契約済みさん
[更新日時] 2024-11-27 21:38:01
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4341
住民さん3
>>4340 住民さん4さん
規則守ってる人はいいけど、申請と違うデカい車を、 ETCカードでチェーン下がれば入れると停めてる契約者いるんならマズいと思う。どうなんやろね
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4342
住民さん7
>>4341 住民さん3さん
なるほど、そういう風にしてる人いるんでしょうね。。周りの人は気づいてるのにね
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4343
住民さん3
>>4342 住民さん7さん
少し調べてみたのですが
ノア・ヴォクシーなどは超えていないものもあり
微妙なところなので決めつけない方が良いですね。
セレナとステップワゴンは確実アウトですが。。
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4344
マンション住民さん
>>4343 住民さん3さん
セレナステップも2トン未満ありますから、ちゃんと調べてから書き込んで
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4345
住民さん5
>>4344 マンション住民さん
そうなんですか。それは大変失礼致しました。
ステップワゴン購入検討しておりましたが、2t未満がなくて。。諦めておりましたがまた検討できそうです。
ありがとうございます。
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4346
住民さん3
>>4338 住民さん4さん
最上階に限らず同車種はM2階以上にあります。
最上階もM2階以上と車両総重量は同じ条件ですので
あまり特定されない方が良いですし、一見規定違反では?と思うものも規定内であるかもしれません。
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4347
住民さん8
>>4345 住民さん5さん
セレナスタップは1席減らさんとないですよ。多分昔の軽量の時代の人ですかね。古い人です。m2以上もハイブリット者なんで多分アウトですね。
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4348
住民さん8
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4349
マンション住民さん
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4350
住民さん7
>>4337 住民さん4さん
すみません。同じ者です。
M2階以上ではなくM1階でした。
M1階以上は2t未満です。
失礼致しました。
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4351
住民さん3
ネット回線ゴミすぎるやろ。ゲームもポツポツキレすぎやろ。ほんまごみ
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4352
住民さん5
>>4351 住民さん3さん
同じくです。スイッチのオンラインでスマブラやってると、落ちます。ペナルティ扱いで作業できないです。
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4353
住民さん1
>>4351 さん
Jcomでオンラインゲームとかできませんよね。うちは優先でやってますが、それでも、、って感じです。回線変えられないのは辛いっすよね
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4354
住民さん1
今月からNTT光回線の敷設工事という記載を掲示板で見かけましたが、もしかしてフレッツ光もか使えるようになりますかね?
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4355
住民さん6
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4356
住民さん5
明らかにネット環境悪なってますね。これjcomちゃんと対応してくれないんでしょうか?
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4357
住民さん1
ネット環境改善しないですね。リモートワークにも支障あり困ったもんです。。
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4358
住民さん1
同じく在宅でテレビ会議多いので困ってます(´-`)
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4359
住民さん6
インターネットの件、管理人さんに言っても、Wi-Fiのルーターのせいでは?と言われて、取り合ってくれなさそうです。これだけ皆さん言われてるので、ルーターなのでしょうか?どこに行ったら解決してくれるのか、、
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4360
マンション住民さん
うちも日中はテレワークしていますが昼の間は何も障害ありません。
以前接続出来たり出来なかったりした事は有りますが、原因辿るとルーターがおかしくなっていただけでした。2台目買い足して、元のと比較してようやく判明しました。全部初期化して改善しています。
深夜たまにマンション全体で落ちてるような時がありましたが最近は起こってなさそうです
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4361
住民さん
うちもネットの調子が悪く頻繁に切れる時期がありました。
管理人さんに相談してJ-COMのマンション用回線の問い合わせ窓口を教えてもらいましたが
その時はJ-COMには同じマンションの住人から相談は来ていないと言われました。
再起動や挿し直し等色々試して結局ルーターのスイッチ切り替えで改善しました。
同じ症状の方が複数いらっしゃるならJ-COMに問い合わせした方がいいです。
複数の問い合わせがあれば設備調査に来てもらえるかもしれません。
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4362
住民さん2
うちは30分おきくらいに、一瞬接続が切れるためテレビ会議とかしてたらその間会話が途切れます。みなさんの現象はどんな感じですかね?ルーターの問題なのかマンション全体なのか。。
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4363
住民さん5
>>4362 住民さん2さん
4361みたいな人は多分マンションの管理人もしくは関係者です。良く掲示板を見られてることも確認してます。うちはルーター初期化しても変わりませんでした。もうだめですねこれ。
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4364
住民さん
>>4363
4361ですけど普通に住人です。
同じようにネット切れたことがあったからレスしただけですが。
J-COMのコールセンターにかけましたが結局症状が起きてる時のルーターのランプ状態を記録して教えて欲しいとかで
かなり時間かかって大変でした。
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4365
マンション住民さん
4360です。
流石に30分に1回も途切れていたらマトモに仕事できないレベルでは…初期化して直らないなら買い換えたほうがいいと思いますよ。
どれくらいの距離で飛ばしてるのか気になるところですが。
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4366
住民さん1
どの時間帯が1番途切れますか?
