契約済みさん
[更新日時] 2024-11-15 20:26:47
ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/
所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分
総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米
駐車場:292台
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)
[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分 東西線 「海老江」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
566戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・事業主]阪神電気鉄道株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判
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4021
マンション住民さん
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4022
マンション住民さん
最近、重低音の音、昼、夜関係なく、長時間なっている。もうきつい!
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4024
住民板ユーザーさん3
今日もドンドンうるさいわ
周りで連携して苦情言うしかないな
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4025
住民さん8
>>4023 住民さん4さん
騒音出す人がいちばん悪いとは思うけど。
間違ってたらと思うと行けない、と言う割にここで部屋番号まで晒すのってどうなんですか。
それこそ間違ってたらマズイでしょ。
それだったら「違ったらすみませんが」って話しに行きなよ…
それかポストに手紙入れるなりほかにやり方あるでしょ。
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4026
住民さん
音を出してる部屋ですが、今朝は早朝5時半頃から小さな音を出していました
騒音だとわかっているなら、日中にそのくらいの音量でしてくれたらいいのにと思ったり。
我が家の場合、音が聞こえてくるのは隣と面した一方の壁のみ。
またリビングと洗面所は聞こえてくるものの
共用廊下側の部屋には聞こえてきませんでした
おそらくベランダに面した部屋で演奏?してるんでしょうけど、不思議な事にベランダに出ても聞こえてきません。
二重硝子って壁よりも防音性能が高いんですかね?
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4027
住民さん7
[No.4023と本レスは、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4028
マンション住民さん
>>4019 住民さん6さん
うちも聞こえます、特定したいなぁ。情報提供しましょう。
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4029
マンション住民さん
>>4026 住民さん
音を出してる部屋番号教えていただけませんか?
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4030
4026
>>4029 マンション住民さん
申し訳ありません
我が家でもよくわからないのです
あくまでも両隣の部屋のうち、一方の方角からのみ聞こえてくるということしか分かりません
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4031
住民板ユーザーさん3
今23時過ぎやけど、まだ音楽うるさい!!
それなりのマンションやのに、
こんだけ響いて聞こえるって
どんだけの音量で聞いてるんやろ?
一日中やから普通じゃない感じやわ
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4032
住民さん4
騒音大変なんですね。
ちなみに、今ホームズで売り出されてる11階の横ってことですか?
マンション価値が下がり、購買欲無くなりますよね。迷惑な人は排除できないのでしょうか
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4033
マンション住民さん
>>4032 住民さん4さん
まぁ、大きいマンションだから、影響を受けるのはその部屋周辺のごく一部だけですからね。
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4034
マンション住民さん
>>4023 住民さん4さん
確認のていで、聞きに行ったらいいじゃないですか。違ってらすみませんで済むし。
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4035
住民さん4
騒音ひどい時にその部屋の玄関のドアに耳当てたらその部屋って分からない?
やし、ピンポン鳴らして音楽止めずに部屋開けたらその部屋ってわかるよね?
仮にピンポン鳴らして音楽止まってドア開けられてもそれはそれで怪しいしね。
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4036
住民さん4
話の通じる相手ならそれでOK。
話の通じない相手ならそれ相応の対応はしないとね。ルールはちゃんとした人しか守らないから。
ふざけた相手にはふざけた対応でOK。
例えば騒音部屋が寝静まった所にチャイム鳴らしまくるとか?周りの部屋全員で一斉に音楽鳴らして寝らさない様にするとか。目には目を音楽には音楽だよ。
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4037
住民さん1
常識のある人は遅くまで、周囲に迷惑がかかる音で音楽聞いたり弾いたりしないですよね。
スタジオ借りたりすればいいのに。
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4038
住民さん1
部屋番号特定された方11階を書いておられますが、騒音あるかた皆さん10.11.12階住でしょうか?たくさん被害が出てるし特定して辞めてもらいたいですね。
-
4039
息子さんかな?
>>4038 住民さん1さん
ご指摘のように、その3階のとある部屋在住者です
音の方角から、特定された部屋が怪しいなと我が家でも考えているところです
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4040
住民さん2
>>4039 息子さんかな?さん
こちらもその3階の部屋在住者です。特定された部屋が音を発している部屋なのかはわかりませんが、音の方角と齟齬はありません。
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4041
住民さん1
>>4038 住民さん1さん
10階に住んでいる者ですが、
南、北の部屋関係なく、上層から聞こえるので、
やはり11階の住居が発生元かとおもいます。
今日は何故か静かなので、出かけてるのかも
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4042
住民さん5
重低音に悩まされて大変ですね。
警察(#9110)や市区町村の窓口に相談してみるのもいいかもしれません。出来れば発生源を見つけ出すアドバイスもらえたらいいのですが… 何にしても日々の記録を詳細に残すのが大事みたいです。
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4043
住民さん
>>4041 さん
はい、聞こえてきましたー
音楽聴いてますねぇ
毎日毎日元気やな(笑)
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4044
きか
毎日、投稿を、見て心配しています。
一度、無料法律相談か、中之島の裁判所にある弁護士(有料ですが、1時間5千円位だったと思います)に相談したら、いいアイデアをくれるかもです。参考にまでに。
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4045
通りがかりさん
部屋番号分かってるならポストに手紙入れたらどうですか?
