契約済みさん
[更新日時] 2024-11-26 22:26:46
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地：大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番）
交通：
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数：566戸
間取：1LDK～4LDK
面積：50.06平米～119.98平米
駐車場：292台
自転車置場：1108台
専用自転車置場：12区画
バイク置場：18台
ミニバイク置場：57台
売主：阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期：平成31年8月下旬予定
入居時期：平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30（地番） |
| 交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
566戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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601
住民板ユーザーさん1
>>599 住民板ユーザーさん
資金に余裕がある方は
変動選択で合ってますよ
金利が上がったらサッサと繰り上げ返済すればいいですからね
逆に、資金に不安がある方は
変動を選ぶと後々思いもよらぬ
金利上昇を受けて大変な事になる可能性もあるので、安全の為にも最初から支払いトータルがはっきりしている固定が望ましいです
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602
住民板ユーザーさん1
色々銀行探していますがイオン銀行は事務手数料高くないですか？三井住友信託銀行は事務手数料安い方では？色々悩みますね。
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603
住民板ユーザーさん1
主人でローンを組むのですが持病があって仮審査では通ったのですが本審査でだめならどうしようかと。
その事を主人は気にしていてあまり話がしにくいです。
好きで病気になったわけではないのに、銀行に断られることが主人が辛いみたいで。
そういう方で借りる方いるのかなと。みなさん健康で収入もあって羨ましいです。
だめならフラットにするつもりです。
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604
住民板ユーザーさん
>>603 住民板ユーザーさん1さん
あなたがローンを組むことは出来ませんか？
うちも同じように、夫に持病が見つかり
ローンが組めないため
妻の私がローンを組んでいます
今は正社員共働きが主流なので
もし正社員で働いてらっしゃるなら
ローンが組めないか聞いてみては如何でしょうか？
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605
住民板ユーザーさん1
>>604 住民板ユーザーさん
相談しました。ペアローンも厳しくて。
私は働いていますが年収が少なく審査に通らないようです。
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606
住民板ユーザーさん4
不安ですよね。
でも仮審査通れば銀行は貸したいので大丈夫であることを祈ります！
せっかくのご縁です。ジオに住みましょう！
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607
入居前さん
私はフラットもありかと思っています。フラットでしたら諸費用もおさえられますし。アルヒのフラット３５は金利も低いですし検討しています。
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608
住民板ユーザーさん
>>605 住民板ユーザーさん1さん
そうでしたか…
失礼しました
仮審査が通っているなら
余程の事がない限り大丈夫だと思うので
余り気落ちされませんように
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609
住民板ユーザーさん1
>>608 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。明日相談会があります。前向きに考えます！
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610
住民板ユーザーさん8
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611
住民板ユーザー8
フラットの安いとこなら1.0切るので変動選ぶ考えがよくわかりません。
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612
住民板ユーザー
>>611 住民板ユーザー8さん
詳細お聞きしたいです！
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613
住民板ユーザーさん7
>>611 住民板ユーザー8さん
１%きるのは、頭金２割以上いれるのが前提条件ですけどね。団信、その他条件の保険いれたら結局＋１%になっちゃいます。
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614
住民板ユーザー8
>>613 住民板ユーザーさん7さん
>>613 住民板ユーザーさん7さん
たしかに2割必要ですが最初の五年間は団信込みで1パー切るプランありますよ。
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615
住民板ユーザーさん7
>>614 住民板ユーザー8さん
ありがとうございます。
そうですね。全期間のシミュレーションが必要になりそうですね。
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616
住民板ユーザーさん1
今日でMR閉鎖ですね。ちょっと寂しい気もしますが、着々と入居日が近づいているということですね。
ところで今後のローン申込みやインテリアオプション申込み等は個々に場所を設けてもらうようになるのでしょうか？その辺はMRがなくなるとちょっと不安ですね
-
617
住民板ユーザーさん1
>>616 住民板ユーザーさん1さん
MR閉鎖は来週末ですよ。
今日は現在販売している住戸の申し込みの最終日でした。これで来年4月以降まで販売は一旦停止のようです。
昨日もフェアに参加してきましたが、インテリアオプションは、住友不動産シスコンさんの方で場所を用意するんじゃないですかね。
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618
住民板ユーザーさん1
>>617 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね！
勘違いしてました、すみません。
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619
住民板ユーザーさん6
初めて投稿します。
ちょうどA棟の前にマンションが建つんですね。
私はA棟の中層階ですが日当たりどうなるんかなぁと思います。
上の階の方は西日が強いでしょう。
2、3、4階の方は逆に防げるのでは？
ちょうどよいんじゃないですか？
ほんとは低層階がよかったのですが12月の終わりの契約で低層階は売れていました。ちょっと残念でした。
西側ですがメインの入り口があるから満足です。
ローンも始まるし、ちょっと節約しなきゃです。
マンションの下の店舗も少し気になるんですよ。
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620
123
Aはメインエントランスが近くて通勤時間を節約できていいですね。
うちはEにしました。本当はBかDの中層階にしたかったのですが、好きな間取りが完売したので遠いEにしました。まぁ歩くことで体にいいですよ。
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