私は朝、9:00~12:00までZOOM会議でネット使用してますが切れてないです。
繋がりにくい時間帯は夕方の18時頃がたまに繋がりにくい時があります。
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4367
住民さん1
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4368
住民さん5
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4369
住民さん5
上層階なんですが、先日ベランダの溝にゴキブリが死んでて最悪って思ってたら、今日家の中で、弱ったゴキブリ発見。どこかの部屋でバルサンとかして、弱ったゴキブリが来たのではと、家族でテンション下がりまくり。みなさんのお家は大丈夫ですか?ここに住んで一度もゴキブリなんて見たことなかったのに、怖いしショックです。
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4370
住民さん1
>>4369 住民さん5さん
ゴミ捨て場で何度か見てますがベランダや部屋では見た事がないです。今年もカメムシが多く感じる
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4371
住民さん1
>>4370 住民さん1さん
カメムシめちゃ多い。駆除方法調べたらハッカ系がいいとの事。明日買いにいこうかしら。
今年は例年の三倍発生してるらしい
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4372
住民さん6
B棟中層階ですが、最近また音楽の騒音が酷くないですか?前にも同じようなことがあり、しばらくは改善されていたのですが、今回また同じ方向から同じような音が聞こえるので、前と同じ方なのでしょうか、、
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4373
住民さん1
ベランダにカメムシがいっぱいで気持ち悪いんですが、マンションで駆除対策してほしいです。
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4374
住民さん1
カメムシうちにも発見しました
去年は少なかったのになあ
洗濯が干せないです
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4375
住民さん
>>4372 住民さん6さん
全く同じ事思ってました
同じ部屋だと思います
困りますよね
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4376
住民さん8
>>4373 住民さん1さん
同じく
今日、玄関開けたら、壁、天井、カメムシでびっしり。
1階、全然見かけないのになんで?
駆除して欲しい。不快でしょうがない。
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4377
住民さん4
>>4369 住民さん5さん
同じく上層階ですが先日ベランダを掃除した際に
見つけてしまいました。今のところ家の中では発見しておりませんが不安です。。確かにどこかのお宅でバルサンをすると他の場所へ逃げて行く可能性もありますね。
私も発見した時はショックで今でもベランダに出るのが嫌です。蚊でさえ室内にいるとスプレーで即駆除するぐらいなので考えただけでも嫌です。
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4378
住民さん1
数日前から廊下にカメムシいたけど、
今日はめちゃくちゃ多いですね。
上層階ですが、ベランダに9匹、玄関前に5匹いました。
周辺に住んでる知人はそんなにカメムシ見ないということなのでマンション内の中庭やエントランスのガーデンで発生しているのか??
