ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】

素朴な疑問ですみません。銀行の仮審査をしたとき銀行は自分で決めましたか。
よく考えたら私、4つのうち2つの銀行は口座持ってなかったんですよ。
それならUFJとか信託とかもよかったのですが。
みなさん、よかったら教えてください。
私は営業さんが決めたように思います。偶然2つの銀行は口座があったって感じでした。

>>682 住民板ユーザーさん6さん

重要事項説明書を見ると、指定金融機関は三井住友信託銀行・三菱東京UFJ銀行・りそな銀行・
三井住友銀行となっていますね。
私も信託とUFJは口座を持っていませんがSBIは持っていましたので仮審査通しました。
指定と提携は違うのかな？
でも営業さんが決めたって感じではなくとりあえず保有している銀行を審査出しましょうって感じでした。

審査してない（口座を持っていない）銀行も、土日などに住宅ローン相談会を開催していたのでいくつか
予約して話しを聞いてきました。
どこの銀行もローン契約を取りたいのでとても丁寧に応対してくれましたよ。

>>683 住民板ユーザーさん10さん

682です。詳しくありがとうございました。そうでしたかぁ。説明書読めばよかったです。お忙しいなかすみません。

ここの購入者ではありませんが、去年住宅を購入し住信SBIネット銀行でローンを組みましたが、大阪の利子補給制度通りましたよ。私も掲示板等の書き込みを見て利用できないと思い諦めていました、問い合わせると三井住友銀行と連携しているので、OKだと言われ、承諾通知書もきちんと届きました。信じられない方は一度ご自身で問い合わせてみて下さい。

えっ、住宅ローン先月に決めないといけなかったの？
ジオ契約者ですが、まだどこの会社とも契約してないよ？

借りる可能性がある金融機関の事前審査さえ通っておけばいいんじゃないの？
金消契約は春以降って営業担当から先週聞いたよ。

>>686 住民板ユーザー8さん

直近に契約された方は別だと思いますが、どこの金融機関でローンを組むかの回答は
1月末までに決めて阪急阪神不動産へ郵送でした。
実際の契約は春頃のようです。

>>685 住民板ユーザーさん1さん
参考になるご投稿ありがとうございます！
お聞きしたいのですが、それは固定で借りられましたか？変動ですか？HPではネット系でもフラット35ならオッケーという記載はみたのですが。変動でも適用すればなぁと思っていたので、よろしければ教えてください！

>>685 住民板ユーザーさん1さん

大阪利子補助の件、詳細私もお聞きしたいです。
ＨＰで確認して対象外だったので、ダメ元でSBI銀行の営業さんに聞いたのですが、できないんですよーって言われてしまったので。
ちなみに変動です。

>>691 住民板ユーザーさん
大阪市利子補給制度
■OK
ジオさん提携なし
変動金利:0.447%
手続き:全てネットで申し込み
借入先は三井住友信託銀行で住信SBIが代理業者

■NG
ジオさんの提携あり
変動金利:0.420%
手続き:住信SBI担当者と契約

みたいです

>>692 住民板ユーザーさん6さん

なるほど！ありがとうございます！

住信SBIのジオ非提携が0.447%なら、住信（店舗型）のほうが金利は低いのでは？口座開設とかいろいろ面倒かもですが…。
間違ってたらごめんなさい。

じぶん銀行も大阪市利子補給が適用できたりするんですかね？
どなたかご存知でしょうか。

>>695 契約済みさん
残念ながら対象外だと思います。
8.　取扱金融機関 を参照してみてください。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

>>695 契約済みさん
ちなみに、年収制限あります。

>>697 住民板ユーザーさん7さん

あります。40才越えたら無理です

もう完全にモデルルームつぶしましたか？

>>699 検討板ユーザーさん

今日現在はこんな感じでしたよ

写真ありがとうございます。A棟も15階まで完成してますね！他の棟も最上階まで出来上がっているかな。。。今週末にでも現地を観に行ってきます！

オープンガーデン、楽しみにしてます(^_^)

