょうね。個人的には上の方が書かれてるイオンバイク(自転車専門)が希望です。人があまり集まらない施設の方が静かでいいです。

  85. 841 住民板ユーザーさん

    3月の駅前イオンバイク閉店はその前兆…?

  86. 842 住民板ユーザーさん3

    車屋(レクサス)の横にバイク屋ですか? もしそうなったら残念過ぎます。我が家は高級車もバイクもどっちも縁がないなぁ。

  87. 843 住民板ユーザーさん7

    >>842 住民板ユーザーさん3さん
    イオンバイクという名前ですが自転車屋さんですよ。
    あの敷地面積の店舗も実際あるので、あり得るかもしれませんね。イオンバイクの豊中店はセルフ讃岐系うどん屋併設で駐車場を共用しています。

  88. 844 住民板ユーザーさん5

    営業担当さんの話によれば、スーパーは必ず入るそうです。

  89. 845 住民板ユーザーさん

    フードコートも無い小さなスーパーなら
    駅からマンションに行く道中に既にあるので
    わざわざ足を運ぶ必要は無さそうですねぇ

    徒歩圏内に飲食店をもっと充実させて欲しいんですが
    今後増えるといいなー

  90. 846 住民板ユーザーさん1

    >>844 住民板ユーザーさん5さん

    >>844 住民板ユーザーさん5さん
    必ずはないですよ。阪急、阪神の関係者が口にするなら信用度も上がりますが、正式な発表前にジオの営業マンが知ってるはずありませんから。

  91. 847 住民板ユーザーさん

    引っ越しの希望日を
    今月末迄に出さないといけないですが
    この場合、まずは自分達の家の都合で日を決めて
    取り纏めのサカイから日取りの確定の返事を受け
    その後で引っ越し業者に見積もって貰う…
    という流れで合ってますか?

    3月の引っ越しに比べたらマシですが
    10月は転勤者の移動もあるので
    引っ越し難民にならないよう
    できるだけ早く見積もりを取りたいんですが。

  92. 848 住民板ユーザーさん3

    幹事社の料金は高いのが相場ですから、相見積をとって交渉することが必須です。
    リバーの3街区の入居が11月ですから、この付近は引っ越しラッシュになりますね。

  93. 849 住民板ユーザーさん8

    >>847 住民板ユーザーさん
    あってますよ、まずは提出して予定日確定してから交渉しましよう。

  94. 850 住民板ユーザーさん

    サカイは見積り時に即決価格交渉してくるので、
    幹事会社で済ませたい場合(搬入経験、人手追加で優位)は、
    サカイの見積りを最後にすると良いです。

  95. 851 847

    皆様色々教えて下さって
    有り難うございます
    初めての大掛かりな引っ越しなので
    どうしたらいいのかと途方にくれていました

    土日祝は混むから、中々自分達の番が回ってこなさそうなのが気になるけど仕方ないですね

  96. 852 住民板ユーザーさん

    マンション交流会に行ってきました☆
    礼儀正しい方ばかりでトラブルもなく楽しい会でした^_^

  97. 853 契約済みさん

    >>852さん
    若い人が多かったですか?

  98. 854 住民板ユーザーさん8

    駐車場の区画、区画決定しましたね!

  99. 855 住民版ユーザー

    >>854 住民板ユーザーさん8さん

    来ましたね!
    何番がどのあたりだったか確認したいんですが書類しまいこんでしまったようでどこだかわからず。
    一緒に入れてくれたら親切だったのにーと思いつつ自分が悪いんですが。

  100. 856 住民板ユーザーさん1

    モデルルーム5月25日から案内開始ですとハガキが届きました。

  101. 857 購入済

    棟内モデルルーム、気になります。
    皆様見に行かれますか?
    エントランスなんかも歩けたりするのかな…

  102. 858 住民板ユーザーさん7

    >>857 購入済 さん
    モデルルームへ行って何をされるのですか?

  103. 859 住民板ユーザーさん4

    >>857 購入済さん

    行きたいです。だってすむマンション気になりませんか?
    エントランスは無理かも?
    エントランス側のA棟のかたはうらやましい!
    西日悪いことばかりじゃないですよ。
    うちは出遅れました。A棟売り切れてました。

  104. 860 契約済みさん

    >>857 さん
    私も行きたいです。

    マンションの様子自体を見れるいい機会だと思っています。
    あとは普通に、実物と写真は違うので、モデルルームをリアルで見ることで
    購入するインテリアの配置とかを再度考えたりするつもりです。

  105. 861 住民板ユーザーさん1

    私も見学したいです。インテリアのイメージが出来るので。

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62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~7980万円

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK)

62.02m2~97.42m2

総戸数 70戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5728万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

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サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3878万円~6798万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.8m2~70.35m2

総戸数 99戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

67.61m2~80.47m2

総戸数 362戸