去年は少なかったけど、一昨年もたくさん発生してましたよね。
どうにか駆除して欲しいです。。。
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4379
マンション住民さん
大阪市内どのエリアも爆増してるので駆除とか難しいかと…
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4380
住民さん7
>>4369 さん
>>4369 住民さん5さん
同じく上層階ですが先日ベランダを掃除した際に
見つけてしまいました。今のところ家の中では発見しておりませんが不安です。。確かにどこかのお宅でバルサンをすると他の場所へ逃げて行く可能性もありますね。
私も発見した時はショックで今でもベランダに出るのが嫌です。蚊でさえ室内にいるとスプレーで即駆除するぐらいなので考えただけでも嫌です。
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4381
住民さん3
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4382
住民さん1
毎年のように甲高い犬の鳴き声がうるさいのですが、このマンションの犬かお分かりになる方いらっしゃいますでしょうか。
市役所に相談したところ部屋が特定できれば注意はしてくださるとの事で頼もうと思うのですがどこから聞こえてくるのかが分からず、こちらのマンション内かだけでもご存知の方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いです。
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4383
住民さん4
>>4382 住民さん1さん
朝夕少し涼しくなったので、網戸にされてると犬の鳴き声や住人の声など聞こえますね。たまに犬の甲高い鳴き声を私も聞くことがあります。理事会にその旨注意喚起お願いしてはどうでしょうか。
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4384
住民さん3
>>4383 さん
廊下やベランダでカメムシ見かけますね。
ハッカ油が苦手なようですが、どのくらい効果あるもんでしょうか。試された方おられますか?
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4385
住民さん4
>>4381 住民さん3さん
多分エレベーターから上がってきて
玄関ドアから入ってきてるのかな?てパターンかと思うのですが、この夏は1度だけ入りました。
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4386
住民さん2
>>4384 住民さん3さん
カメムシブロックって言うスプレーを玄関周りや壁などに吹きかけたら結構、減りましたよ。
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4387
4384
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4388
住民さん8
>>4382 住民さん1さん
おそらくうちのマンションです。
甲高い声のワンちゃんがいます。
あまりに気になったのでご意見書きましたが、エレベーターの張り紙で終わりました。
もちろん変わらず。
多分うるさい認識ないと思います?
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4389
住民さん3
>>4375 住民さん
B棟11階の部屋でしょうか。
昨年、部屋番号まで特定された上で、ご自身でお認めになられていましたが、最近うるさいですね。今日もうるさいです。
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4390
住民さん
>>4389 住民さん3さん
その部屋です
やるならヘッドホン使って聞いて欲しいです
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4391
住民さん2
>>4390 住民さん
今夜もうるさいですね。
もしかして聴覚に何かショウガイを抱えてらっしゃるのでしょうか。
そうでなければ、あんな音で聞けませんよね。
お気の毒に。
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4392
住民さん7
>>4388 住民さん8さん
1階の庭付きの世帯が涼しい時期になると庭に犬を出しっぱなしにしています。朝晩の非常識な時間帯も甲高い声で泣いています。
この世帯は庭での喫煙や騒音など、迷惑な場面が絶えず頭痛の種です。
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4393
住民さん6
>>4391 住民さん2さん
今日は一段とすごい音量ですね。
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4394
住民さん7
>>4393 さん
本当に。
隣室の人、本当にお気の毒。
心身病んで慰謝料請求する?
うるさい日と時間をここに書き込んどけば時系列の証拠にもなるし。
4389さんが書いてますが部屋番号特定されてる?
それなら警察に相談?
部屋番号知りたいなー
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4395
住民さん7
>>4392 住民さん7さん
このマンションの1階なんですね。
朝早くから本当にうるさくてストレスです。。
おかしな方には効果はないのでしょうが、市役所等へ注意依頼はしてみたいと思います。
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4396
住民さん
近隣の住人への迷惑を全く気にしないトラブルメーカーの場合は、迷惑かけられ続けられてる上下左右の住人で証拠を確保して出し合う。神経過敏の一世帯が訴えてると軽く受け取られず複数人が、本当に困っていると理解してもらうことが効果(理事会.管理会社.警察.裁判)色々あります。まず証拠を集めたらいい。
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4397
住民さん5
>>4396 住民さん
今日も東の一番端の野郎が、訳のわからん曲流しでしたね。多分ヤッてますよね?周りの家庭も心配してるんやないっすか?周りの住宅からも異質がられてる庭の置物。どうにかならんのですか?出てってくれないんすかね?
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4398
住民さん1
マンションの自治会に任せても、何も解決しませんので、昨日、騒音で福島警察に連絡しました。
福島警察署の方が、紳士に対応して頂きました。
今後も引き続き何か有れば、すぐに対応して頂けるようです。
福島警察署 06 6465 1234
マンションの皆様、必要であれば、連絡しましょう。
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4399
住民さん
>>4398 住民さん1さん
こちらはB棟の部屋の事でしょうか?
