契約済みさん
[更新日時] 2024-09-06 00:09:44
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4489
住民さん7
>>4487 さん
>>4487 住民さん8さん
遅いですよね。会議してても落ちちゃいます。改善はされない雰囲気ぷんぷんですよね。プンプン
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4490
住民さん2
時々、隣だか上だかわからないけど、スマホのバイブ音が聞こえます。
壁薄すぎなのか?!
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4491
住民さん5
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4492
住民さん6
>>4490 住民さん2さん
ウチも携帯電話のバイブが、何処からか響きます。携帯電話を、どう置いたらそうなるでしょうね? 壁付近で充電中とか?
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4493
住民さん7
>>4492 住民さん6さん
数日前私も聞こえてました。
色んな場所で聞こえてるということはスマホのバイブではなさそうですね。壁裏に設置してる装置か何かでしょうか。
スマホのバイブだとしたらどんだけ壁薄いねんって突っ込みたくなりますw
ちなみに隣のテレビの音も聞こえてくることがありますのでやはりこのマンションの壁は薄いということですね。。。
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4494
住民さん2
>>4493 住民さん7さん
壁薄いですよね。
賃貸時代の方が音漏れしませんでした。
加えてうちのご近所さんはかなり大音量で楽器演奏するので困ってます。トラブルにもなりたくないしなあ。
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4496
住民さん1
部屋ガチャあるのかな?
狭い部屋だと生活空間で隣と面してるとか、スラブ厚少ないところあるのかも?
幸い隣のテレビや私語が聞こえること無くて満足してる
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4497
住民さん1
私もここに住んでから隣の音が聞こえた事がほぼないです。
ただ上の階の夜中の騒音は辛い。。
過去に戻れるなら最上階選びたい。
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4498
住民さん6
>>4497 さん
壁が薄いわけでなくて、軽量化する為に使用する材料が音伝わる。コンクリートの分厚い壁にすると遮音性高くいいが、熱伝導率高いので夏は暑く冬は寒い。
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4499
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4500
住民さん1
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4501
住民さん4
まともな調査したとは思えんですよねー。ルーターが悪いとか、、笑笑
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4502
住民さん1
>>4501 住民さん4さん
プロバイダで昔働いてましたが、ここのネット環境酷いっすよね。500世帯以上いるのに、弱すぎですし。議事録もひどいっすね。
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4503
住民さん7
>>4502 住民さん1さん
ほんとにありえないですよね。うちなんてルーター変えてくださいと言われて、指定した物買ってもダメです。。ほんとどうにかしてくれませんかね
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4504
住民さん1
どなたか先ほどD棟11階のどこかの部屋から男性が叫びながらドア蹴り上げているようで目が覚めてしまいました。。
通報した方が良かったのでしょうか。。
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4505
住民さん1
上から少し覗いただけですが、112*付近の部屋の方と思われます。
殴る蹴るのような音と、こんな子供に育ててすみませんでしたと言えや!と言う怒号がはっきり聞こえました。
家庭内の問題かと思いますので通報しなくて良さそうですが、ほんと迷惑しかない。
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4506
住民さん6
皆さんベランダで焼き鳥や焼肉ってしてます?TikTokで頻繁にやってる住民の方を見付けてしまいました?プチ炎上な動画もありましたw
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4507
住民さん6
>>4506 住民さん6さん
住民? このマンションでですか?
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4508
住民さん3
>>4504 住民さん1さん
本当に恐怖でしたよね、通報迷いました。覗きましたがもう少し下の階かと思いました…
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4509
住民さん1
>>4508 住民さん3さん
反応ありがとうございます。
他にも聞こえていた方がいてよかった。
あの後、暫く寝られずに窓開けてましたが、
ドア閉められた後?もわめき声と何かが壊れるような音が聞こえたのでよっぽどの喧嘩だったようですね。
一緒にお住まいの方が何事も無かったのか心配。
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4510
住民さん6
>>4507 住民さん6さん
このマンションB棟ですね。景色であれ?これって?と思いました(^_^;)ベランダは火気厳禁という認識だったので驚きました。
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4511
住民さん4
>>4507 さん
>>4507 住民さん6さん
このマンションB棟ですね。景色であれ?これって?と思いました(^_^;)
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4512
住民さん4
ネット環境酷すぎますよね、、
BSも映らなくないですか?