つうか、商業施設発表まだかな

資産価値の為にフロアコーティングされる方、業者どこにしました？

>>703 匿名さん

決まってないんですかね。

オプションの期日は今月末ですが、みなさんはどのようにされましたか。
当方は、エアコンをお願いする予定です。

>>706 契約済みさん
エアコンは、その辺の家電量販店で買った方が種類も豊富でお得ですよ。

>>706 契約済みさん
エアコン、最後まで悩みました。入居前に設置と見栄えを考慮し玄関側の２つの洋室はオプションにします。リビングは今のを持っていくか、量販店にするかです。

オプション悩みます。エアコンは入居の時期にはもう不要な季節かなーと思っているので住んでから購入する予定です。
今年の夏が猛暑とかだったら大変ですが。

住んでから買いたいものもあるけど消費税上がったあとですよねー。キッチンのカップボードやフロアコーティング、ベランダの床なやんでます。みなさまどうですか？

エアコンは量販店で雑な設置をされたら嫌なので、オプションでお願いしました。
フロアコーティングはオプションには有りませんでしたよね？皆さんはどこに依頼されるのですか？

エアコン設置、量販店ってそんなに雑なんですか？化粧カバー付けたらいっしょなのかと思ってました。マンションのオプションだと特別な業者さんがつけてくれるんですか？

>>712 住民板ユーザー１さん
フロアコーティング、森のしずくにお願いしています。
かなり予約が入っているようです。

エアコンの化粧カバー付ければ見栄えは同じですよ。量販店でも保証はしてくれますし。ただ入居前には設置出来ないかもね。

>>715 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。参考にさせていただきます＾＾

>>713 匿名さん
量販店さんが雑のいうのは言葉の選び方を間違ってました。きちんと仕事をされるとは思いますが、オプションの方が入居前の設置が確実ですし、出来上がりを見てからの支払いですので、安心して任せられると判断して選んだと言うつもりでした。素人なので詳しい事はわかりません。誤解が生じたみたいで申し訳ありませんでした。

>>714 住民板ユーザーさん
返答ありがとうございます。
フロアコーティング、もう頼まれているのですね。私も検討してみます。

>>717 住民板ユーザーさん1
とんでもないです！新築を購入するのが初めてで、オプションに関する知識が無いため気になってしまいました。9月～10月ですと残暑もまだ厳しいかもしれないので、入居前の設置は確かに魅力ではありますよね＾＾教えていただいてありがとうございました。

今日近所を散歩していたら商業施設の方のマンションの広告？を外す作業をされていました。
商業施設側の工事もそろそろ進むのかもしれませんね。楽しみです。

グレードアップオプションの案内来ましたか？

標準でキズが付かない床だからフロアコーティングは不要と聞きました。

>>721 マンション検討中さん

わたしもそう聞いてます。オプションになかったので、営業の方に聞いたところ、そのようにおっしゃってました。

>>721 マンション検討中さん
フロアコーティングの件、そうなんですね、参考になります！
キッチンの背面カップボードはオプションでされる方多いのでしょうか。

>>723 住民板ユーザーさん4さん

私は他のお店で買いますよ。すごく高いんですもん。色はきれいに合うけど他のお店で充分です。

オプション選び楽しいですねー

シェアカーの色は決まったのでしょうか？
ホームページにまだ出てないし。
商品券も当たった方には発送されたのですか？
あと商業施設はやっぱりまだ決まってないのですか？

内部のことは担当の営業さんに聞いてみては如何でしょうか？
公表されていない情報は個別に問い合わせてない限り他の方も知らないとおもいます。

>>726 住民板ユーザーさん1さん
アンケート回答者全員に頂けるクオカード1000円は、先週届きましたよ

うちにも結果とQUOカード届きました?無難な色に決まりましたね

知ってる方が居たら教えて欲しいんですが
こちらの洗濯パンて、そのまま洗濯機を置いても
水栓周りの高圧洗浄時に対応出来るんでしょうか？

今築10年のジオ物件（長谷工施行）に住んでいて
毎年高圧洗浄かくるんですが
洗濯機下の排水管は
洗濯機が動かせずにして貰っていません

最近の物件では、それを防ぐ為に
パンの高さがある程度取られていると聞きますが
こちらも大丈夫でしょうか？

インテリアオプション締め切りですね。
結局うちは高いからほとんどしませんでした。
みなさん、結構たくさんされたのですか？
どんどんすれば普通に100万円越えますね。
もっといきますかね。