4397番さんの書かれている部屋は一階ですよね
どっちの事でしょうか
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4400
住民さん
窓開けてバイオリン引かないで欲しい
いくら良い音色でも仕事中は迷惑です
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4401
住民さん1
>>4399 住民さん
情報不足ですみません。
D棟1階の件です。
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4402
住民さん1
上の階の足跡がうるさくて、ひどい時は夜中の2時ごろまでドタバタしてて、どこの部屋でバタバタしてるかまでかわかります。
この時間は通常通り足音がドタバタしています。
日によって歩いてる足音の時もあれば、何かを叩いているようなドンドンと連打する音、ゴルフボールなのかコロコロなにか転がる音のときもあります。
気になって寝れない日もあり、苦痛です。
他の家はこんなことないのかな、、、と思いずっと我慢してます。上下隣で音について直接注意された方いらっしゃいますか?
その場合、手紙で投函?もしくは直接訪問して注意されましたか?
賃貸ではないので後々揉めたり逆恨みとかされても困るのでいい方法があればご教示いただきたいです。
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4403
住民さん3
B棟の騒音、
昨日は深夜12時を過ぎても止まず
今日も先ほど始まった。
穏やかに過ごしてたのに
どーにかしてくれ
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4404
住民さん8
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4405
住民さん6
ここのマンションの管理人は騒音の件ではノータッチすぎませんか?管理組合もう少しいいところないんですかね?東もなんか大音量ですごかったですよ?駄菓子屋に来てるママ友の方もびっくりしてました。評判下がりますよ?管理人さん
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4406
住民さん1
東1階の騒音に関して、部屋番号は分かってますので、あとは、騒音があった場合、すぐに福島警察署(06 6465 1234)に通報しましょう。
今日も14時すぎ通報しました!
マンションの皆様全員が声を上げた方が効果はあると思います。(役所・管理人・マンションの組合では、無理と思いますます)
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4407
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4408
住民さん
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4409
住民さん4
>>4406 住民さん1さん
特定されてたり、内容証明書あるんすね。議事録でやばいことやってたやつですかね?早く引っ越してくれんかな?まじで不適合者
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4410
住民さん2
>>4402 住民さん1さん
匿名希望でお手紙を投函してはどうでしょうか?
足音は意外と当人はこのくらいなら聞こえてないと思ってる場合がありますので、まずは気付いてもらう事が大事だと思います。
丁寧にお願いすればよほど性格が悪くない限り改善する努力はしてもらえると思いますよ(^^)
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4411
住民さん2
>>4402 住民さん1さん
私の場合、子どもが乳児の時の話ですが普段はそれほど上階の音が気にならなかったものの、寝かしつけた後静かにしている時、特に足音や何かを落とすような音が気になり始めました。
一旦住まいのアシストコールに相談し、その後折り返しの連絡をいただいたため騒音の詳細を伝えたところ、担当の方が最初は上階に対して注意喚起(真上の部屋だけでなく隣接する部屋にもポスティング)されましたが改善せず、その後の訴えに対しては、真上の部屋に訪問のうえ直接状況確認をされました。
が、それでも特段状況は改善せず、その後は同担当としてそれ以上何もできないとのことで「後は直接お願いします」という回答がありました。
ご参考まで。
(角が立つため以降は当方の我慢で済ませており、極力気にしないようにしています。よって解決には至っていません)
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4412
住民さん1
最近キッズルーム行ったのですが、中国系の住民の方が多いマンションなんですかね?