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4513
住民さん3
>>4512 住民さん4さん
ベイコムにいいなりマンション。足元見られすぎ。文句言わなすぎ。毎月80万入る。丸儲けマンション。
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4514
住民さん2
ベランダは共用部分だったと思いますが、ベランダで火気を使われる方やタバコを吸われる方に罰金10万とかにしペナルティーをつけて欲しい。
管理規約に追加していただければ非常に助かります。
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4515
住民さん1
>>4514 住民さん2さん
E棟のバーベキュー野郎はマジ。放火魔。ほんま賛成です。
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4516
住民さん3
管理規約、マナーブック、今まで理事会会議の内容が印刷された議事録を読み複数ある禁止・注意する行為を把握していたら、まずしないような基礎的な事が守られてない一例ですね。最近引越しされた方なのでしょうか。最初から住んでられる方はご存知なのでそれらのものを認識されてない方なのではと思いますね。入居時にそれらの何が渡されるのでしょうか。
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4517
ベランダ
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4518
住民さん1
暴走族?走り屋?窓開けてるせいか今日は特にうるさいですね
や
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4519
住民さん4
>>4517 ベランダさん
めっちゃジオですやん、イオンと阪神電鉄本社ビル見えてるし…
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4520
住民さん1
来月排水菅洗浄作業がありますが、作業中皆さん何をされてますか?笑
私は何となく気まずくてリビングのソファで携帯をいじったりテレビを見たりしてるんですが、洗面所や浴室の作業が見えないので少し気になります笑
みなさんは洗面所の作業など終わるまでちゃんと見てますか?
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4521
ベランダ
>>4519 住民さん4さん
ですね?周りの部屋の方がお気の毒です。
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4522
住民さん7
>>4521 ベランダさん
管理人さん動いてください。子供生でレバー食うてます。
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4523
住民さん2
>>4521 ベランダさん
他の動画から推測するにB棟15階の住民と推察…
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4524
住民さん3
>>4522 住民さん7さん
ぼんじりも生なのに、まぁええかって言っててドン引きしました。ヤバいですよね...
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4525
ベランダ
>>4523 住民さん2さん
多分それくらいですよね。自分のご近所じゃなくて良かったです(笑)
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4526
住民さん1
ベランダの焼き鳥で火災発生した場合って賠償とかどんなもんやろ?延焼された側からしたらたまらんよね…管理会社このスレッドとティックトック見て動いてほしいな…
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4527
住民さん4
>>4526 住民さん1さん
X見てたら大きいアカウントの方に焼鳥の動画晒されてて流れて来ました。それでも子供の顔出しやめないの凄いなって思います。
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4528
住民さん5
>>4527 住民さん4さん
凄いなとゆーか…。酷いなと呆れます。
大人はカネ好きで人に見られるの好きで顔出してるけど、判断力ない子供を芸するワンコみたいに映す神経がね。いじめられなかったらいいけど。
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4529
住民さん1
>>4528 住民さん5さん
芸をするワンコ!なるほど!TikTokで感じてた違和感の正体がわかりました。
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4530
住民さん4
>>4529 住民さん1さん
子供の生肉ショー。ベランダでコンロで焼鳥パーリー。大人がカメラを撮る。大人じゃなくて一種の子供の欲求でしょう。よっぽど暇な人間か、生肉で育ってたケモノの所業でしょ。こんな奴がいるマンションと思って欲しくないです。ルールは守れないのはガキです。
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4531
住民さん7
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4532
住民さん4
>>4527 住民さん4さん
とりあえず、動画はダウンロードしたので、管理組合に提訴などしますか?誰かクレーム出して
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4533
住民さん8
>>4531 住民さん7さん
バルコニーの壁がクリアなので西から3つ目かなと…
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4534
住民さん1
怖い。。 近所迷惑になる配慮せずに、規則を気にせず好きに行動してたら、何人かで住んでる所まで暴かれるのですね。焼き鳥ファミリー生活しづらくなりそうで大丈夫かなぁと少し心配になります。
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4535
住民さん5
>>4534 住民さん1さん
禁止なのに焼き鳥を焼いてる匂いと、話す声がベランダからするんやったら なにを好き勝手してるねんと思うだろが。
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4536
住民さん4
>>4534 住民さん1さん
うわーなんかダメなことをしても、謝れば済むと思ってる人いるんだ。規則なんて学校にはないですからね。大人やったら、その意見やばいね。みんな守ってるですよ?