本来は管理人さんあたりに頼む話ですが。
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4046
住民さん1
騒音に悩まされているなら警察呼びましょう。
以前、住んでた部屋の横が毎日、24時間爆音でうるさくて苦しんだ事がありました。警察に電話したらすぐに来ていただき対応して下さりおさまりました。部屋番号をネットで晒すのは良くないと思いますよ。
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4047
住民さん4
おはようございます。
今日は嬉しいことに重低音の音楽聴こえないですね笑
昼からまた始まるかもしれませんが笑
皆さんの情報をまとめて、多分この住居が怪しいということは分かりましたので、また重低音が聴こえてくるようなら一度手紙をポストに入れてみようと思います。
直接会ってお願いする方が効果があるとは思いますが、長期間に渡って同じ曲を毎日延々と聴いていることがとても怖いので行けません笑
管理人さんにお願いしましたが、騒音は個人間で解決するよう言われました。
警察に連絡するのは最終手段に致します。
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4048
匿名ちゃん
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4049
住民さん1
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4050
匿名ちゃん
>>4049
4048 匿名ちゃんにてこんにちはとあまりますが、
本人です。皆まさのご指摘反省し、以後気をつけます。
周りの方も大変ご迷惑おかけしました。
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4051
住民さん1
大音量で音楽楽しみたい気持ちも分かる(耳には良く無い)。ヘッドフォンを使うか、大開1丁目にも防音のレンタルスタジオあるから利用してみるのも手かもしれないね。
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4052
住民さん1
最近、大通りに面した自転車置き場の出入り口の鍵の調子悪くないですか?
手ぶらキーを持ってるんですが
今日の帰宅時扉がなかなか開きませんでした
たまたま居合わせた方も手ぶらキーを持たれていて
最近はキーの調子が悪くてと言っていました
気になって帰宅した夫(こちらも手ぶらキーを持っています)に聞いてみたら
夫も正面玄関は問題なく動くけど
自転車置き場から入ろうとして開かなかったことがあるよと言っていました
皆様は如何でしょうか?
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4053
住民さん5
-
4054
住民さん1
>>4053 住民さん5さん
それも考えたんですが、夫は丁度1年位経ってるので交換時期の可能性があり
妻の方は半年前に追加購入した手ぶらキーなので
まだ交換時期では無いんです
居合わせた方が、たまたま私のキーの電波の妨害位置に居たのかもしれません
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4055
住民さん7
>>4054 住民さん1さん
うちも追加購入した口ですが、在庫していたものなのか最初に入っていたテスト用の電池は直ぐに無くなって私の前から使っていたものより先に動かなくなりました。
ボタンを押して黄色なら正常、赤色もしくは点灯しないなら電位切れのサインです
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4056
住民さん1
ペットって頭数決まってませんでしたっけ?
2頭抱えた方お見かけしたのですが。
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4057
住民さん8
>>4056 住民さん1さん
2匹までOKですよ。
体高や体重の制限はありますので、大型犬は不可のはずです。
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4058
住民さん1
>>4055 住民さん7さん
ご丁寧に有難う御座います
調べて交換してみますね
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4059
住民さん1
>>4052 住民さん1さん
昨日の午前中、業者の方が扉の修理をされてました。
多分もう大丈夫だと思いますよ(^ ^)
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4060
住民さん1
>>4059 住民さん1さん
そうだったんですね
念の為新品の電池に交換もしておいたし
これで安心です
教えて下さり有難う御座います!
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4061
住民さん1
バイク置き場を自転車駐輪場にしてくれる件はいつ抽選なんでしょうね。
今か今かと待ってるんですがなかなかお知らせが来ないなぁと。
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4062
住民さん7
>>4061 住民さん1さん
うちもずっと待っています。いつなんでしょうね?
電動自転車を優先枠で待ちたいのでその他は全部ベランダ待機です。今回倍率すごいんでしょうか?
正直、南側の草木の部分、駐輪場にして欲しいです。
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4063
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4064
住民さん6
ここ数日、夜中2時をすぎるとネットが繋がらなくなる時がある
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4065
住民さん1
東側出口から出て右手側の倒れかけている植木、邪魔すぎませんか?最近、自転車の飛び出し防止のためのコーンがたったのもありすごく通りにくいです~。抜いてほしい~
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4066
住民さん1
>>4062 住民さん7さん
ほんと平面駐輪場が足りないですよね~。
うちもずっと外で借りてて一台目の優先権がほしいので二台目ガマンしてます…
今回バイク置き場から10台くらい空くならさすがに一台目優先権で確保できるかなぁと思ってるんですが、何人申込あるかは分からないですよね~。
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4067
住民さん6
>>4065 住民さん1さん
私も通行人や自転車に当たられ 植木が可哀想だと気になってました。管理人さま! 大丈夫な場所に移植してあげてほしいです。
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4068
住民さん1
平面駐輪場確保するために、今契約してる駐輪場を一時的に解約して抽選参加したら、一台目優先権もらえますか?
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4069
住民さん5
>>4068 住民さん1さん
解約してしまったらそのあとやっぱり再契約!ってできないんじゃないですか?空いた区画はまたどこかのタイミングでの抽選にまわされるでしょうし。(上段なら空いてるから別ですが)
それで一台目優先権使っても平面が必ず確保できるとは限らないから、最悪いま停めてるところも平面も両方停められなくなる可能性ありますよね。
管理人さんに聞いてみては?
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4070
住民さん1
近隣のタバコの匂いに悩まされています。
ベランダ側、廊下側、換気扇からの匂い。
窓も開けれず、空気清浄機で対応しても効かす、頭痛に悩まされています。
皆さんは、どのようにタバコの匂い対策何か有れば教えて下さい。
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