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4413
住民さん5
1Fの馬鹿また、ガスコンロで庭でバーベキューしとるぞ?マンション規約上ダメであるなら、退去とかできないんですか?そうあるべきじゃないとマナーも秩序もないんですが。
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4414
住民さん7
ガスコンロ? 規則守らない人が楽しく美味しくディナーだと。。 なんとかしろー(怒)。
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4415
住民さん7
>>4413 住民さん5さん
怖いですよね。いざ、大ごとに、火事になった、、とか想像したら、、、。近隣のせいで、出ないと行けない人も出てきません?マンション管理の人はその点どう考えてるのでしょうね。
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4416
住民さん6
書き込みがないからと言って、静かになったわけではなく毎日うるさいですね。B棟11階。周辺全体の協力得られるなら色々できるんですけどね。
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4417
住民さん3
B棟11階の音なんか何も聞こえないところに住んでるから割とどうでもいい。正攻法で頼むよ
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4418
住民さん1
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4419
住民さん4
東の騒音、カーテン閉めない庭散らかり迷惑野郎も静かです。
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4420
住民さん7
>>4419 住民さん4さん
掲示板にありますが、警察にしっかり指導でもされたのでしょう。イエローカード何枚目なんでしょうね、
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4421
住民さん4
>>4416 住民さん6さん
騒音と精神的継続的苦痛の記録つけてるよ。
こーゆーのは継続的な記録が大事。
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4422
住民さん1
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4423
住民さん1
そよらのイベント、何時までやるんだろ。
上手くもない歌もういいよ。
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4424
住民さん1
またWi-Fi切れてますか?
以前も雷で数日?切れましたが、本当どうにかして欲しいです
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4425
住民さん1
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4426
住民さん8
>>4424 住民さん1さん
深夜の雷でか一瞬停電になったのでその影響でしょうか
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4427
住民さん8
こんな時間に楽しそうな騒いでる絶叫みたいな声が聞こえるんですがこれってマンション内ですかね?
女性みたいですが。
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4428
住民1
>>4427 住民さん8さん
そよらのほうから聞こえていましたよ。しばらく叫んでいて事件なのかとドキドキしました
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4429
住民さん8
>>4428 住民1さん
そよらの方だったんですね。
かなり叫んでいたので騒いでいるだけなのか何なのか分からず…
ありがとうございました。
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4430
住民さん4
自転車の件、マンション身勝手やないっすか?
少し遠いですが、空いてるエリアに止める人もいるのに、そこ使えなくしたら、一時的かも知れませんが狭くなったことで、トラブルでません?そもそも移動して、止められるところないんですが、なぜ一部の人の意見で撤去が通るようになってるのか知りたいです。これ決定事項なんすか?
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4431
住民さん1
>>4430 住民さん4さん
>>4430 住民さん4さん
これ思いました。下の段なんですが、どかしてもどこに置けるのか、そもそも、いっぱいすぎて置かないですよね。議事録に試験的に、とありましたが、どこが試験的なんでしょう。これくらいの影響あることわからないんですかね。仮置き場所は欲しいっすよね。
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4432
住民さん3
住民の多数決取らずに理事会で勝手に決定や意見を拒否する項目が多く目につくようになり残念です。
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4433
住民さん8
>>4432 住民さん3さん
めんどくさいことはしたくないんでしょう。理事会やってる人も管理会社、運営もろくにマンション管理できないんでしょうね。ゴリ押し無駄金だけ、押し倒して。この撤去費用は理事会の方だけ待たれるんですかね?
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4434
住民さん1
北側で、たまに聞こえるクラクションの連打なんなん?何かご存知の方、いらっしゃいませんか?
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4435
住民さん7
昨夜 帰宅した18時前に、このマンションの上層階をゆっくり横に移動するドローン見ました。その後は東側の駐輪場出たらある黒っぽいマンションの前をゆっくり移動してましたが気持ち悪いですよね。
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4436
住民さん7
>>4435 住民さん7さん
怖、読む限り各部屋の盗撮目的では?
特に上層階はベランダのカーテン開けてる方多いので。。
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4437
住民さん3
>>4436 さん
ドローン。ウクライナとロシアの悲惨なニュースで見ます。身近なドローンの使用目的に 盗撮か泥棒の下見などあるようですね。そもそも飛ばしていいのかな。
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4438
住民さん2
>>4435 住民さん7さん
次見かけたら警察に通報した方がいいかと思います。
怖すぎる
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4439
住民さん6
>>4434 住民さん1さん
昼間はレクサス内で頻繁に、あとマンション駐車場でも2日連続で自身のお車と思いますがセキュリティ作動させている人がいましたよ。
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4440
住民さん4
>>4434 住民さん1さん
私も気になっています。昨日は夜中にも鳴っていました。。結構頻繁ですよね
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