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4537
住民さん1
皆さんヒートアップしすぎてちょっと怖いです。
ご本人が投稿を見て反省してくれてるかもしれませんし、一旦様子見てこの話題やめませんか?
一刻も早く解決したいのであれば投稿するよりもご自身で行動してみるのはどうでしょうか?
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4538
住民さん4
>>4537 住民さん1さん
TIK TOKのトップにして再生数稼ぎしてるような人間が反省してる訳ない(笑)
他にも寿司屋でレーン側に子供座らせてる動画も炎上してたけど煽り返してるし。
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4539
住民さん2
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4540
住民さん8
>>4537 住民さん1さん
13Fのものです。一度注意したのですが、最近も撮ってること、
動画で知りました。管理人さんに相談しても、関与しないらしいんですよね。どうしたらいいでしょうか?
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4541
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4542
住民さん7
>>4540 住民さん8さん
直接注意をされたのですね、お疲れ様でした。管理会社の方が良いのかな?
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4543
住民さん6
>>4542 住民さん7さん
ベランダと廊下でのトラブルは、管理会社だったような。。
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4544
住民さん4
>>4543 住民さん6さん
管理会社動いてくれるんですかね?
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4545
住民さん1
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4546
住民
>>4545 住民さん1さん
布団叩きは許容範囲内じゃない?
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4547
住民さん4
>>4544 住民さん4さん
投書しても書面で注意することとしたみたいな議事録しか見たことがないので、どうせ再犯するかと思います…部屋ガチャハズレと思うしかないでしょう…
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4548
住民さん5
いやいや 迷惑主さん自らの動画は、近隣に迷惑かけるの無視ですがきれいに写っていますよ。管理会社も見て注意できます。今回 このような注意しましたと理事会議事録で知りたいですし、しないなら管理会社を変えて再犯!ないようにしてもらわないと困ります。今の世は なんでも証拠が大事なのだと残念な気持ちしますね。
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4549
住民さん1
管理会社はせいぜい注意しかできないので、
理事会が法的処置を進めるしかないでしょう
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4550
住民さん2
>>4548 住民さん5さん
キッチンスタジオ 熟成講師 1人3万
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4551
入居済みさん
隣室のバルコニーからペットのオシッコが流れてくるんですが…。
管理人に伝えたらすぐに注意してくれるんでしょうか?
ここの掲示板見てたらあんまり協力的でない気がしてただのクレーマーに取られないか不安で…
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4552
住民さん8
>>4551 入居済みさん
残念ですが、管理人は何もしてくれません。
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4553
住民さん7
人間かペットかの尿なのでしょう。知り合いも同じようなことあり調べたら隣人でした。驚くことに犯人は子供だったようです。ベランダトラブルなので管理会社だと思います。調べ方ですが前の人も書いてるように、証拠が大事なので写真.動画撮り管理会社に被害受けてないか4551さんの同じ階左右2軒先尿が流れてくるかを確認の為に訪問してもらう。知り合いはピタっとなくなったとのこと、4551さんが気になる所は、アンモニア悪臭しますか?早く解決されるよう祈っています。
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4554
入居済みさん
>>4553 住民さん7さん
レスありがとうございます。あまりに匂いがキツくすぐに洗剤ふりかけて掃除済みのため撮影等はできておりません、次回、同様なことにあいましたら写真等証拠を残しておきたいと思います。
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4555
住民さん1
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4556
住民さん1
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4557
住民さん2
>>4556 住民さん1さん
好きちゃうかったら別に行かんかったらええねんで。
わざわざ人の好みに口ださんでよろし
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4558
住民さん1
ラーメンは好きですし新店も楽しみなんですが、換気口がマンション側なので外に出た時に特有の脂の臭いが漂ってこないか心配です。
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4559
住民さん6
>>4558 住民さん1さん
今日見たら排気口は屋根まで上げてるみたいだったよ。そこからどうなるのか知らないけどw
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4560
住民さん3
外のテーブルに空き缶が沢山あり道にはお菓子の袋が散らばってます。外部の人が飲んでポイ捨てかと思うのですが何か対策はないでしょうか。。本当に汚いです。。
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4561
住民さん12
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4562
住民さん6
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4563
住民さん1
D棟の中層階なんですが
朝から夫婦喧嘩?(たまに聞こえる)
男性のめちゃくちゃ大きい怒鳴り声聞こえてきて子供がビビってました
この時期窓開けてること多いので生活音私も気をつけなきゃと思いました
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4564
住民さん7
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4565
住民さん6
>>4564 住民さん7さん
そちらより4つほど上の階に住んでいるのですが
結構はっきり声聞こえたんで
こんなに離れてても聞こえるもんなんですかね
怖すぎました
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4566
住民さん1
駐車場から道路へ出る所の右側の空地は駐車場か?
管理人!ちゃんと仕事しろよ!
駐車禁止の立て看板を手前に立てるとかあるだろ!
このスペースに駐車できる奴の神経がわからん。
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4567
住民さん3
>>4566 住民さん1さん
仕事しろよって言い方はどうかと思いますが、たしかに同じ車がよく
停まってますね。
多分、何回か注意はしてるのではないでしょうか?
停めてる人間のモラルの問題ですね。
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4568
住民さん2
フェンス際に立ってる駐車禁止の看板を手前にずらすだけでアホな無断駐車がなくなるわけですよ。
そんなひと手間ができていないから、管理人!ちゃんと仕事しろよ!となるじゃないですか。
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4569
住民さん6
車寄せが宅配車で占領されてやむなく空いているところに停めることはあります~
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4570
住民さん3
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4571
住民さん4
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4572
住民さん8
>>4570 住民さん3さん
tiktokでクソみたいな投稿してますね。やばい親
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4573
住民さん1
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4574
住民さん7
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4575
住民さん8
>>4570 住民さん3さん
寿司屋で対象に話題になってると聞いたら、
全然気にしてなさそうでした。
まだやりますねこれ。
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4576
住民さん1
ファミマ跡にできたラーメン店の看板が、想像以上に大きく派手派手しく、近隣に住む者として非常に残念に思っているのですが、皆さんどのようにお感じでしょうか。
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4577
住民さん3
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4578
住民さん5
>>4576 住民さん1さん
クソラーメン。子ども連れに配慮してるか知らんけど、クソまずい。ピカピカしすぎ
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4579
住民さん4
>>4577 住民さん3さん
>>4578 住民さん5さん
コメントありがとうございます。
一桁の国道沿いでもバイパス沿いでもないのに、あんなに大きな看板を出す必要があるのか疑問です。
夜になると一層輝きを増しますね。。
そのうち見慣れてしまうのかもしれませんが、見慣れたくない自分がいます。
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4580
住民さん1
エレベーター降りたところに玄関にずっとダンボール放置のお家があって、めっちゃ気になるの私だけですかね?
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4581
住民さん5
>>4580 住民さん1さん
ウチのフロアは子供用チャリと発泡スチロール、折りコン放置ですよwww
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4582
住民さん1
>>4581 住民さん5さん
毎年この時期、ニュースにならないだけで、台風などマンションで突風など吹いて廊下・ベランダから物が落下して、事故が起こってますわ。もし、事故が起こったら損害賠償対象になりますわwww
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4583
住民さん1
>>4582 住民さん1さん
こういうのも管理人って注意できないんですよね?なんのための管理人か…人件費無駄に感じてしまうのですが…
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4584
住民さん8
そうなのですか。近隣や管理人が発見したら理事会に伝えて注意となるのでしょうかね。
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4585
住民さん6
>>4583 住民さん1さん
最近共用部汚くないっすか?
ほんま暑いか知らんけど、だべりながら無駄に同じとこ掃除してるなら、
1人の人件費にしてほしいっす。役に立たなすぎ
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4586
住民さん1
B棟15階かずきち。ベランダバーベキュー。クソまず熟成寿司。マンションキッチンスタジオで熟成講座。非常識クソ野郎は退去検討してくれ。そんな頭ないか!?
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4587
住民さん3
Wi-Fiゲーム落ちすぎやろ。LANケーブル繋いでやらなあかんとかまじ終わってるやろ。
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4588
住民さん4
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